Leerverkäufe ermöglichen es Hausbesitzern, mit weniger Sorgen auszusteigen

Viele Probleme des Lebens können dazu führen, dass ein Hausbesitzer mit seiner Hypothek auf den Kopf gestellt wird. Ein Tod in der Familie, eine Scheidung oder der Verlust Ihres Arbeitsplatzes können dazu führen, dass Sie sich Ihr Zuhause nicht mehr leisten können. In Phoenix, Arizona, helfen Leerverkäufe denjenigen, die verzweifelt aus ihrer Hypothekenzahlung herauskommen möchten, dies zu tun, ohne vor einer Zwangsvollstreckung zu stehen. Während es nie angenehm ist, Ihr Haus verkaufen zu müssen, möchten Sie das Beste für sich und Ihre Zukunft tun.

Wie funktioniert ein Leerverkauf? Es wird empfohlen, einen zertifizierten, seriösen Makler zu beauftragen, der Sie bei diesem Prozess unterstützt, da dies sehr langwierig werden kann, wenn Sie es alleine tun. Die Abschottung bleibt jahrelang bei Ihrer Kreditwürdigkeit und hindert Sie häufig daran, ein anderes Haus zu kaufen. Niemand möchte diesen Weg gehen, es sei denn, es gibt einfach keine andere Option. Glücklicherweise kann ein Leerverkauf die beste Wahl sein. Wenn Ihre Bank bereit ist, Ihr Haus mit Verlust zu verkaufen, finden Sie einen guten Immobilienmakler, um einen Käufer für Ihr Haus zu finden.

Was oft langwierig wird, ist die Suche nach einem Käufer für Ihr Haus. Der Käufer schlägt einen Betrag vor, den er für Ihr Haus bezahlen möchte, dann muss die Bank ihn genehmigen. Wenn der Käufer einen lächerlich niedrigen Betrag anbietet, kann die Bank den Verkauf ablehnen. Dann geht es von vorne los. Wenn Sie einen Certified Distressed Property Realtor beauftragen, der Erfahrung in der LeerverkaufsprozessSie wissen, wie sie mit Käufern, Kreditgebern und allen anderen Beteiligten umgehen müssen, damit keine Zeit verschwendet wird. Sie möchten den Ball ins Rollen bringen, und die Einstellung eines Agenten ist die beste Wahl.

Warum sollte sich Ihre Bank mit weniger zufrieden geben, als Ihnen zu Hause geschuldet wird? Sie würden lieber einen Verlust hinnehmen, als ein Haus leer zu haben. Wenn der Käufer einen akzeptablen Betrag vorlegt, haben Sie Ihr Haus verkauft. Dies bedeutet, dass Sie unter diesen monatlichen Zahlungen aussteigen können, ohne Ihr Guthaben vollständig zu zerstören, und ohne die Verlegenheit, die manche angesichts der Zwangsvollstreckung empfinden.

Die Wahrheit ist, dass Banken mit Geld umgehen und nicht wirklich Eigentum besitzen wollen, was im Wesentlichen bei der Zwangsvollstreckung der Fall ist. Sie würden lieber ein faires Marktangebot erhalten, und wenn ein Käufer einen Betrag in diesem Bereich anbietet, ist dies oft alles, was es braucht. Leben Sie in Phoenix und befinden sich in einer finanziellen Notlage? Erwägen Sie einen Leerverkauf und mieten Sie den besten Makler, den Sie finden können, um den perfekten Käufer für Ihr Haus zu finden!

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Source by Maureen Karpinski

FSBO Jargon – Die Sprache des FSBO-Verkäufers

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen, betreten Sie die Welt der FSBO-Verkäufer. Wie bei jeder neuen Erfahrung müssen Sie einige der Grundsprachen verstehen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims aus finanzieller Sicht ist sehr sinnvoll. Obwohl sich der Immobilienmarkt erheblich abgekühlt hat, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu historischen Referenzen immer noch hochgepumpt. Bei 6 Prozent kann die Provision eines Immobilienmaklers viel Geld ausmachen. Bei einem Haus mit 500.000 US-Dollar handelt es sich um satte 30.000 US-Dollar, die sich wirklich auf das Eigenkapital auswirken können, das Sie im Laufe der Jahre aufgebaut haben.

Wenn Sie sich für FSBO entscheiden, müssen Sie einige Dinge verstehen. Sie nehmen im Wesentlichen die Ruder des Bootes und rudern selbst. Dies bedeutet, dass Sie sowohl die beteiligten Konzepte als auch die Sprache verstehen müssen, die während des Immobilienprozesses verwendet wird. Hier sind einige Tipps.

FSBO – Dieser Begriff steht für "For Sale By Owner". Es ist wichtig zu verstehen, dass es in der Immobilienbranche als Substantiv verwendet wird. Einfach gesagt, Sie sind ein FSBO. Agenten, die Käufern helfen, werden bis zu diesem Begriff auf Sie und Ihr Eigentum verweisen. Verkaufsagenten werden Sie auch häufig kontaktieren, um zu versuchen, Sie von einem FSBO zu einem Listing-Kunden zu konvertieren. Sie möchten, dass Sie sie einstellen.

FFMLS – Dieser Begriff bezieht sich auf Flatfee Multiple Listing Service. Viele Menschen, die erwägen, ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen, befürchten, dass sie ihre Immobilie nicht im Mehrfachnotierungsdienst für die Region eintragen können. In der Vergangenheit war die "MLS" eine Liste, die ausschließlich von Maklern und Maklern kontrolliert wurde. Heutzutage gibt es Möglichkeiten, ohne einen Immobilienmakler darauf zuzugreifen. Sie können eine Pauschalgebühr für Ihren Eintrag zahlen, daher der Name.

