Warum kaufen Sie ein Haus?

Obwohl wir den Besitz eines Eigenheims als Hauptbestandteil des sogenannten amerikanischen Traums betrachten, denken nur wenige darüber nach, warum dies der Fall ist und ob es für ihre persönlichen Träume, Bedürfnisse und Besten relevant ist – Interessen! Bevor jemand mit dem Prozess beginnen sollte, sollte er zunächst seine persönlichen Gründe und den Grund, warum er möchte, realistisch betrachten KAUFEN ein Haus. Dies sollte ein realistischer, gründlicher Prozess sein, der viele relevante Faktoren umfasst, einschließlich, aber nicht beschränkt auf ihre persönlichen Bedürfnisse, Ziele, Prioritäten und Wahrnehmungen, finanzielle Fähigkeiten, familiäre Probleme, Beschäftigungsfaktoren, Transportaspekte, Sicherheit und Schulen und wie ein Haus ihnen in größerem Maße als anderen zugute kommen könnte. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, anhand des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu überprüfen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Beste; besser; Leistungen; Überzeugungen; bringen: Wo wir oft leben, hängt davon ab, was es uns zu bringen scheint! Unsere persönlichen Überzeugungen sind ein wesentlicher Faktor, und daher müssen wir in Betracht ziehen, wenn wir irgendwo leben, unsere Existenz besser und glücklicher / befriedigender machen könnten! Ist es nicht das Ziel der meisten von uns, das zu tun, was immer wir können, das Beste zu werden, das wir möglicherweise werden können? Die wesentliche Kombination aus gründlicher Berücksichtigung unserer wahren Bedürfnisse und dem besten Weg, sie anzusprechen, muss einer der Schlüssel sein, um zu entscheiden, ob wir ein eigenes Haus kaufen sollten! Vergessen Sie niemals, Faktoren wie Erschwinglichkeit, Selbstbild und Schule realistisch zu berücksichtigen. Sicherheit und was auch immer, Ihre persönlichen Prioritäten und Wahrnehmungen könnten sein!

2. Nützlich; einzigartig; Verwendet; Drang; üblich / ungewöhnlich: Der Kauf eines Eigenheims muss sowohl Ihren üblichen als auch ungewöhnlichen Bedürfnissen, Zielen und Prioritäten dienen! Was drängt, könnte, adressieren und treffen? Wenn Sie ein potenzielles Haus im Vergleich zu einem anderen betrachten, welche einzigartigen Eigenschaften und / oder Attribute sind für Sie am wichtigsten und warum? Wie werden Sie Ihr Zuhause nutzen / nutzen und warum wird dies hilfreich, sinnvoll und nützlich sein?

3. Sie; Ihre: Wie wird ein Zuhause Ihrer Träume Ihre persönlichen Bedürfnisse und Erwartungen erfüllen und / oder übertreffen? Wie werden Sie Ihren Wohnsitz zu Ihrem eigenen machen? Warum profitieren Sie davon auf realistische, tragfähige und relevante Weise? Bevor Sie eine Entscheidung treffen, ist es wichtig, ernsthaft zu überlegen, wie. Ihr Traumhaus, könnte Ihr Leben selbstzufriedener und glücklicher machen?

Bevor Sie die Entscheidung treffen und sich verpflichten, KAUFEN, ein eigenes Zuhause, werden Sie Ihre persönlichen Gründe berücksichtigen und warum, glauben Sie, es eine gute Entscheidung für Sie ist! Sind Sie der Aufgabe gewachsen?

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Source by Richard Brody

Denken Sie daran, ein Fixer Upper zu kaufen?

Fixing To Fixer Uppers kaufen

Menschen, die in Immobilien investieren, sind sich der damit verbundenen Risiken bewusst. Der Kauf von reparaturbedürftigen Häusern ist eine große Herausforderung. Wenn Sie vorhaben, Geld in Fixer-Oberteile zu stecken, seien Sie bereit für einen Kampf.

Es ist nicht immer gesund, sich auf das Bauchgefühl zu verlassen, besonders bei Immobilien. In der Tat sollten Sie vorsichtig sein, wenn Sie solche Investitionen in Betracht ziehen. Es hilft, Hypotheken, die die Finanzierung von Reparaturen ermöglichen, genau zu untersuchen.

Was nach dem Kauf von Fixer-Oberteilen vor uns liegt

Ein Fixiererobermaterial wird oft billig gehalten. Menschen, die gerne in Arbeit sind, werden Fixer-Oberteile lieben. Sie müssen genau erkennen, worauf Sie sich einlassen. Es gibt Renovierungen, Bauunternehmer und Reparaturen zu erledigen. Wenn Sie mit all dem einverstanden sind, fahren Sie auf jeden Fall fort.

