Zum Verkauf durch den Eigentümer gegen einen Makler

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Viele Menschen treffen die Wahl, ihre Häuser selbst zu verkaufen. Während gesagt wird, dass diese Methode des Hausverkaufs einem Eigentümer Geld bei den Provisionsgebühren sparen kann, sollte beachtet werden, dass das in der Provision eingesparte Geld normalerweise in anderen Bereichen ausgegeben wird. In der Regel beträgt die Provision eines Maklers für einen Hausverkauf ungefähr 5-7%. Was viele Menschen jedoch nicht merken, ist, dass es sie zumindest das kostet, zu sehen, dass ihr Haus richtig schließt. Es gibt viele Kosten, von denen der durchschnittliche Hausbesitzer nichts weiß und die im Verkaufsprozess von einem Makler übernommen werden.

Der Verkauf eines Eigenheims ist ein großes Unterfangen. Es ist so, als würde man einen zweiten Vollzeitjob annehmen. Die Vermarktung eines Hauses selbst kann ein kostspieliger und zeitaufwändiger Prozess sein. Ein Makler hat eine große Auswahl an Vorteilen, wenn es um die Vermarktung eines Hauses geht. Normalerweise haben sie eine zuvor eingerichtete Webpräsenz. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass Ihr Haus angemessen abgedeckt und exponiert wird. Das erste Mal, dass viele potenzielle Käufer Ihr Haus sehen, ist im Internet, nicht nur auf der Website des Maklers, sondern auch auf der lokalen MLS. Dies ist ein Aspekt, der beim Verkauf eines Eigenheims schwer zu erreichen ist. Makler haben auch den Vorteil, dass sie ganzseitige Farbanzeigen in den lokalen Zeitungen schalten können, um ihre Angebote zu präsentieren.

Der Hauptbereich, in dem die Erfahrung eines Maklers ins Spiel kommt, sind die Kontaktverhandlungen und die Ausführung. Die Agenten sind in der ordnungsgemäßen Ausführung von Verträgen und in allen Aspekten der Schließung eines Hauses geschult. Dieser Teil des Verkaufsverfahrens kann äußerst verwirrend und teuer sein. Es gibt zahlreiche Anwalts- und Notarkosten, die die Kosten eines Verkäufers leicht über die geringe Provisionsersparnis hinaus erhöhen können. Berücksichtigen Sie auch die Tatsache, dass ein großer Prozentsatz der Menschen, die versuchen, ihre Häuser selbst zu verkaufen, schließlich bei einem Makler gelistet wird, wenn ihr Haus nicht die notwendige Aufmerksamkeit auf sich zieht, um rechtzeitig zu verkaufen. Hinzu kommt, dass Häuser, die mit einem Makler verkauft werden, in der Regel mehr als 20.000 US-Dollar mehr kosten als Häuser, die von Eigentümern verkauft werden, und plötzlich ein Makler zu einem ziemlich attraktiven Konzept wird. Denken Sie daran, es ist wahrscheinlich, dass ein professioneller Agent mehr Zeit für den Verkauf Ihres Hauses aufwenden kann als Sie. Schließlich müssen Sie selbst arbeiten, und für einen Agenten ist der Verkauf Ihres Hauses die Arbeit.

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Source by Terry Harding

Zum Verkauf durch den Eigentümer in Michigan – Ein riesiger Wachstumstrend, der motivierten Verkäufern und Käufern von Eigenheimen hilft

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Einer der größten Vorteile, wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer in Michigan anbieten, ist, dass Sie wissen, dass Sie den Gewinn erzielen werden, nicht ein Immobilienmakler. Der Immobilienmakler kann bis zu 6% Provision des Gesamtpreises berechnen, was sich erheblich negativ auf Ihr Geschäftsergebnis auswirken kann.

Obwohl es nicht schlecht ist, einen Immobilienmakler zu benutzen, versuchen es in dieser weichen Wirtschaft viele Menschen spare das Geld Sie hätten einen Immobilienmakler bezahlen müssen. Und wenn Sie als Käufer mehr für die Immobilie bezahlen, wenn Sie direkt mit einem Verkäufer zusammenarbeiten, haben Sie mehr Verhandlungsspielraum, um den Preis zu senken.

Der Verkauf durch den Eigentümer in Südost-Michigan (Südost-Michigan) boomt, wie wir in letzter Zeit bemerkt haben, und ein kurzer Blick auf die Zeitungen und Internet-Anzeigen im gesamten Bundesstaat zeigt fast dasselbe.

Michigan Häuser zum Verkauf durch Eigentümer

Häuser in Michigan, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, sind für viele Menschen die bevorzugte Möglichkeit, ihr Haus in diesem nach unten tendierenden Immobilienmarkt zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber einem traditionellen Immobilienangebot über einen Makler. Dies sind die bekanntesten:

Michigan Häuser zum Verkauf durch Eigentümer Pros

  • Sie haben die vollständige Kontrolle.
  • Sie legen den Preis fest und verhandeln den Abschluss.
  • Sie entscheiden, wann, wo und wie Sie werben.
  • Sie kontrollieren die offenen Häuser, zeigen usw.
  • Als Käufer können Sie Häuser in Michigan finden, die vom Eigentümer zu günstigeren Preisen zum Verkauf angeboten werden, da der mittlere Mann (und die Gebühr) nicht im Bilde sind.
  • For Sale By Owner oder FSBO ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil, da sie in direkten Kontakt miteinander treten.
  • Häuser in Michigan, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, bedeuten normalerweise, dass langwierige Verhandlungen reduziert werden, da keine Dritten mehr vorhanden sind. Käufer und Verkäufer stehen in direktem Kontakt miteinander. Angebote werden viel schneller gemacht und angenommen oder abgelehnt.
  • Das Telefon-Tag-Spiel mit einem Agenten, der darauf wartet, ob ein Angebot abgegeben oder ein Angebot angenommen wurde, ist beendet.
  • Verhandlungen sind produktiver, weil Verkäufer und potenzielle Käufer motiviert sind, Vereinbarungen zu Bedingungen zu treffen.
  • Käufer können Fragen direkt über die Immobilie von der Partei beantworten lassen, die tatsächlich darin gelebt hat.

Schnelle Tipps für Käufer:

  • Lesen Sie die lokalen Zeitungen für FSBO-Angebote. Zum Verkauf durch den Eigentümer SE Michigan Anzeigen sind in wichtigen Zeitungen und im Internet leicht zu finden. Überprüfen Sie mlive.com oder abonnieren Sie den Ann Arbor Observer.
  • Recherchieren Sie über die Immobilie. FSBO-Verkäufer müssen Informationen über die Immobilie vollständig offenlegen, aber genau wie beim Umgang mit einem Immobilienmakler ist dies nicht immer der Fall.