CMA – Dieser Begriff bezieht sich auf eine vergleichbare Marktanalyse. Es ist im Wesentlichen eine Aufteilung der Häuser in Ihrer Nachbarschaft. Zu den Informationen gehören Dinge wie die Listenpreise von Häusern, Bewertungen und so weiter. Als FSBO-Verkäufer können Sie eine CMA erhalten, indem Sie sich einfach an einen Immobilienmakler wenden. Sie verwenden diese Berichte als Lead-Generatoren und geben sie kostenlos weiter. Sagen Sie ihnen, dass Sie ein FSBO sind und sie Ihnen trotzdem einen geben werden. Die ewige Hoffnung des Agenten ist natürlich, dass Sie als FSBO scheitern und sie einstellen.

Offensichtlich gibt es in der Immobilienwelt viele Begriffe. Die meisten gelten unabhängig davon, ob Sie einen Agenten zur Bewerbung Ihrer Immobilie einsetzen oder nicht. Die obigen Angaben stellen ein Paar dar, das Sie als FSBO kennen müssen.

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Source by Raynor James

So verkaufen Sie Ihr Haus mit Craigslist – Schritt für Schritt Anleitung Wie

Mit dem Aufkommen des Internets kommen großartige kostenlose Werbetools auf den Markt, und Craigslist ist eines davon. Für diejenigen, die es nicht wissen, ist Craigslist eine kostenlose Online-Kleinanzeigen-Website, auf der verschiedene Artikel gekauft und verkauft werden. Ein Bereich, der auf Craigslist großen Erfolg hat, waren Immobilien, und Millionen von Menschen werben täglich auf Craigslist. Aufgrund der hohen Werbebeteiligung anderer Verkäufer müssen Sie sich von den übrigen Anzeigen abheben und auffallen, um Craigslist optimal nutzen zu können.

Was Sie brauchen, um eine großartige Craigslist-Anzeige zu haben, sind die folgenden:

-> Posting Title (auch bekannt als Ihre überzeugende Überschrift): Sie müssen Ihren Eintrag eindeutig machen. Wie bereits erwähnt, konzentrieren Sie sich auf die Merkmale, Vorteile und Besonderheiten Ihres Hauses, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich zu ziehen. Die Überschrift muss überzeugend genug sein, damit die Leute vor allen anderen auf Ihre Anzeige klicken. Erwähnen Sie, dass Ihr Zuhause FSBO ist. Die Leute möchten dies wissen und auf Craigslist wird dies Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit schenken, da die Leute die Attraktivität eines Nicht-Immobilienmaklers mögen werden.

-> Posting Description (auch bekannt als Property Information) – Ihre Anzeige und Ihr Inhalt sollten kurz und präzise sein. Übertreiben Sie nicht die Schlagworte und die Marketing-Sprache, die Leute werden das durchschauen. Da Ihre Anzeige das Haus widerspiegelt, das Sie verkaufen möchten, überprüfen Sie Ihre Anzeige auf Rechtschreibung und Korrektur, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel aussieht. Es sollte einen Internet-Weblink oder mehrere Weblinks aus Ihrer Anzeige geben, die einen potenziellen Käufer auf Ihre umfassende Seite mit Immobilieninformationen bringen. Dieser Weblink zu einer umfassenden Informationsseite kann Ihr MLS-Eintrag, Facebook-Eintrag, Postlet-Eintrag oder alle oben genannten sein.

Ihre Craigslist Posting Description sollte enthalten:

1. Ihr Vorname

2. E-Mail und / oder Telefonnummer

3. Privatadresse

4. Ihr Posting-Titel (überzeugende Überschrift). Wieder gesagt.

5. Kurze informative Fakten über Ihr Zuhause (z. B. Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Bäder, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser, Preis, Quadratfuß, Parkplatz, Grundstücksgröße usw.).

6. Eigenschaftsbeschreibung in einigen Sätzen.

7. Eigenschaftsmerkmale in einigen Sätzen.

8. Weblinks.

9. Informationen zum Tag der offenen Tür, falls zutreffend.

10. Ihre Kontaktinformationen erneut angegeben.

Im folgenden Anzeigenbeispiel erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie eine Anzeige zusammengestellt wird.

Beispiel Craigslist Ad:

Preis: 250.000 USD

Posting Title: Privates Haus am Seeufer in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – FSBO

Posting Beschreibung:

Mary Jane Doe | 555-555-5555 | E-Mail-Adresse hier

1234 Center Lane N., Maple Grove, FL

Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – Zum Verkauf durch den Eigentümer

Einfamilienhaus mit 3 Zim. Für 250.000 USD

Baujahr 2000

Sq. Filmmaterial 2.150

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2 voll

Etagen 2

Keller Ja

Losgröße 1 Acre

Garage 2 Auto

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 2.150 m² große Haus ist in neuwertigem Zustand und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen tollen Blick auf den See von der Küche. Die Küche ist offen und geräumig und verfügt über Granit, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen und Schränke aus Kirschholz. Der private Garten führt zum See, Dock, Feuerstelle und viel Platz, um Spaß zu haben.

EIGENSCHAFTEN

Gas forcierte Heißluftheizung, zentrale Klimaanlage, Gaskamin

Gewölbedecken, viele Schränke, Holzböden, Fliesen Küche & Bad

Familienzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Bonussuite, Eignersuite, voller Keller

Edelstahlkühlschrank, Gaswandofen & Herd, Mikrowelle & Geschirrspüler

Granit-Arbeitsplatten, Mittelinsel mit Waschbecken, Schränke aus Kirschholz

Waschmaschine und Trockner, Schränke, Schlammbereich

Großer Hof, See, Doc, Feuerstelle

Vollständige Beschreibung der Eigenschaft:

[Web Link Here]

Virtuelle Tour:

[Web Link Here]

-> Fotos & virtuelle Tour – Fügen Sie einige Ihrer besten professionellen Fotos hinzu, damit potenzielle Käufer sehen können, wie sich Ihr Zuhause zeigt. Wie bereits erwähnt, sind qualitativ hochwertige Fotos ein sehr wichtiger Bestandteil Ihrer Angebote. Sie sollten auch einen Link zu Ihrer virtuellen Tour haben, damit sie sehen können, wie sich Ihr Zuhause anfühlen würde, wenn Sie durch die Tour gehen.

