Ein-Pfund-Häuser Teil 2

Nun, ich habe jetzt die zweite Folge über das Ein-Pfund-Haus-Programm in Liverpool gesehen. Um die Geschichte fortzusetzen: Die wenigen Bewohner, die ihre Häuser fertiggestellt haben oder dies fast getan haben, sind in hohem Maße die Minderheit.

Uns wird gesagt, dass 125 Häuser im Programm angeboten werden. Warum dauert es so lange, bis die Bewohner auf die leeren Straßen kommen? Auch die Vogelperspektive des Gebiets zeigt viele Straßen verfallener Häuser mit Brettern, in denen einige Bewohner verstreut sind.

Warum hat der Rat nicht alle neuen Bewohner in einen Block gesteckt, anstatt sie zu verteilen? In dem ersten Interview, in dem sie Häuser erhielten, in die sie ihr eigenes Geld stecken sollten, um die benötigte Arbeit zu bezahlen. Man sagte ihnen, der Rat werde schnell eine Gemeinschaft von Nachbarn ermutigen, die alle gemeinsam renovieren. Das ist nicht passiert.

Ein weiteres Problem stellte sich diese Woche heraus, 39 der Häuser waren nicht Teil des ursprünglichen Abrissbefehls und konnten aus rechtlichen Gründen noch nicht freigegeben werden. Diese "wäre" Bewohner waren verständlicherweise wütend über die Verzögerung. Dies war eine weitere Ursache dafür, dass Häuser leer standen. Es sind jedoch nicht nur 39 Häuser, die noch leer sind, und es findet immer noch keine Aktivität statt. Warum nicht? Sie waren auch besorgt über die Verschlechterung der Häuser mit undichten Roves, aber sie konnten nicht einsteigen und sie reparieren.

Der Rat hatte einen Vertreter, der versuchte, die wütenden Menschen zu trösten, aber er hatte wirklich wenig Autorität, etwas zu tun, und erreichte nichts. Das Ergebnis ist, dass die Familien, die ursprünglich an dem Programm teilgenommen haben, verzweifelt sind und sich wütend und isoliert fühlen, wenn sie versuchen, ihre Häuser fertigzustellen. Sie hatten keine Nachbarn in der Nähe, mit denen sie Bauprobleme oder Freunde teilen konnten, mit denen ihre Kinder spielen konnten.

Schlimmer noch, die durch die mangelnde Belegung verschärften leeren Häuser ermutigten zu Vandalismus. Eine Familie hatte ihr Haus praktisch fertiggestellt und wollte gerade einziehen, als Vandalen die zerstörte Vorder- und Hintertür einbrachen, die neu eingerichtete Küche zerstörten und die weiße Ware stahlen. Die Familie war offensichtlich am Boden zerstört, ihre harte Arbeit ruiniert und die zusätzlichen Kosten für die Reparatur und den Ersatz des Schadens lagen außerhalb ihrer Erwartungen und ihrer Mittel.

Hätte es Nachbarn gegeben, hätte der Lärm wahrscheinlich die Hilfe alarmiert und das Ausmaß der Katastrophe verhindert.

Ein sehr großes Problem für all diese Bewohner, die Häuser gehörten ihnen erst, als sie bei ihrer Unterzeichnung als zufriedenstellend fertiggestellt inspiziert wurden. Die Schläuche mussten auch innerhalb eines Jahres fertiggestellt werden, sonst würden sie ihre Häuser und alle Investitionen verlieren. Bis die Häuser ihnen gehörten, konnten sie den Inhalt nicht versichern. Wenn also Vandalen zuschlugen, hatten sie keine Entschädigung.

Sicherlich konnte der Rat einige Vorkehrungen treffen, zumal sie sich bewusst waren, dass es sich um ein so benachteiligtes Gebiet handelt. Wir müssen also bis nächste Woche warten, um zu sehen, wie die Probleme gelöst werden und ob das Schema tatsächlich funktioniert.

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Source by Anne O’Dwyer

Finde den Betrugsimmobilienmakler

Überall im Land gibt es zweifelhafte Immobilienmakler, die das Image von Immobilienprofis trüben, die ehrlich handeln. Anstatt sie alle schief zu nennen, muss man die echten, verifizierten Spieler identifizieren. Die Aufgabe wird einfacher, wenn Sie die betrügerischen Immobilienmakler und ihre Schemamethoden identifizieren.

Nutzen Sie den Kunden in unangemessener Weise, dekampieren Sie mit seinem Einzahlungsgeld, liefern Sie falsche Fakten oder lassen Sie die Wahrheit aus, um den Entscheidungsprozess zu beschleunigen. Manipulieren Sie die Preise, um übermäßigen Gewinn zu erzielen. Ein betrügerischer Agent neigt dazu, sich all diesen Dingen hinzugeben.

Da Kunden dazu neigen, den Worten des Agenten blind zu vertrauen, werden sie niemals überprüft. Wenn der unglückliche Vorfall eintritt, beginnen sie zu bereuen. Achten Sie auf die häufigsten Symptome, die Verdacht auf Agenten erwecken, die versuchen, Kunden zu betrügen.