    Oder lassen Sie sich von uns in ein Zuhause bringen. Als Investoren haben wir einzigartige Programme, um Sie in ein schönes Zuhause in Michigan zu bringen, selbst wenn Sie schlechte oder beschädigte Kredite haben … in der Stadt, in der Sie leben möchten, und gegen eine monatliche Zahlung, die Sie sich leisten können.

  • Ziehen Sie einen Einkäufer in Betracht oder nutzen Sie einen Immobilieninvestor wie uns, wenn dies Ihr erster Kauf ist, der Sie bei Verhandlungen und rechtlichen Fragen unterstützt.

Zum Verkauf durch den Eigentümer in Michigan

Schnelle Tipps für Verkäufer

  • Recherchiere. Finden Sie heraus, wie der Markt für FSBOs in Ihrer Region ist. Schauen Sie sich die ähnlichen Häuser in Michigan an, die vom Eigentümer in Ihrer Nachbarschaft und in ähnlichen Gemeinden zum Verkauf angeboten werden. Überprüfen Sie Comps auf Websites wie http://www.zillow.com.

    Darüber hinaus können Immobilieninvestoren wie wir hier bei Buy-Sell-Michigan-Real-Estate Hausverkäufern helfen, indem sie ihre Häuser mit Bargeld oder zu Konditionen kaufen, wenn sie wirklich zum Verkauf motiviert sind.

  • Wenn Sie in Betracht ziehen, vom Eigentümer in SE Michigan zum Verkauf angeboten zu werden, sollten Sie einen Immobiliengutachter beauftragen. Beurteilungen können kostengünstig sein und bieten Ihnen professionelle Beratung zum Marktwert Ihres Hauses zu einmaligen Vorabkosten. Immobilieninvestoren wie wir sind auch mit Fachleuten verbunden, die bei der Ermittlung des fairen Marktwerts einer Immobilie gute Arbeit leisten können.
  • FSBO-Angebote (in Zeitungen und im Internet) bieten an einer Reihe von Orten günstige und erschwingliche Werbung für Ihr Zuhause. FSBO-Werbung bietet auch gezielte Werbung direkt für Käufer, die nach FSBO-Immobilien suchen.
  • Käufer von Eigenheimen vorqualifizieren. Fordern Sie, dass potenzielle Käufer für Kredite in der für den Kauf Ihres Eigenheims erforderlichen Höhe vorab genehmigt werden. Oder wenn Sie niemanden finden, der vorab genehmigt werden kann, sprechen Sie mit kreativen Immobilieninvestoren wie uns, die Käufer für Ihr Haus finanzieren können, wenn Sie bereit sind, zu Bedingungen zu arbeiten.

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Source by Dan Ho

Wie Makler eine Website nutzen können, um Leads zu erhöhen – nach Hause gebunden

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Die Menschen verlassen sich beim Einkaufen immer mehr auf das Internet. Es ist eine Tatsache, dass der Prozentsatz der Menschen, die etwas im Internet gekauft haben, wächst. Sogar diejenigen, die sich vor dem Internet hüten, fangen an, das Wasser zu testen.

Aber was wirklich erstaunlich ist, ist, dass das Internet immer mehr für große und teure Gegenstände genutzt wird. Autos, Großgeräte und sogar Flugzeuge stehen im Cyberspace zum Verkauf.

Ist es also sinnvoll, dass Makler das Internet für ihre Geschäfte nutzen können? Natürlich macht es Sinn! Es macht nicht nur Sinn, es gibt Maklern einen Vorsprung auf dem Markt.

Wo meine Gedanken verweilen

Die Leute nutzen das Internet, um ihre Häuser zum Verkauf anzubieten. Sie sind keine professionellen Makler und wissen nicht, wie sie ihren Verkaufspreis maximieren können. Und doch sind Online-Immobilienverkäufe erfolgreich. Im Zweifelsfall können Sie jede Online-Auktionsseite besuchen und Tausende von Angeboten des Eigentümers finden.

Wenn eine Privatperson das Internet erfolgreich zum Verkauf eines Hauses nutzen kann, stellen Sie sich die Möglichkeiten für den Verkauf von Immobilien vor, wenn Sie ein Fachmann mit Marktverständnis sind.

– Erhalten Sie potenzielle Hinweise für Personen, die planen, in die Region zu ziehen – diejenigen, die bereits über ihr neues Zuhause nachdenken

– Machen Sie Ihre kommerziellen Listings potenziellen Investoren auf der ganzen Welt bekannt

– Erstellen Sie eine einzigartige Immobilienidentität, der die Menschen vertrauen können

– Suchmaschinen optimieren Ihre Website, damit Sie in den Browsern die Nase vorn haben

– Nutzen Sie die Möglichkeiten des Online-Marketings, um Ihre Angebote bekannt zu machen

– Werden Sie als lokaler Fachmann bekannt, der über alle erforderlichen Informationen über die Region verfügt

– Fügen Sie Geschichten und Referenzen hinzu, anhand derer potenzielle Leads Ehrlichkeit und Integrität überprüfen können

Wenn Menschen von einem entfernten Ort in ein Maklergebiet ziehen, ist es eines ihrer Hauptanliegen, einen Immobilienmakler zu finden, der es ist

1) kenntnisreich,

2) interessiert an ihren Zielen und

3) wird arbeiten, um die richtigen Eigenschaften zu finden.

Viele warten, bis sie tatsächlich umziehen, um überhaupt zu suchen und in der Zwischenzeit zu mieten. Wenn sie die Informationen erhalten könnten, die sie vor dem Umzug benötigen, könnte ein Makler möglicherweise ihre Ängste lindern und ihnen lange vor dem eigentlichen Umzug Wohnraum zeigen.

Dies kommt dem Makler und den Käufern zugute. Das Mieten bei der Suche nach einem Haus stört eine Familie, weil es bedeutet, zweimal umzuziehen. Ein Makler kann eine Nische im Online-Immobilienmarkt erschließen, die Leads und Verkäufe steigert.

Folgen sie den Anführer

Die zum Erstellen einer Website verfügbaren Tools werden ständig erweitert. Ein Makler kann diese Tools verwenden, um eine Website zu entwickeln, die den professionellen Ruf beim Aufbau von Leads verbessert.

