Tipps für den schnellen und ruhigen Verkauf Ihres Hauses

Experten sagen, dass das durchschnittliche Haus innerhalb von drei Monaten verkauft wird. Was sie Ihnen nicht sagen, sind alle Möglichkeiten, wie Sie Ihr Haus für potenzielle Käufer zugänglicher und attraktiver machen können, damit Ihr Haus innerhalb dieses Zeitraums verkauft wird. Aus diesem Grund haben wir uns die Zeit genommen, einige Tipps zusammenzustellen, die Ihnen helfen, ein seriöses Angebot zu erhalten und Ihr Haus mit oder ohne Makler schneller zu verkaufen.

Das erste, was Sie tun möchten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist, es für den Verkauf vorzubereiten. Immobilienmakler identifizieren alle Probleme, die repariert werden müssen, und konzentrieren sich zuerst auf diese Reparaturen, um sicherzustellen, dass ein Haus verkauft wird. Potenzielle Käufer werden größere Reparaturen sofort bemerken und Ihr Haus schnell übergeben, es sei denn, sie suchen nach einem Fixierer-Obermaterial.

Schauen Sie sich nach Reparaturen Ihr Haus innen und außen an, um sicherzustellen, dass es ein sauberes Interieur und eine ordentliche Landschaft hat. Ihr Zuhause sollte für einen potenziellen Käufer von der Straße einladend aussehen. Käufer schätzen es, ein Haus mit Möbeln zu besichtigen, da sie so eine Vorstellung davon bekommen, wie ihre eigenen Möbel im selben Raum aussehen werden. Es ist auch vorteilhaft, die Unordnung aus jedem Raum zu entfernen und außerhalb des Standorts aufzubewahren, damit jeder Raum offener und einladender aussieht.

Ein wettbewerbsfähiger Preis für Ihr Haus wird die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen. Suchen Sie nach Häusern wie Ihrem, um eine Vorstellung vom durchschnittlichen Verkaufspreis zu erhalten. Viele Leute fragen, welcher Preis helfen wird verkaufe mein Haus schnell? Wenn Sie einen Bietrausch auf Ihrem Grundstück auslösen möchten, senken Sie den Preis Ihres Hauses um nur ein paar tausend Dollar unter den von Ihnen recherchierten Durchschnittspreis. Immobilien mit mehreren Bietern verkaufen sich schneller und oft über dem geforderten Preis.

Gute Fotos des Hauses können auch die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich ziehen. Denken Sie daran, dass Immobilienmakler professionelle Fotografen haben, die ihre Fotos machen. Sie können jederzeit selbst einen Fachmann einstellen oder die Ansichten, Blickwinkel und Bereiche, die Makler online in ihren Angeboten präsentieren, zur Kenntnis nehmen und Ihre eigenen Fotos aufnehmen. Video-Komplettlösungen bieten den besten Blick auf das Haus und generieren ernsthaftere Käufer.

Sie können jederzeit einen Makler beauftragen, Ihr Haus für Sie zu verkaufen, aber lassen Sie den Makler nicht die ganze Arbeit erledigen. Verwenden Sie Ihr persönliches Netzwerk, um den Verkauf Ihres Hauses zu beschleunigen. Soziale Netzwerke bieten Ihnen den schnellsten Weg, um Ihr Zuhause bekannt zu machen. Veröffentlichen Sie Ihre Bilder und Videos auf den von Ihnen abonnierten Social-Media-Websites mit einem Hinweis an Ihre Freunde: "Helfen Sie mir, verkaufen Sie mein Haus schnell", und lassen Sie Freunde über ihre Netzwerke erneut posten, um noch mehr Aufmerksamkeit zu erlangen.

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Source by Shaun Greer

Wie kann ein guter Immobilienmakler helfen?

Erwägen Sie die Möglichkeit, mit einem Immobilienmakler fortzufahren, da er dem Käufer oder Verkäufer der Immobilie auf mehrere Arten hilft. Die Hauptverantwortung eines guten Agenten macht den gesamten Prozess reibungslos, transparent und für die Kunden einfach. Dieser Vorschlag ist jedoch mit Risiken verbunden, da die Suche nach einem guten Agenten oft eine bedeutsame Aufgabe ist. Dies sollte Hauskäufer und Immobilienverkäufer nicht davon abhalten, einen guten Immobilienmakler einzustellen, da er allein die Dinge für Sie problemlos machen kann. Daher sollte Ihr Fokus darauf liegen, nach einem Agenten zu suchen, anstatt nach Eigenschaften zu suchen, die auf verschiedenen Websites aufgeführt sind. Sobald Sie einen verifizierten und akkreditierten Vertreter beauftragt haben, in Ihrem Namen zu arbeiten, wird der Kauf, die Miete oder der Verkauf eines Hauses für Sie viel einfacher.

Lokale Marktkenntnisse

Ausgestattet mit lokalen Immobilienmarktkenntnissen informiert er über relevante Immobilien in der Region. Er untersucht die Optionen, die Ihrem Budget entsprechen, und leitet die ausgewählten Optionen an Sie weiter. Dies spart wertvolle Zeit und Geld. Wenn Sie interessiert sind, zeigt er Ihnen die Eigenschaften. Er ist mit der Gegend vertraut, in der Sie leben möchten, und bietet genaue Informationen über die lokale Infrastruktur, das Schulsystem, die Wasser- und Abwassergebühren, die öffentlichen Verkehrsmittel und andere Probleme, die sich auf Ihre Entscheidung auswirken, ein Haus zu mieten oder zu kaufen.

Verhandlung

Er kümmert sich um den langwierigen Prozess, das beste Angebot für Sie auszuhandeln. Mit Geschick und Fachwissen kennt er die Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt und die wettbewerbsfähigen Preise für verschiedene Immobilien. Sie können sich auf ihn verlassen, um das beste Angebot zu erhalten und Ihr hartes Geld zu sparen. Seine Provision ist in den meisten Fällen auch verhandelbar, abhängig von der Beteiligung und dem Aufwand.