Gefälschte Dokumente, doppelte Hypothekenchancen, eine allgemeine Vollmacht für den Verkauf an verschiedene Personen, Regierungsgrundstücke, Eingriffe und zweifelhafte Vereinbarungen sind einige gängige Methoden, um Kunden zu betrügen. Überprüfen Sie jeden Aspekt und treffen Sie eine fundierte Entscheidung.

Überzeugende Tonhöhe

Makler sind auf Überzeugungsarbeit angewiesen. Sie führen eine Wertsteigerung anderer Immobilien in der Region an, um die Angst vor Preiserhöhungen zu erzeugen. Sie möchten, dass Sie in Panik geraten und eine schnelle Entscheidung treffen. Wenn Ihr Immobilienmakler diese Strategie anwendet, haben Sie einen triftigen Grund, sein Motiv zu vermuten.

Wenn der Agent anstehende Projekte bevorzugt, denken Sie daran, dass es sich nur um Spekulationen handelt. Vielleicht hat der Bauherr nicht einmal das Land registriert, auf dem er bauen soll.

Sie können eine Schätzung der Preise von Immobilienportalen und Zeitungslisten erhalten. Wenden Sie sich an mehrere erstklassige Makler oder wenden Sie sich an eine Person, die kürzlich eine ähnliche Immobilie vor Ort gekauft hat, und suchen Sie nach wertvollen Informationen, bevor Sie dem Makler glauben.

Qualitätsprüfung

Immobilienmakler geben niemals die Qualität der Bauarbeiten bekannt. Zwei ähnliche Immobilien in einem Ort liegen in der gleichen Preisklasse, aber ein Projekt bietet eine bessere Bauqualität und Ausstattung. Besuchen Sie die Website, um die hohen Ansprüche des Immobilienmaklers zu überprüfen. Betrachten Sie sich als glücklich, dass der betrügerische Immobilienmakler zum richtigen Zeitpunkt entlarvt wurde, wenn Sie feststellen, dass er es für Sie hochgespielt hat.

Fernabsatz

Die Abhängigkeit vom Immobilienmakler ist höher, wenn Käufer und Verkäufer an unterschiedlichen geografischen Standorten leben und sich auf den Vermittler verlassen. Geschäfte werden auf der Grundlage dessen geschlossen, worauf der Agent besteht, da die Parteien sich nicht persönlich treffen können. Es ist besser, darauf zu bestehen, die andere Partei zu treffen, bevor der Deal abgeschlossen wird. Wenn der Agent das Geschäft abschließen möchte, ohne dass sich Käufer und Verkäufer kennenlernen, ist in diesem Fall etwas faul.

Transparente Gebühren

Immobilienmakler erhalten eine Provision basierend auf dem Wert des Geschäfts. Sie sollten die Gebühr erfragen, die der Agent von der anderen Partei erhält. Wenn Sie keine eindeutige Antwort erhalten, nehmen Sie diese als Warnsignal. Wenn er versucht, diese Abfrage zu vermeiden, sollten Sie aufmerksam werden. Ein Immobilienmakler sollte nicht zögern, dies klar zu beantworten, da dies gegenseitiges Vertrauen schafft. Wenn er den tatsächlichen Wert des Geschäfts kennt, sollte er die Provision offenlegen, die er daraus erhält.

Online-Anzeigen

Immobilien-Websites enthalten irreführende Auflistungen von Maklern. Agenten verwenden häufig falsche Fotos, falsche Spezifikationen und niedrige Preise, um Aufmerksamkeit zu erregen und Leads zu generieren. Wenn Käufer den Makler kontaktieren, werden sie darüber informiert, dass die aufgelistete Immobilie nicht verfügbar ist und sie können aus anderen Immobilien auswählen.

Schlüsselinformation

Falls Ihr Immobilienmakler keine vollständigen Angaben macht oder nicht den besten Preis angibt, ist es sicherer, ihn loszuwerden. Es sollte keine bösen Überraschungen geben, die für die Endphase reserviert sind.

Makler sind im Immobiliensektor unverzichtbar. Aber du musst die ganze Zeit auf der Hut sein. Er sollte eine realistische Einschätzung des Marktes nach bestem fachlichem Ermessen abgeben und sicherstellen, dass die Kunden aufgrund ihrer Vernachlässigung keinen Verlust erleiden.

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Source by Sanjiv Roy

Die Rolle eines Maklers

Wenn Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, sollte Ihr erster Schritt darin bestehen, einen ehrlichen und fleißigen Makler zu finden. Sie können einen Immobilienmakler finden, indem Sie nach Werbung Ausschau halten, Ihren lokalen Immobilienmakler anrufen oder über das Internet. Einige beliebte Immobilienmakler sind Century 21, Remax, Keller Williams und Coldwell Banker, um nur einige zu nennen.

