Dies ist eine Artikelserie, in der Sie Ihr Haus verkaufen. Jeder Artikel wird aus dem anderen zusammengesetzt, um die Selbsthilfeserie zu beenden und den Menschen zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen. Der Hausmarkt für Frühjahr 2008 beginnt sich in dem Sinne zu öffnen, dass Sie den Prozess jetzt starten müssen, um Ihr Haus für den Frühlingsmarkt bereit zu haben. Dies ist ein sehr wichtiger Faktor beim Verkauf Ihres Hauses in diesem Jahr, um auf den Markt vorbereitet zu sein.
Der erste in Artikel 1 "Verkaufen Sie Ihr Haus" behandelte Teil bestand darin, einen Agenten zu finden, mit dem Sie sich wohl fühlen. Ich meine nicht einen Agenten, der Ihnen alles sagt, was Sie hören wollen. Diese Art von Agenten wird nur Ihre Bemühungen, Ihr Haus zu verkaufen, schaden. Die Zeit, um einen guten Agenten zu finden, wird sich lohnen. Einige Leute benutzen einfach die Mundpropaganda, um einen Agenten zu finden. Dies kann hilfreich sein, aber wie war der Markt, als diese Leute diesen Agenten benutzten. Während der Zeit der Blase am Heimatmarkt konnte ein Kind mit einem Pappschild und einem Pop-Up-Tisch ein Haus aus seinem Limonadenstand verkaufen. Fragen Sie also, wann die Person ihren Agenten zum Kauf oder Verkauf ihres Hauses verwendet hat. Dies wird ein wesentlicher Faktor sein. Wenn Sie sich heute umsehen, stellen Sie fest, dass nur Agenten, die ihre Jobs besser beherrschen, diejenigen sind, die auf dem heutigen Absatzmarkt verbleiben, das heißt, wenn sie ein erfahrener Agent mit mehr als 10 Jahren Erfahrung sind.
Die andere Sache, die Sie sehr vorsichtig sein müssen, ist der Hybrid- / Discount-Eigenheimverkäufer. Dies ist vergleichbar mit einem Vergleich der großen bekannten Autohändler mit dem Eckgrundstück mit dem Verkäufer / Besitzer, der seine karierten Anzüge trägt, und Ihnen sagen, welchen Deal er für Sie hat. Die Sache ist, dass diese Leute High-Tech-Wege verwenden, um Ihnen ihre Dienstleistungen zu verkaufen. Diese Leute verstecken sich hinter Fernseh- und Computerbildschirmen, wenn sie ihre Dienste als gesichtslose animierte Dienste verkaufen. Diese Services unterstützen Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims und das ist es. Sie wurden auch in der Blase-Ära sehr populär, da sie nicht viel für ihre Arbeit forderten und immer noch ein Haus verkauft haben. Denken Sie daran, wie bereits gesagt, ein Kind mit einem Pappschild hätte in dieser Zeit ein Haus verkaufen können. Dies wird immer offensichtlicher, da diese Discounter zu vielen TV-Anzeigen greifen mussten, um ihr Geschäft am Laufen zu halten. Zum Glück haben sie immer noch Geld vom guten Zeitmarkt und einige Leute glauben alles, was sie in einer TV-Anzeige hören .
Wenn Sie einen gut abgerundeten Agenten gefunden haben, können Sie sich hinsetzen und mit ihnen über Ihr Haus sprechen. Der Agent sollte einer sein, der sich mit Häusern auskennt und weiß, was an einem Haus getan werden muss, lange bevor das Schild den Vorgarten erreicht. Die Agenten, die heutzutage wissen, was sie tun, schließen sich mit Leuten zusammen, die wissen, wie man ein Haus zum Verkauf repariert und inszeniert. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, brauchen Sie eine gut gerundete Person, die mehr als alles andere ist. Fragen Sie den Agenten, wie der Spielplan Ihres Hauses aussehen soll. Es gibt so viel mehr als nur Schilder und Anzeigen für Tage der offenen Tür. Die vergleichbaren Häuser, die in Ihrer Gegend verkauft wurden, waren ein großer Teil des Verkaufs Ihres Hauses. Dies sind Dinge, die jeder Agent wissen sollte, wenn er den korrekten Preis für Ihr Haus festlegt. Wir werden diese Bereiche in zukünftigen Artikeln ausführlicher behandeln.