Darstellung

Er fungiert während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses als Ihr Vertreter. Daher benötigen Sie eine zuverlässige Person, der Sie in Fragen des richtigen Preises und der geeigneten Immobilienmerkmale, die Sie benötigen, voll vertrauen können. Er folgt Ihren Anweisungen, arbeitet unermüdlich daran, Ihre tägliche Beteiligung an Kauf- oder Verkaufsangelegenheiten zu minimieren, und sucht Ihre Anwesenheit nur dann, wenn dies unvermeidlich ist – um die besten Optionen für den Abschluss des Geschäfts zu prüfen.

Rechtsberatung

Sein Wissen über lokale Gesetze in Bezug auf den Kauf und Verkauf von Immobilien hilft Ihnen, rechtliche Probleme zu vermeiden. Es sorgt für einen reibungslosen Ablauf ohne potenzielle Konflikte. Ein rechtsverbindlicher Vertrag wird erstellt und er hilft Ihnen bei allen Formalitäten und verweist Sie an die entsprechenden Fachleute für die Bearbeitung aller rechtlichen Angelegenheiten.

Netzwerk

Er ist auf dem neuesten Stand der aktuellen Trends und pflegt Kontakte und das professionelle Netzwerk, um sein Geschäft zu florieren. Dies ermöglicht es ihm, sich einer breiten Palette verfügbarer Immobilien in der Region bewusst zu werden und Kunden mit Hilfe von Fachkollegen Optionen vorzuschlagen. Wenn Sie keinen Vermittler haben, wird Ihnen dieser große Vorteil genommen. Die Online-Suche nach Immobilien oder die Suche nach Referenzen über Ihre Kontakte ist begrenzt. Wenn Sie jedoch einen Agenten haben, gibt es keine Begrenzung für die Optionen, die er problemlos vorschlagen kann. Die meisten seiner Vorschläge kommen dem, wonach Sie suchen, ziemlich nahe.

Exposition

Wenn Sie ihn an Bord haben, ist Ihre Immobilie maximal exponiert. Durch jahrelange Erfahrung wurde eine umfassende Datenbank potenzieller Kunden erstellt, und er verweist auf Ihre Auflistung oder Anforderung, um Leads zu generieren. Gibt fundierte Ratschläge zur Marktwertkomponente, um sie realistisch zu bewerten und schneller zu verkaufen. Er bietet eine visuelle Präsentation Ihrer Immobilie und Vorschläge zur Verbesserung ihrer Marktfähigkeit und koordiniert die Vermarktung und Werbung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen. Außerdem wird eine Vorschau angezeigt und ein Spaziergang durch jedes potenzielle Haus arrangiert, um Eigenschaften anzuzeigen, die Ihren Anforderungen entsprechen, und alle Ihre Fragen in verschiedenen Phasen des Engagements zu beantworten, um Sie über die erzielten Fortschritte auf dem Laufenden zu halten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen.

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Source by Sanjiv Roy

Top 5 Gründe, Ihr Haus an einen Immobilieninvestor zu verkaufen

Sie fragen sich wahrscheinlich, warum Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen möchten, anstatt Ihr Haus bei einem Makler zu notieren oder selbst zu verkaufen. Es gibt viele sehr gute Gründe, warum Sie in Betracht ziehen sollten, an einen Immobilieninvestor zu verkaufen. Ich werde Ihnen einige verschiedene Optionen vorstellen, an die Sie wahrscheinlich noch nie gedacht haben oder von denen Sie wussten, dass Sie sie tun könnten. Ich werde Ihnen die fünf wichtigsten Gründe nennen, warum Sie erwägen sollten, Ihr Haus an einen Immobilieninvestor zu verkaufen.

1) Ein Immobilieninvestor wird Ihr Haus bei Ihnen kaufen, egal in welchem ​​Zustand sich Ihre Häuser befinden. Für Sie bedeutet dies, dass Sie keine kostspieligen Reparaturen an Ihrem Haus vornehmen müssen. Wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler aufgelistet haben, möchten diese, dass Sie alle notwendigen Reparaturen an Ihrem Haus vornehmen, bevor sie es auflisten. Der andere Grund ist, dass die meisten Kreditgeber auf dem heutigen Markt Käufern, die ein Haus kaufen, das größere Reparaturen benötigt, kein Geld leihen werden. Zweitens, wenn Sie versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Sie möglicherweise noch Ihren Boden ändern und Ihre Wände neu streichen. Die meisten Käufer auf dem heutigen Markt werden nicht in ein Haus ziehen und mit Reparaturen beginnen wollen. Daher haben Sie eine begrenzte Anzahl von Käufern, die möglicherweise Interesse an Ihrem Haus zeigen, aber sie möchten Ihr Haus mit einem großen Rabatt erhalten.

2) Immobilieninvestoren kaufen Ihr Haus für alles Bargeld "wie es ist" oder sie können Ihnen den vollen Marktwert für Ihr Haus geben, wenn Sie zu Ihren Bedingungen ein wenig flexibel sind. Ein Immobilieninvestor wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses herauszufinden. Dann werden sie ihr Bestes tun, um alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses zu erreichen oder zu übertreffen. Sie sind professionelle Käufer von Eigenheimen, die Menschen bei der Lösung ihrer Immobilienprobleme helfen. Sie haben viel Erfahrung darin, Häuser von Menschen wie Ihnen in allen möglichen Situationen zu kaufen. Um nur einige der Situationen zu nennen, in denen sie Ihnen helfen können, sind: Wenn Ihr Haus auf dem heutigen Markt nicht verkauft wird, geerbte Häuser, notleidende Immobilien, leer stehende Häuser, Nachlasshäuser, Zahlungsverzug, Scheidung, Grundpfandrechte und Urteile, Mietobjekte , abgelaufene Maklerliste, Insolvenz oder wenn Sie nur vor einer Zwangsvollstreckung stehen. Unabhängig von Zustand, Fläche oder Situation Ihres Hauses kann Ihnen ein Immobilieninvestor viele praktikable Optionen bieten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

3) Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, kann dieser Ihr Haus in der Regel innerhalb von 10 Tagen oder weniger schnell schließen. Sie werden in der Lage sein, schnell Geld in die Hand zu bekommen, ohne den Aufwand, Ihr Haus auf traditionelle Weise zu verkaufen. Immobilieninvestoren sind Fachleute mit viel Erfahrung darin, Hausbesitzern dabei zu helfen, den Verkaufsprozess ihres Hauses schnell zu durchlaufen. Der Grund, warum sie in der Lage sind, Ihr Haus schnell zu schließen, ist, dass sie mit einem großen Netzwerk von Käufern zusammenarbeiten, die über Bargeld verfügen und bereit sind, schnell Häuser in Ihrer Nähe zu kaufen. Dies ist nicht wie ein traditioneller Käufer, den Sie erhalten, wenn Sie Ihr Haus selbst oder von einem Makler verkaufen. Es wird mindestens 30-60 Tage dauern, bis diese Käufertypen geschlossen sind, und das wäre nur möglich, wenn sie den Kreditprozess durchlaufen.