– Auto-Responder stellen sicher, dass Sie keinen potenziellen Kunden verpassen, indem Sie Besuche auf der Website des Maklers protokollieren und Anfragen sofort beantworten

– Audio auf der Website kann eine persönliche Note hinzufügen, so dass der Kunde das Gefühl hat, den Makler zu treffen, was das Vertrauensniveau erhöht

– Online-Newsletter können für erfolgreiche Verkäufe werben und potenziellen Käufern nützliche Informationen bieten

– Bilder können die Eigenschaften in jedem gewünschten Detail darstellen – Raum für Raum, wenn der Makler dies wünscht

– Streaming-Videos können Touren durch die Häuser und die Umgebung anbieten

– Online-Formulare sammeln wichtige Informationen über den Käufer und dessen Wohnbedarf

Eine gut gestaltete Makler-Website generiert gezielten Traffic. Wenn Sie nicht qualifiziert sind, die von Ihnen benötigte Website zu erstellen, gibt es Webmaster, die Ihnen beim Entwerfen einer Website helfen können, die das Geschäft aufbaut.

Richtig gemacht, verkauft die Website viele der Immobilien vorab, bevor Sie überhaupt mit den potenziellen Käufern sprechen. Seien Sie führend in der Immobilien-Cyber-Welt und Sie werden viele Follower haben, die als Leads bezeichnet werden.

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Source by Lynn VanDyke

Listen Sie FSBOs mit Immobilienbriefen auf, die gute Ratschläge bieten

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Versuchen Sie, FSBOs aufzulisten? Folgendes muss Ihr Marketing hervorheben.

Sie wissen, warum Hausverkäufer versuchen, ohne Ihre Hilfe zu verkaufen. Sie denken, sie werden viel Geld sparen. Und um ganz ehrlich zu sein, diejenigen, die wissen, was sie tun, Nerven haben und nicht jeden Tag zur Arbeit gehen müssen, können fast das tun, was Sie tun können.

Was den Rest von ihnen betrifft … Ihr Marketing muss sanft darauf hinweisen, dass sie einfach nicht wissen, worauf sie sich einlassen!

Nein, das kann man nicht sagen. Einen potenziellen Kunden dumm aussehen zu lassen oder sich dumm zu fühlen, ist definitiv nicht der Weg, um sein Geschäft zu verdienen. Sie müssen also in Ihrer Präsentation sanft sein.

Sie müssen Hilfe in Form von Tipps anbieten oder sie über die verschiedenen Offenlegungsformulare informieren, die sie benötigen. Sie könnten einige Ratschläge geben, wie Sie sich gegen die Beleidigungen wehren können, die sie hören, wenn Käufer versuchen, den Preis nach unten zu drücken. (Ich habe immer über die Kommentare gelacht, die Käufer zu mir gemacht haben. Manchmal wollte ich fragen, warum sie das Haus kaufen wollten, weil sie es so sehr hassten.)

Und natürlich müssen Sie sie daran erinnern, dass Käufer versuchen werden, darauf hinzuweisen, dass sie keinen Makler bezahlen, damit sie das Haus natürlich für weniger verkaufen können.

Vor dem Verkauf von Eigenheimen sollten sich Hausbesitzer fragen:

• Weiß ich, wie ich den Wert ihres Eigenheims auf dem heutigen Markt bestimmen kann?

• Sind Sie bereit, mit dem Vertreter eines Käufers zusammenzuarbeiten und diesen zu bezahlen?

• Weiß ich, wie ich mein Haus vermarkten und vor genügend Käufern platzieren kann?

• Kann ich zivil mit Menschen umgehen, die mein Zuhause heftig kritisieren?

• Bin ich bereit zu verlangen, dass Käufer ihre finanzielle Situation offenlegen, bevor ich mein Haus vom Markt nehme, um mit ihnen zu verhandeln?

Sie sollten all diese Punkte ansprechen, wenn Sie mit FSBO-Verkäufern sprechen, und Sie können sie in einen Sonderbericht oder eine Reihe von Immobilienbriefen aufnehmen, um sie an sie zu senden. Wenn Sie gerne schreiben und ein paar zusätzliche Stunden Zeit haben, können Sie Briefe erstellen, die einzigartig für Sie sind.

Wenn Sie nicht gerne schreiben oder keine zusätzlichen Stunden haben, können Sie vorab geschriebene Immobilienbriefe kaufen und sie einfach verschicken.

In jedem Fall sind Immobilienbriefe, die auf diese Weise geschrieben wurden, eine Soft-Sell-Technik, die Sie als nicht aufdringlichen, nicht bedrohlichen Agenten positioniert, der weiß, wie man Häuser verkauft. Mit jedem Brief werden Sie mehr zu einem vertrauenswürdigen Berater, sodass sie sich natürlich an Sie wenden, wenn sie entscheiden, dass sie Hilfe benötigen.

Aber wie kontaktieren Sie diese Leute zuerst?

Eine Möglichkeit besteht darin, den Sonderbericht auf Ihrer Website anzubieten. Besucher entscheiden sich dafür, den Bericht zu erhalten, und ihre Adressen werden automatisch in Ihren Auto-Responder eingegeben, um die Briefe zu erhalten.

Sie können Adressen aufschreiben und versuchen, die dazugehörigen Namen zu finden, oder (bitte nein!) An Dear Homeowner schreiben. Ich persönlich denke, Sie sollten ein Opt-In auf Ihrer Website verwenden, auch wenn Sie den praktischen Ansatz wählen … nämlich dort rauszukommen und die Leute zu treffen.

Ich weiß – das kann ein bisschen beängstigend sein. Aber wenn Sie im Voraus entscheiden, was Sie sagen möchten, und es üben, wird es einfacher.

Schreiben Sie ein Skript, das für Sie natürlich klingt. Etwas in der Art von "Hallo, mein Name ist Sally Jones von ABC Realty. Ich sehe, dass Sie Ihr Haus vom Eigentümer zum Verkauf anbieten, und ich kam vorbei, um zu fragen, ob Sie bereit waren, Käuferagenten es ihren Kunden zeigen zu lassen."

Wenn Sie alles auf einmal sagen, haben sie keine Chance, "Ich liste nicht auf" zu sagen und Ihnen die Tür zuzuschlagen.

Einige von ihnen haben möglicherweise nicht darüber nachgedacht, dass einige Käufer eine Vertretung der Agenten wünschen. Daher müssen Sie an dieser Stelle möglicherweise die Vorgehensweise erläutern. Wenn Sie eine Käuferliste haben, an die Sie eine E-Mail senden, können Sie diese erwähnen. Wenn Sie eine einmalige / Einparteien-Listungsvereinbarung verwenden, erwähnen Sie dies ebenfalls.

