Century 21 Immobilienmakler arbeiten mit Käufern und Verkäufern. Diese weltweite Immobilienorganisation besteht aus Unabhängigen Realtors, die entweder eine Franchise besitzen oder als Angestellter des Franchise-Inhabers arbeiten. Viele Century 21 Agenten spezialisieren sich auf bankbesessene Abschottung Häuser und besitzen die Fähigkeiten, um erfolgreiche Transaktionen in dieser Spezialität Immobilien-Nische zu produzieren.
Ein großer Prozentsatz der Century 21 Immobilienmakler veröffentlichen bankbesessene Abschottung Häuser direkt auf ihrer Website. Es ist wichtig zu beachten, Bank Besitz Zwangsvollstreckungen sind nicht die gleichen wie Abschottung Eigenschaften verkauft durch Auktion.
Bank Zwangsvollstreckungen werden oft als Immobilien-Eigentum (REO) Eigenschaften bezeichnet. Wenn Abschottungshäuser nicht durch Auktion verkauft werden können, werden sie an die Bank zurückgegeben. Sobald die Kreditinstitut den Besitz des Eigentums behält, wird die Hypothek Note ungültig und die Bank verkauft die Immobilie für den Betrag, den sie benötigen, um eine Rendite auf ihre Investition zu erhalten.
Oftmals haben Abschottung Häuser Gläubiger oder Steuer Pfandrechte an die Eigenschaft. Gelegentlich weigert sich der vorherige Hausbesitzer, das Eigentum zu verlassen. Wenn die Zwangsvollstreckungseigenschaft durch Versteigerung verkauft wird, muss der Käufer die Pfandrechte ausüben und bei Bedarf Rüstungsverfahren einleiten.
Sobald sie an die Bank zurückgegeben werden, verhandelt der Kreditgeber, dass Pfandrechte vermindert oder entfernt werden. Wenn der vorherige Eigentumsgeber sich weigert, die Räumlichkeiten zu verlassen, leitet die Bank ein Räumungsverfahren ein. Daher sind Banken im Besitz von Abschottung Eigenschaften in der Regel weniger stressig zu behandeln.
Käufer interessiert an den Kauf Bank Zwangsvollstreckungen durch Century 21 Immobilienmakler aufgeführt sind, müssen bestimmte finanzielle Vereinbarungen einhalten. In der Regel ist der Käufer verpflichtet, eine vorab genehmigte Finanzierung zu erhalten und den Nachweis der Gelder zum Zeitpunkt ihres ursprünglichen Angebots zu erbringen.
Die meisten REO-Immobilien, die über Century 21 Real Estate verkauft wurden, werden "as-is" verkauft. Der Käufer hat die Möglichkeit, eine professionelle Immobilienbeurteilung vor dem Abschluss des Deals zu erhalten. Wenn die Beurteilung Probleme mit der Abschottung Eigentum zeigt, wird der Käufer erlaubt sein, ihr Angebot zu verhandeln.
Es gibt zwei große Vorteile der Investition in Bank eigenen Zwangsvollstreckungen durch Century 21 Immobilienmakler.
Einige Century 21 Immobilienmakler spezialisieren sich auf die Arbeit mit Privatanlegern, die sich für den Kauf von Immobilien interessieren. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/25.html. Andere spezialisieren sich auf die Arbeit mit Banken und Vermögensunternehmen, die mehrere Abschottung Eigenschaften zum Verkauf haben.
Century 21 Immobilienmakler bieten zahlreiche Immobilien-Dienstleistungen einschließlich der Auflistung und Verkauf von Bank-Eigentum, Wartung und Sicherheit, Vertreibung, Innen- und Außenreinigung und Aufrechterhaltung von Versorgungseinrichtungen, während das Eigentum auf dem Markt ist.
Bankbesitz Zwangsvollstreckungen werden typischerweise in der Nähe des Marktwertes verkauft. Wenn umfangreiche Reparaturen und Renovierungen erforderlich sind, können REO Häuser am Ende kostet mehr als sie wert sind. Daher ist es entscheidend, Due Diligence durchzuführen und sicherzustellen, dass das Eigentum eine finanziell solide Investition ist.
Last, but not least sind viele Menschen in bankbesessene Zwangsvollstreckungen beteiligt.
Eine Möglichkeit, den Zwischenhändler zu vermeiden, besteht darin, private Investoren zu suchen, die Bankportfolios kaufen. Durch den Kauf in loser Schüttung können Privatanleger zu Großhandelspreisen notleidende Immobilien kaufen. Es ist sehr verbreitet, REO-Eigenschaften von Privatanlegern für so wenig wie siebzig Cent auf den Dollar zu kaufen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Simon Volkov