4) Immobilieninvestoren möchten Ihr Haus nicht auflisten, sondern Ihr Haus schnell kaufen. Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, wird dieser Ihr Haus mit hoher Geschwindigkeit an seine Käufer vermarkten. Damit meine ich, wenn Sie Ihr Haus selbst verkaufen würden, würden Sie wahrscheinlich ein Schild vor Ihr Haus stellen, eine Anzeige in der Zeitung schalten oder Sie könnten Ihr Haus sogar gegen eine Pauschalgebühr in der MLS eintragen. Diese Dinge sind gut, aber bestenfalls werden Sie wahrscheinlich nur eine kleine Anzahl von Leuten dazu bringen, sich Ihr Haus anzusehen, aber die meisten von ihnen werden Reifen-Kicker sein. Auf dem heutigen Markt gibt es mehr Häuser zum Verkauf als Menschen, die sie alle kaufen können. Das gleiche gilt, wenn Sie Ihr Haus bei einem Makler auflisten; Sie werden ein Schild in Ihren Garten stellen, es in der MLS auflisten und darauf warten, dass die Leute anrufen. Die meisten Makler vermarkten Ihre Immobilie nicht kontinuierlich über andere Wege. Ein Immobilieninvestor wird Ihre Immobilie sofort vermarkten, nachdem Sie Preis und Konditionen vereinbart haben. Sie werden Ihr Haus mit allen verfügbaren Werbemaßnahmen vermarkten, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Außerdem haben sie eine riesige Liste von Käufern, die derzeit Häuser kaufen und das Geld haben, um es schnell zu erledigen. Daher ist der Verkauf an einen Immobilieninvestor die beste Option, wenn Sie Ihr Haus auf dem heutigen Markt schnell verkaufen möchten.

5) Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, müssen Sie nichts aus Ihrer Tasche bezahlen. Tatsächlich arbeiten sie hart für Sie und mit Ihnen, um Ihr Haus ohne Kosten für Sie und sehr schnell zu verkaufen. Der Grund, warum sie dies tun können, ist, dass sie tatsächlich eine Gebühr von dem Käufer erhalten, den sie die Immobilie verkaufen, um somit alle Kosten für Sie als Verkäufer zu eliminieren. Ganz zu schweigen von Immobilieninvestoren, die Ihnen ein Nettoangebot für Ihr Haus unterbreiten. Für Sie bedeutet dies, dass Sie dieses Nettoangebot beim Abschluss erhalten. Wenn Sie Ihr Haus auf traditionelle Weise verkauft haben, kaufen Sie es selbst oder über einen Makler. Sie erhalten nur einen Nettoabschluss von durchschnittlich 80-85% des Listenpreises Ihres Hauses. Der Grund dafür ist, dass Ihr Makler seine 6% Provision übernimmt, dann müssen Sie Verlustkosten von 2-3% bezahlen, dann möchte der Käufer einen Rabatt von mindestens 5% auf dem heutigen Markt. Nach all diesen Rabatten lässt der Käufer eine Immobilieninspektion Ihres Hauses durchführen und der Inspektor kommt mit einer großen Liste möglicher Probleme zurück, auf die der Käufer einen Rabatt wünscht. Dies ist in der Regel weitere 3-5% Rabatt. Die meisten Verkäufer wissen nicht, dass dies tatsächlich der Geldbetrag ist, den sie beim Abschluss abziehen werden, nachdem sie während des gesamten Prozesses 4 bis 8 Monate gewartet haben, um ihr Haus auf traditionelle Weise zu verkaufen.

Wie Sie wahrscheinlich inzwischen erkannt haben, bietet der Verkauf Ihres Hauses an einen Immobilieninvestor viel mehr Vorteile als der Verkauf Ihres Hauses auf die traditionelle Art und Weise, wie es vom Eigentümer oder Makler verkauft wird. Ist Ihre Zeit und Ihr Geld wirklich den Aufwand und die Mühe wert, Ihr Haus auf traditionelle Weise zu verkaufen? Wenn Sie Ihr Haus an einen Immobilieninvestor verkaufen, können Sie Ihr Haus schnell, freundlich und problemlos verkaufen

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Source by David Wilkison

In einem Traum zu küssen ist nicht immer das, was Sie denken

Wir Menschen zeigen unsere Zuneigung und Liebe zueinander und unsere Leidenschaft durch einen Kuss. Ein Kuss kann beruhigen, beruhigen und sogar auf magische Weise heilen – ein Kind wird sich nach dem Küssen seines Boo-Boo besser fühlen. In vielen Kulturen, insbesondere in westlichen Kulturen, ist ein Kuss oft der intimste körperliche Ausdruck, der manchmal sogar als intimer angesehen wird als der Geschlechtsverkehr. Es ist ziemlich allgemein bekannt, dass Prostituierte ihre Klienten selten auf den Mund küssen. Dies liegt daran, dass der Kuss als Zeichen von Liebe und Zärtlichkeit anerkannt wird und die Dienstleistungen eines arbeitenden Mädchens (oder Mannes) kaum mehr als eine Geschäftstransaktion sind.

In christlichen Gesellschaften kann ein Kuss auch ein Akt des Verrats sein, wie der Verrat Christi durch den Kuss des Judas. Ein Kuss kann auch den Anfang vom Ende von etwas markieren, eine Handlung, die den Tod der Person oder des Projekts wie im „Kuss des Todes“ markiert. Es ist auch ein Abschied, sowohl vorübergehend als auch dauerhaft.