Die Rolle eines Immobilienmaklers besteht darin, Ihre Interessen bei einer Immobilientransaktion zu vertreten. Sie arbeiten mit einer Provision, normalerweise 6% des Verkaufspreises des Hauses. In den meisten Fällen wird diese Provision zu gleichen Teilen zwischen dem Makler, der den Käufer vertritt, und dem Makler, der den Verkäufer vertritt, aufgeteilt. Für eine Person, die ein Haus kauft, ist der Service des Immobilienmaklers kostenlos, da die Provision vom Verkäufer bezahlt wird. Der Käufer ist jedoch für die meisten Abschlusskosten verantwortlich. Die Abschlusskosten werden Ihnen von Ihrem Makler erklärt und auf den Dokumenten vermerkt, die Sie unterschreiben, wenn Sie zur Titelfirma gehen. Abschlusskosten können auch während des Vertragsprozesses ausgehandelt werden.

Der Immobilienmakler hat über seinen Makler Zugriff auf alle in Ihrem Interessengebiet gelisteten MLS-Häuser (Multiple Listing Service). Wenn Sie ein Käufer von Eigenheimen sind, kann Ihnen der Makler Informationen über zum Verkauf stehende Eigenheime zur Verfügung stellen, die Ihren Kriterien entsprechen. Sie werden dich dann zu diesen Häusern bringen und dich hineinlassen, um sie zu sehen. Wenn Sie ein Haus verkaufen, listet der Makler Ihr Haus in der MLS auf, postet ein "For Sale" -Schild in Ihrem Garten und hält offene Häuser ab, um Käufer anzulocken. Seien Sie vorsichtig bei Discount-Maklern, die anbieten, Ihr Haus für eine niedrigere Provision aufzulisten. Studien zeigen, dass Ihr Haus in den meisten Fällen länger auf dem Markt bleibt und Sie es zu einem niedrigeren Preis verkaufen, als Sie beabsichtigt hatten.

Eine Immobilientransaktion ist ein komplizierter Prozess, der viele Schritte umfasst und am besten mit Hilfe eines ausgebildeten, lizenzierten Fachmanns durchgeführt werden kann. Ein Makler kann Ihnen die Kopfschmerzen ersparen, mit der anderen Partei im Verkauf umzugehen, den Vertrag zusammenzustellen und alle Dokumente an die Titelfirma zu senden. Wenn Sie also bereit sind, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, wenden Sie sich an den örtlichen Immobilienmakler.

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Source by Michael Stazko

Der PLAMIF für die Durchführung erfolgreicher Tag der offenen Tür

In den allermeisten Fällen nutzen Immobilienmakler die Nutzung eines Open House als Bestandteil ihres gesamten Marketingplans / -programms. Obwohl dies nicht angezeigt ist, ist es nicht sinnvoll, für jedes Haus, das vermarktet und verkauft wird, den besten und besten Vorteil zu nutzen und die Aufgaben und Verantwortlichkeiten auf eine Weise zu erfüllen, die am besten dient die Bedürfnisse des Kunden, des Hausbesitzers? Um dies zu diskutieren und nach über einem Jahrzehnt als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York bin ich fest davon überzeugt, dass PLAMIF erfolgreiche Tag der offenen Tür zu leiten. Zu diesem Zweck wird in diesem Artikel kurz auf den Prozess, das Verfahren und die Argumentation unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes eingegangen.

1. Professionelle Fotos: Die meisten potenziellen Käufer von Eigenheimen beginnen heute ihre Suche im Internet. Während sie ihre endgültigen Entscheidungen nicht treffen, betrachten sie oft nur Häuser, die interessant, gepflegt und attraktiv erscheinen. Daher ist es äußerst wichtig, die Dienste eines professionellen Fotografen in Anspruch zu nehmen, Fotos zu machen und Beiträge zu veröffentlichen.

2. Listenpreise: Viele Hausbesitzer machen den Fehler, fortzufahren und ihre Häuser zu einem Preis aufzulisten, den sie sich wünschen, anstatt eines, basierend auf einer professionell gestalteten und erstellten Wettbewerbsanalyse oder CMA. Da Häuser in den allermeisten Fällen in den ersten Wochen nach der Auflistung ihre höchsten und besten Angebote erhalten, ist es nicht sinnvoll, das Haus von Anfang an zu bewerten?

3. Werbung; Teilnehmer: Wie werden Sie das Haus und das Tag der offenen Tür bewerben und bewerben? Wie bestimmen Sie, welche Werbemittel Sie verwenden und wie Sie das Beste für Ihr Geld bekommen? Kein Tag der offenen Tür wird die gewünschten Ergebnisse erzielen, bis / es sei denn, man zieht qualifizierte Teilnehmer an!

4. Marketing: Überlegen Sie genau, welche Komponenten Ihres Marketingplans enthalten sind und wie Sie den besten Weg finden, sich zu positionieren und Ihre besten Ziele zu erreichen! Was halten Sie von der Nische und der Konkurrenz dieser Immobilie und warum?

5. Interaktion: Wenn Sie an Open Houses teilgenommen haben, werden Sie wahrscheinlich feststellen. Einige Agenten sitzen lediglich etwas passiv im Haus, während andere sich auf interaktive, proaktive Weise treffen und begrüßen! Ein Immobilienmakler muss seine Professionalität, sein Wissen, sein Fachwissen und sein spezifisches Verständnis für das jeweilige Haus, das er repräsentiert, und seine besten Eigenschaften in einem positiven Licht unter Beweis stellen!