Wenn sie ja sagen, sind sie bereit, mit den Agenten des Käufers zusammenzuarbeiten, um eine Tour zu bitten und sich Notizen zu machen. Sie können sogar ein Bild aufnehmen, das zu den Notizen passt.

Wichtig ist, dass Sie zu diesem Zeitpunkt nicht nach der Auflistung fragen. (Nicht, wenn sie sich nicht zu Ihren Füßen werfen und Sie bitten, diesen schrecklichen Job zu übernehmen, in den sie sich hineingelegt haben. In diesem Fall Sie Muss Sei ein guter Samariter und hilf ihnen. )

Wenn sie sagen, dass sie nicht mit Einkäufern zusammenarbeiten möchten, seien Sie höflich und freundlich und sagen Sie "OK, ich werde die anderen in meinem Büro informieren, damit sie Sie nicht stören." Sie können auch etwas Komplementäres über das Haus einwerfen und ihnen sagen, dass sie es wissen möchten, wenn sie es sich anders überlegen, weil Sie es sicher gerne zeigen würden. Gib ihnen natürlich deine Karte.

Bevor Sie abreisen, teilen Sie ihnen mit, dass Sie einen speziellen Bericht mit Tipps für Eigentümer und Verkäufer haben und diesen an sie senden möchten. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, nach ihren Namen zu fragen. Sie sollten wahrscheinlich auch fragen, ob die Hausadresse ihre Postanschrift ist, da einige Leute Postfächer der Hauszustellung vorziehen. Senden Sie den Sonderbericht, sobald Sie wieder im Büro sind, und fügen Sie eine nette kleine handschriftliche Notiz bei, in der Sie sich für das Gespräch bedanken. Wenn Sie sich etwas Persönlicheres einfallen lassen können, tun Sie es. Wenn sie zum Beispiel zum Fußballspiel eines Kindes aufbrechen wollten, hoffen Sie, dass ihre Mannschaft gewonnen hat. Das soll Ihnen nur zeigen, dass sie mehr als nur eine Hausadresse sind – Sie haben bemerkt, wer sie wirklich sind.

Legen Sie unbedingt eine weitere Karte bei, falls diese die erste in der Minute, in der Sie gegangen sind, geworfen hat.

Senden Sie dann alle paar Tage einen neuen Immobilienbrief mit einem neuen Ratschlag, der für sie nützlich sein wird. Beenden Sie jeden Brief mit einem Angebot, um zu helfen, falls sie sich dagegen entscheiden sollten.

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Source by Marte Cliff

Die Option zum Verkauf durch den Eigentümer – Verkauf Ihres eigenen Hauses

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Die Mehrheit derjenigen, die ihre eigene Immobilie erfolgreich verkaufen, sind die Eigentümer, die in dicht besiedelten Ballungsräumen leben, in denen Immobilienverkäufe häufiger sind. Auf dem Käufermarkt oder in ländlichen Gebieten ist es für Immobilien, die vom Eigentümer (FSBO) zum Verkauf angeboten werden, viel schwieriger, erfolgreich zu verkaufen.

Ein Käufermarkt ist, wenn es mehr Hausverkäufer gibt als Menschen, die Häuser kaufen. Dies schafft eine Situation, in der die Käufer von Eigenheimen einer großen Auswahl an Immobilien ausgesetzt sind, um daraus einen wettbewerbsfähigeren Markt für die Verkäufer zu machen. Hausbesitzer sollten sich nur dann für die FSBO-Option entscheiden, wenn es der lokalen Wirtschaft gut geht und es sich um einen Verkäufermarkt handelt.

Um als Verkäufermarkt zu gelten, müssen mehr Käufer als Immobilien zum Verkauf stehen. Auf dem Markt eines Verkäufers stehen den Käufern weniger Immobilien zur Verfügung. Dies führt häufig dazu, dass die Verkäufer den Käufer viel selektiver ansprechen und auch einen höheren Verkaufspreis für ihre Immobilie erzielen.

Es gibt andere wirtschaftliche Probleme, die bei Immobilien eine Rolle spielen, wie z. B. Hypothekenzinsen für Eigenheime, lokale Beschäftigung und Verbrauchervertrauen. Leider können wir die Wirtschaft nicht kontrollieren und einige sind gezwungen, ihre Häuser zu verkaufen oder Häuser in Zeiten zu kaufen, die für sie finanziell ungünstig sind.

Es gibt ein paar Dinge, die Menschen, denen es gelingt, ihre Häuser zu verkaufen, tun, um ihre Gewinnchancen bei FSBO zu erhöhen. Sie müssen in der Lage sein, die finanzielle Unterstützung zu erhalten, die erforderlich ist, um ihr Eigentum für den gesamten Zeitraum, den sie für den Verkauf eines Hauses benötigen, denjenigen ausgesetzt zu halten, die Häuser kaufen. Diese Werbefrist beträgt mindestens 90 Tage und umfasst persönliche Beschilderung, Werbung, Reparaturkosten des Hauses und professionelle Rechtsberatung. Sie sollten auch ein wenig Geld übrig haben, um sich finanziell zu unterstützen, wenn Marketingfehler auftreten.

Sie sollten auch über grundlegende Geschäftskenntnisse in Bezug auf wichtiges Marketing, persönliches Verkaufen sowie ausreichende technische Informationen zu Immobiliengrundsätzen und -praktiken verfügen. Dies verhindert, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen, die Sie viel Geld und Stress kosten können.

Jeder, der die Immobilie FSBO auflisten möchte, muss mit Marketingzielen und -zielen mit festgelegten Zeitrahmen für den Prozess und die Fertigstellung dieser Ziele und Einwände diszipliniert werden. Sie müssen in der Lage sein, sehr gut organisiert zu sein und auf Details zu achten.

Es gibt viele stressige Momente, in denen Sie etwas verkaufen, das so teuer ist wie Ihr eigenes Zuhause. Daher müssen Sie in der Lage sein, alle Entscheidungen im Blick zu behalten. Vermeiden Sie beim Verkauf Ihres Eigenheims immer Vermutungen und ersetzen Sie diese durch konkrete Analysen. Informierte Entscheidungen zu treffen ist viel weniger stressig als zu raten.