Folgendes berücksichtigen:

1. Reparaturen in Hülle und Fülle – Es gibt eine Menge davon in Fixer-Oberteilen. Entscheiden Sie, ob die Reparaturen, die auf dem Grundstück durchgeführt werden müssen, den Aufwand, die Zeit und das Geld wert sind.

Manchmal konzentrieren sich die Menschen so sehr auf das Potenzial des Hauses, dass sie die Art der Reparaturen, die sie nach dem Kauf des Hauses durchführen müssen, nicht realisieren.

Um ein genaueres Bild davon zu erhalten, was Sie zur Hand haben, wenden Sie sich an die Experten, um das elektrische System, die Rohrleitungen, die Klimaanlage und das Dach zu überprüfen. Geben Sie einige Zahlen ein, um eine bessere Vorstellung von den Kosten zu erhalten, die mit dem Reparieren oder Ersetzen verschiedener Systeme verbunden sind. Stellen Sie diese Zahl neben den erschwinglichen Preis der Immobilie und prüfen Sie, ob das Haus noch so ansprechend aussieht wie zuvor. Berücksichtigen Sie auch die Zeit, die erforderlich wäre, um das Haus in Form zu bringen. Möglicherweise müssen Sie nach Abschluss der Reparaturen woanders wohnen oder im Haus bleiben und eine Weile mit dem Durcheinander fertig werden. Ihre Finanzen könnten ins Wanken geraten.

2. Ort, Ort – Wo sich ein Haus befindet, ist ebenso wichtig. Vielleicht haben Sie in den Zeitungen einen Fixierer gefunden, der vielversprechend erscheint, weil er sich in einer schönen Nachbarschaft befindet. Bei Häusern ist die Lage eine große Sache. Sie könnten einem Ort eine komplette Überarbeitung geben, und es würde immer noch nicht viel dazu beitragen, seinen Wert zu steigern. Bei Immobilien dreht sich alles um den richtigen Standort.

Beachten Sie jedoch, dass dies nur die kosmetische Wiederherstellung der Immobilie abdeckt. Kreditgeber können neugierig auf Ihre Absichten und Pläne sein, bevor sie sich entscheiden, Ihr Darlehen durchzulassen. Seien Sie sicher, sie zu begeistern.

Zunächst wird ein anständiger Auftragnehmer eingestellt, der das Haus überprüft. Er wird Ihnen eine Reparaturschätzung vorlegen, die wahrheitsgemäß und realistisch ist. In der Bewertungsphase muss der Auftragnehmer ein bestimmtes Angebot zusammenstellen. Mit genauen Geboten können Gutachter den Barwert einer bestimmten Immobilie abschätzen – nach Änderungen und Anpassungen. Die Kreditgenehmigung hängt davon ab, was der Gutachter und der Auftragnehmer sich einfallen lassen.

Am Ende müssen Sie zwei Dinge berücksichtigen, bevor Sie mit dem Kauf und der Verschönerung eines Fixer-Oberhauses beginnen. Wissen, was Sie in Bezug auf Ausgaben und Leistungen können. Die andere ist, eine Vorstellung von den Erwartungen der Kreditgeber an Sie, den Kreditnehmer, zu haben.

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Source by Don Cramer

Das Kamingeheimnis – Warum der Sommer die beste Zeit ist, um einen neuen Kamin zu kaufen

Die Tage werden länger. Die Sonne scheint hell. Die Welt fühlt sich gut für sich. Wie kommt es, dass Sie über den Kauf dieses neuen Kamins nachdenken sollten?

In Wirklichkeit ist der Frühling oder Sommer die beste Zeit, um einen neuen Kamin oder eine neue Kaminverkleidung zu kaufen. Der Grund dafür ist, dass Kamine tatsächlich etwas kniffliger sein können, als sie zuerst erscheinen. Lassen Sie mich erklären.

Früher war es so, dass Sie bei Kaminen kaum eine Wahl hatten. Wenn Sie vor den großen Baumärkten ein originelles Design wollten, das nicht nur aus Mauerwerk oder einem verherrlichten Schornstein bestand, mussten Sie oft große Entfernungen zurücklegen, um sehr nischenhafte (und teure) Fachgeschäfte zu finden, die von Hand einen großartigen Kamin für Sie entwerfen konnten .

Die gute Nachricht ist, dass diese Zeiten lange vorbei sind und dass die teure Route „Design it yourself“ immer für alle offen sein wird, die sich als angehender Kamin-Designer vorstellen. Es gibt wirklich keine Notwendigkeit. Stattdessen können Sie zu einer Vielzahl von Orten gehen und eine verwirrende Reihe von Optionen finden.

Hier liegt das erste unserer „Probleme“ und ein guter Ausgangspunkt, warum der Sommer eigentlich eine gute Zeit ist, um einen neuen Kamin zu kaufen.

All diese Auswahl ist verwirrend und zeitaufwändig!

