Eine Zwangsvollstreckung ist kein angenehmes Ereignis, und es kann Ihre Kreditwürdigkeit heimsuchen und es unerträglich schwierig oder sogar unmöglich machen, in den nächsten sieben Jahren ein Hypothekendarlehen zu erhalten. Sieben Jahre! Um diese Art von Kreditkatastrophe zu verhindern, ist der Verkauf Ihres Eigenheims eine der besten Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten. In vielen Situationen müssen Sie dies jedoch schnell tun, um eine Abschottung zu verhindern. Während die Zwangsvollstreckung ein Prozess ist, der einige Monate bis zu einem Jahr dauern kann, kann der Verkauf eines Hauses auch ein etwas langwieriger Prozess sein. Sie sollten also eher früher als später denken: „Ich muss mein Haus schnell verkaufen sell !" Wenn die Zwangsvollstreckung bevorsteht und Sie es wissen, lesen Sie weiter, um den Schaden für Ihre finanzielle Zukunft zu minimieren.
Entscheidung über die Preisgestaltung
Da Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, können Sie wahrscheinlich nicht herumsitzen und darauf warten, dass der perfekte Käufer den Preis zahlt, den Sie Ihrer Meinung nach verdienen. Tatsächlich ist es viel besser für Sie, das Geld, das Sie für Ihr Haus erhalten, in Kauf zu nehmen, anstatt eine Zwangsvollstreckung vorzunehmen. Dies erfordert eine aggressive Preisgestaltung für Ihr Haus und auf keinen Fall überhöhte Preise. Um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten, sollten Sie potenzielle Käufer anlocken, indem Sie denken, dass Ihr Haus ein Schnäppchen ist. Schauen Sie sich die endgültigen Verkaufspreise anderer ähnlicher Immobilien in Ihrer Nachbarschaft an, die kürzlich verkauft wurden, und ziehen Sie 10 Prozent dieses Durchschnitts ab, um Ihren aggressiven Verkaufspreis zu erhalten.
Wenn Sie jedoch in der unglücklichen Lage sind, mehr auf Ihrem Haus zu schulden, als es wert ist, müssen Sie noch mehr Schritte unternehmen, um einen sogenannten Leerverkauf abzuschließen. Um dies zu tun, müssen Sie direkt mit Ihrem Kreditgeber zusammenarbeiten, um seine Zustimmung zu einem solchen Verkauf zu erhalten. Wenn Sie nicht das Geld haben, um die Differenz zwischen dem Leerverkauf und dem, was Sie noch vom Haus schulden, auszugleichen, kann auch Ihre Kreditwürdigkeit beschädigt werden, es ist jedoch auch nicht so schlimm wie die Folgen einer Zwangsvollstreckung.
Sobald Sie den Preis für Ihr Haus festgelegt haben, ist es an der Zeit, es zu vermarkten. Gehen Sie online und veröffentlichen Sie Ihr Haus auf jeder Inserat-Website, die Sie finden können. Selbst wenn das Geld knapp ist, wird die Beauftragung eines professionellen Fotografen für die Aufnahme von Bildern den Empfang von Käufern, die online suchen, drastisch verbessern. Sie werden auch billigere Dinge austauschen wollen, die ein Haus neu aussehen lassen können. Dazu gehören Farbe, Teppich und andere kosmetische Änderungen, die zwar billig sind, aber einen großen Unterschied im Gesamtgefühl eines Hauses ausmachen können. Indem Sie die Kleinarbeit leisten, um Ihr Haus zu vermarkten und den richtigen Preis zu erzielen, können Sie Ihr Haus schnell verkaufen und den Schrecken einer Zwangsvollstreckung vermeiden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Shaun Greer