Wenn Sie Ihr Eigenheim erfolgreich verkaufen möchten, müssen Sie ein weiser Unterhändler sein und in der Lage sein, effektiv mit den verschiedenen Persönlichkeiten Ihrer potenziellen Käufer von Eigenheimen umzugehen. Seien Sie bereit und gut gerüstet, um Ihr Haus zu verkaufen, und planen Sie, viel Zeit für den Verkauf Ihres Hauses aufzuwenden.

Sie können sich an Joe und Colleen Lane, Realtors® wenden, um weitere Informationen zu Immobilien zu erhalten, insbesondere in den Bereichen Pasco Wa Real Estate, Richland Wa Real Estate und den umliegenden Gemeinden im Südosten Washingtons.

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Source by Spencer Hunt

So verkaufen Sie Ihr Haus selbst: Eine kurze Anleitung

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Der Verkauf Ihres Hauses ist etwas, das Sie vielleicht nur ein paar Mal in Ihrem Leben tun müssen. Und es sei denn, Sie kennen einen lokalen Immobilienmakler, der Ihr Haus kostenlos verkauft, oder eine stark reduzierte Provision … dies kann ein echtes Problem sein und auch für Sie ein teurer Prozess sein.

Also … Sie sind auf dieser Seite über "Wie Sie Ihr Haus selbst verkaufen" gelandet, aus ein paar Gründen, die ich vermute …

  • Sie haben kein oder nur sehr wenig Eigenkapital in Ihrem Haus, sodass Sie es sich nicht leisten können, Maklerprovisionen zu zahlen

  • Sie haben Eigenkapital, möchten aber versuchen, Geld zu sparen, indem Sie das Haus selbst verkaufen, bevor Sie einen Makler einstellen

  • Sie befinden sich in der Zwangsvollstreckung (oder auf dem Weg dorthin) und müssen nur schnell verkaufen, ohne dass Tausende von Maklerprovisionen anfallen

  • Sie können die Monate und Monate nicht abwarten, die manchmal benötigt werden, um ein Haus in Ihrer Nähe zu verkaufen. Sie möchten also versuchen, es schneller zu verkaufen

Egal in welchem ​​Land Sie landen … es gibt Möglichkeiten, Ihr Haus selbst auf Ihrem lokalen Immobilienmarkt zu verkaufen.

Seit 2013 erlebt der Wohnungssektor eine deutliche Erholung. Der Verkauf Ihres Hauses zu diesem Zeitpunkt wird definitiv rentabel sein, wenn Sie es richtig machen. In den meisten Fällen geht es darum, intelligente Marketingstrategien zu verwenden und realistisch über Ihre Erwartungen zu sein, was Sie mit diesem Verkauf erreichen möchten.

Dieser Artikel enthält einige Richtlinien, die Ihnen helfen, Ihr Haus selbst zu verkaufen.

So verkaufen Sie Ihr Haus selbst – Lassen Sie uns eintauchen

Kennen Sie den Immobilienmarkt gut

Der erste und wichtigste Schritt ist eine Marktforschung in Ihrer Nachbarschaft. Dieser Schritt beinhaltet den Besuch verschiedener Home-Marketing-Sites (Zillow, Eppraisal, Redfin usw.), den Anruf bei einem oder zwei Immobilienmaklern, um zu erfahren, was Ihr Haus wert ist, oder das Lesen der verschiedenen Marktpreisgestaltungstechniken. Wenn Sie die richtigen Hausaufgaben zu diesen Themen machen, können Sie einen richtigen Preis für Ihr Haus finden und bestimmte Verkaufsfehler vermeiden.

Wenn Sie sich nicht die Mühe machen möchten, selbst einen Hauswert zu finden… wenden Sie sich an einen lokalen Käufer von Bargeld. Sie können Ihnen eine ehrliche, faire Bewertung des Wertes Ihres Hauses in seinem aktuellen Zustand geben. Und die meisten Bargeldkäufer können Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein faires Bargeldangebot für Ihr Haus unterbreiten, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, schnell zu verkaufen (die meisten Bargeldkäufer können innerhalb von 14 Tagen schließen).

Bewerten Sie den Markt

Dieser Schritt ähnelt fast der Durchführung von Marktforschungen, nur dass Sie in diesem Fall an Ihre Nachbarschaft und ähnliche Häuser gebunden sind. Gibt es in Ihrer Nachbarschaft viele Häuser zum Verkauf? Wenn ja, für welchen Durchschnitt werden sie aufgelistet? Gibt es in Ihrer Nachbarschaft viele Zwangsvollstreckungen? Das kann Ihren Hauspreis senken.

Bewerten Sie das Haus

Als Verkäufer sollte Ihr Haus in einem Top-Zustand oder in Top-Form sein, um zu einem guten Preis zu verkaufen. Identifizieren Sie bestimmte einzigartige Merkmale und betonen Sie diese während des Marketings. Beispielsweise kann ein Haus mit Garagenparkplatz für Käufer attraktiver sein als ein Haus mit Einfahrtparkplatz.

Muss Ihr Haus auch repariert werden? Muss es innen oder außen neu gestrichen werden? Wie ist der Zustand des Daches? Ist die Landschaft in gutem Zustand? Ist das Haus überhaupt veraltet? (Sie wissen, diese Popcorndecken. All diese Dinge können das Haus je nach Käufer attraktiver oder weniger attraktiv machen … was den Preis ändert, den sie bereit sind zu zahlen.

Nach all dem … überlegen Sie sich einen fairen Preis für Ihr Haus … ist nicht so hoch, dass Sie 12 Monate brauchen, um das Haus zu verkaufen … aber es ist attraktiv, so dass Sie einen Wahnsinn bekommen Käufer, die bereit sind, es schnell zu kaufen.

Verwenden Sie Fotos oder Videos

Käufer sind von Medien besessen. Wenn Sie begehbare Videos des Hauses aufnehmen und die Videos zur Werbung verwenden, können Sie einen breiteren Markt erreichen. Tatsächlich gelten diese Videos als transparenter als das Aufnehmen von Fotos. Dies sollte Sie jedoch nicht davon abhalten, die letztere Option zu verwenden, da sie im Vergleich zum Video günstiger ist.

Also mach ein paar tolle Bilder. Machen Sie ein Foto von jedem Raum im Haus, um es zur Geltung zu bringen. Machen Sie ein Foto des Hauses von außen in verschiedenen Winkeln … die Leute wollen das Haus sehen, bevor sie jemals auftauchen, um es zu sehen. Wenn Sie also großartige Bilder Ihres Hauses online haben, kann dies den Unterschied zwischen der schnellen Suche nach dem richtigen Käufer und dem monatelangen Warten auf den Verkauf ausmachen.