Sie könnten buchstäblich Monate in Ihrem örtlichen Baumarkt verbringen (ok, vielleicht nicht Monate. Aber Sie verstehen, was ich meine;)) und trotzdem nicht die Auswahl erschöpfen, die sie haben.

Von diesem Standpunkt aus müssen Sie Ihrem Kauf also wirklich viel mehr Zeit widmen, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Sie müssen zunächst den Kaminstil verfeinern, nach dem Sie ideal suchen, und sich entscheiden, ob Sie ein elektrisches, gasförmiges oder natürliches Feuer wünschen. Die Entscheidung für eines dieser Elemente kann einen grundlegenden Unterschied in den Optionen bewirken, die Ihnen bei der Auswahl Ihres Kamins zur Verfügung stehen.

Der zweite Grund, warum es besser ist, früher mit dem Kauf dieses Kamins zu beginnen, ist, dass die Montage möglicherweise länger dauert als erwartet. Sie sehen, die Arbeit ist wirklich nur zur Hälfte erledigt, wenn Sie genau auswählen, welche Art von Kamin Sie möchten. Dann kommt der technische Teil der tatsächlichen Montage und Installation bei Ihnen zu Hause.

Wenn Sie wirklich "praktisch" sind, können Sie dies selbst tun. Aber Brände sind gefährlich und Dinge wie Gaslecks können Sie sehr schnell töten, wenn Sie etwas falsch machen. Sie brauchen also wirklich einen ausgebildeten Fachmann, um dies zu tun. OK. Gut soweit. Das einzige Problem ist, dass diese Jungs (Entschuldigung an die Damen – aber die meisten dieser Leute sind Männer!) Sehr gefragt sind. Es kann also mehrere Wochen oder einen Monat dauern, bis einer zum Feuer passt.

Das ist im Sommer kein Problem. Weil es warm ist. Aber versuchen Sie, im Winter einen Monat lang ohne Feuer zu sein. Und dann sehen Sie, wie gut Sie sich fühlen, wenn Ihr Feuerwehrmann dort ankommt.

Nicht sehr würde ich schnell raten!

Lassen Sie es abschließend jetzt erledigen. Nehmen Sie ein gemächliches Tempo. Sortieren Sie den gewünschten Stil und die Art des Feuers und nehmen Sie es von dort, solange es noch warm genug ist, um es zu einem angenehmen Unterfangen zu machen.

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Source by Katie Jacobs

Immobilien Urban Legends

Urbane Legenden laufen auf Hochtouren und können ziemlich kostspielig sein, wenn Sie eine Kauf- oder Verkaufsentscheidung auf etwas stützen, das Sie gehört haben und das sich als falsch herausstellt. Dieser Artikel wird versuchen, einige der Legenden da draußen zu zerstreuen. Dies ist jedoch nur die Spitze des Eisbergs. Das Beste, was Sie tun können, ist, offen mit einem Immobilienmakler zu sprechen, dem Sie vertrauen.

Legende! Als Käufer handelt Ihr Agent immer in Ihrem besten Interesse.

Wirklichkeit! Unbekannt für die meisten Käufer von Eigenheimen kann Ihr Immobilienmakler Ihnen zwei Darstellungsformen anbieten. Ihr Immobilienmakler arbeitet möglicherweise direkt für Sie in einer Käufer-Makler-Vereinbarung oder im besten Interesse des Verkäufers, wenn es sich um eine Sub-Agentur-Vereinbarung handelt.

Legende! MLS bietet Ihnen alle genauen und vollständigen Informationen, die Sie benötigen, um ein Haus auf dem Immobilienmarkt von Toronto zu finden und zu kaufen.

Wirklichkeit! MLS ist eine Website, die für die breite Öffentlichkeit zugänglich ist, daher gibt es Einschränkungen bei den verfügbaren Informationen. Dies ist notwendig, um die Rechte der Menschen auf Privatsphäre zu schützen. Die verfügbaren Informationen können 24 bis 72 Stunden veraltet sein. Für vollständige und aktuelle Informationen können Sie einen Immobilienmakler beauftragen, um die benötigten Informationen zu erhalten.

Legende! Sie können Ihr Traumhaus finden, indem Sie an Ihren Wochenenden Tag der offenen Tür besuchen.

Wirklichkeit! Fakten zeigen, dass nur sehr wenige Käufer von Eigenheimen ein Eigenheim kaufen, das sie als Tag der offenen Tür besucht haben. Wenn Sie die Gebiete kennen, in denen Sie leben möchten, bitten Sie Ihren Immobilienmakler, alles zu durchsuchen, was verfügbar ist, und seine Ergebnisse per E-Mail zu versenden oder zu präsentieren. Jetzt können Sie Ihre Zeit damit verbringen, die Häuser zu besuchen, die Sie wirklich interessieren.

Legende! Um ein Haus zu kaufen, müssen Sie eine große Geldsumme als Kaution hinterlegen.