-> Handlungsaufforderung – Wenn der potenzielle Käufer Ihre Anzeige öffnet, sollte er eine Handlungsaufforderung sehen, die ihn auch dazu zwingt, Sie anzurufen oder per E-Mail zu kontaktieren. Denken Sie darüber nach, was Sie dazu bringen würde, eine Anzeige in Ihrer Nähe aufzurufen.

-> Tägliche Auflistung Ihrer Anzeige – Craigslist sortiert Anzeigen, indem die neuesten Anzeigen zuerst oder oben auf der für den Betrachter sichtbaren Webseite angezeigt werden. Während weiterhin Anzeigen geschaltet werden, wird Ihre Anzeige daher weiter unten in der Liste oder auf einer nachfolgenden Seite angezeigt. Obwohl viele potenzielle Käufer Suchbegriffe verwenden, um eine Auflistung zu finden, ist es dennoch vorteilhaft, so nah wie möglich am oberen Rand der Seite zu sein, da einige Leute Häuser nach der Reihenfolge des letzten Datums anzeigen.

-> Immobilienmakler oder KEIN Immobilienmakler – Wenn Sie Ihre Anzeige "Keine Immobilienmakler bitte" eingeben, werden die meisten Immobilienmakler Sie nicht kontaktieren, daher werden Sie nur von nicht vertretenen Käufern kontaktiert. Ich stimme immer noch der Theorie zu, dass ein größeres Engagement in einem Käuferpool, zu dem Sie sonst keinen Zugang hätten, besser ist. Wenn Sie jedoch wirklich versuchen möchten, Ihr Haus zu 100% provisionsfrei zu verkaufen, sollten Sie "No Real Estate Agents Please" (Keine Immobilienmakler bitte) anzeigen ". Dies kann ein riskanter Schritt sein, da Sie Ihren potenziellen Käuferpool einschränken. Verwenden Sie hier Ihr eigenes Urteilsvermögen.

-> Beste Zeit, um Ihre Anzeige zu schalten – Die drei Male am Tag, die Ihnen die bestmögliche Belichtung bieten, sind morgens, mittags und abends nach dem Abendessen. Wählen Sie eine Zeit und gehen Sie mit. Ihre Anzeige wird nur für einen kurzen Moment oben angezeigt, aber jeder hilfreiche Tipp zählt.

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Source by Louis J. DeMedici

Penisempfindung – Gibt es eine Möglichkeit, das Penisgefühl zu steigern?

Es gibt viele Möglichkeiten, das Penisgefühl zu steigern. Die meisten brauchen jedoch Zeit zum Arbeiten und ein gewisses Maß an Geduld. Wenn Sie also nach einer schnellen Lösung suchen, gibt es leider keine sofortigen Abhilfemaßnahmen.

Was verursacht den Verlust der Penisempfindung?

Typischerweise geht das Penisgefühl verloren, weil die Haut des Penis durch anstrengende Aktivitäten oder Überbeanspruchung verhärtet wird, und dies tritt im Laufe der Zeit auf. Aus diesem Grund dauert die Korrektur einige Zeit. Um zu verstehen, warum dies auftritt, betrachten wir, was Penishaut tatsächlich ist.

Die Haut des Penis ist wie andere Haut, da sie aus den gleichen Schichten besteht, den Körper vor schädlichen Bakterien schützt und die Körpertemperatur reguliert. Es unterscheidet sich jedoch darin, dass es sich um erogene Haut handelt. Dies bedeutet, dass es weit mehr Nervenenden als andere Haut hat und von mehr Kapillaren gespeist wird. Dies ist auch der Grund, warum es etwas anders gepflegt werden muss.

Wenn die erogene Haut des Körpers genauso behandelt wird wie beispielsweise die Armhaut, wird diese Haut desensibilisiert. Mit dem Gefühl eines reduzierten Penis wird die Fähigkeit, eine Erektion zu erlangen und aufrechtzuerhalten, verringert und Sex ist meistens nicht so angenehm.

Was sind die Symptome eines Verlustes der Penisempfindung?

Allmählich wird der Penis während sexueller Aktivitäten wie Masturbation und Geschlechtsverkehr weniger empfindlich, und es kann sogar zu Kribbeln in der Penishaut kommen. Dies kann zu einem verminderten Interesse an Sex führen, wobei es zunehmend schwieriger wird, eine Erektion zu erreichen. Darüber hinaus kann die Haut am Penis rau werden und sich unangenehm anfühlen.

Wie kann die Penisempfindung getestet werden?

Der beste Weg, um das Gefühl im Penis zu testen, ist es, es zu berühren. Ziehen Sie alle Unterwäsche aus und führen Sie, ohne auf den Penis zu schauen, langsam einen Finger langsam vom Kopf des Penis über den Schaft bis zum Hodensack. Wie viel Gefühl war zu spüren – viel, wenig oder gar nichts?

Sobald das Ausmaß der Empfindung oder das Fehlen davon festgestellt wurde, kann ein Mittel gefunden werden, um die Intensität der Empfindung zu erhöhen.

Möglichkeiten zur Steigerung der Penisempfindung

Wie bereits erwähnt, erfordert die Steigerung des Penisgefühls Zeit und Geduld. Es ist ein bisschen so, als würde man zunehmen und dann abnehmen wollen. Es hat Jahre gedauert, bis das Gewicht dem Körper hinzugefügt wurde, daher ist nur zu erwarten, dass die Entfernung einige Zeit in Anspruch nimmt. Das gleiche Prinzip gilt für die Penisempfindung. Es hat Jahre gedauert, bis der Penis desensibilisiert war, daher ist es nur fair zu erwarten, dass die Korrektur einige Zeit in Anspruch nimmt.