6. Nachverfolgen: Aus vielen Gründen, einschließlich Sicherheit, Recht und Marketing, müssen Agenten verlangen, dass sich die Teilnehmer anmelden, wenn sie an einem Tag der offenen Tür teilnehmen. Die besten Ergebnisse werden erzielt, wenn es ein konsistentes, qualitativ hochwertiges Follow-up gibt, das Fragen und Wahrnehmungen beantwortet und relevante Informationen und Antworten liefert.

In den meisten Fällen ist es wichtig, diese Schritte zu befolgen: PLAMIFund wiederholen Sie sie gegebenenfalls. Ob es nun darum geht, einen qualifizierten Käufer für dieses Haus zu finden oder zukünftige qualifizierte Käufer für Häuser zu gewinnen, die ihren spezifischen Bedürfnissen besser entsprechen, dies ist ein logischer, notwendiger Ansatz.

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Source by Richard Brody

Beste Möglichkeiten, Ihr Haus während COVID-19 zu verkaufen

Mit der COVID-19-Pandemie, die den Immobilienmarkt verlangsamt, ist der Verkauf eines Hauses für viele Hausbesitzer zu einer Herkulesaufgabe geworden. Ganz zu schweigen davon, dass in der heutigen Wirtschaft einige Häuser monatelang auf dem Markt bleiben. Obwohl der Verkauf Ihres Hauses während COVID-19 schwierig sein kann, ist dies nicht unmöglich. Mit ein wenig Know-how können Sie Ihr Haus schnell verkaufen.

Darüber hinaus mag der Verkauf eines Hauses während COVID-19 zunächst schwierig klingen, aber es ist nicht so schwierig. Nachfolgend sind vier Tipps aufgeführt, wie Sie Ihr Haus während COVID-19 verkaufen können.

1. Richtig werben- Während Technologie und Internet es einfach gemacht haben, Immobilien online zum Verkauf anzubieten, müssen Sie einen größeren Durchschlag erzielen, damit Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, wenn Sie Ihr Haus während COVID-19 verkaufen möchten. Stellen Sie sicher, dass Sie nichts unversucht lassen, wenn Sie ein Verkaufsschild aufstellen und Ihr Haus auf so vielen der wichtigsten Immobilienwebsites wie möglich bewerben und Ihr Haus in sozialen Medien zum Verkauf anbieten. Darüber hinaus sollten Sie auch Flyer verteilen und sogar eine Anzeige in der lokalen Zeitung schalten. Auf diese Weise können Sie mehr Menschen erreichen und es besteht die Möglichkeit, dass mehr Angebote angeboten werden.

2. Virtuelle Touren- Virtuelle Touren sind sehr effektiv, wenn es darum geht, Ihr Haus während COVID-19 zu vermarkten und zu verkaufen. Darüber hinaus wird eine gute virtuelle Tour einen Käufer von Eigenheimen von Hand ergreifen und ihn von Raum zu Raum führen, egal ob es sich um 360 oder ein Video handelt.

3. Seien Sie ein aggressiver Hausverkäufer. Seien wir ehrlich, das Warten auf den Käufer des Eigenheims bringt Sie nicht weiter. Sie müssen alles daran setzen, das Wort zu verbreiten. Tun Sie alles in Ihrer Macht stehende, um Ihr Haus während COVID-19 schnell zu verkaufen, vom Aufstellen eines Verkaufsschilds bis zum Neulackieren und Umbauen Ihres Hauses.

4. Entspannen Sie sich und halten Sie Ihr Zuhause sauber. Nichts kann Hauskäufer schneller ausschalten als ein Haus in Unordnung. Unabhängig davon, ob Sie gerade dort leben oder nicht, nehmen Sie sich Zeit, um sich zu entspannen, gründlich zu reinigen und aufzufrischen. Stellen Sie außerdem bei der Reinigung Ihres Hauses sicher, dass Sie auch Fotos und andere persönliche Informationen entfernen, die möglicherweise sichtbar sind, damit sich die Käufer beim Betrachten Ihres Hauses wohl fühlen.

Während der Verkauf eines Eigenheims während COVID-19 schwierig sein kann, können Sie Ihr Eigenheim in kürzester Zeit verkaufen, wenn Sie einige Zeit und Mühe darauf verwenden, die perfekte Atmosphäre für Ihr Haus zu schaffen und die oben genannten Tipps und Tricks zu beachten .

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Source by Tushar Deep Singh

Verkaufen Sie Ihr Haus in 30 Tagen – Top-Tipps für den Verkauf Ihres Hauses in weniger als einem Monat

Es gibt nichts Stressigeres, als Ihr Haus auf den Markt zu bringen, und es dauert ewig, den richtigen Käufer zu finden. Statistiken der National Association of Realtors zeigen, dass die durchschnittliche Zeit, die ein Haus im Jahr 2016 auf dem Markt verbrachte, 78 Tage betrug, was eine ziemlich lange Zeit ist. Auf der anderen Seite verbrachten einige Häuser weniger als 30 Tage auf dem Markt. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, hoffen Sie, es so schnell wie möglich zu verkaufen und mit Ihrem Leben fortzufahren. Im Folgenden finden Sie einige der meistverkauften Tipps, mit denen Sie Ihr Haus in weniger als einem Monat verkaufen können.