Wirklichkeit! Mit der Vielzahl der verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten können Sie jetzt mit 5% oder sogar weniger davonkommen.

Legende! Die Einstellung eines Immobilienverkäufers ist kompliziert und teuer.

Wirklichkeit! Eigentlich ist es ein kostenloser Service für Käufer von Eigenheimen. Die Verkäufer zahlen eine Provision an den Listing Agent und er oder sie zahlt dem Käufer eine Provision, um ein Angebot zu bringen und auszuhandeln.

Legende! Sie sollten ein Haus kaufen, das gut aussieht und schön eingerichtet ist.

Wirklichkeit! Viele Häuser auf dem Immobilienmarkt von Toronto sind professionell eingerichtet. Sie sind "fluffed", um den Wert der Immobilie zu steigern oder um Sie von Fehlern und unangenehmen Räumen abzulenken. Sie sollten in Betracht ziehen, einen Hausinspektor zu verwenden, auch wenn dieser gut aussieht.

Legende! Kaufen Sie immer das kleinste Haus in der schönsten Straße.

Wirklichkeit! Es ist eine gute Strategie, aber es ist nichts Falsches daran, ein größeres Haus in derselben Straße zu kaufen.

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Source by Evan Sage

Ein-Pfund-Häuser Teil 2

Nun, ich habe jetzt die zweite Folge über das Ein-Pfund-Haus-Programm in Liverpool gesehen. Um die Geschichte fortzusetzen: Die wenigen Bewohner, die ihre Häuser fertiggestellt haben oder dies fast getan haben, sind in hohem Maße die Minderheit.

Uns wird gesagt, dass 125 Häuser im Programm angeboten werden. Warum dauert es so lange, bis die Bewohner auf die leeren Straßen kommen? Auch die Vogelperspektive des Gebiets zeigt viele Straßen verfallener Häuser mit Brettern, in denen einige Bewohner verstreut sind.

Warum hat der Rat nicht alle neuen Bewohner in einen Block gesteckt, anstatt sie zu verteilen? In dem ersten Interview, in dem sie Häuser erhielten, in die sie ihr eigenes Geld stecken sollten, um die benötigte Arbeit zu bezahlen. Man sagte ihnen, der Rat werde schnell eine Gemeinschaft von Nachbarn ermutigen, die alle gemeinsam renovieren. Das ist nicht passiert.

Ein weiteres Problem stellte sich diese Woche heraus, 39 der Häuser waren nicht Teil des ursprünglichen Abrissbefehls und konnten aus rechtlichen Gründen noch nicht freigegeben werden. Diese "wäre" Bewohner waren verständlicherweise wütend über die Verzögerung. Dies war eine weitere Ursache dafür, dass Häuser leer standen. Es sind jedoch nicht nur 39 Häuser, die noch leer sind, und es findet immer noch keine Aktivität statt. Warum nicht? Sie waren auch besorgt über die Verschlechterung der Häuser mit undichten Roves, aber sie konnten nicht einsteigen und sie reparieren.

Der Rat hatte einen Vertreter, der versuchte, die wütenden Menschen zu trösten, aber er hatte wirklich wenig Autorität, etwas zu tun, und erreichte nichts. Das Ergebnis ist, dass die Familien, die ursprünglich an dem Programm teilgenommen haben, verzweifelt sind und sich wütend und isoliert fühlen, wenn sie versuchen, ihre Häuser fertigzustellen. Sie hatten keine Nachbarn in der Nähe, mit denen sie Bauprobleme oder Freunde teilen konnten, mit denen ihre Kinder spielen konnten.

Schlimmer noch, die durch die mangelnde Belegung verschärften leeren Häuser ermutigten zu Vandalismus. Eine Familie hatte ihr Haus praktisch fertiggestellt und wollte gerade einziehen, als Vandalen die zerstörte Vorder- und Hintertür einbrachen, die neu eingerichtete Küche zerstörten und die weiße Ware stahlen. Die Familie war offensichtlich am Boden zerstört, ihre harte Arbeit ruiniert und die zusätzlichen Kosten für die Reparatur und den Ersatz des Schadens lagen außerhalb ihrer Erwartungen und ihrer Mittel.

Hätte es Nachbarn gegeben, hätte der Lärm wahrscheinlich die Hilfe alarmiert und das Ausmaß der Katastrophe verhindert.

Ein sehr großes Problem für all diese Bewohner, die Häuser gehörten ihnen erst, als sie bei ihrer Unterzeichnung als zufriedenstellend fertiggestellt inspiziert wurden. Die Schläuche mussten auch innerhalb eines Jahres fertiggestellt werden, sonst würden sie ihre Häuser und alle Investitionen verlieren. Bis die Häuser ihnen gehörten, konnten sie den Inhalt nicht versichern. Wenn also Vandalen zuschlugen, hatten sie keine Entschädigung.

