MLS-Suchen (oder Multiple Listings Service) basieren auf dem Prinzip; "Hilf mir, mein Inventar zu verkaufen, und ich werde dir helfen, deine zu verkaufen." Es ist ein einzigartiges Konzept, obwohl es nicht viele andere Branchen verwenden. Immobilienmakler bestätigen die Fortschritte in der Technologie, sobald MLS-Suchanfragen populär wurden, und sind bereit, die Vor- und Nachteile von MLS-Anfragen an interessierte Parteien zu präsentieren.
Einer der großen Nachteile der MLS-Suche ist, sie enthalten keine von dem Eigentümer verkauften Häuser, es sei denn, der Verkäufer hat einen bestimmten Prozentsatz der Provision an die Makler verhandelt. Bei Interesse an FSBOs muss der Käufer potenzielle Nachbarschaften nach FSBO-Zeichen suchen und einen Preis innerhalb seines Bereichs aushandeln. Wenn der Käufer nicht viel über Preisverhandlungen weiß oder wie viel Eigenheimen es wert sind, bieten MLS-Abfragen noch einen Beitrag zu Vergleichszwecken.
Weniger Recherchen für den Käufer
Der Kauf eines Eigenheims könnte bereits als ein stressiger Prozess für den Käufer angesehen werden. etwas. MLS-Suchvorgänge können einen Teil dieser Belastung reduzieren, da dadurch die Forschung reduziert wird, die der Käufer durchführen muss. Es gibt bereits so viele andere Aspekte, an die sich ein Käufer erinnern muss, darunter die Gemeinschaft, Kriminalitätsrate, demografische Daten, Schulbezirke, Arbeitsplatzaussichten und andere. MLS-Anfragen platzieren Hunderte von Häusern von den beteiligten Brokern in einer Datenbank mit Hunderten von Feldern, mit denen die Eigenschaften durchsucht werden können. Sachkundige Makler mit langjähriger Erfahrung bestimmen diese beliebten Suchfelder; wenn der Käufer die Forschung selbst erledigt, kann er oder sie in Frage stellen, ob die Informationen, die sie finden, richtig ist.
Das Internet outdates MLS-Anfragen
Generation könnte behaupten, das Internet sei aus gutem Grund "Information Highway" genannt. Es ist zwar richtig, dass bestimmte Staaten ihre MLS-Anfragen im Internet verfügbar haben, nicht alle Staaten haben diese Zugänglichkeit. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass Informationen, die auf eigene Faust erforscht wurden, möglicherweise nicht so genau sind wie die MLS-Suchvorgänge, die von Immobilienmaklern bereitgestellt werden.
Eine vertrauenswürdige Gemeinschaft
As bereits erwähnt, basieren alle MLS-Anfragen auf dem "Sie kratzen meinen Rücken, und ich kratze Ihre" Prämisse. Mit anderen Worten, es gibt keine versteckten Agenden. Alle Broker, die an MLS-Anfragen teilnehmen, versuchen dem Käufer die meisten Optionen zu bieten.
Die Entscheidung, MLS-Recherchen zu nutzen oder eigene Recherchen durchzuführen, ist letztlich Sache des potentiellen Käufers.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Keith Andrews