Ähnlich wie beim Abnehmen erfordert die Erhöhung der Penisempfindlichkeit ein spezielles Pflegeprogramm über einen Zeitraum von mehreren Monaten, damit der Penis sein verlorenes Gefühl wiedererlangen kann. Einige der besten Möglichkeiten zur Steigerung des Penisgefühls sind folgende:

1. Tragen Sie weichere, seidigere Unterwäsche.

2. Gehen Sie nicht zum Kommando (tragen Sie keine Unterwäsche), da der Stoff der Kleidung oft hart und abrasiv ist und die Empfindlichkeit des Penis allmählich verringert.

3. Erwägen Sie, auf sexuelle Aktivitäten zu verzichten, oder wenn Sie regelmäßig Sex haben, erwägen Sie, diese zu reduzieren.

4. Verwenden Sie während des Vorspiels Stimulanzien wie Federn und andere weiche Gegenstände, um die Empfindlichkeit zu erhöhen.

5. Beeilen Sie sich nicht mit sexuellen Aktivitäten. Nehmen Sie sich Zeit und genießen Sie es.

6. Verwenden Sie Körperpflegeprodukte für empfindliche Haut, da diese weniger Duftstoffe und andere Produkte enthalten, die die Haut verhärten können.

7. Massieren Sie den Penis regelmäßig mit einer penisspezifischen Creme (Ärzte empfehlen Man1 Man Oil) täglich, die essentielle Vitamine und Mineralien enthält, damit die Empfindlichkeit der Penishaut erhöht wird und die Kapillaren und Nervenenden mit essentiellen Enzymen infundiert werden.

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Source by John Dugan

Funktioniert der Verkauf durch den Eigentümer?

Verkäufer haben den Immobilienmarkt aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Turbulenzen überflutet. Obwohl viele ihre Immobilien verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden und andere Schulden zu refinanzieren, gibt es auch andere, die die Immobilie verkaufen müssen, weil sie umziehen oder planen, ein neues Haus zu kaufen. Es gibt verschiedene Gründe, warum man sein Haus verkaufen will. Wenn Sie dasselbe planen, ist es wichtig, dass Sie wissen, wie.

Immer mehr Immobilienbesitzer verkaufen heute ihre eigenen Häuser. Aber die Frage ist, funktioniert der Verkauf durch Eigentümer wirklich? Wie jedes andere Verfahren hat auch dieses Verfahren seine eigenen Vor- und Nachteile. Dies funktioniert für den Eigentümer, wenn er seine Hausaufgaben macht und die richtige Art des Verkaufs seiner Immobilie studiert.

Durch den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie sparen Sie auf jeden Fall viel Geld. In der Tat ist dies der Hauptgrund, warum es für die meisten attraktiv ist. Es kostet Sie jedoch mehr, wenn Sie es nicht richtig machen. Deshalb müssen Sie kluge Entscheidungen treffen und bereit sein, Verantwortung zu übernehmen. Sie könnten sogar mehr ausgeben, wenn Sie nicht wissen, was Sie tun. Außerdem zahlen Sie, um Informationen zu erhalten. Sie müssen auch für Anzeigen und andere Marketingstrategien bezahlen.

Es ist viel einfacher, jemanden zu haben, der das für Sie erledigt. Sie müssen sich lediglich an einige Agenten wenden und deren Marketingstrategie erfragen. Sie können wählen, wer unter ihnen den besten Ansatz hat. Wenn Sie es dennoch selbst tun möchten, finden Sie nachfolgend nur einige Beispiele.

Zunächst müssen Sie wichtige Informationen einholen, um Ihr Eigentumsrecht zu bewerten. Die Bestimmung des richtigen Werts der Immobilie ist wichtig, da die meisten Käufer durch überteuerte Immobilien leicht ausgeschaltet werden können. Sie können dies über Online-Tools tun. Es gibt mehrere Online-Dienste, die dies kostenlos anbieten. Der Online-Rechner fordert Informationen zu der Immobilie an, die Sie verkaufen. Nachdem Sie die Informationen eingegeben haben, drücken Sie einfach die Eingabetaste und Sie erhalten mindestens drei Schätzungen für den Wert Ihres Hauses.

Sie können auch Werte vergleichen. Dies kann jedoch schwierig sein, insbesondere wenn Sie keinen Zugriff auf Informationen haben. Sie werden weiterhin die Informationen von einem Immobilienmakler anfordern. Obwohl einige diese Informationen offenlegen, ist dies selten. Einige werden hierfür eine Zahlung verlangen, und Sie können sich der Informationen immer noch nicht sicher sein.

Nachdem Sie den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, sollten Sie sich dem Marketing zuwenden. Neben der Platzierung eines Verkaufsschilds in Ihrem Vorgarten sollten Sie auch andere Marketingstrategien studieren. Der Trend geht jetzt dahin, dass Verkäufer eine einjährige Hausversicherung mit der Immobilie abschließen. Neben den wenigen angebotenen Extras sollten Sie auch wissen, wo und wie Sie Ihr Haus vermarkten können.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie mit allen Dokumenten vertraut sind. Wenn Sie sich darüber nicht sicher sind, wenden Sie sich an einen Immobilienanwalt. Er kann Ihnen bei der Vorbereitung der verschiedenen Dokumente und den zu erfüllenden Anforderungen behilflich sein.

Der Verkauf eines Hauses erfordert Erfahrung, und wenn Sie jemand sind, der es nicht hat, riskieren Sie nicht, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen. Bitten Sie einen Fachmann, Ihnen zu helfen.

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Source by Roby V. Pagong

Kein Makler – Warum ist es keine gute Idee, ein neues Zuhause ohne Makler zu kaufen?

Denken Sie darüber nach, ein Grundstück zu kaufen und nicht mit einem Makler zu kaufen? Der Kauf eines Hauses ist eine der größten Entscheidungen, die Sie jemals in Ihrem Leben treffen werden. Jetzt ist groß natürlich relativ, aber wir sprechen vom Kauf eines Hauses, nicht eines Schokoriegels in Ihrem örtlichen Lebensmittelgeschäft. Darüber hinaus kosten Häuser heutzutage zwischen 100.000 USD und mehr. Das ist sicherlich eine große Menge für die meisten Menschen in den Vereinigten Staaten.