Sicherlich konnte der Rat einige Vorkehrungen treffen, zumal sie sich bewusst waren, dass es sich um ein so benachteiligtes Gebiet handelt. Wir müssen also bis nächste Woche warten, um zu sehen, wie die Probleme gelöst werden und ob das Schema tatsächlich funktioniert.

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Source by Anne O’Dwyer

Finde den Betrugsimmobilienmakler

Überall im Land gibt es zweifelhafte Immobilienmakler, die das Image von Immobilienprofis trüben, die ehrlich handeln. Anstatt sie alle schief zu nennen, muss man die echten, verifizierten Spieler identifizieren. Die Aufgabe wird einfacher, wenn Sie die betrügerischen Immobilienmakler und ihre Schemamethoden identifizieren.

Nutzen Sie den Kunden in unangemessener Weise, dekampieren Sie mit seinem Einzahlungsgeld, liefern Sie falsche Fakten oder lassen Sie die Wahrheit aus, um den Entscheidungsprozess zu beschleunigen. Manipulieren Sie die Preise, um übermäßigen Gewinn zu erzielen. Ein betrügerischer Agent neigt dazu, sich all diesen Dingen hinzugeben.

Da Kunden dazu neigen, den Worten des Agenten blind zu vertrauen, werden sie niemals überprüft. Wenn der unglückliche Vorfall eintritt, beginnen sie zu bereuen. Achten Sie auf die häufigsten Symptome, die Verdacht auf Agenten erwecken, die versuchen, Kunden zu betrügen.

Gefälschte Dokumente, doppelte Hypothekenchancen, eine allgemeine Vollmacht für den Verkauf an verschiedene Personen, Regierungsgrundstücke, Eingriffe und zweifelhafte Vereinbarungen sind einige gängige Methoden, um Kunden zu betrügen. Überprüfen Sie jeden Aspekt und treffen Sie eine fundierte Entscheidung.

Überzeugende Tonhöhe

Makler sind auf Überzeugungsarbeit angewiesen. Sie führen eine Wertsteigerung anderer Immobilien in der Region an, um die Angst vor Preiserhöhungen zu erzeugen. Sie möchten, dass Sie in Panik geraten und eine schnelle Entscheidung treffen. Wenn Ihr Immobilienmakler diese Strategie anwendet, haben Sie einen triftigen Grund, sein Motiv zu vermuten.

Wenn der Agent anstehende Projekte bevorzugt, denken Sie daran, dass es sich nur um Spekulationen handelt. Vielleicht hat der Bauherr nicht einmal das Land registriert, auf dem er bauen soll.

Sie können eine Schätzung der Preise von Immobilienportalen und Zeitungslisten erhalten. Wenden Sie sich an mehrere erstklassige Makler oder wenden Sie sich an eine Person, die kürzlich eine ähnliche Immobilie vor Ort gekauft hat, und suchen Sie nach wertvollen Informationen, bevor Sie dem Makler glauben.

Qualitätsprüfung

Immobilienmakler geben niemals die Qualität der Bauarbeiten bekannt. Zwei ähnliche Immobilien in einem Ort liegen in der gleichen Preisklasse, aber ein Projekt bietet eine bessere Bauqualität und Ausstattung. Besuchen Sie die Website, um die hohen Ansprüche des Immobilienmaklers zu überprüfen. Betrachten Sie sich als glücklich, dass der betrügerische Immobilienmakler zum richtigen Zeitpunkt entlarvt wurde, wenn Sie feststellen, dass er es für Sie hochgespielt hat.

Fernabsatz

Die Abhängigkeit vom Immobilienmakler ist höher, wenn Käufer und Verkäufer an unterschiedlichen geografischen Standorten leben und sich auf den Vermittler verlassen. Geschäfte werden auf der Grundlage dessen geschlossen, worauf der Agent besteht, da die Parteien sich nicht persönlich treffen können. Es ist besser, darauf zu bestehen, die andere Partei zu treffen, bevor der Deal abgeschlossen wird. Wenn der Agent das Geschäft abschließen möchte, ohne dass sich Käufer und Verkäufer kennenlernen, ist in diesem Fall etwas faul.

Transparente Gebühren

Immobilienmakler erhalten eine Provision basierend auf dem Wert des Geschäfts. Sie sollten die Gebühr erfragen, die der Agent von der anderen Partei erhält. Wenn Sie keine eindeutige Antwort erhalten, nehmen Sie diese als Warnsignal. Wenn er versucht, diese Abfrage zu vermeiden, sollten Sie aufmerksam werden. Ein Immobilienmakler sollte nicht zögern, dies klar zu beantworten, da dies gegenseitiges Vertrauen schafft. Wenn er den tatsächlichen Wert des Geschäfts kennt, sollte er die Provision offenlegen, die er daraus erhält.

