Der erste Gedanke, der den meisten Menschen einfällt, wenn sie ihn brauchen verkaufe ein Haus schnell soll es so wohnlich und präsentabel wie möglich aussehen lassen. Als nächstes müsste Ihr Haus so gut wie möglich beworben werden. Der Hauptfaktor in wie man ein Haus schnell verkauft ist der Preis!
Ein guter Leitfaden, um festzustellen, ob Ihr Haus überteuert ist, besteht darin, zu vergleichen, wie lange Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen zum Verkauf stehenden Häusern in Ihrer Region bereits auf dem Markt ist. Wenn zum Beispiel Immobilien in Ihrer Nachbarschaft innerhalb von 2 bis 3 Monaten verkauft werden, Ihr Haus aber seit über 6 Monaten auf dem Markt ist, wissen Sie, dass Sie zu teuer sind.
Ein weiterer Grund, den Preis manchmal zu senken, ist, dass potenzielle Käufer Immobilien, die lange Zeit nicht verkauft waren, misstrauisch betrachten. Der Verstand eines Käufers füllt sich mit allen möglichen negativen Gedanken, vor allem aber damit, dass mit Ihrem Zuhause etwas nicht stimmt!
Das größte Risiko bei einer Überbewertung besteht darin, dass Sie den Preis umso häufiger senken müssen, je länger Ihre Immobilie auf dem Markt ist. Wenn Sie diese Methode verwenden, kann der Verkauf bis zu einem Jahr dauern, und Sie erhalten viel weniger, als Sie jemals gewartet haben.
Eine der besten Methoden zur Preisgestaltung Ihres Hauses und zum schnellen Verkauf Ihres Hauses ist der Besuch lokaler offener Häuser. Wie verhält sich die Immobilie in Größe und Struktur zu Ihrer? Dann besuchen Sie die lokalen Immobilien-Websites und finden Sie wieder Immobilien, die mit Ihren vergleichbar sind.
Gehen Sie als nächstes für die Preisgestaltung so nah wie möglich an den Marktwert heran, aber lassen Sie sich Raum, um den Preis zu senken. Vermeiden Sie auch gerundete Zahlen. Eine Immobilie mit einem Preis von 199.950 US-Dollar wird wahrscheinlich weitaus mehr Aufmerksamkeit erhalten als eine Immobilie mit einem Preis von 200.000 US-Dollar. Es ist nur ein Unterschied von 50 USD, aber dies könnte Ihnen Monate ersparen, Ihr Zuhause auf dem Markt zu haben.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Sam Renstaff