1) Holen Sie sich professionelle Beratung. Verwenden Sie lokale Immobilienmakler für eine kostenlose Hausbewertung, um herauszufinden, was Ihre Immobilien wert sind. Dies ist ein unverbindlicher kostenloser Service. Sie müssen Ihrem Zuhause nicht zustimmen oder dessen Dienste nutzen.
2) Investieren Sie in Ihr Zuhause. Sie sollten einige ziemlich gute Rückmeldungen von Immobilienmaklern und deren Bewertungen erhalten. Fragen Sie sie, was Sie tun können, um Ihren Hauswert zu steigern?
3) Marktforschung betreiben. Lesen Sie die Zeitung, holen Sie Immobilienmagazine für Ihre Region ab und gehen Sie zu offenen Häusern mit einem Radius von 5 bis 7 Blöcken. Sprechen Sie mit anderen Verkäufern in Ihrer Nähe. Vergleichen und kontrastieren Sie Ihr Haus und Ihre Preise anhand Ihrer Ergebnisse. Es gibt viele kostenlose Internet-Ressourcen, in denen Sie einige großartige Fakten über kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkaufte Häuser herausfinden können.
4) Verkaufspreis. Die Preisgestaltung Ihres Hauses basierend auf Fakten und nicht auf Ihrem emotionalen Wert ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses.
5) Legen Sie einen realistischen Zeitrahmen fest. Verwalten Sie Ihre Erwartungen. Schauen Sie sich die verschiedenen Faktoren an, wie sich der Markt auf die Zeit auswirken kann, in der Ihr Haus auf dem Markt steht. Faktoren, die dies beeinflussen können, variieren vom Angebot an ähnlichen Häusern zum Verkauf in Ihrer Nachbarschaft oder davon, wie lange es dauert, bis ein durchschnittliches Haus verkauft wird.
6) Bühnen Sie Ihr Zuhause. Beseitigen Sie Unordnung, arbeiten Sie an der Attraktivität des Bordsteins, räumen Sie den Müll auf, streichen Sie bei Bedarf nach draußen, ersetzen Sie abgenutzte Teppiche und reparieren Sie defekte Armaturen. Stellen Sie Ihre Möbel wie ein Model Home oder ein Möbelgeschäft auf. Machen Sie es gemütlich und doch einladend und sauber. Potenziellen Käufern ermöglichen, zu sehen, wie der Raum für sie funktioniert.
7) Marketing ist der Schlüssel. Jeder vorherige Schritt wird nur aktiviert, wenn die Leute wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht! Ziehen Sie potenzielle Käufer an. Es gibt so viele verschiedene Arten von Werbung. Eine, die wirklich effektiv ist, ist die Auflistung Ihrer Immobilie bei Ihrem lokalen Mehrfachnotierungsdienst, mit dem Ihr Haus in der Datenbank der zum Verkauf stehenden Immobilien aufgeführt werden kann, die Immobilienmakler verwenden, wenn sie nach Immobilien für ihre Käufer suchen. Du musst hier sein. Es gibt viele Internet-Listing-Dienste, die Pakete anbieten, die diesen Dienst enthalten. Nur ein lizenzierter Immobilienmakler kann hier Immobilien zum Verkauf anbieten, aber Sie können einen Flat MLS-Gebührendienst oder eine andere Internet-Listingseite anbieten. Ich werde dies weiter besuchen, da dieser Schritt sehr wichtig ist.
8) Tag der offenen Tür haben. Lassen Sie Kekse backen … Klischee … ja! Aber es funktioniert, Menschen beziehen sich auf Gerüche, haben einladende Gerüche. Dies ist selbstverständlich, aber – räumen Sie auf und stellen Sie sicher, dass Ihr Zuhause inszeniert ist. Alles in Schritt 6 erwähnt!
9) Formulare zur Verfügung haben. Sie sollten immer Formulare für Kontaktinformationen potenzieller Käufer haben, um die Nachverfolgung und Nachverfolgung der Werbung zu vereinfachen. Nehmen Sie einfach Flyer Ihres Hauses mit Ihren Kontaktinformationen und Details zur Unterkunft mit. Halten Sie Ressourcen bereit, um einen Käufer zu qualifizieren. Sie benötigen Verträge. Wenn Sie den Deal abschließen, möchten Sie hier professionelle Hilfe in Anspruch nehmen.
10) Vergiss nicht. Ein typischer Verkauf beinhaltet:
• eine Hausinspektion,
• eine Bewertung,
• eine Umfrage,
• eine Titelsuche,
• eine Termitenuntersuchung,
• Kreditversicherung und -genehmigung,
• Abschlussdatum,
• Zeigen Sie mir das Geld!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Andrew J Sims