Fixing To Fixer Uppers kaufen
Menschen, die in Immobilien investieren, sind sich der damit verbundenen Risiken bewusst. Der Kauf von reparaturbedürftigen Häusern ist eine große Herausforderung. Wenn Sie vorhaben, Geld in Fixer-Oberteile zu stecken, seien Sie bereit für einen Kampf.
Es ist nicht immer gesund, sich auf das Bauchgefühl zu verlassen, besonders bei Immobilien. In der Tat sollten Sie vorsichtig sein, wenn Sie solche Investitionen in Betracht ziehen. Es hilft, Hypotheken, die die Finanzierung von Reparaturen ermöglichen, genau zu untersuchen.
Was nach dem Kauf von Fixer-Oberteilen vor uns liegt
Ein Fixiererobermaterial wird oft billig gehalten. Menschen, die gerne in Arbeit sind, werden Fixer-Oberteile lieben. Sie müssen genau erkennen, worauf Sie sich einlassen. Es gibt Renovierungen, Bauunternehmer und Reparaturen zu erledigen. Wenn Sie mit all dem einverstanden sind, fahren Sie auf jeden Fall fort.
Folgendes berücksichtigen:
1. Reparaturen in Hülle und Fülle – Es gibt eine Menge davon in Fixer-Oberteilen. Entscheiden Sie, ob die Reparaturen, die auf dem Grundstück durchgeführt werden müssen, den Aufwand, die Zeit und das Geld wert sind.
Manchmal konzentrieren sich die Menschen so sehr auf das Potenzial des Hauses, dass sie die Art der Reparaturen, die sie nach dem Kauf des Hauses durchführen müssen, nicht realisieren.
Um ein genaueres Bild davon zu erhalten, was Sie zur Hand haben, wenden Sie sich an die Experten, um das elektrische System, die Rohrleitungen, die Klimaanlage und das Dach zu überprüfen. Geben Sie einige Zahlen ein, um eine bessere Vorstellung von den Kosten zu erhalten, die mit dem Reparieren oder Ersetzen verschiedener Systeme verbunden sind. Stellen Sie diese Zahl neben den erschwinglichen Preis der Immobilie und prüfen Sie, ob das Haus noch so ansprechend aussieht wie zuvor. Berücksichtigen Sie auch die Zeit, die erforderlich wäre, um das Haus in Form zu bringen. Möglicherweise müssen Sie nach Abschluss der Reparaturen woanders wohnen oder im Haus bleiben und eine Weile mit dem Durcheinander fertig werden. Ihre Finanzen könnten ins Wanken geraten.
2. Ort, Ort – Wo sich ein Haus befindet, ist ebenso wichtig. Vielleicht haben Sie in den Zeitungen einen Fixierer gefunden, der vielversprechend erscheint, weil er sich in einer schönen Nachbarschaft befindet. Bei Häusern ist die Lage eine große Sache. Sie könnten einem Ort eine komplette Überarbeitung geben, und es würde immer noch nicht viel dazu beitragen, seinen Wert zu steigern. Bei Immobilien dreht sich alles um den richtigen Standort.
Beachten Sie jedoch, dass dies nur die kosmetische Wiederherstellung der Immobilie abdeckt. Kreditgeber können neugierig auf Ihre Absichten und Pläne sein, bevor sie sich entscheiden, Ihr Darlehen durchzulassen. Seien Sie sicher, sie zu begeistern.
Zunächst wird ein anständiger Auftragnehmer eingestellt, der das Haus überprüft. Er wird Ihnen eine Reparaturschätzung vorlegen, die wahrheitsgemäß und realistisch ist. In der Bewertungsphase muss der Auftragnehmer ein bestimmtes Angebot zusammenstellen. Mit genauen Geboten können Gutachter den Barwert einer bestimmten Immobilie abschätzen – nach Änderungen und Anpassungen. Die Kreditgenehmigung hängt davon ab, was der Gutachter und der Auftragnehmer sich einfallen lassen.
Am Ende müssen Sie zwei Dinge berücksichtigen, bevor Sie mit dem Kauf und der Verschönerung eines Fixer-Oberhauses beginnen. Wissen, was Sie in Bezug auf Ausgaben und Leistungen können. Die andere ist, eine Vorstellung von den Erwartungen der Kreditgeber an Sie, den Kreditnehmer, zu haben.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Don Cramer