Gewerbeimmobilienverkauf und -leasing als Karrierewechsel

Auf jedem Immobilienmarkt weltweit gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohnimmobilien verkauft, da wir alle in Häusern leben und die lokale Umgebung kennen, in der wir leben.

Auf dieser Grundlage haben Sie viele Immobilienmakler, die in allen Märkten und an verschiedenen Standorten Wohnimmobilien verkaufen und vermieten. Dieselben Agenten sind jedoch nicht immer so geschickt, wenn es um Verkauf und Leasing von gewerblichen Immobilien geht. Hier ist warum.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss über fundierte Kenntnisse und Fähigkeiten in diesen Bereichen verfügen:

1. Immobilienleistung und Analyse
2. Kapitalrendite, Kapitalisierung, Zusammenfassung und vergleichbare Methoden der Preisanalyse
3. Im aktuellen Markt verwendete Mietarten für verschiedene Gewerbeimmobilien
4. Leasingarten und Bedingungen, die in verschiedenen Leasingsituationen verwendet werden
5. Vermarktungsmethoden für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
6. Einkommensgenerierung aus Immobilien aller Art
7. Ausgabenkontrolle und Benchmarks aus Immobilien
8. Mieter-Mix-Strategien zusammen mit Ankermöglichkeiten
9. Leasingdokumentation und Strategien in verschiedenen Immobilientypen
10. Leerstandsanalyse und -minimierung als Teil der Immobilienleistung
11. Angebot und Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und -flächen
12. Mieterbewegung und Platzierung
13. Geschäftsklima in der Umgebung
14. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Mieter auf dem aktuellen Markt benötigen
15. Vergleichbare Preise und Mieten mit lokalen Immobilien, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder vermietet wurden
16. Vermieterinvestitionsanforderungen und Strategien, die sie lösen können
17. Zeit auf dem Markt für den Verkauf oder Leasing von Gewerbeimmobilien

Um eine Karriere in gewerblichen Immobilien auf der Grundlage von Erfahrungen mit Wohnimmobilien zu beginnen, ist auf dem lokalen Markt eine angemessene Menge an Studien erforderlich, und mit den Arten von Immobilien, die den Besitzer wechseln. Die Informationen sind aus praktischen Quellen verfügbar, z. B. aus den lokalen Bestandslisten, den bestehenden Agenten in der Region, dem Internet und den Eigentümern.

Der Grund, warum ein Immobilienbesitzer einen bestimmten Agenten zur Vermarktung einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung verwendet, konzentriert sich auf das Wissen über den lokalen Markt, den Marktanteil und die Erfahrung im Umgang mit der Immobilie. Wenn Sie als Immobilienmakler erwägen, den Verkauf von Wohnimmobilien zu verändern oder zu erweitern, dann erwartet Sie die Gelegenheit.

Eine berufliche Umstellung auf Gewerbeimmobilien wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber es gibt viele Belohnungen. Entscheiden Sie sich für die Besten auf dem Markt und bauen Sie Ihre Fähigkeiten darauf aus.

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Source by John Highman