Online-Anzeigen

Immobilien-Websites enthalten irreführende Auflistungen von Maklern. Agenten verwenden häufig falsche Fotos, falsche Spezifikationen und niedrige Preise, um Aufmerksamkeit zu erregen und Leads zu generieren. Wenn Käufer den Makler kontaktieren, werden sie darüber informiert, dass die aufgelistete Immobilie nicht verfügbar ist und sie können aus anderen Immobilien auswählen.

Schlüsselinformation

Falls Ihr Immobilienmakler keine vollständigen Angaben macht oder nicht den besten Preis angibt, ist es sicherer, ihn loszuwerden. Es sollte keine bösen Überraschungen geben, die für die Endphase reserviert sind.

Makler sind im Immobiliensektor unverzichtbar. Aber du musst die ganze Zeit auf der Hut sein. Er sollte eine realistische Einschätzung des Marktes nach bestem fachlichem Ermessen abgeben und sicherstellen, dass die Kunden aufgrund ihrer Vernachlässigung keinen Verlust erleiden.

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Source by Sanjiv Roy

Die Rolle eines Maklers

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, sollte Ihr erster Schritt darin bestehen, einen ehrlichen und fleißigen Makler zu finden. Sie können einen Immobilienmakler finden, indem Sie nach Werbung Ausschau halten, Ihren lokalen Immobilienmakler anrufen oder über das Internet. Einige beliebte Immobilienmakler sind Century 21, Remax, Keller Williams und Coldwell Banker, um nur einige zu nennen.

Die Rolle eines Immobilienmaklers besteht darin, Ihre Interessen bei einer Immobilientransaktion zu vertreten. Sie arbeiten mit einer Provision, normalerweise 6% des Verkaufspreises des Hauses. In den meisten Fällen wird diese Provision zu gleichen Teilen zwischen dem Makler, der den Käufer vertritt, und dem Makler, der den Verkäufer vertritt, aufgeteilt. Für eine Person, die ein Haus kauft, ist der Service des Immobilienmaklers kostenlos, da die Provision vom Verkäufer bezahlt wird. Der Käufer ist jedoch für die meisten Abschlusskosten verantwortlich. Die Abschlusskosten werden Ihnen von Ihrem Makler erklärt und auf den Dokumenten vermerkt, die Sie unterschreiben, wenn Sie zur Titelfirma gehen. Abschlusskosten können auch während des Vertragsprozesses ausgehandelt werden.

Der Immobilienmakler hat über seinen Makler Zugriff auf alle in Ihrem Interessengebiet gelisteten MLS-Häuser (Multiple Listing Service). Wenn Sie ein Käufer von Eigenheimen sind, kann Ihnen der Makler Informationen über zum Verkauf stehende Eigenheime zur Verfügung stellen, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie werden dich dann zu diesen Häusern bringen und dich hineinlassen, um sie zu sehen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, listet der Makler Ihr Haus in der MLS auf, postet ein "For Sale" -Schild in Ihrem Garten und hält offene Häuser ab, um Käufer anzulocken. Seien Sie vorsichtig bei Discount-Maklern, die anbieten, Ihr Haus für eine niedrigere Provision aufzulisten. Studien zeigen, dass Ihr Haus in den meisten Fällen länger auf dem Markt bleibt und Sie es zu einem niedrigeren Preis verkaufen, als Sie beabsichtigt hatten.

Eine Immobilientransaktion ist ein komplizierter Prozess, der viele Schritte umfasst und am besten mit Hilfe eines ausgebildeten, lizenzierten Fachmanns durchgeführt werden kann. Ein Makler kann Ihnen die Kopfschmerzen ersparen, mit der anderen Partei im Verkauf umzugehen, den Vertrag zusammenzustellen und alle Dokumente an die Titelfirma zu senden. Wenn Sie also bereit sind, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, wenden Sie sich an den örtlichen Immobilienmakler.

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Source by Michael Stazko

Der PLAMIF für die Durchführung erfolgreicher Tag der offenen Tür

In den allermeisten Fällen nutzen Immobilienmakler die Nutzung eines Open House als Bestandteil ihres gesamten Marketingplans / -programms. Obwohl dies nicht angezeigt ist, ist es nicht sinnvoll, für jedes Haus, das vermarktet und verkauft wird, den besten und besten Vorteil zu nutzen und die Aufgaben und Verantwortlichkeiten auf eine Weise zu erfüllen, die am besten dient die Bedürfnisse des Kunden, des Hausbesitzers? Um dies zu diskutieren und nach über einem Jahrzehnt als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York bin ich fest davon überzeugt, dass PLAMIF erfolgreiche Tag der offenen Tür zu leiten. Zu diesem Zweck wird in diesem Artikel kurz auf den Prozess, das Verfahren und die Argumentation unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes eingegangen.

1. Professionelle Fotos: Die meisten potenziellen Käufer von Eigenheimen beginnen heute ihre Suche im Internet. Während sie ihre endgültigen Entscheidungen nicht treffen, betrachten sie oft nur Häuser, die interessant, gepflegt und attraktiv erscheinen. Daher ist es äußerst wichtig, die Dienste eines professionellen Fotografen in Anspruch zu nehmen, Fotos zu machen und Beiträge zu veröffentlichen.

