Damit ein Eigentümer sein Haus verkaufen kann, müssen die notwendigen Hausaufgaben gemacht werden, wenn er das Geld sparen möchte, das sonst an seinen Immobilienmakler gezahlt werden muss, und auch wenn er die Immobilie bald verkaufen möchte. Auf der Straße stoßen die Leute vor vielen Häusern auf Tafeln mit der Aufschrift "For Sale by Owner (FSBO)". Diese Tafeln bedeuten, dass das betreffende Haus von seinem Eigentümer ohne die Einschaltung eines Maklers in der Mitte zum Verkauf angeboten wurde. Die beiden Hauptvorteile der Entscheidung, ein Haus ohne die Hilfe eines Maklers zu verkaufen, sind Geld, das sonst als Provision gezahlt werden müsste, und das Haus kann auch mit den Bemühungen des Eigentümers schnell verkauft werden. Es gibt jedoch mehrere Gründe dafür, dass Eigentümer Häuser nicht zu angemessenen Preisen und in kürzerer Zeit verkaufen können. Der Artikel befasst sich damit, wie man die Arbeit effektiv erledigt.
Das Haus vorbereiten
Vor dem Verkauf eines Hauses muss der Eigentümer zunächst sicherstellen, dass das Haus marktreif ist. Es ist ratsam, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, um den Zustand des Hauses genau zu beurteilen und Schritte für Anpassungen, Renovierungen oder Reparaturen zu entscheiden, um die Situation zu beheben. Auch die wesentlichen Heimwerker- und Anpassungsarbeiten müssen durchgeführt werden. Um den Wert des Hauses zu erhöhen; es sollte schön aussehen.
Ermittlung des genauen Marktwertes
Der Angebotspreis für das zu verkaufende Haus ist zu bestimmen. Um ein Haus zum höchstmöglichen Preis verkaufen zu können, müssen der aktuelle Wert des Hauses und die Immobilientrends in der Nachbarschaft ermittelt werden. Der Preis sollte in vernünftigen Grenzen gehalten werden, um die Kunden anzusprechen.
Werbung
Nach der Festsetzung des Verkaufspreises des Hauses muss die eigentliche Vermarktungsaufgabe übernommen werden. Ein FSBO (For Sale By Owner) muss sofort vor der betreffenden Immobilie aufgestellt werden, denn dies ist die ultimative Marketingstrategie, die das Haus bei Passanten auffällt. Wichtige Informationen wie Telefonnummer des Eigentümers, Raum im Haus, Anzahl der Schlafzimmer usw. müssen auf der Tafel angegeben werden. Auch Werbung in Zeitungen und im Internet ist ergebniswirksam.
Besichtigung des Hauses durch potenzielle Käufer
Potenzielle Käufer müssen einen Termin mit dem Eigentümer vereinbaren, bevor sie das Haus besichtigen. Ein vorab vereinbarter Termin gibt dem Verkäufer viel Zeit, sich vorzubereiten.
Formalitäten und Papierkram
Für einen Eigentümer bedeutet der Verkauf des Hauses auch die Erledigung des gesamten Papierkrams. Ist der Preis mit dem Kunden vereinbart, rollen die Papiere und die rechtlichen Formalitäten ein. Um alles richtig zu erledigen, muss ein erfahrener Anwalt in Anspruch genommen werden.
Dies waren einige Informationen für Eigentümer, wie sie ihre Immobilie selbst verkaufen können. Die Befolgung dieser Ratschläge erhöht sicherlich ihre Chancen, ihr Haus zu einem guten Preis zu verkaufen, und spart auch eine Menge Gebühren für die Makler.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Luis Pezzini