Verbessern Ihr Curb Appeal

Der erste Eindruck bestimmt, wie lange Ihr Haus auf dem Markt bleibt. Überlegen Sie, was ein potenzieller Käufer sehen wird, wenn er zum ersten Mal in Ihre Verbindung tritt. Nehmen Sie Vorschläge von Immobilienexperten und Freunden entgegen, wie Sie Ihr Zuhause verbessern können, um es attraktiver zu gestalten. Stellen Sie sicher, dass Ihre Landschaft gepflegt ist und Ihre Auffahrt sowie die Außenwände und Veranden sauber und attraktiv sind. Die Attraktivität des Bordsteins zieht potenzielle Käufer in Ihr Haus und hilft dabei, ihr Interesse an Ihrem Haus aufrechtzuerhalten.

Erhalten Befreie dich von all der Unordnung

Sie müssen alle Unordnung beseitigen, wenn Sie es ernst meinen, Ihr Zuhause zu inszenieren. Das Aufräumen ist möglicherweise nicht einfach, und manchmal ist eine externe Speicherung erforderlich, aber die Mühe lohnt sich. Ein aufgeräumtes Haus zieht die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich und hilft Ihnen, innerhalb weniger Tage zu verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Oberflächen, Schränke, Böden und Schränke reinigen und reinigen. Ein aufgeräumtes Haus schafft auch in den Augen potenzieller Käufer den Eindruck von mehr Platz. Beseitigen Sie also so schnell wie möglich alle unnötigen Dinge.

Preis Es aggressiv

Das Festlegen des richtigen Preises für Ihr Haus ist die wichtigste Entscheidung, die Sie treffen müssen, wenn Sie es zum Verkauf anbieten. Wenn Ihr Preis zu hoch ist, riskieren Sie, potenzielle Käufer auf dem Markt auszuschalten. Und wenn Sie zu niedrig einstellen, riskieren Sie, viel Geld auf dem Tisch zu lassen. Schauen Sie sich die Immobilienpreise Ihrer Mitbewerber an und stellen Sie fest, was Ihrer Meinung nach der beste Preis auf dem Markt ist. Denken Sie daran, hart und ehrlich zu sein, während Sie den Preis für Ihr Zuhause festlegen.

Licht Oben

Maximieren Sie immer die in Ihrem Zuhause. Nach a ImmobilienmaklerGutes Licht ist eines der wichtigsten Dinge, die die meisten potenziellen Käufer bei der Suche nach einem Haus zitieren. Sie können das Licht in Ihrem Haus maximieren, indem Sie die Lampenschirme wechseln, die Fenster reinigen, die Leistung der Glühbirnen erhöhen, die Büsche draußen räumen, um mehr Sonnenschein hereinzulassen, und die Vorhänge abnehmen.

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Source by Liam Wolfe

Navigieren im Verkaufsprozess für Eigenheime wie Profis

Wie Sie wahrscheinlich bereits vermutet haben, können Sie Ihr Haus selbst verkaufen. Viele Menschen verlassen sich beim Kauf oder Verkauf von Immobilien auf das Wissen und die Fähigkeiten von Immobilienmaklern. Obwohl diese Fachleute effektive Lösungen für den Verkauf anbieten können, sind ihre Dienstleistungen nicht erforderlich.

Tatsächlich führen mehr Menschen den Kauf- oder Verkaufsprozess ohne die Hilfe von Agenten durch. Mit dem Internet und moderner Technologie ist es einfacher als je zuvor, Informationen in Bezug auf die Immobilienbranche zu finden. Ein Wort der Vorsicht wäre, dass der Prozess dennoch stressig sein kann, obwohl es einfacher ist, alle Ressourcen zu finden, die Sie online benötigen, um Ihr Haus zu verkaufen. Natürlich macht es die Menge an Geld, die Sie sparen könnten, wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen, wirklich verlockend, zu versuchen, Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen.

Immobilieneigentümer können durch den Verkauf von Immobilien ohne Makler Kosten von bis zu Tausenden von Dollar senken. Es gibt zahlreiche Ressourcen, die wertvolle Informationen zum Verkauf eines Eigenheims bieten. Die meisten sind für wenig bis gar keine Kosten erhältlich und bieten so viel Einblick wie Agenten.

Hausbesitzer vertrauten früher auf Immobilienmakler, um Informationen über Angebote zu erhalten. Diese Fachleute kannten den Markt, verkauften kürzlich Immobilien, Preisinformationen, Wettbewerb und vieles mehr. Sie sind es noch heute, aber das Internet hat diese Informationen für alle zugänglicher gemacht.

