Wenn Sie eine Immobilie entdecken, die Sie fühlen könnten, geben Sie eine Geschäfts- oder Auflistungsmöglichkeit, ist es notwendig, den Eigentümer zu identifizieren . Die folgenden Wege können diese Informationen oft zur Verfügung stellen.
- Ihr eigenes Büro (In jeder Agentur gibt es umfangreiche Informationen aus früheren Transaktionen und Eigentumsverhältnissen, die konsultiert werden können).
- Lokale Regierungsakten
- Land Titel Information
- Wahlrollen
- Das Telefonverzeichnis (einschließlich der Gelben Seiten im Falle von Unternehmen)
Darüber hinaus gibt es viele andere Informationsquellen, die bei der Identifizierung von Eigentümern verwendet werden sollen. Diese sind:
- Eigentumslisten
- Historische Landsverkaufssätze
- Benutzen Sie andere Agenten Schilder als Grund, mit benachbarten Besitzern in der Ortschaft zu sprechen
- Gewerbeimmobilien werden auf einen Investitionszyklus getätigt und die Geschichte zeigt, dass es etwa alle 5 Jahre ist. Schauen Sie sich die alten Verkaufsrekorde in Ihrer Nähe für den nächsten Zyklus der potenziellen Verkäufe an.
- Mieter werden Ihnen in der Regel sagen, die Eigentümer, wenn Sie fragen
- Verzeichnis-Boards in Gebäuden sind eine gute Quelle der Leasing-Intelligenz
- Business Telefonlisten und CEO Kontaktnamen
- Börse Informationen und Aktualisierungen
- Unternehmen Suche nach Großunternehmen in Ihrer Nähe
- Zeitungsgeschichten und Artikel
- Seid bereit zu wagen und etwas Neues auszuprobieren
Um diesen Prozess zu übernehmen, musst du fleißig und gründlich in deinen Aktivitäten sein, damit du keinen "Stein unversucht" läßt. Nichts ist frustrierender, dass der Verkauf eines anderen Agenten oder ein Pachtschild in deinem Territorium erscheint, das du gerade letzte Woche abgedeckt hast.
Die obigen Informationen können logisch erscheinen. Aber es wird in den meisten Fällen häufig übersehen oder nicht bearbeitet, da viele Verkäufer keine persönliche und anhaltende Disziplin für die Aufgabe haben.
Zum Schluss sollten wir sagen, dass dieser Prospektionsprozess ein gutes Datenbankprogramm benötigt, um Ihre laufenden Erkenntnisse aufzuzeichnen und zu kanalisieren.
Der Wert eines guten Datenbank-Programm ist hoch in der Liste der Werkzeuge eines professionellen Agenten oder Makler arbeiten auf Gewerbeimmobilien. Gute Jagd!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Highman