Mit den unaufhörlichen Veränderungen in unseren Immobilienmärkten achten Immobilienprofis auf das Geräusch neuer Provisionsströme. Einige Makler haben sich von solchen Begriffen wie "Cap Rate" und "Cash-on-Cash Returns" entweder abgeschreckt oder sind weggelaufen. Begriffe, die nur von "intelligenten" und "zahlenorientierten Personen" verwendet werden, um zu bestimmen, ob ein Immobilienkauf ein "guter Deal" ist oder nicht. Eine Mehrheit der Brüder der Immobilienmakler besuchte die Immobilienschule, weil sie das Versprechen, Immobilien zu verkaufen und einen fantastischen Lebensunterhalt zu verdienen, aufgeregt und leidenschaftlich lieben. "Die Zeiten ändern sich". Selbst wenn Sie in einem heißen Markt leben, in dem sich Wohnimmobilien in 2-3 Tagen verkaufen, gibt es eine alte Herangehensweise an Immobilien, die von Tag zu Tag schneller wächst. Wohnimmobilieninvestoren.
Diese geschickte Gruppe von Immobilieninvestoren entführt die Immobilien- und Immobilieninvestitionswelt in eine neue Ära! Die verrückte Volatilität der Dow Jones- und NASDAQ-Familien wurde nicht länger akzeptiert. Da sie nicht bereit sind, die Anlagepraktiken ihrer Vorväter zu akzeptieren, werfen diese Anleger Vorsicht in den Wind, um Renditen zu erzielen, die über den traditionellen 5-6% ihres Roth- oder IRA-Kontos liegen. Diese Investoren sind mutig und oft aggressiv. Bei den heutigen Immobilieninvestoren dreht sich alles um den schnellen Fix-n-Flip, die hohe Wertsteigerung und die soliden monatlichen Cashflows. Die Investitionen in den eigenen Heimatstädten zu kürzen, ist nur der Anfang, da sich die seriösen Anleger außerhalb ihres eigenen Hinterlandes auf andere Regionen konzentrieren, die ein höheres Versprechen und höhere Renditen aufweisen. Sie können gut sagen, wie beurteilt dieser ältere Erwachsene seine Investitionsmöglichkeiten? Für Anfänger reicht das Alter dieser Tarnkappenjäger von 28 bis 68 Jahren. Von der Buchserie "Rich Dad-Poor Dad" bis hin zu Trumps magischer Präsenz bei "The Apprentice" lassen die jungen Immobilienunternehmer ihre Träume mit 3: 3 5 Übernahmen pro Jahr! Hast du deine Aufmerksamkeit jetzt? Der typische Investor hat gute bis gute Kreditpunkte. Ausgezeichnete Liquiditätsreserven oder versteckte Ressourcen von Partnern mit Bargeld und die Bereitschaft, den Deal zu fast jedem Preis zu realisieren. Das am besten gehütete Geheimnis von allen ist, dass diese investierenden Bestien in Rudeln reisen. Wo Sie einander sehen, ist sehr dicht dahinter. Mit anderen Worten, sie kennen die Personen, die Sie kennen müssen, um Ihre Investorendatenbank noch weiter auszubauen. Wenn der Immobilienprofi gute Arbeit leistet, werden die glücklichen Kunden wahrscheinlich viele ihrer Mitinvestoren verweisen. Nicht nur Investorenkunden, sondern ihr tägliches Immobiliengeschäft. Stellen Sie sich vor, wenn Sie Ihren Kunden zeigen können, wie gut Sie mit ihrem größten persönlichen Kauf von Immobilien sind, dann würden Sie nicht davon ausgehen, dass sie über die Meinung ihrer "vertrauenswürdigen Immobilienberater" beim Kauf eines einfachen Eigenheims, einer Eigentumswohnung oder eines Strandes sein werden Haus?