Es gibt zahlreiche Websites, die während dieses Prozesses verwendet werden können. Auf diesen Websites können Benutzer problemlos Informationen zu Immobilien hochladen, sodass Einträge innerhalb von Minuten an Millionen von Internetnutzern vermarktet werden können. Weitere potenzielle Käufer und Angebote werden erwartet, wenn die Angebote gut vermarktet werden.

Potenzielle Käufer von Eigenheimen nutzen mehr denn je das Internet als Instrument. Es gibt vertrauenswürdige Websites für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Verkäufer nutzen sie als Plattform, um Immobilien aufzulisten und ein großes Publikum zu erreichen. Käufer verwenden sie, um zu durchsuchen, was in einem bestimmten Bereich verfügbar ist. Personen, die diese als Verkaufsplattform verwenden, werden aufgefordert, ihre Angebote gründlich zu bearbeiten, einschließlich qualitativ hochwertiger Fotos und genauer Details.

Es kann für Verkäufer selbst schwierig sein, den richtigen Preis zu bestimmen, insbesondere ohne professionelle Hilfe. Es ist wichtig, den Wert von Immobilien in der Nähe zu untersuchen, einschließlich der kürzlich verkauften. Denken Sie an den Zustand des Hauses und an Details darüber, die zu seinem Gesamtwert beitragen können. Es gibt viele automatisierte Tools, die Preisschätzungen erstellen, aber auch die Einstellung eines Gutachters kann hilfreich sein. Berücksichtigen Sie all diese Dinge, bevor Sie einen Preis festlegen. Wenn eine Immobilie nach einiger Zeit nicht mehr auf dem Markt verkauft wird, überdenken Sie den Preis, um mehr Käufer anzulocken.

Verkäufer, die keine Immobilienmakler einstellen, um ihre Immobilien aufzulisten und zu verkaufen, sollten dennoch in Betracht ziehen, mit Fachleuten zusammenzuarbeiten. Immobilienanwälte oder Titelunternehmen können beim Abschluss einer Transaktion helfen, indem sie die endgültigen Unterlagen abzeichnen. Eine andere zu berücksichtigende Sache ist, nur weil Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten können, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht mit einem Immobilienmakler zusammenarbeiten müssen, um Ihr Haus zu verkaufen. Oft arbeitet Ihr potenzieller Käufer mit einem Immobilienmakler zusammen, und es wird dringend empfohlen, dem Makler des Käufers eine Provision anzubieten, um die größte Anzahl potenzieller Käufer anzuziehen. Dies ist oft der komplizierteste Schritt im Verkaufsprozess und muss korrekt durchgeführt werden.

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Source by Lawan Dixon

Die besten Hausinszenierungstipps für Hausverkäufer, um sicherzustellen, dass Sie sie schnell verkaufen

Wenn es irgendetwas gibt, das die Immobilienbranche in Großbritannien zum Besseren verändert, dann ist es die wachsende Liste der Websites mit Immobilienlisten. Aus den zukunftsweisenden Immobilienportalen wie zoopla, WowHaus und Rechts bewegen zur schnell wachsenden Online-Immobilienanzeige in London.

Und ihre Bedeutung besteht nicht nur darin, dass es einfach ist, Immobilien zum Verkauf durch den Eigentümer aufzulisten oder Häuser schnell zu verkaufen, sondern auch, die entscheidenden Merkmale des Hauses wunderschön zu präsentieren. Sie sehen, Käufer und Mieter strömen gleichermaßen ins Internet, alle sind bestrebt, die besten Immobilienmakler in London zu finden und hoffentlich schöne, moderne und gemütliche Häuser zu kaufen oder zu leasen. Wenn sie die Liste der verfügbaren Optionen durchsuchen, landen diese Leute wahrscheinlich auf Ihrem Grundstück.

Und weisst du was? Sie haben 7-10 Minuten Zeit, um sie davon zu überzeugen, Ihr Haus zu kaufen oder zu mieten. Also, was machst du?

Tipp – Home Staging

Natürlich geben Sie ihnen einen KILLER ersten Eindruck, indem Sie das Haus dekorieren, abgenutzte Elemente renovieren, seine Wände streichen und alles tun, was seinen Charme verbessern würde.

Dieser großartige erste Eindruck ist nur durch eine enorme und durchdachte Heiminszenierung möglich. Tatsächlich hat sich gezeigt, dass sich in Eigenheimen inszenierte Immobilien 17% schneller verkaufen als gewöhnliche Häuser. Vergessen Sie also nicht die folgenden Tipps zur Hausinszenierung, wenn Sie die besten Verbesserungen für die Hausbewertung erzielen möchten:

· Entfernen Sie alle Unordnung

Befreien Sie sich von allen unansehnlichen Merkmalen, bevor Sie diese Fotos aufnehmen oder potenzielle Käufer einladen, sich die Immobilie anzusehen. Überall vom Boden bis zu den Wänden sollten die Schränke und der Klobereich übersichtlich sein. Unordnung ist alles von diesen Familienfotos, seltenen Sammlerstücken und prunkvollen Ornamenten.