In Märchen bekommen Küsse eine viel komplexere, archetypische Bedeutung. Schneewittchen und Dornröschen wurden beide durch einen Kuss wiederbelebt. Ein Frosch verwandelt sich auf magische Weise durch die Kraft eines Kusses. In der Märchenwelt ist der Kuss mit Wiedergeburt verbunden; entweder der physischen, psychischen oder spirituellen.

In Träumen können Küsse von zarter, liebevoller, heilender Art, leidenschaftlicher intimer Art oder komplexer archetypischer Art sein. Sie können Symbole der Transformation, der Wiedergeburt oder der Wiederbelebung oder des Endes einer Beziehung oder eines Projekts sein – ein „Hauch neuen Lebens“ oder ein „Todeskuss“, der über die Lippen geliefert wird.

In Träumen ist ein Kuss nicht nur ein Kuss. Es muss im Kontext verstanden werden. Ist der Kuss ein einfacher Kuss auf die Wange eines Verwandten? Diese Art von Kuss könnte bedeuten, dass Personen mit Autorität oder Elternfiguren die Zustimmung oder tatsächliche Zustimmung benötigen. Wenn Sie sich vor dem Kuss scheuen oder ihn meiden, kann dies bedeuten, dass Sie sich von den Verantwortlichen erstickt fühlen oder dass Sie sich kindisch fühlen. Küsst du ein Kind, ein Tier, ein lebloses Objekt? Vielleicht ist dies ein Vorschlag, dass eine gewisse Heilung stattfinden muss oder dass Sie diesen neuen Aspekt, diese neue Situation oder diesen neuen Charakter in Ihrem Leben willkommen heißen müssen.

Wenn Sie jemanden küssen, mit dem Sie befasst sind, kann dies entweder auf ein Verlangen nach Nähe hinweisen, wenn es fehlt, oder es kann Ausdruck tiefer Zuneigung für diese Person sein, selbst auf einer unbewussten Ebene.

Träume davon, jemanden des gleichen Geschlechts zu küssen, wenn Sie heterosexuell sind, können auf ein Bedürfnis nach Selbstliebe hinweisen oder auf die Zustimmung zu sich selbst. Und wieder, kann auf tiefe Zuneigung hinweisen, schlicht und einfach.

Wenn Sie jemanden küssen, von dem Sie nicht angezogen sind, oder wenn der Kuss unerwünscht ist oder Sie sich unwohl fühlen, kann der Traum auf Gefühle des Verrats hinweisen, da erzwungenes Küssen eine Verletzung darstellt. der Intimität, der Wahl, der Grenzen und Ihres Körpers. Dies sind die Küsse, die darauf hinweisen, dass Sie sich von jemandem oder etwas in Ihrem Leben überfordert oder unter Druck gesetzt fühlen. Schauen Sie sich an, wer an dem Kuss beteiligt ist, um einen Hinweis darauf zu geben, wer oder wie die Situation ist. Diese Art von Kuss kann aber auch ein Hinweis darauf sein, dass Sie sich schikaniert oder gemobbt / zu Handlungen oder Aktivitäten gezwungen fühlen, gegen die Sie sind.

Der lange, hungrige gewünschte Kuss kann in Ihrem Traum eine Sehnsucht nach etwas darstellen. Die Sehnsucht mag nach Liebe und Intimität sein, aber sie kann auch die Sehnsucht nach etwas ausdrücken, das in anderen Bereichen Ihres Lebens fehlt. Wenn Sie beispielsweise davon träumen, einen Schauspieler zu küssen, kann dies ein Wortspiel sein. Es kann bedeuten, dass Sie sich nach der Fähigkeit sehnen, in einem bestimmten Bereich Ihres Lebens Maßnahmen zu ergreifen.

Wenn einem Tier ein Kuss gegeben wird, kann dies auf die Sehnsucht hindeuten, zu Ihrer wahren, ungehemmten und erstickten Natur zurückzukehren oder sie wiederherzustellen. Dies sind nur einige mögliche Bedeutungen. Wie immer müssen der Kontext, die Wörter und die Zeichen berücksichtigt werden.

Andere mögliche Bedeutungen:

Jemanden zu küssen, den du magst und willst, kann einfach eine Wunscherfüllung sein.

Das Küssen einer gesichtslosen Person kann zeigen, dass Ihre Grundbedürfnisse erfüllt werden.

Wenn Sie jemanden küssen, den Sie beiläufig und nicht romantisch kennen, können Sie harmonische Schwingungen erkennen.

Das Küssen einer Berühmtheit kann bedeuten, dass Sie Ihr Selbstwertgefühl steigern müssen oder wollen.

Küsse mit ehebrecherischen leidenschaftlichen Obertönen können bedeuten, dass es Zeit ist, die Romantik aufzupeppen.

Küssen ist der Beginn der Leidenschaft für nahezu jede Altersgruppe. Ob es sich um junge Liebhaber handelt, die einen Kuss an der Haustür stehlen, oder um ein reifes Ehepaar, das sich an seinem 25. Geburtstag zärtlich küsst, bei einem Kuss geht es normalerweise um Liebe, Leidenschaft und Zärtlichkeit.

Ein Kuss eines Liebhabers unter glücklichen Umständen setzt Glück und Zufriedenheit voraus.

Ein Kuss von einem Fremden impliziert ein unerwartetes Geschenk.

Ein Kuss kann Zuneigung, Freude, kommenden Erfolg oder den Wunsch darstellen, jemandem nahe zu sein.

Ein unerwünschter Kuss kann auf bevorstehende Ouvertüren von jemandem hinweisen, den Sie nicht besonders mögen oder für den Sie sich nicht interessieren.

Wenn Sie einen engen Freund küssen, kann der Vorschlag lediglich eine Erinnerung an Ihren Respekt und Ihre Gefühle für Ihren Freund sein. Auf der anderen Seite kann es bedeuten, dass Sie eine intime Nähe suchen, die in einer wachen Beziehung fehlt. Es kann ein romantisches Interesse für ihn oder sie bedeuten oder nicht.

Zu träumen, dass Sie jemandem die Hand küssen, bedeutet Respekt.