Wenn der Agent gut abgerundet ist, sollte er sich das ganze Haus ansehen und wenn er nicht die Erfahrung hat, Ihr Haus als Gesamtpaket zu betrachten, und was getan werden muss, müssen Sie sie fragen jemand zu helfen Das ganze Haus muss sehr genau betrachtet werden. Das ganze Haus, nur damit Sie wissen, ist der gesamte Hof und das ganze Haus, nicht nur das Innere des Hauses, wie einige Hausinszenierungsleute Sie glauben machen würden. Die Hausinszenierungsprofis von gestern begannen im Markt für Wohndesign und haben das Gefühl, dass Innenarchitekten das sind, was ein Haus verkaufen muss. Das Innere ist nur ein kleiner Teil dessen, was betrachtet werden muss. Um Ihr Haus zu verkaufen, muss es von der Vorderkurve aus betrachtet werden.
Ein guter Agent wird das wissen und beginnt, Sie in die Kurve zu bringen und Sie zu fragen, was Sie sehen oder ob er nicht ein guter Verkaufsberater wird. Die vordere Kurve ist der Ausgangspunkt. Sie können sagen, wen interessiert das Äußere? Sie brauchen das Innere, um schön zu sein, richtig? Der Prozess für einen Käufer beginnt an der Kurve, an der er sein Auto anhält. Der Käufer sieht Ihr Haus zuerst von außen und wenn Sie nicht einmal langsamer werden, glauben Sie wirklich, dass sie es schaffen werden. Sie müssen die Käufer dazu bringen, langsamer zu werden und aufhören, um einen Blick darauf zu werfen. Nimm Stift und Papier und schreibe auf, was du siehst. Hat Ihr Haus eine Kurve, die ansprechend ist? Würdest du aufhören und dein Haus so betrachten, wie es jetzt aussieht? Was können Sie tun, um den Look Ihres Hauses zu verbessern? Denken Sie daran, dass ein guter Agent versucht, das zu tun, was für den Verkauf Ihres Hauses erforderlich ist. Sie brauchen eine Person, die auf diese Art die Arbeit beschleunigt und weiß, was für die Rendite am besten ist. Passen Sie immer noch auf jemanden auf, der versucht, Sie für hochwertige Reparaturen oder übermäßige Arbeit zu verkaufen. Sie könnten nur ohne Grund Geld ausgeben.
Ich biete seit Jahren Beratungsdienste an und glaube, dass dieses Jahr eines der Jahre sein wird, in dem ein Haus nicht verkaufen wird, ohne dass es bereit ist, auf den Markt zu gehen. Der Markt erfordert, dass Sie eine Person finden, die Ihr Haus zusammen mit dem Beratungsteil vorbereiten kann. Die alten Stager geben Ihnen einen Bericht und nennen die Namen von Freunden, die die Arbeit erledigen können, die Sie benötigen. Finden Sie einen Full-Service-Dienstleister, der das Haus bevollmächtigen kann und die Arbeit erledigen kann oder das Netzwerk hat, um die Arbeit zu erledigen. Sie sehen, wenn Sie einen Bericht für zwei bis vierhundert Dollar erhalten und dann gehen, müssen Sie immer noch die benötigten Auftragnehmer anrufen und die Arbeit erledigen. Alles, was Sie selbst hätten tun können, vielleicht ein bisschen Selbsthilfematerial. Ich habe festgestellt, dass ich seit Jahren viele Hausberatungen, -reparaturen und -verbesserungen durchführe und andere Dinge sehe als Hausbesitzer. Ich vergesse, dass ich mich konditioniert habe, um nach den Details zu suchen, die erforderlich sind, um ein Haus zu verkaufen, nicht dort zu wohnen. Wenn Sie jeden Tag etwas sehen und direkt danach laufen, denken Sie nicht darüber nach. Zum Beispiel eine Badezimmertür, die nicht richtig schließt oder von selbst aufschwingt. Sie haben jahrelang damit gelebt, Sie denken nicht darüber nach, Sie leben damit. Neue potenzielle Besitzer werden sich nicht so fühlen.
Ich habe festgestellt, dass viele Dinge, an die ich denke, wenn es um die Reparatur von Häusern geht, nicht immer so sind, wie die Eigentümer die Dinge betrachten. Deshalb, wenn Sie Ihr Haus betrachten, werden Sie es als gut ansehen. Vielleicht ist es gut für Sie und es war gut für Sie, jetzt versuchen Sie, es an jemanden zu verkaufen, nicht an Sie. Wir werden einen Blick darauf werfen, was Sie an der Außenseite Ihres Hauses tun müssen, damit Sie Ihr Haus verkaufen können. Mit der richtigen Hilfe und etwas Geld, das Sie gut ausgeben, können Sie die Verkaufschancen Ihres Hauses viel schneller steigern. Im nächsten Artikel werden wir uns die Vorderseite und die Kurve ansprechend ansehen.
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