Können Sie ein Haus ohne Makler kaufen?

Dies ist eine Frage, die die meisten Leute stellen und die kurze Antwort lautet ja, aber wollen Sie wirklich. Diese Fachleute helfen Ihnen dabei, den Kauf viel reibungsloser zu gestalten, und sie werden sich mit Sicherheit mit Dingen und Problemen befassen, an die Sie in der Anfangsphase des Kaufs möglicherweise nicht gedacht haben.

Es ist keine gute Idee, ohne Hilfe einzukaufen, da es einen riesigen Markt mit potenziellen Immobilien gibt. Ein Fachmann kann genau einschätzen, was Ihre Bedürfnisse und Anforderungen sind, und kann bereits auf eine Liste potenzieller Vermögenswerte zurückgreifen, die genau Ihren Wünschen entsprechen. Ohne diese Leute werden Sie mit einer Vielzahl verschiedener Optionen ertrinken und möglicherweise sogar die besten verpassen.

Außerdem können Sie den Kaufpreis nicht so gut aushandeln wie ein erfahrener Profi. Diese Leute machen das für ihren Lebensunterhalt und es ist fair zu sagen, dass sie ziemlich gut darin sind, Ihnen den richtigen Preis für jede Immobilie zu bieten. Sie können aggressiv sein, wenn es darum geht, den Preis auf ein angenehmes Niveau zu senken, auf dem die beiden Parteien Transaktionen durchführen können.

Mit anderen Worten, allein durch die Menge an Erfahrung, die sie sammeln, sind Sie sicher, dass sie Ihnen Wohnraum zu viel besseren Preisen bieten können. Bei der Due Diligence ist es sehr schwierig, sich mit mehreren Personen abzustimmen, um die Immobilie zu inspizieren. Die Verwendung eines Maklers kann Ihnen bei der Überprüfung der Holzqualität, der Land- / Geländeanalyse, des Vorhandenseins von Schädlingen, der Luftfeuchtigkeit usw. helfen. Sie kennen bereits Personen, die diese Aufgaben sehr gut erledigen können und die Ihnen einen objektiven Bericht schreiben können, um die Qualität besser beurteilen zu können Wert der Immobilie.

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Source by Andrea D Johnson

Auswahl des besten Listingservices "Zum Verkauf durch den Eigentümer" für Ihre Bedürfnisse

Wenn Sie ein Haus unabhängig auflisten, anstatt einen Makler zu verwenden, können Sie Tausende von Dollar sparen. Wenn jedoch ein Haus, das als "Zum Verkauf durch den Eigentümer" oder FSBO aufgeführt ist, nicht ordnungsgemäß beworben wird, kann das Haus auf dem Markt bleiben und nicht verkauft werden. FSBO-Häuser konkurrieren aktiv mit Immobilien, die von Immobilienmaklern gelistet werden, die viel Geld und Zeit damit verbringen, ihre populäreren Angebote aktiv zu vermarkten. Infolgedessen werden diese Angebote prominent angezeigt und sind für potenzielle Käufer gut sichtbar. FSBO-Häuser können effektiv verkauft werden, wenn sie effektiv beworben und angezeigt werden.

Da viele Verkäufer, die sich für die Auflistung ihres FSBO entscheiden, nur wenig oder gar keine Werbeerfahrung haben, wurden viele Websites erstellt, um Hausbesitzer durch den Prozess "Zum Verkauf durch Eigentümer" zu führen. Diese Websites kosten zwar Geld, aber die Kosten sind im Allgemeinen Tausende geringer, als ein Verkäufer zahlen würde, um sein Haus über einen Agenten aufzulisten.

Bei der Auswahl eines FSBO-Standorts ist es wichtig, mehrere wichtige Faktoren sorgfältig abzuwägen, um sicherzustellen, dass das ausgegebene Geld tatsächlich zum Verkauf des Hauses beiträgt. Während die Auswahl eines Eigenheims FSBO Tausende von Dollar sparen kann, wird das Geld nur gespart, wenn das Eigenheim verkauft wird. Daher ist es wichtig, die beste FSBO-Site für Ihre Anforderungen mit Bedacht zu prüfen und auszuwählen, auch wenn dies bedeutet, dass Sie etwas mehr ausgeben müssen.

Prominenzangelegenheiten

Es gibt viele Websites, auf denen Eigentümer ihre "For Sale by Owner" -Häuser präsentieren können. Einige sind bekannt und stark frequentiert, andere Unternehmen bieten aufgrund der Tatsache, dass sie keine bekannten oder beliebten Websites sind, ein viel geringeres Risiko. Ein Haus zu verkaufen ist einfache Mathematik. Wenn mehr potenzielle Käufer eine Auflistung sehen, werden mehr für eine Show besuchen. Weitere Vorführungen führen zu weiteren Angeboten. Angebote führen zum eventuellen Verkauf des Hauses. Es ist dann sinnvoll, dass es für den endgültigen Verkauf des Hauses entscheidend ist, dass viele Leute die Immobilienliste anzeigen. Die Auswahl eines bekannten Unternehmens mit einer beliebten Website ist sehr wichtig.

MLS Listing Number

Wenn Sie eine MLS-Listungsnummer erhalten, wird sichergestellt, dass Ihr Haus potenziellen Käufern und Immobilienmaklern bei der Suche zugänglich ist. Wenn Sie keine MLS-Listennummer erhalten, ist die Sichtbarkeit Ihres Hauses wesentlich geringer. Obwohl Sie eine MLS-Nummer selbst erhalten können, sollten Sie bedenken, dass die besten FSBO-Sites diese im Allgemeinen in allen Paketen enthalten. Stellen Sie vor der Auswahl eines FSBO-Dienstes sicher, dass dieser dieses wichtige Tool für den Verkauf von Eigenheimen bereitstellen kann.