· Seien Sie akribisch auf dem Boden

Da der Käufer auf jeden Fall einen weichen, glatten und super sauberen Boden sehen möchte, stellen Sie sicher, dass es genau das ist – funkelnd. Beginnen Sie mit den Teppichen, reinigen Sie sie. Die Teppiche und Matten saugen sie auch. Tun Sie dies alles vor ihren Besuchen und stellen Sie sicher, dass kein einzelner Bereich des Bodens Ihres Hauses entsetzlich aussieht.

· Lassen Sie jede Tür und jedes Fenster offen

Es ist eine gute Etikette, die Türen offen zu lassen, da sich potenzielle Käufer willkommen fühlen, frei herumlaufen und positive Entscheidungen treffen können. Alle Eingänge, einschließlich des Garagentors und sogar des zum Keller führenden, sollten weit offen sein. Sie sollten jedoch sicherstellen, dass sie sich ohne störende Geräusche öffnen.

· Die Sofas und Ihr Bett müssen gemütlich aussehen

Ordnen Sie Ihren Sitzbereich so an, dass er sich exquisit anfühlt, indem Sie ein ordentliches Thema erstellen. Lassen Sie die Schlafzimmer bequem aussehen, indem Sie weiße oder neutrale, saubere und gut gebügelte Betten verwenden. Kissen und Kissen sollten auch umwerfend aussehen.

Bonus-Tipp: Frische Blumen und eine Obstschale auf dem Esstisch wirken Wunder, ähnlich wie ein wenig Sprühen am Tag ihres Besuchs.

Abschließende Gedanken

Vielleicht klingt dies offensichtlich, aber ignorieren Sie sie nicht. Beginnen Sie einen Monat vor der Auflistung Ihrer Immobilie mit der Heiminszenierung. Und stellen Sie sicher, dass Sie den besten Fotografen finden, damit alle Aufnahmen die großartige Arbeit einfangen, die Sie hätten leisten können.

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Source by Charles Kiruki Muriithi

Top Tipps, um die richtige Shapewear für Sie zu kaufen

Shapewear wurde entwickelt, um Sie zu glätten und gleichzeitig zu straffen, sodass Sie einen attraktiven femininen Look erhalten. Die Kleidungsstücke können auch verwendet werden, um den Körper anzuheben, ohne unbedingt zusammenzuziehen, und bieten leichten Halt. Was Sie wirklich bekommen, hängt von der Shapewear ab, mit der Sie sich zufrieden geben. Es ist wichtig zu beachten, dass Body Shaper Ihren Körpertyp nicht wirklich verändern und nur vorübergehende Ergebnisse liefern, damit Sie sich gut fühlen und gut aussehen. Um die besten Ergebnisse mit den Kleidungsstücken zu erzielen, müssen Sie beim Kauf vorsichtig sein, damit Sie das Beste für sich bekommen.

Tipp 1 – Machen Sie sich mit den Shapewear-Typen vertraut

Bevor Sie überhaupt nach Ihrem Kleidungsstück suchen, um Ihre Form zu verbessern, müssen Sie zunächst die Optionen kennen, die Sie in Bezug auf die Typen haben. Es gibt Ganzkörper-Shapewear, die alles abdecken und mit Funktionen wie BH-Trägern ausgestattet sind, um die dringend benötigte Unterstützung zu bieten. Die meisten fallen auf Kniehöhe, damit Sie ausgeglichener geglättet werden. Der andere Typ ist der Leibchen- oder Tanktyp, der am besten für diejenigen geeignet ist, die taillierte Oberteile tragen möchten. Dieser Typ glättet die BH-Linien und kann je nach Länge den Bauch kontrollieren und die Taille einklemmen. Shorts und Slips eliminieren Slipeinlagen und glätten den Boden, können aber auch Bauchkontrolle und Po-Unterstützung bieten. Die anderen Typen, die Sie möglicherweise finden, sind Snatcher oder Taillengurte und Shaper Slips oder Gürtel.

Tipp 2 – Finden Sie heraus, was für Ihren Körpertyp richtig ist

Wenn Sie die Shapewear-Optionen kennen, müssen Sie Ihre Körperform kennen, damit Sie die für Sie am besten geeigneten Kleidungsstücke auswählen können. Birnenförmige Frauen entscheiden sich am besten für Shorts mit hoher Taille; diejenigen mit eingebautem Höschen funktionieren möglicherweise besser. Für die apfelförmigen Frauen sind Taillengurte oder Kontrollhosen am besten geeignet, da sie die Hüften, den Rücken und den Bauch aufnehmen, während die Hüftgurte Bauch und Taille aufnehmen. Alles, was sich mit dem Magenbereich befasst, eignet sich hervorragend für die apfelförmige Form. Das umgekehrte Dreieck ist eine andere Form, und Shaper Slips eignen sich am besten für diese Form. Es ist auch ratsam, dass diejenigen in dieser Formkategorie richtig sitzende BHs tragen, um einen Unterschied zu machen. Für die Sanduhr eignen sich die meisten Shapewear-Kleidungsstücke hervorragend. Egal, ob Sie sich für einen Oberschenkelschlanker oder einen Body entscheiden, Sie sollten mit Ihren Kurven gute Ergebnisse erzielen.

