Suchen Sie nach Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen? Der erste Gedanke, der den meisten Menschen einfällt, ist, einen Immobilienmakler anzurufen und sein Haus zum Verkauf anzubieten. Während es eine gute Option sein kann, wenn Sie genug Eigenkapital im Haus haben und genügend Zeit haben, um darauf zu warten, dass jemand Ihre Immobilie kauft, sind Sie möglicherweise an dem Punkt angelangt, an dem Sie alles wissen, was Sie tun müssen.
Der Verkauf Ihres Hauses mit Hilfe eines Immobilienmaklers in einer schleppenden Wirtschaft kann bedeuten, dass es monatelang auf dem Markt steht, während Sie weiterhin Zahlungen leisten. Eine praktikable Alternative ist die Zusammenarbeit mit einer lokalen Immobilieninvestitionsgesellschaft, die Ihnen häufig mehrere Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilie bietet.
Hier sind einige Optionen, die Sie in Betracht ziehen könnten.
Option eins: Verkaufen Sie Ihr Haus für schnelles Geld.
Viele Immobilieninvestmentunternehmen arbeiten mit privaten Mitteln, die es ihnen ermöglichen, Ihre Immobilie schnell zu kaufen. Sie müssen nicht die Genehmigung für einen Kredit einholen und warten, bis eine Bank entscheidet, ob sie sich qualifizieren können. Es gibt keinen langwierigen Zeichnungsprozess. Sie können eine Immobilie oft innerhalb weniger Tage nach Ihrer Kontaktaufnahme kaufen. Oft werden sie eine schnelle Inspektion Ihres Hauses durchführen, die Zahlen recherchieren und Ihnen schnell ein Angebot machen.
Wenn Sie auf der Suche nach Bargeld sind, müssen Sie sich meistens mit einem niedrigeren Kaufpreis zufrieden geben. Dies ist verständlich, wenn man bedenkt, dass die Geldinvestoren Hunderttausende von Dollar an barem Geld aufbringen und eine angemessene Rendite für ihre Investition erzielen müssen. Sie haben viele Möglichkeiten, was sie mit ihrem Geld anfangen sollen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, muss Ihre Immobilie für sie ein lohnender Fall sein, in den sie Geld investieren können.
Option zwei: Verkaufen Sie Ihr Haus zu Bedingungen.
Wenn Sie bereit sind, nach kreativen Möglichkeiten zu suchen, die eine Investmentgesellschaft Ihnen bieten kann, können Sie häufig einen höheren Gesamtverkaufspreis für Ihr Haus erzielen. Eine dieser kreativen Möglichkeiten besteht darin, Ihr Haus zu verkaufen, indem der Eigentümer es an die Investmentgesellschaft finanziert. Oft können Sie so Ihr Haus extrem schnell verkaufen, möglicherweise sogar innerhalb weniger Tage nach dem ersten Kontakt.
Wenn die Immobilieninvestmentgesellschaft nicht alles Geld aufbringen muss, kann sie Ihnen viel bessere Konditionen anbieten, da sie sich nicht an die Kriterien ihrer Privatinvestoren halten muss. Sie können sehr kreativ bei der Strukturierung des Geschäfts werden, um sicherzustellen, dass es für alle eine Win-Win-Situation ist.
Option drei: Leasingoption Ihres Hauses an die Investmentgesellschaft.
Diese Methode funktioniert normalerweise nur, wenn Ihr Haus in einem guten Zustand ist. Die meisten Investoren werden keine Mittel in die Reparatur einer Immobilie stecken, die sie nicht besitzen. Wenn Ihr Haus jedoch nicht repariert oder gewartet werden muss, kann eine Leasingoption an einen Investor eine gute Möglichkeit sein, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Genau wie beim Verkauf Ihres Hauses zu Konditionen können Sie die gesamte Transaktion oft in wenigen Tagen abschließen.
Während Sie möglicherweise in Betracht ziehen, Ihr Haus an den tatsächlichen Bewohner anstatt an den Investor zu vermieten, müssen Sie darauf vorbereitet sein, was diese Wahl bedeuten würde.
Wenn Sie ein Haus an eine Person vermieten, die dort wohnen wird, werden Sie tatsächlich ein Vermieter. Während es einigen Leuten nichts ausmacht, sich mit "Mietern und Toiletten" zu befassen, müssen Sie überlegen, ob Sie wirklich ein Vermieter sein und 24 Stunden am Tag zur Verfügung stehen möchten, um sich mit Ihrem Mieter-Käufer zu befassen (ganz zu schweigen von Themen wie Sammeln von verspäteter Miete, Wartung, Räumung usw.) Eine Immobilieninvestmentgesellschaft verfügt bereits über alle Praktiken, um ein effektiver Vermieter zu sein und sich um alle damit verbundenen Probleme zu kümmern.
Ein weiteres zu berücksichtigendes Problem ist, wie schnell Sie das Haus verkaufen können. Wenn Sie Ihr Haus über eine Leasingoption an einen Investor verkaufen, kann die Transaktion in wenigen Tagen abgeschlossen werden. Wenn Sie sich jedoch dazu entschließen, es selbst zu tun, kann es noch Wochen oder Monate dauern, bis Sie einen qualifizierten Mieter-Käufer finden. Während dieser Zeit müssen Sie Zeit und Geld investieren, um Ihr Haus zu vermarkten, es zu zeigen und potenzielle Käufer zu überprüfen. Es liegt an Ihnen, zu entscheiden, ob Sie den Verkauf Ihres Hauses für eine Weile verzögern können.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Katerina I Williamson