Kundendienst

Viele FSBO-Verkäufer stoßen beim Versuch, ihr Haus zu vermarkten, auf Fragen und Frustration. Die vielen Aufgaben, die erforderlich sind, um ein Haus effektiv zu verkaufen, können entmutigend sein. Dies gilt insbesondere für Kunden mit begrenztem technologischem Fachwissen. Es ist wichtig, zusätzliche Hilfe zur Verfügung zu haben, falls während des Verkaufsprozesses Fragen oder Probleme auftreten. Untersuchen Sie die Kundendienstrichtlinien und die Verfügbarkeit potenzieller FSBO-Dienste. Stellen Sie sicher, dass Sie ein Unternehmen auswählen, dessen Richtlinien Ihren Anforderungen und Ihrem Zeitplan entsprechen.

Professionelle Website und Materialien

Es ist nicht ratsam, einen FSBO-Dienst auszuwählen, ohne zuvor die Website und die Werbematerialien gründlich geprüft zu haben. Eine professionell aussehende Website, die frei von Grammatik- und Rechtschreibfehlern ist, zeigt die Fähigkeit des Unternehmens, Ihr Zuhause effektiv zu vermarkten. Finden Sie einen Service mit einer attraktiven Website. Wenn Werbematerialien wie Schilder und Flyer in Ihrem Paket enthalten sind, stellen Sie sicher, dass diese auch professionell aussehen. Sie zahlen für jedes in einem Paket enthaltene Element, und es ist wichtig, dass diese Elemente verwendet werden können, um potenzielle Käufer anzulocken. Unprofessionelle Materialien und Websites können die Kunden, die Sie anziehen möchten, tatsächlich abwehren.

Extras

Viele verschiedene FSBO-Dienste bieten eine Vielzahl von Paketen an, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Jedes Paket bietet unterschiedliche Vorteile und kann eine Vielzahl wertvoller Extras enthalten. Dies können Schilder und Flyer für Marketingzwecke, professionelle Fotografie des Hauses zur Erstellung der Auflistung oder Garantien sein, die Geld zurück bieten, wenn das Haus nicht verkaufen kann. Diese Extras können wertvolle Werkzeuge sein und sollten berücksichtigt werden, wenn verschiedene Unternehmen gewogen werden.

Kosten

Da Sie sich für den Verkauf Ihres FSBO zu Hause entscheiden, sind Kosteneinsparungen wahrscheinlich ein wichtiger Gesichtspunkt. Es ist jedoch wichtig, neben den Kosten auch den Wert zu berücksichtigen. Bestimmen Sie die Gründe für die Preismethode jedes Unternehmens. Einige mögen teurer sein, aber den zusätzlichen Wert wert, während andere weniger kosten und wiederum viel weniger bieten. Wägen Sie die Kosten und die erbrachten Dienstleistungen ab, um ein Unternehmen auszuwählen, das den besten Wert bietet.

Es ist unmöglich zu Vergleichen Sie die FSBO-Listungsdienste allein nach Preis. Bekanntheit und Sichtbarkeit der Website spielen eine wichtige Rolle bei der Bestimmung der Paketpreise. Prominente Unternehmen verlangen aus gutem Grund im Allgemeinen mehr als ihre weniger bekannten Wettbewerber. Sie zahlen für jeden Aspekt eines FSBO-Listingservices, und die Bekanntheit der Website ist ein Schlüsselfaktor.

Treffen Sie Ihre Entscheidung

Während die Auswahl eines Hauses "Zum Verkauf durch den Eigentümer" Tausende von Dollar sparen kann, hängt der Erfolg von effektivem Marketing und Werbung ab. FSBO-Dienste können ein effektives und nützliches Marketingelement darstellen, wenn sie mit Bedacht ausgewählt werden. Ein guter FSBO-Service ist eine Investition wert, da er dazu beitragen kann, dass sich Ihr Haus tatsächlich verkauft.

Wenn Sie ein seriöses Unternehmen mit einer prominenten Website auswählen, können Sie Ihr Zuhause vielen potenziellen Käufern präsentieren. Da jeder Service anders ist, ist es wichtig, den besten Service auszuwählen, um die Wahrscheinlichkeit des Verkaufs des Hauses zu erhöhen. Ein ineffektiver FSBO-Service ist eine Verschwendung von Geld und Zeit.

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Source by Jason Kay

Haus zum Verkauf durch den Eigentümer – Kostenlose Werbetipps

Unabhängig davon, ob Sie gerade erst anfangen oder auf dem Verkäufermarkt waren, sind diese Informationen sehr hilfreich bei der Suche nach Käufern. Ohne Frage ist das Internet das effektivste Mittel, um Käufer anzulocken, da 75% aller Käufer von Eigenheimen online einkaufen, bevor sie jemals mit einem Immobilienmakler oder Makler sprechen.

Vogelperspektive: Online-Immobilienwerbung!

Sie können KOSTENLOS und gegen eine Gebühr werben. Es gibt eine Reihe kleiner und mittlerer "Engines / Kleinanzeigen", die kostenlose Anzeigen anbieten. Die meisten bieten "Premium" -Upgrades für eine breitere Belichtung und eine bessere Präsentation. Wenn Sie Ihre Kampagne in Hi-Gear verschieben möchten, ist MLS Flat-Fee ein Muss. Wenn Sie nicht in Eile sind, nutzen Sie die hier bereitgestellten kostenlosen Werbemittel.

Ihre Anzeige braucht das Richtige!

Fast alle Verkäufer wollen die gleichen Dinge … einen tollen Preis für ihr Haus und einen schnellen Verkauf. Die Online-Anzeigen, die Sie schalten, benötigen das richtige Material, um die gewünschten Käufer anzulocken.