2. Listenpreise: Viele Hausbesitzer machen den Fehler, fortzufahren und ihre Häuser zu einem Preis aufzulisten, den sie sich wünschen, anstatt eines, basierend auf einer professionell gestalteten und erstellten Wettbewerbsanalyse oder CMA. Da Häuser in den allermeisten Fällen in den ersten Wochen nach der Auflistung ihre höchsten und besten Angebote erhalten, ist es nicht sinnvoll, das Haus von Anfang an zu bewerten?

3. Werbung; Teilnehmer: Wie werden Sie das Haus und das Tag der offenen Tür bewerben und bewerben? Wie bestimmen Sie, welche Werbemittel Sie verwenden und wie Sie das Beste für Ihr Geld bekommen? Kein Tag der offenen Tür wird die gewünschten Ergebnisse erzielen, bis / es sei denn, man zieht qualifizierte Teilnehmer an!

4. Marketing: Überlegen Sie genau, welche Komponenten Ihres Marketingplans enthalten sind und wie Sie den besten Weg finden, sich zu positionieren und Ihre besten Ziele zu erreichen! Was halten Sie von der Nische und der Konkurrenz dieser Immobilie und warum?

5. Interaktion: Wenn Sie an Open Houses teilgenommen haben, werden Sie wahrscheinlich feststellen. Einige Agenten sitzen lediglich etwas passiv im Haus, während andere sich auf interaktive, proaktive Weise treffen und begrüßen! Ein Immobilienmakler muss seine Professionalität, sein Wissen, sein Fachwissen und sein spezifisches Verständnis für das jeweilige Haus, das er repräsentiert, und seine besten Eigenschaften in einem positiven Licht unter Beweis stellen!

6. Nachverfolgen: Aus vielen Gründen, einschließlich Sicherheit, Recht und Marketing, müssen Agenten verlangen, dass sich die Teilnehmer anmelden, wenn sie an einem Tag der offenen Tür teilnehmen. Die besten Ergebnisse werden erzielt, wenn es ein konsistentes, qualitativ hochwertiges Follow-up gibt, das Fragen und Wahrnehmungen beantwortet und relevante Informationen und Antworten liefert.

In den meisten Fällen ist es wichtig, diese Schritte zu befolgen: PLAMIFund wiederholen Sie sie gegebenenfalls. Ob es nun darum geht, einen qualifizierten Käufer für dieses Haus zu finden oder zukünftige qualifizierte Käufer für Häuser zu gewinnen, die ihren spezifischen Bedürfnissen besser entsprechen, dies ist ein logischer, notwendiger Ansatz.

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Source by Richard Brody

Beste Möglichkeiten, Ihr Haus während COVID-19 zu verkaufen

Mit der COVID-19-Pandemie, die den Immobilienmarkt verlangsamt, ist der Verkauf eines Hauses für viele Hausbesitzer zu einer Herkulesaufgabe geworden. Ganz zu schweigen davon, dass in der heutigen Wirtschaft einige Häuser monatelang auf dem Markt bleiben. Obwohl der Verkauf Ihres Hauses während COVID-19 schwierig sein kann, ist dies nicht unmöglich. Mit ein wenig Know-how können Sie Ihr Haus schnell verkaufen.

Darüber hinaus mag der Verkauf eines Hauses während COVID-19 zunächst schwierig klingen, aber es ist nicht so schwierig. Nachfolgend sind vier Tipps aufgeführt, wie Sie Ihr Haus während COVID-19 verkaufen können.

1. Richtig werben- Während Technologie und Internet es einfach gemacht haben, Immobilien online zum Verkauf anzubieten, müssen Sie einen größeren Durchschlag erzielen, damit Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, wenn Sie Ihr Haus während COVID-19 verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie nichts unversucht lassen, wenn Sie ein Verkaufsschild aufstellen und Ihr Haus auf so vielen der wichtigsten Immobilienwebsites wie möglich bewerben und Ihr Haus in sozialen Medien zum Verkauf anbieten. Darüber hinaus sollten Sie auch Flyer verteilen und sogar eine Anzeige in der lokalen Zeitung schalten. Auf diese Weise können Sie mehr Menschen erreichen und es besteht die Möglichkeit, dass mehr Angebote angeboten werden.

2. Virtuelle Touren- Virtuelle Touren sind sehr effektiv, wenn es darum geht, Ihr Haus während COVID-19 zu vermarkten und zu verkaufen. Darüber hinaus wird eine gute virtuelle Tour einen Käufer von Eigenheimen von Hand ergreifen und ihn von Raum zu Raum führen, egal ob es sich um 360 oder ein Video handelt.

