Sie können reich werden von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf von Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die möglicherweise oder nicht eine Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Ob Sie ein Erstkäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern von einem Haus, das Sie mit ihnen leben, zu einer Investitionsimmobilie kaufen, die Sie an Mieter vermieten. Im Folgenden werden einige Gründe aufgelistet, warum Sie es schneller, einfacher und finanziell lukrativer finden, von Ihren Eltern zu kaufen als jeder andere.
Sie müssen kein gesamtes Eigentum kaufen
Wenn du bei deinen Eltern kaufst, kannst du einen beliebigen Prozentsatz erwerben, den du willst, wie 10%, 50% oder 75%. Wenn Sie weniger als den vollen Preis bezahlen, haben Sie niedrigere Hypothekenzahlungen und der Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, wie viel Prozent Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalaufwertung, Hypothekenzinsenabzüge, Grundsteuerabzüge und Kapitalertragssteuerausschlüsse.
Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen
Wenn Sie eine Teilbeteiligung an einer Immobilie erwerben, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung, sie zu besitzen, einschließlich der von Ihnen getragenen Hypotheken, der Grundsteuern, der Hausbesitzerversicherung oder der Hausbesitzervereinigungen und der Instandhaltung. Da Sie mehr als eine Person für eine Immobilie verantwortlich sind, können Sie sich im Härtefall auf die finanzielle Stärke verlassen.
Sie können Ihren Status vom Mieter zum Eigentümer erhöhen
Lebst du schon zu Hause, ohne Miete oder Miete? Warum kaufen Sie nicht in das Haus Ihrer Eltern ein, da Sie bereits dort leben und eine Kapitalbeteiligung an ihrem Eigentum erhalten? Dann lebst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebst in deinem Haus, das du bei deinen Eltern besitzt. Wenn Ihre Eltern mehr als eine Immobilie besitzen, können Sie in eine ihrer Neben- oder Anlageimmobilien einkaufen und selbstständig leben.
Sie brauchen keine Kredite von einer Bank zu bekommen
Wenn Sie bei Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für einen Kredit von einem traditionellen Kreditgeber wie einer Bank qualifizieren, die Einkommens-, Vermögens- und Kreditanforderungen hat, weil Ihre Eltern als Bank agieren und Ihnen Ihre Einkäufe.
Sie können Ihre eigene Wohnungsbaudarlehen erstellen
Wenn Ihre Eltern als Bank handeln, können Sie günstige Kreditkonditionen erhalten, indem Sie Ihren eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem marktgerechten Zinssatz und einer Kreditlaufzeit Ihrer Wahl gestalten.
Sie benötigen keine Anzahlung
Im Gegensatz zur Finanzierung bei einer Bank, die über Vorauszahlungsanforderungen verfügt, können Sie bei Ihren Eltern ohne Geld sparen.
Sie können Vermögenssteuervergünstigungen erhalten
Abhängig vom Staat, in dem Sie leben, dürfen Ihre Vermögenssteuern nicht nach den aktuellen Werten neu bewertet werden, wenn Sie von Ihren Eltern oder Großeltern kaufen, weil ein Eltern-Kind- und Großeltern-Neueinschätzungs-Ausschluss ausgeschlossen ist. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Eigentümer sind und Grundsteuern haben, die auf den Werten ihrer Immobilien zum Zeitpunkt des Kaufs basieren.
Sie können Geschenke von Ihren Eltern erhalten
Deine Eltern können dir Geld- oder Kapitalgeschenke für deine Einkäufe geben, die Hauptbeträge aller Kredite reduzieren, die du ihnen schuldest, und dir erlauben, mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann in einem bestimmten Jahr eine begrenzte Menge an Geld an eine beliebige Anzahl von Menschen schenken, ohne dass er dies dem Internal Revenue Service melden muss. Dies ist ein Weg, den Ihre Eltern an Sie verkaufen können, ohne dass Sie die gesamte Schuld, die Sie ihnen schulden, zurückzahlen müssen. Sie können Ihnen auch Geld am Ende der Treuhandkredite auf Ihre Abschlusskosten gutschreiben, indem Sie den Kredit von ihrem Verkaufserlös abziehen.
Sie können Ihre finanziellen Zuschüsse in eine Investition verwandeln
Wenn Sie Ihre Eltern finanziell unterstützen, weil sie im Ruhestand oder aus einem anderen Grund nicht mehr leben können, können Sie Ihre Nahrungsergänzungsmittel in eine Investition verwandeln, indem Sie in das Elternhaus einkaufen und Hypothekenzahlungen leisten. .. Infolgedessen haben Sie eine Kapitalbeteiligung und die Vorteile von Wohneigentum.
Sie können Vorteile erhalten, wenn Sie ein Grundstücksmakler sind, der von Ihren Eltern kauft
Wenn Sie ein Makler sind, können Sie am Ende der Treuhandschaft Bargeld von Ihren Eltern erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Immobilie gibt, um bestehende Pfandrechte abzuzahlen und Ihnen eine Provision zu zahlen, können Sie ein herkömmliches Darlehen erhalten, um eine Beteiligung an Ihrem Elternobjekt zu erwerben und eine Provision zu erhalten, um sich selbst als Käufer zu präsentieren. Eltern als Käufer und Verkäufer.
Sie können noch reich werden, wenn Ihre Eltern keine Option sind
Wenn deine Eltern keine Option zum Kaufen sind, erwäge, bei anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern zu kaufen. Sie können eine Teilbeteiligung an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern. Denken Sie auch daran, Kräfte mit Geschwistern, Freunden, Mitbewohnern oder anderen Käufern zu sammeln, um Ihre Kaufkraft zu erhöhen.
Es könnte einfacher sein, von Ihren Eltern zu kaufen als Fremde
Es gibt eine Fülle von Ressourcen direkt in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg durch uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben lang gearbeitet haben, um das zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihrem Erfolg aufzubauen.
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Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Christine C Greene