  1. HEADLINE: Durchsuchen Sie die Einträge und sehen Sie sich die Überschriften an, die Ihre Aufmerksamkeit erregen. Verwenden Sie sie, um Ihre eigene Überschrift zu schreiben. BITTE verwenden Sie Schlagworte wie geräumig, Pool, Blick auf das Wasser usw., um Ihr Zuhause von anderen abzuheben. Verwenden Sie keine subjektiven Wörter wie großartig, schön, fantastisch – sie werden nicht funktionieren.
  2. FOTOS: Normalerweise enthält Ihr Anzeigeneintrag eine kleine Miniaturansicht Ihrer Startseite. Ich empfehle die Aufnahme an einem wolkigen Tag, um Probleme mit der Sonnen- / Schattenbeleuchtung zu vermeiden. Wenn Sie nicht oder nur halb getrennt sind, machen Sie ein Foto in einem Winkel, um die Tiefe Ihres Landes anzuzeigen.
  3. PREIS: Agenten, Makler und viele dieser Online-Dienste helfen Ihnen bei der Preisgestaltung Ihres Hauses. Fragen Sie nach einem fairen Preis und erwarten Sie, dass die Leute etwa 5 bis 15% des Preises aushandeln.

The Biggie – http://CRAIGSLIST.ORG

Hoffentlich bedienen sie Ihre Region! Craigslist bietet kostenlose Buchungen Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihrer Vermietung … fast alles. Und sie bekommen jeden Tag Millionen von Besuchern. Das ist Belichtung, die Sie wollen.

Richten Sie zuerst ein Konto bei Craigslist ein, um das Posten und erneute Posten zu vereinfachen.

Genau nach drei Tagen können Sie auf Ihre Anzeige zugreifen und sie löschen. Dann können Sie erneut posten, sodass es eine Position nahe der Oberseite erhält und mehr zu sehen ist. Das ist die Voraussetzung für kostenlose Werbung auf Craigslist. Sie müssen weiter posten, um bemerkt zu werden.

Zusätzliche Websites, die KOSTENLOSE Immobilienwerbung anbieten

Choiceofhome.com, Trulia, Oodle, Google Base, Vast, Yahoo Immobilien, Zillow, Geebo, OLX, Hotpads, DotHomes, Lycos, Cyberhomes / AOL, FrontDoor, Eigentümer.com, Homesbyowner.com, virtualfsbo.com, flatfeelisting.com , hausitz.com, Kijiji.com, Backpage.com

Einige dieser Websites bieten kostenpflichtige Upgrade-Werbung an. Ich schlage vor, dass Sie zuerst alle Anzeigen auf der kostenlosen Website verwenden, bevor Sie in bezahlte Anzeigen investieren. Um einige super lokal klassifizierte AD-Websites zu finden, einfach Google: Kostenlose klassifizierte Websites für Immobilien, Ihren Bundesstaat (oder Ihre Stadt)

Denken Sie daran, dass die Vorbereitung hochwertiger Materialien wie Überschriften, Anzeigenkopien und Fotos von entscheidender Bedeutung ist. Studieren Sie, was jetzt online ist, und nutzen Sie das, was Sie für effektiv halten. Wenn Käufer von Eigenheimen Ihre Anzeige öffnen, muss sie einen guten Eindruck hinterlassen, sonst klicken sie einfach auf die nächste Anzeige.

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Source by Michael Pietrafesa

Wie verkaufe ich mein Haus an einen Immobilieninvestor, den wir kaufen? Können sie meine Probleme wirklich lösen?

Sie müssen also Ihr Haus verkaufen, haben aber kurze Zeitbeschränkungen. Wenn Sie in einer schlechten Wirtschaft stecken und Makler Häuser langsamer als je zuvor verkaufen, wie in aller Welt werden Sie dann in der Lage sein, ein unerwünschtes Haus zu verkaufen? Willkommen zu den Neujahrsdamen und Herren. Im neuen Jahrzehnt haben Sie mehrere Möglichkeiten, Ihr Haus zu verkaufen. Jetzt können Sie Ihr Haus an Ihren lokalen Immobilieninvestor von We Buy Houses verkaufen, der innerhalb von 30 Tagen Bargeld in Ihre Tasche steckt.

Der Verkauf Ihres Hauses an einen We Buy Houses Investor ist eine schnelle, problemlose und unkomplizierte Möglichkeit, Ihr Haus auf jedem Markt zu verkaufen. Der Verkauf an einen Immobilieninvestor von We Buy Houses kann die Antwort auf alle Ihre Immobilienprobleme sein. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Baltimore, Virginia, im Prince Georges County, in Washington DC, in Florida, Kalifornien oder in den umliegenden Gebieten leben. Wir kaufen Häuser Immobilieninvestoren können Ihr Haus in jedem Bereich / in jedem Zustand kaufen. Sie erhalten buchstäblich innerhalb von 24 Stunden ein Angebot.

Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor von We Buy Houses verkaufen, profitieren Sie davon, weil …

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2. Sie unterschreiben einen kurzen, unkomplizierten Vertrag direkt zum Punkt und sobald Sie diesen Vertrag unterschreiben, befinden Sie sich in kürzester Zeit am Schlusstisch und holen Ihren Scheck ab.

3. Sie können Ihr Haus im Ist-Zustand verkaufen. Wir kaufen Häuser Investoren lieben die Drecksarbeit. Sie beschäftigen sich mit Häusern voller Müll, zerbrochenen Fenstern, beschädigten Dächern, feuergeschädigten, geerbten Häusern, jeder Situation, sie wissen, wie es ist, in einer chaotischen Situation zu sein! A + Neighborhood Homebuyers ist eine Full-Service-Immobilieninvestitionsgesellschaft mit Sitz in Baltimore, MD, die monatlich fünf bis zehn Häuser kauft. Sie haben Hausbesitzern in Washington DC, im PG County, im Baltimore County, in Baltimore City, in Woodlawn, in Randallstown, in Owings Mills, in Fort Washington, in District Heights, in Nord-Virginia, in Toledo, Ohio und in Harrisburg, PA, geholfen.