Zu sehen, wie sich andere in Ihrem Traum küssen, bedeutet, dass Sie zu sehr in ihr persönliches Leben und ihre Beziehung involviert sind. Sie müssen ihnen etwas Platz geben.

Im Allgemeinen ist Küssen ein Zeichen von Zuneigung und suggeriert Wärme, Glück, Wertschätzung, Leidenschaft, Zärtlichkeit und Verbundenheit. Es sind jedoch immer die negativen Konnotationen zu berücksichtigen. Ein Kuss kann ein letzter Kuss sein, ein Kuss aus, der Todeskuss, ein Abschiedskuss, ein unerwünschter Fortschritt oder ein Mittel, um eine Ansteckung zu verbreiten.

Um festzustellen, was der Kuss in einem bestimmten Traum darstellt, notieren Sie, wer an dem Kuss beteiligt ist, wo der Kuss stattfindet, wie Sie (der Träumer) auf den Kuss und den Charakter reagieren und welche anderen Elemente im Traum enthalten sind . Notieren Sie auch, ob der Traum hauptsächlich positiv oder negativ ist.

Wenn Sie diese Fragen beantworten, sollten Sie feststellen können, was Ihr Kusstraum Ihnen zu sagen versucht.

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Source by T L Gillis

Zum Verkauf durch den Eigentümer – Realtor Secrets 101 Für FSBOs

Es ist kein Geheimnis, dass der heutige Immobilienmarkt hart ist. Besorgte Verkäufer versuchen, ihre Häuser selbst zu verkaufen. Die Immobilienwerte sind gesunken und sie möchten unbedingt die Kosten einer Immobilienprovision sparen. Deshalb versuchen sie, ihre Immobilien als FSBOs zu vermarkten (zum Verkauf durch Eigentümerverkäufer). Macht Sinn, oder?

Ja, wenn."

Wenn Sie es gewohnt sind, Verantwortung für sich selbst zu übernehmen, einen gewissen Geschäftssinn haben, zuvor Häuser gekauft und verkauft haben, Zeit und Geld haben, um in das Projekt zu investieren, und die Tools und Techniken kennen und anwenden können, die gute Makler verwenden, dann die Antwort ist ein unqualifiziertes und klares "Ja!" Sie haben die richtige Einstellung und die Fähigkeit, die Maklerprovision tatsächlich zu verdienen. Entweder die gesamte Provision oder nur der Teil, den der Verkäufer erhalten hätte. Verdienen ist hier das maßgebliche Wort.

Wie machen es gute Makler?

Gute Makler beginnen mit den Grundlagen und arbeiten einen systematischen, gut konzipierten und durchdachten, integrierten Multimedia-Marketingplan aus.

Eigenschaftszustand

Auf die Gefahr hin, neue Listing-Kunden zu entfremden, sagen gute Makler, dass es so ist, wenn es darum geht, ein Haus in Form zu bringen, um sich gut zu zeigen. Wenn Sie vorhaben, ein erfolgreicher FSBO-Verkäufer zu sein, müssen Sie dies selbst tun. Müssen ein oder mehrere Räume gestrichen werden? Müssen Teppiche shampooniert werden? Sind alle Türgriffe und Schlösser fest und in gutem Zustand? Hat es "Curb Appeal"? Ist es sauber, ordentlich, ordentlich? Sind die Schränke voll oder ordentlich? Wurden ausgebrannte Lichter ersetzt? Wenn Sie schlau sind, kümmern Sie sich um diese Art von Gegenständen, bevor Ihre Immobilie auf den Markt kommt, und halten Sie sie in gutem Zustand.

Preis

Makler, die weiterhin ihren Lebensunterhalt in heruntergekommenen Märkten verdienen, sind sehr gut darin, ihre Listing-Kunden dazu zu bringen, realistische Angebotspreise für ihre Immobilien festzulegen. Eine Maklerfreundin von mir fragt ihre Kunden oft: "Möchten Sie Ihre Immobilie auflisten oder möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?" Der Preis kann einen großen Unterschied im Ergebnis bewirken, und das weiß mein Freund. Eine Person kann Immobilien um jeden Preis auf den Markt bringen. Es wird nicht verkauft, es sei denn, der Preis ist realistisch.

Käufer sind selbst in einem langsamen Markt da draußen, aber sie sind SEHR preisbewusst. In Gebieten, in denen der Markt schwach ist, ist es im Allgemeinen effektiv, einen Preis zu erzielen, der knapp unter dem Listenpreis eines vergleichbaren Hauses liegt, das in Ihrer Nachbarschaft zum Verkauf steht, UND etwas niedriger als die kürzlich in der Nachbarschaft "verkauften und angesiedelten" vergleichbaren Immobilien. Immer wieder habe ich gesehen, wie Leute den Fehler gemacht haben, mit einem Preis über diesen Dingen hereinzukommen. Die Immobilie bleibt auf dem Markt. Sie senken den Preis immer wieder, aber wenn sie nur hinter den Nachbarschaftspreisen liegen und die Marktpreise weiter sinken, "folgen sie dem Markt", ohne einen Verkauf zu tätigen, obwohl sie niedriger sind als die, die einige verkauft hätten vor Wochen oder Monaten. Versuchen Sie, das nicht zuzulassen.

Internet Marketing

Makler stellen Informationen über die Häuser, die sie verkaufen möchten, in ihrem lokalen Realtor Multiple Listing Service (MLS) und im Internet bereit. Die Besten sorgen dafür, dass vollständige Informationen über Preis, Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Bäder, Anzahl der Garagenplätze, Größe und Lage des Grundstücks sowie Innen- und Außenfotos und die Attraktivität der Immobilie im Internet erscheinen. Sie müssen das gleiche tun. Es gibt mehrere wirklich gute Online-MLSs für FSBO-Verkäufer und -Käufer. Verwenden Sie eine oder mehrere dieser Websites und nutzen Sie alle Vorteile (viele Fotos, Bildunterschriften unter den Fotos, einen Ort für beschreibenden Text, eine Karte zu Ihrer Immobilie, Trefferzähler, eine eindeutige Webadresse für Ihre Immobilie usw.). ) Sie bieten an. Heute beginnen ungefähr 70% der Käufer von Eigenheimen ihre Online-Suche.

