Jeder Hausverkäufer möchte das Haus schnell zum Höchstpreis verkaufen. Um dies zu erreichen, ist es wichtig zu wissen, welche Reparaturen absolut notwendig sind und wie man es in kürzester Zeit zu einem günstigen Preis verkaufen kann. Durch sorgfältige Planung und professionelles Anpassen des Hauses, um den ersten Eindruck zu maximieren, können Sie einen schnellen Verkauf sicherstellen. Sie müssen Marketingtipps erhalten, um qualifizierte Käufer zu finden und viele Angebote für den Verkauf des Hauses zu gewinnen.
Beste Zeit zu verkaufen
Die Immobilienmärkte ziehen im Allgemeinen im Februar an und die Welle dauert normalerweise bis Ende Juni. Diese Periode gilt als die meistverkaufte Saison. Eine weitere starke Periode ist von Anfang September bis Ende November. Ende November verlangsamt sich der Markt aufgrund der Ferienzeit.
Preisgestaltung
Vermeiden Sie überteuerte Preise. Die Marktsituation sollte ebenfalls berücksichtigt werden. Die Preisgestaltung sollte mit den Preisen der kürzlich verkauften Wohnungen in der Region übereinstimmen, wie sie im Vergleichsbericht der Marktanalyse angegeben sind. Erhalten Sie Kaufangebote und machen Sie ein Gegenangebot und bereiten Sie sich auf mehrere Angebote vor, wenn Sie das Haus richtig bewertet haben. Wenn Sie herausgefunden haben, was das Haus wert ist, indem Sie sich die Preise anderer Häuser in der Nachbarschaft ansehen, können Sie es um 10% unter dem Preis bewerten. Dies hilft, Ihr Haus in kürzester Zeit zu verkaufen, wenn es das billigste und neueste auf dem Markt ist.
Marketing
Die Werbung zum Verkauf des Hauses muss alle Verkaufsargumente haben. Qualitativ hochwertige Fotos und virtuelle Online-Besichtigungen des Hauses können den Verkehr und die Vorführungen erhöhen. Die Einstellung eines professionellen Stagers für die Inszenierung Ihres Hauses ist eine gute Idee, um den potenziellen Käufer zu beeindrucken.
Reparaturen durchführen
Finden Sie heraus, welche Reparatur- und Baumarktprojekte den Verkaufswert eines Hauses steigern können. Korrigieren Sie die Risse in den Wänden und ersetzen Sie die rissigen Böden und Fliesen der Küchentheke. Das Reparieren und Ausbessern von Küchenschränken kann das Gesamtbild des Hauses verbessern. Türgriffe, Schubladen usw. reparieren oder austauschen. Undichte Armaturen und Wasserhähne sollten in den Badezimmern ausgetauscht werden. Die quietschenden Böden und Klemmschubladen sollten repariert werden. Stellen Sie sicher, dass die Toilettensitze ersetzt werden. Das Reparieren und Ersetzen der fehlenden Schindeln oder Dachziegel ist ebenfalls sehr wichtig. Malen Sie die Außeneinrichtungen wie den Türrahmen, die Fensterleisten, den Zaun und den Briefkasten. Türgriffe und Roststellen polieren und die Flächen mit abblätternder Farbe neu streichen. Malen Sie die Außeneinrichtungen wie den Türrahmen, die Fensterleisten, den Zaun und den Briefkasten. Türgriffe und Roststellen polieren und die Flächen mit abblätternder Farbe neu streichen. Die Reparatur fehlerhafter Türklingel- und Sprinkleranlagen ist ein Muss.
Das Haus zum Verkauf vorbereiten
Nachdem Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie sich zuerst davon distanzieren. Familienerbstücke und persönliche Fotos sollten aus dem Haus entfernt werden. Es ist wichtig, alle Unordnung zu beseitigen, bevor Sie potenziellen Käufern das Haus zeigen. Ordnen Sie alles ab und ordnen Sie alles auf den Küchentischen und Ablagen. Käufer neigen dazu, Küchenschränke und Schränke zu überprüfen. Wenn ein potenzieller Käufer alles gut organisiert sieht, würde er den Eindruck erwecken, dass Sie gut auf das gesamte Haus aufpassen. Ordentlich angeordnete Gewürzdosen und Schüsseln in der Küche und die Anordnung der Hemden in die gleiche Richtung in den Kleiderschränken und das Aneinanderreihen der Schuhe im Rack sorgen für einen guten ersten Eindruck. Es ist eine gute Idee, Betten machen zu lassen, große Möbel wegzustellen, Haustiere wegzusperren und persönlichen Besitz usw. zu entfernen.
Haus sollte funkeln
Nachdem Sie sich entschieden haben, das Haus zu verkaufen, vergewissern Sie sich, dass das Haus spitz aussieht. Spinnweben entfernen, Lüfterflügel reinigen und Fenster gründlich waschen. Seitenwege und Außenbereiche müssen mit Hochdruckreiniger gereinigt werden. Wachsen Sie die Böden; Kreiden Sie die Wannen und Waschbecken und Duschen. Die Waschbecken und Waschbecken müssen schmutzfrei sein. Chromhähne und Spiegel sollten poliert sein. Staub auf alle Möbel und Leuchten. Reinigen Sie den Kühlschrank und saugen Sie das Haus täglich. Frische Handtücher müssen aufgehängt werden und stellen Sie sicher, dass es nirgendwo Geruch oder Geruch gibt. Ersetzen Sie schmutzige und abgenutzte Teppiche und Vorhänge. Schalterplatten sollten gereinigt werden und klebrige Fenster müssen leicht zu öffnen sein. Bäume sollten beschnitten werden, um natürliches Licht nach innen zu lassen. Reinigen Sie den öligen Boden der Garage und halten Sie die Wege und die Terrasse sauber. Mähen Sie den Rasen und schneiden Sie die Büsche.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Paul Sharp