4. Sie können manchmal unerwünschte Gebühren vermeiden. Grundpfandrechte, Grundsteuern und Verstöße gegen den Kodex sind für Immobilieninvestoren von We Buy Houses kein Problem. Sie kaufen erfolgreich Häuser und zahlen normalerweise alle unerwünschten Gebühren bei der Abrechnung, um bei der Abrechnung mehr Geld in die Tasche zu stecken. Wir kaufen Häuser Investoren haben die Mission, Ihnen zu helfen, Ihre Probleme hinter sich zu lassen. Sie werden alles in ihrer Macht stehende tun, um Ihnen den Prozess zu erleichtern. Es spielt keine Rolle, ob Sie in Maryland, Virginia oder Washington DC leben. In den meisten Situationen zahlen sie unerwünschte oder versteckte Gebühren, die für Ihr Haus erhoben wurden.

Wir kaufen Häuser Investoren sind die richtigen Ansprechpartner, wenn Sie nur Ihr Haus in Maryland, DC oder Virginia loswerden möchten. Wenn sie sich auf einen Preis einigen, werden Sie am Schlusstisch Ihren Scheck abholen, bevor Sie überhaupt mit den Augen blinzeln können. Dies ist eine direkte Lösung, die viele Hausbesitzer und Investoren seit Jahren verwenden, wenn sie einfach nicht mehr mit ihrer Immobilie umgehen wollen. Der Verkauf Ihrer Immobilie an einen Immobilieninvestor von Web Buy Houses ist eine großartige Alternative für Sie. Lassen Sie dann Ihr Haus auf dem Markt stehen und verschwenden Sie Zeit und Geld.

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Source by Marcel Umphery

Tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können

Manchmal, wenn ein Haus auf den Markt gebracht wird, müssen die Verkäufer schnell verkaufen. Es kann verschiedene Gründe dafür geben, aber das spielt keine Rolle. Die gute Nachricht ist, dass Sie einige Dinge tun können, um Ihrem Haus zu helfen, schnell zu verkaufen.

Dies gilt auch dann, wenn es sich um einen Käufermarkt handelt. Eine der besten Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Im Idealfall verfügt der Makler über einige Jahre Erfahrung, eine Reihe von Community-Kontakten und den Ruf, Häuser schnell zu verkaufen.

Eine solche Person kann Ihnen auch eine Reihe von Tipps geben, wie Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen können. Eine andere Möglichkeit, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten. Die Wahrheit ist, dass die Farben, das Dekor und das Ambiente in Ihrem Haus Ihnen bei Ihren Bemühungen, Ihr Haus zu verkaufen, helfen oder behindern können. Wenn zum Beispiel Ihr Esszimmer hellorange ist oder Ihr Wohnzimmerteppich eine knallige lila Farbe hat, kann dies Ihre Bemühungen tatsächlich behindern.

Der Schlüssel ist, Ihr Zuhause mit geschmackvollen Neutralen zu streichen. Während ein komplett weiß gestrichenes Haus auch potenzielle Käufer abschrecken kann, zeigen Untersuchungen, dass Erdtöne und andere neutrale Farben tatsächlich dazu beitragen können, Ihr Haus zu verkaufen. Vielleicht liegt dies daran, dass sich solche Farben leicht mit einer Reihe verschiedener Farben mischen lassen. Mit anderen Worten, potenzielle Käufer müssen nach dem Kauf des Hauses weder neu streichen noch Teppichböden anlegen.

Wenn Ihr Haus in neuwertigem Zustand ist, ist es auch wahrscheinlicher, dass es sich schnell verkauft. Das Reparieren der "kleinen Dinge" wie dieses undichten Wasserhahns oder der Nagellöcher in den Küchenwänden kann tatsächlich auch dazu beitragen, Ihr Haus zu verkaufen. Aus diesem Grund ist es ratsam, eine Liste der Dinge zu erstellen, die repariert oder ersetzt werden müssen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Korrigieren Sie dann die Elemente auf der Liste oder beauftragen Sie einen Handwerker, um die Elemente zu reparieren oder zu ersetzen.

Ein frischer Anstrich kann auch Wunder wirken. Curb Appeal kann auch beim Verkauf Ihres Hauses helfen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, halten Sie Ihren Rasen ordentlich geschnitten oder beauftragen Sie einen Rasenservice, wenn Sie den Rasen selbst nicht ordnungsgemäß pflegen können. Stellen Sie sicher, dass die Rasenkanten abgeschnitten sind und dass das Gebüsch um das Fundament des Hauses herum abgeschnitten ist.

Die Außenbeleuchtung sowie Briefkästen und andere Gegenstände auf dem Rasen sollten ordnungsgemäß gewartet werden. Halten Sie die Blumenbeete unkraut und geben Sie bei Bedarf eine Schicht frischen Mulch um das Fundament. Im Herbst sofort Blätter harken und im Winter den Schnee schaufeln.

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus im Frühjahr oder Sommer zu verkaufen, sollten Sie bunte Einjährige um Ihr Grundstück pflanzen, um Interesse zu wecken. Denken Sie daran, Kinderspielzeug vom Hof ​​abzuholen und ordentlich zu stapeln.

Stellen Sie im Haus frische Blumen auf den Tisch oder brennen Sie Kerzen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Viele Leute backen vor einer Besichtigung etwas wie Brot oder Kekse, um die Luft zu riechen und das Haus bequem und warm erscheinen zu lassen.

Reduzieren Sie die Unordnung, wo immer Sie können. Wenn Sie wie die meisten Hausbesitzer sind, haben Sie eine beträchtliche Menge an Unordnung in Ihren Schränken oder in der Nähe Ihres Hauses. Experten raten, dass Hausbesitzer in einer solchen Situation manchmal ein Lager mieten, um ihre überschüssigen Gegenstände zu verstecken, bis das Haus verkauft wird.

Räumen Sie die Garage und andere Lagerbereiche so weit wie möglich auf. Dadurch entsteht die Illusion, dass Ihre Schränke und anderen Lagerbereiche größer sind als sie tatsächlich sind.

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Source by Christianne Child

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