Holen Sie sich Ihr Haus auf der lokalen MLS "gelistet" und vermarkten Sie es

Sie können heutzutage keine oder nur geringe Gebühren für Immobilienmakler finden, die Ihnen ein paar hundert Dollar in Rechnung stellen, um Ihr Haus in die lokale MLS zu stellen. Dies bringt Ihr Haus schnell vor alle Immobilienmakler (seien Sie also bereit, diesen "Käufern" eine Maklergebühr von 2-3% zu zahlen, wenn Sie ihre Unterstützung bei der Suche nach einem Käufer planen.

Platzieren Sie Anzeigen in der lokalen Zeitung, Schilder auf den Straßen und veranstalten Sie ein Tag der offenen Tür.

All dies klingt nach viel Arbeit, um Ihr Haus selbst zu verkaufen?

Es kann sein.

Und am Ende denken viele Hausbesitzer, dass sie Geld und Zeit sparen, indem sie das Haus selbst vermarkten … wenn es sie am Ende mehr Geld kostet, diesen Weg zu gehen.

Wenn Sie hier Ihr eigenes Haus verkaufen, müssen Sie einige Dinge beachten …

  • Wenn Sie kein guter Vermarkter sind oder nicht bereit sind, eine Menge Zeit damit zu verbringen, Ihr Haus richtig zu vermarkten, ist es möglicherweise nicht die beste Wahl, es selbst zu verkaufen

  • Wenn Sie das Haus und die Marketingmaterialien nicht gut vorbereiten … und mit Käufern zusammenarbeiten, um den Wert Ihres Hauses in ihren Köpfen wirklich zu steigern … können Sie das Haus tatsächlich für 3-8% weniger verkaufen als Sie können für das gleiche Haus eine erfahrene Person bekommen, die das Haus für Sie vermarktet

  • Zu viele Verkäufer denken nie über Haltekosten oder Opportunitätskosten nach … jeder Monat, den Ihr Haus nicht verkauft, bedeutet eine weitere Hypothekenzahlung, Steuerzahlung, Versicherung, Nebenkosten usw. Wenn Ihre Hypothekenzahlung 1.500 USD / Monat und 1.300 USD beträgt Davon sind Zinsen … wenn Sie 7 Monate brauchen, um Ihr Haus zu verkaufen … das kostet Sie zusätzlich 9.100 USD (ganz zu schweigen von Steuern und Versicherungen, die Sie in dieser Zeit bezahlt haben). Wenn Sie dieses Haus also schneller verkaufen könnten … wäre es für Sie sinnvoll, einem Käufer heute einen reduzierten Preis anzubieten, damit Sie schnell schließen und weitermachen können? Etwas zum Nachdenken.

Eine lokale Cash-Home-Kauffirma kann Ihnen ein schnelles Angebot zu einem fairen Preis machen.

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Source by Zach Tetley

Makler in Wisconsin – Einige Vorteile der Verwendung eines Profis beim Verkauf von Immobilien in Wisconsin

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Verkaufen Sie ein Haus?

Wenn Sie Immobilien in Wisconsin verkaufen möchten, sind Sie besser dran, wenn Sie nach einem Makler suchen, der Ihnen hilft, Ihre Immobilie aufzulisten und auf dem Markt zu verkaufen. Der Staat hat mehrere Immobilienhandelsverbände und einer von ihnen ist der Wisconsin Realtors Association (WRA).

Die WRA ist ein 14.000-köpfiger Mitgliedsverband, dem nicht nur Immobilienmakler, sondern auch Fachleute angehören, die häufig am Verkauf von Immobilien beteiligt sind, nämlich Gutachter, Inspektoren, Anwälte, Kreditsachbearbeiter und Gesetzgeber. Aufgrund dieser Zuordnung kann Ihr Agent Sie an zuverlässige, vertrauenswürdige Dienstleister im Bundesstaat verweisen.

Auf diese Weise können Sie die Dienste verschiedener Agenten leichter vergleichen und gegenüberstellen. Da die WRA auch ungefähr drei Millionen Menschen im Staat vertritt, können Sie sicher sein, dass die WRA die Interessen ihrer Mitglieder durch Gesetzgebung schützen kann.

Berücksichtigen Sie auch diese Tatsache, dass Hausbesitzer in dem Staat, die die Hilfe eines Maklers in Anspruch nehmen, ihre Häuser mit einer Prämie von 32% gegenüber der FSBO-Methode (zum Verkauf durch den Eigentümer) verkaufen können.

Meistens sind FSBO-Transaktionen in der Regel kleiner, da Häuser von Käufern verkauft werden, die keine Erfahrung mit Immobilientransaktionen haben und nicht wissen, wie sie einen höheren Preis erzielen können.

Außerdem verfügen Makler in Wisconsin über aktuelle Marktdaten und kennen die Landschaft sowohl der Verkäufer als auch der Käufer. Meistens haben sie ein gutes Gespür für das Market Timing, sie wissen, wann Sie verkaufen sollten oder ob Sie später einen höheren Preis erzielen könnten.

Dies ist sehr wichtig in den städtischen Vororten um Milwaukee und Madison, wo sich die Hauswerte und die Nachbarschaftsbedingungen in nur wenigen Blocks drastisch ändern können. Die meisten zum Verkauf durch Eigentümer Verkäufer haben keine Ahnung von dieser Preisschwankung und oft bekommen die Verkaufspreise sehr sehr falsch.

Dies ist bei einem staatlich lizenzierten Makler nicht der Fall, denn je schneller und höher Ihr Makler in der Lage ist, Ihre Immobilie zu verkaufen, desto höher ist seine Provision. Sie beide gewinnen.

Es ist auch sehr wichtig, die Werte und Schwankungen der großen Ballungsräume der Bundesstaaten zu kennen, wenn Sie ein neues Haus kaufen möchten.

Sie können denselben Immobilienprofi verwenden, um ein neues Zuhause zu finden. Oft können Sie eine niedrigere Gebühr für den Verkauf Ihres Eigenheims aushandeln, wenn Sie denselben Makler verwenden, der Sie beim Kauf eines neuen Eigenheims unterstützt.

Darüber hinaus können Sie sicher sein, dass Ihr Makler nicht nur ein durchschnittlicher Joe ist, der den Verkauf von Häusern vermitteln kann. Im Bundesstaat Wisconsin haben Makler sehr strenge Anforderungen an die Aus- und Weiterbildung und werden auf Ethik und Integrität überwacht

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Source by Andrea D Johnson

Taub Penis – Wie man sicher taub wird und länger im Bett hält

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Taub Penis – dies kann Ihnen helfen, ab heute Abend sicher und einfach länger zu halten. Wie können Sie mit minimalem Aufwand einen taub gewordenen Penis erreichen und die besten Ergebnisse erzielen? Ich werde Ihnen jetzt die beiden wichtigsten Möglichkeiten erläutern, wie dies getan werden kann.