Tipp 3 – Nehmen Sie Ihre Messungen vor

Nachdem Sie wissen, welche Kleidungsstücke für Ihren Körpertyp am besten geeignet sind, müssen Sie sicherstellen, dass Sie die perfekte Passform für das Kleidungsstück haben, das Sie am Ende kaufen. Der einfachste Weg, dies zu tun, besteht darin, Ihre Messungen vorzunehmen. Wenn Sie bedenken, dass verschiedene Marken unterschiedliche Maße verwenden, sollten Sie dies zweimal überprüfen, damit Sie Kleidungsstücke auswählen, mit denen Sie die gewünschten formschönen Ergebnisse erzielen. Ein kleineres oder größeres Kleidungsstück funktioniert nicht. Stellen Sie daher sicher, dass Sie das bekommen, was am besten zu Ihnen passt.

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Source by Jovia D’Souza

Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können!

Beim Verkauf Ihres Hauses ist es äußerst wichtig, Ihr Haus in seinem Potenzial zu zeigen. Hier sind einige einfache Dinge, die Sie tun können, um die Attraktivität Ihres Hauses für potenzielle Käufer zu erhöhen und gleichzeitig das Budget einzuhalten. Einige dieser Artikel sind Heimwerkerprojekte, andere erfordern die Hilfe eines Fachmanns. In beiden Fällen helfen Ihnen diese Änderungen dabei, den besten Preis für Ihr Zuhause zu erzielen und einen hohen Return on Investment zu erzielen.

In aufsteigender Reihenfolge der Kosten können Sie Folgendes tun, um Ihr Zuhause besser zu präsentieren:

1) Unordnung, Unordnung, Unordnung – Dies ist wahrscheinlich die kostengünstigste Verbesserung, die Sie wählen können. Wenn es darum geht, Ihr Zuhause zu zeigen, ist weniger mehr. Entfernen Sie religiöse Gegenstände, Familienfotos, Geräte und Schnickschnack. Denken Sie daran, Sie möchten, dass sich der Käufer an das Haus erinnert und nicht an Ihre Muschelsammlung.

2) Sauber – Ich weiß, dass Sie beschäftigt sind, aber nehmen Sie den Glasreiniger und den Staubsauger und entfernen Sie diese Hausstaubmilben und schmutzigen Fenster.

3) Hardware aufrüsten – Sind diese Griffe an Ihren Küchen- und Badezimmerschranktüren noch aus den 70er Jahren? Das Ändern der Hardware ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit, einer alten Schranktür ein neues, modernes Aussehen zu verleihen.

4) Upgrade der Leuchten – Wechseln Sie nach dem Vorbild von Nummer 3 alte, veraltete Leuchten und elektrische Abdeckplatten. Diese sind billig zu ersetzen, machen aber einen großen Unterschied im Aussehen eines Raumes. Vergessen Sie nicht, auch durchgebrannte Glühbirnen auszutauschen.

5) Farbe – Erfrischen Sie das Innere Ihres Hauses mit einem neuen Anstrich. Verwenden Sie eine neutrale Farbe, um den Raum größer erscheinen zu lassen als er ist, und damit der Käufer sich seine eigenen Möbel im Raum vorstellen kann. Neutrale Farben sind der beste Weg, da sich der Käufer an den Raum erinnern kann und nicht an die leuchtend orangefarbene Wandfarbe, die Sie in den 80er Jahren gewählt haben.

6) Bodenbelag aufrüsten – Ich weiß, dass der alte Zottelteppich im Wohnzimmer ein Klassiker ist, aber ein potenzieller Käufer wird dem wahrscheinlich nicht zustimmen. Wenn es in Ihrem Budget liegt, ersetzen Sie es durch einfache, neutrale Breitweb- oder Holzböden. Wenn Hartholz weit über Ihrem Budget liegt, entscheiden Sie sich für Laminat.

7) Küchen-Upgrades – Wir alle wissen, dass Frauen beim Kauf eines Hauses die endgültige Entscheidung treffen. Wir wissen auch, dass einer der ersten Räume, die eine Frau betrachtet, die Küche ist. Wenn es nicht in Ihrem Budget liegt, die Küche neu zu modellieren, sollten Sie diese alten Geräte durch Edelstahl ersetzen. Edelstahlgeräte sind elegant und verleihen Ihrem Zuhause den modernen Touch.

8) Curb Appeal – OK, das Innere des Hauses sieht schick aus, wir können das Äußere nicht vergessen – schließlich ist der Vorgarten das erste, was der Käufer sieht, wenn er zum Haus fährt. Machen Sie einen guten Eindruck und machen Sie das Haus einladender. Nehmen Sie den Rasenmäher und die Heckenschere und fügen Sie ein paar Blumen hinzu. Im heutigen Marktklima ist es wichtiger denn je, Ihr Haus für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Immerhin haben Sie beim ersten Eindruck nur eine Chance. Warum also nicht eine gute?

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Source by Joy Paterson

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