Was wäre, wenn Sie sich nicht auf den Immobilieninvestitionssektor konzentriert hätten? Und du denkst, das hört sich ziemlich gut an, lass es uns versuchen. Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten, ist, mit wem Ihre Kunden in den letzten 3 bis 4 Monaten zusammengearbeitet haben oder mit welchen Möglichkeiten sie in Immobilien investieren. Statistisch gesehen haben 6 von 10 Kunden in Betracht gezogen, in Immobilien zu investieren oder haben bereits damit begonnen, bevor ihr Makler überhaupt die Chance hat, ein Auge zu fassen. Hast du deine Aufmerksamkeit jetzt? Wie wäre es mit der Tatsache, dass ich in weniger als einem Jahr meine jährlichen Provisionen um 30% erhöht habe, indem ich mich einfach in meiner primären Datenbank von Kunden positioniert habe. Alles, was ich tat, war, sie wissen zu lassen, dass ich bereit, willens und in der Lage war, sie bei ihren "Investment Realty" -Anforderungen zu unterstützen. Was ich im ersten Jahr gelernt habe, war, dass wenn ich ein Umfeld für meine Kunden schaffen würde, um mehr über Immobilieninvestitionen zu lernen, sie sich auf verschiedene Weise bei mir bedanken würden … Vor allem würden sie mich anrufen, bevor sie einen Vertrag abschreiben würde sicherstellen, dass ich an jedem Vertrag beteiligt war, der einen Immobilienkauf tätigen wollte. In Kürze stiegen 30% auf 45% und weiter an. Selbst wenn Sie nicht daran interessiert sind, Ihre Kundendatenbank zu erweitern, sollten Sie zumindest den Schutz des Rasens, den Sie schon so lange Zeit aufgewendet haben, sowie die finanziellen Mittel in Betracht ziehen, um ihre Bindung aufrechtzuerhalten. Auf der anderen Seite, wenn Sie sich Ihre Immobilienkarriere anschauen und sich fragen, wie Sie sich neu positionieren können, damit das Marktwachstum sicherlich bis ins Jahr 2025 hineinreichen wird, hier ein paar bekannte Fakten darüber, wie Immobilieninvestoren Ihr Geschäft verbessern können.
1. Immobilieninvestoren sind buchstäblich überall. Wenn Sie Ihre aktuelle Datenbank erfolgreich abrufen, können Sie Ihre jährlichen Provisionen um 20 bis 30% erhöhen.
2. Immobilieninvestoren werden dem Fachmann gegenüber loyal sein, der dazu beiträgt, die Lücke bei der Anlageerziehung zu schließen. Workshops, Mentoring-Gruppen, das Finden der "Golden Deals" in Ihrem Markt haben einen großen Einfluss!
3. Investitionen in Immobilieninvestoren müssen nicht bedeuten, dass Sie Ihre "typische" Position als Wohnimmobilienmakler verlieren. Als Immobilieninvestment-Spezialist sind Sie intelligenter als der durchschnittliche Makler am Markt.
4. Hypothekenprofis haben Schwierigkeiten, Immobilieninvestoren mit Immobiliengeschäften zu versorgen. Wenn Sie also einen Investor für ein gutes Geschäft einsetzen können, werden die Empfehlungen noch mehr fließen.
5. Immobilieninvestoren neigen dazu, gewissenhafter über Ihre persönliche Auszeit zu sprechen. Anleger kaufen auch gerne von Montag bis Freitag für ihre Geschäfte ein, bevor die "Weekend Warrior" -Investoren in den Wettbewerb treten. Dies bedeutet für Sie und Ihr Unternehmen mehr normale Betriebsstunden und -tage.
6. Die Kauf- und Verkaufszyklen von Immobilieninvestoren sind kürzer als bei Käufern von Eigenheimen, was zu mehr Transaktionen in kürzeren Zeiträumen führt.
Wenn einer dieser Punkte Sie ermutigt, nach neuen Optionen in Ihrem Unternehmen zu suchen, dann melden Sie sich für den monatlichen E-Mail-Newsletter "Grow your Real Estate Investment Business" an http://www.InvestorLoft.com Darüber hinaus können Sie im Bildungs-Shoppe von InvestorLoft weitere hervorragende Werkzeuge zur Verbesserung und Erweiterung Ihres Immobiliengeschäfts erkunden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Roush