Verzögerung Kondome

Verzögerungskondome sind eine relativ neue Innovation und verlängern die Lebensdauer auf zwei Arten.

Zuallererst bildet der Latexgummi eine Barriere und reduziert so automatisch die Empfindungen und verlängert die Lebensdauer.

Zusätzlich enthalten diese Kondome ein Anästhetikum in der Spitze, das von Ihrem Penis absorbiert wird und ihn auf diese Weise betäubt.

Für beste Ergebnisse sollten Sie das Kondom mindestens fünf Minuten vor dem Eindringen anziehen. Sie können das Anästhetikum (Benzocain) sogar in einem Glas mit Lippenbalsam sammeln und dann ohne Kondom so viel oder so wenig auftragen, wie Sie möchten.

Die beiden Hauptmarken sind der Trojan Extended Pleasure und der Durex Performa / Performax.

Lidocain-Spray

Die weltweit wichtigste Marke für dieses Spray ist Stud 100. Es ist kaum mehr als Wasser, das mit Lidocain gemischt ist, einem Anästhetikum von medizinischer Qualität, das in fast allen Krankenhäusern der Welt weit verbreitet ist.

Sie sprühen so wenig oder so viel, wie Sie möchten (in Grenzen). Innerhalb von 5 bis 10 Minuten haben Sie genug Sensation verloren, um Sex zu haben und die Ejakulation nicht so schnell zu erreichen, wie Sie es in letzter Zeit getan haben. Es wird empfohlen, zunächst den Kopf zu sprühen, da Sie auf diese Weise den größten Nutzen erzielen.

Seien Sie jedoch vorsichtig – wenn Sie zu viel verwenden, können Sie vorübergehend zu viel Empfindung verlieren. So sehr, dass Sie möglicherweise keine Erektion erreichen können, bis das Anästhetikum nachlässt.

Es gibt einige andere Sprays, die Lidocain in Kombination mit Prilocain oder nur Prilocain alleine verwenden. Allerdings verwenden immer mehr Leute Lidocain-Sprays, und ich empfehle Ihnen, sich daran zu halten, anstatt zu versuchen, die selteneren und exotischeren Prilocain-Sprays zu finden.

Nachteile eines taub Penis

Diese Produkte reduzieren die Anzahl der Nervensignale, die an das Gehirn gesendet werden und die Freude bereiten. Daher steigt Ihr Vergnügen viel langsamer. Das Problem ist, dass Ihr Vergnügen auch verringert / verwässert wird. Dies ist wie das Verdünnen eines leckeren Getränks – es kann länger dauern, schmeckt aber "schwach".

Glücklicherweise gibt es eine Vielzahl anderer natürlicher und pharmazeutischer Methoden, die verwendet werden können, um länger im Bett zu bleiben, ohne den Penis mit Anästhetika betäuben zu müssen.

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Source by Chris Bailey

Kauf von Häusern zum Verkauf durch den Eigentümer: Wie es gemacht werden sollte

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Wenn Sie schon seit einiger Zeit daran denken, Häuser zum Verkauf durch den Eigentümer zu kaufen, verwenden Sie die Schritte, die ich in diesem Artikel aufzählen werde, um den Prozess ordnungsgemäß durchzuführen.

1. Legen Sie ein Budget fest

Sie können Hypotheken- und EMI-Rechner verwenden, um den Preis zu bestimmen, den Sie ab sofort für zum Verkauf stehende Immobilien zahlen können. Sie sollten bei Wohnungsbaudarlehen niemals über Ihre Finanzen hinausgehen, da Hypotheken häufig langfristige Verbindlichkeiten sind und Sie Ihre Zahlungsfähigkeit in Zukunft nicht vorhersagen können.

2. Vorherige Genehmigung für Finanzen

Entscheidungen zu treffen, die viel Geld erfordern, sollte niemals ohne gute Grundlage getroffen werden. Sie sollten zuerst eine vorherige Finanzierungsgenehmigung von einem Finanzinstitut wie einer Bank einholen, bevor Sie sich auf die Suche nach einem guten Haus zum Kauf machen.

3. Beginnen Sie mit der Suche nach einem guten Haus

Sie können einen Blick auf die lokale Hausliste werfen, die in Zeitungen in Ihrer Nähe oder in der Gegend, in der Sie ein Haus kaufen möchten, zu finden ist. Sie können sich auch verschiedene Immobilien-Websites ansehen, insbesondere solche mit FSBO-Angeboten.

4. Stellen Sie eine Kommunikationsleitung mit dem Eigentümer ein

Es ist eine gute Sache, den Verkäufer anzurufen oder E-Mails an den Verkäufer zu senden, um ihm mitzuteilen, dass Sie an seinem Haus interessiert sind. Stellen Sie Fragen und legen Sie einen Zeitpunkt fest, um die Unterkunft persönlich zu besichtigen.

5. Hausbewertungsanalyse

Wenn Sie nicht für einen genauen Bewertungsbericht bezahlen möchten, können Sie selbst einen erstellen, indem Sie die aktuellen Preise in der Region und dem Ort ermitteln, in dem sich die Immobilie befindet. Schauen Sie sich ähnliche Häuser an und führen Sie eine vergleichende Analyse durch.

6. Holen Sie sich einen Anwalt

Dieser Typ wird wirklich eine große Hilfe sein, wenn es darum geht, Ratschläge und Beratung zu einem guten Angebot sowie zu den damit verbundenen rechtlichen Aspekten zu geben.

7. Verteilen Sie ein gebildetes Angebot

Wenn Sie ein Angebot abgeben, stellen Sie sicher, dass es nicht zu hoch oder zu niedrig ist, basierend auf den von Ihnen durchgeführten Untersuchungen. Ihr Angebot sollte legitim sein. Machen Sie es in schriftlicher Reform.

8. Sortieren Sie Ihren Bank Deal

Wenn der Verkäufer Ihr Angebot als gut ansieht, gehen Sie sofort zu Ihrer Bank und sichern Sie Ihren Hypothekenzins. Bei Hypothekenprodukten gilt in der Regel eine Sperrfrist von 30 bis 60 Tagen. Dies reicht aus, um die Einzelheiten des Vertrags zu regeln.