Dies fängt gerade erst an. In "Realtor Secrets 201" werden die nächsten Schritte erläutert.

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Source by Raynor James

Auswahl eines Maklers – Tipps zur Auswahl eines Immobilienmaklers für den Verkauf Ihres Eigenheims

Haben Sie Schwierigkeiten, einen Makler zu wählen?

Die Wahl eines Maklers beim Verkauf eines Hauses kann verwirrend und schwierig werden, insbesondere angesichts der Tatsache, dass es anscheinend so viele Immobilienmakler gibt, die versuchen, Ihr Geschäft aufzubauen, wie es Häuser gibt. Okay, das mag überhaupt nicht wahr sein, aber Sie bekommen das Bild.

Es wird so viele Immobilienmakler geben, die Ihnen die Sterne versprechen und gleichzeitig Gebühren erheben, die stark variieren. Man muss lernen, den besten auszuwählen, der nicht nur den Käufer findet, der bereit ist, Ihr Haus zum besten Preis zu kaufen, sondern auch den, dem Sie vertrauen und mit dem Sie gut zusammenarbeiten können.

Befolgen Sie diese Tipps, um einen für Sie geeigneten Makler auszuwählen

Fragen Sie immer nach Referenzen – Seien Sie nicht so sicher, ob Sie den Charakter einer Person beurteilen können. Wenn der Agent wirklich gut ist, fragen Sie ihn nach Referenzen zu den letzten Verkäufen. Kontaktieren Sie diese Referenzen und lassen Sie sich von ihnen ihre Erfahrungen mit dem Agenten erzählen. Wenn es negative Bewertungen, Kommentare oder Beschwerden über den Makler gibt, werden Sie wahrscheinlich früh genug davon erfahren.

Billiger ist nicht immer besser – Gehen Sie nicht immer zum Immobilienmakler, der die niedrigste Provision berechnet. Makler und Immobilienunternehmen tragen häufig die Kosten für die Auflistung und Vermarktung Ihres Hauses an potenzielle Käufer. Eine enorme Lohnkürzung bei den Provisionen kann zumindest eine Notierung auf dem freien Markt bedeuten, aber darüber hinaus nur sehr wenig Unterstützung und Aufwand durch den Agenten. Ein relativ höherer Anreiz motiviert Ihren Agenten außerdem, alles fallen zu lassen und alle Herausforderungen zu bewältigen, die ihm möglicherweise in den Weg kommen. Einfach ausgedrückt, Sie erhalten, wofür Sie bezahlen.

Vorteile einer klugen Auswahl – Eine andere zu berücksichtigende Sache ist, dass bei einer Verkaufstransaktion häufig zwei Immobilienmakler an jedem Verkauf beteiligt sind. Oft ist es bei den Immobilienmaklern üblich, Gebühren an den Makler des Käufers abzutreten. Wenn die Provisionen für Ihren Agenten knapp sind, ist er oder sie möglicherweise nicht bereit, Gebühren an den Agenten des Käufers abzutreten, wodurch die Wahrscheinlichkeit eines abgeschlossenen Verkaufs verringert wird.

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Source by Andrea D Johnson

Zum Verkauf vom Eigentümer?

Die typische Provision, die ein Makler für den Verkauf eines Eigenheims benötigt, beträgt ca. 6%, abhängig von der Region des Landes, in der Sie leben, und den Markttrends. Dies kann eine beträchtliche Geldsumme sein, von der sich der Hausbesitzer möglicherweise nicht trennen möchte. Einige Hausbesitzer werden versuchen, ihr Haus selbst zu verkaufen, aber denken Sie daran, dass bis zu 80% der Hausbesitzer ihr Haus bei einem Makler eintragen, nachdem sie wenig Interesse an der Immobilie erhalten haben. Einer der Hauptgründe dafür ist, dass Mundpropaganda von Makler zu Makler die beste Werbung ist, um Ihr Haus zu verkaufen. Selbst wenn Sie Ihr Haus erfolgreich vermarkten, wird der Käufer höchstwahrscheinlich einen Makler haben, an den Sie noch eine Provision oder eine Findergebühr zahlen müssen. Wenn Sie der Meinung sind, dass FSBO die richtige Methode für Sie ist, nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um über Marketingstrategien nachzudenken, die den Prozess erleichtern können.

Die genaue Preisgestaltung Ihres Hauses ist der wichtigste Schritt in diesem Prozess. Wenn Sie Ihr Haus überbewerten, sind Sie zum Scheitern verurteilt. Schauen Sie sich die Vergleiche in Ihrer Nähe an. Berücksichtigen Sie alle Funktionen, die diese Häuser möglicherweise haben, die Ihre nicht haben. Schauen Sie sich die Fläche, die Grundstücksgröße und vor allem den Zustand Ihres Hauses im Vergleich zu anderen an. Wenn das Haus auf der Straße für 50.000 US-Dollar mehr verkauft als ein anderes, müssen Sie herausfinden, warum es möglicherweise in einen High-End-Umbau investiert hat, der den Preis rechtfertigt. Wenn Ihr Haus über einen längeren Zeitraum auf dem Markt ist, weil es zu teuer ist, können Käufer den Verdacht haben, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.

Das Internet ist ein unbezahlbares Marketinginstrument, das jeder, der FSBO versucht, nutzen sollte. Es gibt viele FSBO-Websites, die kostenlose oder kostenpflichtige Unterstützung anbieten. Da das Internet den Fernzugriff auf Ihr Zuhause bietet, müssen Sie sicherstellen, dass die von Ihnen verwendeten Fotos gut gemacht sind und professionell aussehen. Die meisten Käufer werden sich nicht einmal die Mühe machen, sich ein Hausangebot anzusehen, das keine auffälligen Fotos enthält. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus wirklich makellos ist, wenn diese Fotos aufgenommen werden. Schneiden Sie die Büsche, mähen Sie den Rasen und beseitigen Sie alle Unordnung. Wenn eine abblätternde Haustür das einzige ist, was mit Ihrem Haus nicht stimmt, wird der Käufer dies nie erfahren, da er niemals vorbeikommt, um sich Ihr Haus anzusehen, wenn die erste Präsentation schlecht ist. Der erste Eindruck zählt bei Immobilien. Machen Sie Fotos von jedem Raum in Ihrem Haus und laden Sie sie hoch. Stellen Sie sicher, dass Sie Fenster öffnen, die Unordnung verbergen und einzigartige Funktionen wie einen Kamin oder eingebaute Bücherregale hervorheben.