3. Seien Sie ein aggressiver Hausverkäufer. Seien wir ehrlich, das Warten auf den Käufer des Eigenheims bringt Sie nicht weiter. Sie müssen alles daran setzen, das Wort zu verbreiten. Tun Sie alles in Ihrer Macht stehende, um Ihr Haus während COVID-19 schnell zu verkaufen, vom Aufstellen eines Verkaufsschilds bis zum Neulackieren und Umbauen Ihres Hauses.

4. Entspannen Sie sich und halten Sie Ihr Zuhause sauber. Nichts kann Hauskäufer schneller ausschalten als ein Haus in Unordnung. Unabhängig davon, ob Sie gerade dort leben oder nicht, nehmen Sie sich Zeit, um sich zu entspannen, gründlich zu reinigen und aufzufrischen. Stellen Sie außerdem bei der Reinigung Ihres Hauses sicher, dass Sie auch Fotos und andere persönliche Informationen entfernen, die möglicherweise sichtbar sind, damit sich die Käufer beim Betrachten Ihres Hauses wohl fühlen.

Während der Verkauf eines Eigenheims während COVID-19 schwierig sein kann, können Sie Ihr Eigenheim in kürzester Zeit verkaufen, wenn Sie einige Zeit und Mühe darauf verwenden, die perfekte Atmosphäre für Ihr Haus zu schaffen und die oben genannten Tipps und Tricks zu beachten .

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Source by Tushar Deep Singh

Verkaufen Sie Ihr Haus in 30 Tagen – Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in weniger als einem Monat

Es gibt nichts Stressigeres, als Ihr Haus auf den Markt zu bringen, und es dauert ewig, den richtigen Käufer zu finden. Statistiken der National Association of Realtors zeigen, dass die durchschnittliche Zeit, die ein Haus im Jahr 2016 auf dem Markt verbrachte, 78 Tage betrug, was eine ziemlich lange Zeit ist. Auf der anderen Seite verbrachten einige Häuser weniger als 30 Tage auf dem Markt. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, hoffen Sie, es so schnell wie möglich zu verkaufen und mit Ihrem Leben fortzufahren. Im Folgenden finden Sie einige der meistverkauften Tipps, mit denen Sie Ihr Haus in weniger als einem Monat verkaufen können.

Verbessern Ihr Curb Appeal

Der erste Eindruck bestimmt, wie lange Ihr Haus auf dem Markt bleibt. Überlegen Sie, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er zum ersten Mal in Ihre Verbindung tritt. Nehmen Sie Vorschläge von Immobilienexperten und Freunden entgegen, wie Sie Ihr Zuhause verbessern können, um es attraktiver zu gestalten. Stellen Sie sicher, dass Ihre Landschaft gepflegt ist und Ihre Auffahrt sowie die Außenwände und Veranden sauber und attraktiv sind. Die Attraktivität des Bordsteins zieht potenzielle Käufer in Ihr Haus und hilft dabei, ihr Interesse an Ihrem Haus aufrechtzuerhalten.

Erhalten Befreie dich von all der Unordnung

Sie müssen alle Unordnung beseitigen, wenn Sie es ernst meinen, Ihr Zuhause zu inszenieren. Das Aufräumen ist möglicherweise nicht einfach, und manchmal ist eine externe Speicherung erforderlich, aber die Mühe lohnt sich. Ein aufgeräumtes Haus zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich und hilft Ihnen, innerhalb weniger Tage zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Oberflächen, Schränke, Böden und Schränke reinigen und reinigen. Ein aufgeräumtes Haus schafft auch in den Augen potenzieller Käufer den Eindruck von mehr Platz. Beseitigen Sie also so schnell wie möglich alle unnötigen Dinge.

Preis Es aggressiv

Das Festlegen des richtigen Preises für Ihr Haus ist die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen müssen, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Ihr Preis zu hoch ist, riskieren Sie, potenzielle Käufer auf dem Markt auszuschalten. Und wenn Sie zu niedrig einstellen, riskieren Sie, viel Geld auf dem Tisch zu lassen. Schauen Sie sich die Immobilienpreise Ihrer Mitbewerber an und stellen Sie fest, was Ihrer Meinung nach der beste Preis auf dem Markt ist. Denken Sie daran, hart und ehrlich zu sein, während Sie den Preis für Ihr Zuhause festlegen.

Licht Oben

Maximieren Sie immer die in Ihrem Zuhause. Nach a ImmobilienmaklerGutes Licht ist eines der wichtigsten Dinge, die die meisten potenziellen Käufer bei der Suche nach einem Haus zitieren. Sie können das Licht in Ihrem Haus maximieren, indem Sie die Lampenschirme wechseln, die Fenster reinigen, die Leistung der Glühbirnen erhöhen, die Büsche draußen räumen, um mehr Sonnenschein hereinzulassen, und die Vorhänge abnehmen.

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Source by Liam Wolfe

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