9. Holen Sie sich einen guten Hausinspektor

Es ist eine gute Sache, einen Hausinspektor zu beauftragen, der eine gründliche Inspektion des Hauses durchführt, das Sie kaufen möchten. Dieser Fachmann hilft Ihnen bei der Suche nach strukturellen Problemen und anderen Problemen, die Ihnen große Probleme bereiten. Wenn diese gefunden werden, können Sie Ihr Angebot neu verhandeln.

10. Lock In The Deal

Sie sollten Ihre Unterlagen so einfach wie möglich halten und sie sollten den Immobiliengesetzen in Ihrer Region entsprechen. Stellen Sie sicher, dass sowohl Ihr Anwalt als auch Ihr Hypothekenfinanzierer Teil dieses Prozesses sind und Ihnen bei jeder Art von vertraglichen Störungen helfen. Zuletzt unterschreiben Sie den Vertrag, um den Deal zu besiegeln.

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Source by Alice I Gardiner

Zum Verkauf durch den Eigentümer Tipps für den Erfolg

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Zum Verkauf durch den Eigentümer (oder FSBO) Schilder tauchen in Städten im ganzen Land auf. Es scheint, dass die Hausbesitzer entschlossener werden, mit dem Immobilienmakler zu konkurrieren oder ihn zu eliminieren. Jedes FSBO hat seinen Grund, keinen Agenten zu verwenden. Einige haben in der Vergangenheit weniger angenehme Erfahrungen mit Agenten gemacht und sind der Meinung, dass sie ihre Immobilie besser verkaufen können. Andere müssen ihr Haus einfach aufgrund der sinkenden Immobilienwerte selbst verkaufen. Sie können es sich nicht leisten, einen Agenten zu bezahlen. Auch gibt es den "erfahrenen" Hausverkäufer; Sie haben zuvor gekauft und verkauft, daher haben sie nicht das Bedürfnis, den Erlös mit einem Agenten zu teilen.

Was auch immer der Grund sein mag, Hausverkäufer sind entschlossen, als ihr eigener Agent zu agieren. Hier sind einige Tipps, die Sie als FSBO-Verkäufer beim Verkauf Ihres Hauses berücksichtigen sollten.

  • SAUBER und BÜHNE. Sie müssen Ihr Zuhause besonders sauber halten und die Unordnung beseitigen. Erhöhen Sie die Attraktivität des Bordsteins, indem Sie den Rasen pflegen und einige Blumen für einen Farbtupfer hinzufügen. Verwenden Sie einen Hochdruckreiniger, um das Äußere zu reinigen (in unserem Land mit "rotem Ton" haben so viele Häuser aufgrund des Lehms, der sich um die untere Hälfte des Äußeren gebildet hat, ein schäbiges oder vorzeitig gealtertes Aussehen).
  • WERBEN. Sie müssen Ihr Haus vor Käufern bekommen. Wenn Sie ein Schild in den Vorgarten fallen lassen und den Nachbarn mitteilen, dass Sie verkaufen möchten, wird dies nicht zu einer Kürzung führen. Sie müssen die Veröffentlichungen in Ihrer Nähe nutzen und Geld in Werbung investieren. Außerdem müssen Sie Ihr Zuhause online bekommen. Es gibt mehrere Online-Ressourcen. Einige sind für Hausbesitzer kostenlos, sodass Sie Ihre Immobilie auf stark frequentierten Websites auflisten können. Dies ist eine technologiebasierte Welt, und Käufer suchen online nach Häusern. Das Vermeiden der technisch versierten Welt bedeutet nur, potenzielle Käufer zu meiden.
  • PREIS ENTSPRECHEND. Der größte Fehler, den FSBO macht, ist die Preisgestaltung der Immobilie. Die meisten Käufer ziehen es vor, die Dienste eines Agenten in Anspruch zu nehmen (lesen Sie meinen Blog in Bezug auf Käufer Agenten) und wird kein Haus ohne Vertretung kaufen. Käufer, die bereit sind, direkt vom Eigentümer zu kaufen, haben eine Absicht im Sinn; Ironischerweise die gleiche Absicht wie Sie FSBO … GELD SPAREN. Werden Sie nicht gierig, denn Käufer sind heutzutage gebildet und haben die Macht, vergleichbare Hausverkäufe in Ihrer Nachbarschaft zu erzielen. Der heutige Käufer wird auch feststellen, dass SIE keinen Makler bezahlen, sodass er erwartet, dass der Preis Ihrer Immobilie weitaus niedriger sein sollte als bei einem denkmalgeschützten Haus.
  • ERLAUBEN SIE EINEM KÄUFERAGENTEN, Ihre Immobilie zu VERKAUFEN. Verständlicherweise glauben einige FSBOs, der Agent sei der "Feind". Oft werden Hausbesitzer mit Anrufen von Agenten überschwemmt, die darum bitten, das Haus aufzulisten. In Verbindung mit früheren unangenehmen Erfahrungen kann dies dazu führen, dass der Hausbesitzer sich über Agenten ärgert. Nicht alle Agenten suchen nach der Auflistung. Wenn Sie im Voraus klar sind (und in gedruckter Form) Wenn Sie einem Einkäufer einen Prozentsatz anbieten, wird dies Ihrem Eigentum mehr Aufmerksamkeit schenken. Wenn ein Agent einen Käufer hat und Sie verkaufen möchten, wird durch die Zusammenarbeit das gewünschte Endergebnis für alle erzielt. Sie müssen zwar einen Teil Ihres Erlöses opfern; es kann jedoch den Unterschied zwischen machen "zu verkaufen" und "verkauft". Wenn Sie Ihr Zuhause auf dem Markt haben, erhalten Sie NULL Einnahmen. Wenn Sie einem Einkäufer einen Prozentsatz anbieten, sparen Sie Geld, da Sie keinen Listing Agent bezahlen. Ganz zu schweigen davon, dass dies die Zeit auf dem Markt verkürzen kann, was letztendlich Geld in Ihre Tasche bringt.

Letztendlich wird sich ein börsennotiertes Haus wahrscheinlich schneller und zu einem höheren Preis verkaufen als eine FSBO-Immobilie. Der Schlüssel ist, einen Agenten zu finden, der funktioniert mit dir, und für dich. Ihr potenzieller Vertreter sollte in der Lage sein, eine Garantie anzubieten, die Sie von Ihrem Listungsvertrag befreit, falls Sie das Gefühl haben, dass er seinen Verpflichtungen nicht nachkommt.

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Source by Paula J Smith

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