Seien Sie so beschreibend wie möglich, wenn Sie Ihr eigenes Haus auflisten. Käufer sind interessiert oder sie würden nicht suchen, also sind mehr Informationen besser. Wenn möglich Schilder aufstellen. Werben Sie in jeder Zeitung und jedem Immobilienmagazin, die angemessen sind. Senden Sie einen E-Flyer an Immobilienmakler, die Ihre Region vertreten, und laden Sie Makler zu einer Besichtigung Ihres Hauses ein. Es ist viel einfacher, ein Haus zu vermarkten, das sie gesehen haben. Stellen Sie sicher, dass Makler leicht auf Ihr Haus zugreifen können. Wenn Sie den Zugang zu Ihrem Haus stark einschränken, ist ein Verkauf unzulässig. Schließlich haben offene Häuser. Laden Sie die Nachbarn zum Tag der offenen Tür ein. Möglicherweise haben sie eine Familie, die in der Nähe wohnen möchte.

Der Verkauf Ihres Hauses kann eine entmutigende Erfahrung sein. Wenn Sie sich jedoch einem FSBO verpflichtet fühlen, sollten Sie bereit sein, selbst viel Marketing zu betreiben. Nutzen Sie jede Werbemöglichkeit. Wenn Sie einer der wenigen glücklichen sind, die mit dieser Methode Erfolg haben, haben Sie sich Tausende von Maklerprovisionen erspart. Beachten Sie jedoch den Markt, wenn Sie diese Option in Betracht ziehen. Wenn Sie Ihr Haus rechtzeitig verkaufen, wenn Sie bei einem Makler gelistet sind, kann dies den Wert der Einsparung von ein paar Dollar Provision ausgleichen.

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Source by Anita Koppens

So finden Sie Gebrauchtwagen zum Verkauf durch den Eigentümer: Ihre Top-Optionen überprüft

Möchten Sie ein neues Fahrzeug kaufen? Wenn ja, fragen Sie sich vielleicht, wie Sie Gebrauchtwagen am besten vom Eigentümer zum Verkauf anbieten können. Welche Methode liefert wahrscheinlich die besten Ergebnisse? Sie haben eine Reihe von Optionen. In der Tat werden Sie aufgefordert, jede Kaufmöglichkeit zu überprüfen. Diese Wege umfassen:

Finden Sie Gebrauchtwagen zum Verkauf durch Eigentümer: Suche Craigslist

Es gibt eine Reihe verschiedener Websites, auf denen aktuelle Eigentümer ihre Fahrzeuge online bewerben können (weitere Informationen auf diesen anderen Websites werden behandelt). In diesem Sinne ist Craigslist.org die mit Abstand beliebteste Website. Dies liegt an der Tatsache, dass Gebrauchtwagen-Angebote kostenlos auf Craigslist veröffentlicht werden können. Dies bedeutet, dass Käufer nichts zu verlieren haben, wenn sie schnell eine Gebrauchtwagen-Anzeige erstellen.

Auf Craigslist können Sie jeweils eine Standortseite oder Stadtseite durchsuchen. Auf dieser Stadtseite sehen Sie alle zum Verkauf stehenden Fahrzeuge, die zum Verkauf angeboten wurden. Wenn Sie zwischen zwei Städten wohnen oder wenn es Ihnen nichts ausmacht, zu fahren, um sich ein Fahrzeug anzusehen, sollten Sie alle lokalen Bereiche durchsuchen. Sie müssen dies separat tun, es sei denn, Sie verwenden ein Craigslist-Suchwerkzeug.

Finden Sie Gebrauchtwagen zum Verkauf durch den Eigentümer: Suchen Sie nach Websites für den Autokauf

Es gibt eine Reihe von Online-Websites für Autokäufe, auf denen einzelne Eigentümer ihre Fahrzeuginformationen hochladen können. Diese Websites, zu denen auch eBay.com gehört, erheben für Verkäufer in der Regel eine festgelegte Gebühr oder einen Prozentsatz des Verkaufspreises. Unter Berücksichtigung dieser Gebühren erhöhen einige Verkäufer den Angebotspreis geringfügig, um die Gebühren zu berücksichtigen.

Der einzige Nachteil dieses Ansatzes ist, dass es Hunderte von Websites gibt, die Verkäufer verwenden. Neben einem bekannten Marktplatz wie eBay.com gibt es lokal betriebene Websites, Message Boards für den Autokauf mit einem klassifizierten Ordner usw. Möglicherweise können Sie Zeit sparen, indem Sie ein Auto-Suchwerkzeug verwenden, mit dem Sie alle diese Websites gleichzeitig durchsuchen können.

Finden Sie Gebrauchtwagen zum Verkauf durch Eigentümer: Lokale Suche

Ohne Zweifel ist es für Verkäufer einfacher, Fahrzeuge online zum Verkauf anzubieten. Auf diese Weise können sie einen größeren Einkaufsmarkt erreichen, was ihre Chancen erhöht, einen Verkauf zu tätigen und einen Gewinn zu erzielen. In diesem Sinne sind nicht alle Verkäufer mit dem Internet vertraut, weshalb eine lokale Suche nach der größten Auswahl an Autos empfohlen wird. Wo solltest du vor Ort suchen? Beginnen Sie mit dem Auto-Bereich Ihrer lokalen Zeitung, überprüfen Sie die Community-Foren an Tankstellen, suchen Sie nach Fahrzeugen mit Verkaufsschildern im Fenster und Autos am Straßenrand mit einem Verkaufsschild.

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Source by Adnan Masood

Leerverkäufe ermöglichen es Hausbesitzern, mit weniger Sorgen auszusteigen

Viele Probleme des Lebens können dazu führen, dass ein Hausbesitzer mit seiner Hypothek auf den Kopf gestellt wird. Ein Tod in der Familie, eine Scheidung oder der Verlust Ihres Arbeitsplatzes können dazu führen, dass Sie sich Ihr Zuhause nicht mehr leisten können. In Phoenix, Arizona, helfen Leerverkäufe denjenigen, die verzweifelt aus ihrer Hypothekenzahlung herauskommen möchten, dies zu tun, ohne vor einer Zwangsvollstreckung zu stehen. Während es nie angenehm ist, Ihr Haus verkaufen zu müssen, möchten Sie das Beste für sich und Ihre Zukunft tun.

Wie funktioniert ein Leerverkauf? Es wird empfohlen, einen zertifizierten, seriösen Makler zu beauftragen, der Sie bei diesem Prozess unterstützt, da dies sehr langwierig werden kann, wenn Sie es alleine tun. Die Abschottung bleibt jahrelang bei Ihrer Kreditwürdigkeit und hindert Sie häufig daran, ein anderes Haus zu kaufen. Niemand möchte diesen Weg gehen, es sei denn, es gibt einfach keine andere Option. Glücklicherweise kann ein Leerverkauf die beste Wahl sein. Wenn Ihre Bank bereit ist, Ihr Haus mit Verlust zu verkaufen, finden Sie einen guten Immobilienmakler, um einen Käufer für Ihr Haus zu finden.

Was oft langwierig wird, ist die Suche nach einem Käufer für Ihr Haus. Der Käufer schlägt einen Betrag vor, den er für Ihr Haus bezahlen möchte, dann muss die Bank ihn genehmigen. Wenn der Käufer einen lächerlich niedrigen Betrag anbietet, kann die Bank den Verkauf ablehnen. Dann geht es von vorne los. Wenn Sie einen Certified Distressed Property Realtor beauftragen, der Erfahrung in der LeerverkaufsprozessSie wissen, wie sie mit Käufern, Kreditgebern und allen anderen Beteiligten umgehen müssen, damit keine Zeit verschwendet wird. Sie möchten den Ball ins Rollen bringen, und die Einstellung eines Agenten ist die beste Wahl.

Warum sollte sich Ihre Bank mit weniger zufrieden geben, als Ihnen zu Hause geschuldet wird? Sie würden lieber einen Verlust hinnehmen, als ein Haus leer zu haben. Wenn der Käufer einen akzeptablen Betrag vorlegt, haben Sie Ihr Haus verkauft. Dies bedeutet, dass Sie unter diesen monatlichen Zahlungen aussteigen können, ohne Ihr Guthaben vollständig zu zerstören, und ohne die Verlegenheit, die manche angesichts der Zwangsvollstreckung empfinden.

Die Wahrheit ist, dass Banken mit Geld umgehen und nicht wirklich Eigentum besitzen wollen, was im Wesentlichen bei der Zwangsvollstreckung der Fall ist. Sie würden lieber ein faires Marktangebot erhalten, und wenn ein Käufer einen Betrag in diesem Bereich anbietet, ist dies oft alles, was es braucht. Leben Sie in Phoenix und befinden sich in einer finanziellen Notlage? Erwägen Sie einen Leerverkauf und mieten Sie den besten Makler, den Sie finden können, um den perfekten Käufer für Ihr Haus zu finden!

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Source by Maureen Karpinski

FSBO Jargon – Die Sprache des FSBO-Verkäufers

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus ohne Immobilienmakler zu verkaufen, betreten Sie die Welt der FSBO-Verkäufer. Wie bei jeder neuen Erfahrung müssen Sie einige der Grundsprachen verstehen.

Der Verkauf Ihres Eigenheims aus finanzieller Sicht ist sehr sinnvoll. Obwohl sich der Immobilienmarkt erheblich abgekühlt hat, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu historischen Referenzen immer noch hochgepumpt. Bei 6 Prozent kann die Provision eines Immobilienmaklers viel Geld ausmachen. Bei einem Haus mit 500.000 US-Dollar handelt es sich um satte 30.000 US-Dollar, die sich wirklich auf das Eigenkapital auswirken können, das Sie im Laufe der Jahre aufgebaut haben.

Wenn Sie sich für FSBO entscheiden, müssen Sie einige Dinge verstehen. Sie nehmen im Wesentlichen die Ruder des Bootes und rudern selbst. Dies bedeutet, dass Sie sowohl die beteiligten Konzepte als auch die Sprache verstehen müssen, die während des Immobilienprozesses verwendet wird. Hier sind einige Tipps.

FSBO – Dieser Begriff steht für "For Sale By Owner". Es ist wichtig zu verstehen, dass es in der Immobilienbranche als Substantiv verwendet wird. Einfach gesagt, Sie sind ein FSBO. Agenten, die Käufern helfen, werden bis zu diesem Begriff auf Sie und Ihr Eigentum verweisen. Verkaufsagenten werden Sie auch häufig kontaktieren, um zu versuchen, Sie von einem FSBO zu einem Listing-Kunden zu konvertieren. Sie möchten, dass Sie sie einstellen.

FFMLS – Dieser Begriff bezieht sich auf Flatfee Multiple Listing Service. Viele Menschen, die erwägen, ihr Haus mit einem Makler zu verkaufen, befürchten, dass sie ihre Immobilie nicht im Mehrfachnotierungsdienst für die Region eintragen können. In der Vergangenheit war die "MLS" eine Liste, die ausschließlich von Maklern und Maklern kontrolliert wurde. Heutzutage gibt es Möglichkeiten, ohne einen Immobilienmakler darauf zuzugreifen. Sie können eine Pauschalgebühr für Ihren Eintrag zahlen, daher der Name.

CMA – Dieser Begriff bezieht sich auf eine vergleichbare Marktanalyse. Es ist im Wesentlichen eine Aufteilung der Häuser in Ihrer Nachbarschaft. Zu den Informationen gehören Dinge wie die Listenpreise von Häusern, Bewertungen und so weiter. Als FSBO-Verkäufer können Sie eine CMA erhalten, indem Sie sich einfach an einen Immobilienmakler wenden. Sie verwenden diese Berichte als Lead-Generatoren und geben sie kostenlos weiter. Sagen Sie ihnen, dass Sie ein FSBO sind und sie Ihnen trotzdem einen geben werden. Die ewige Hoffnung des Agenten ist natürlich, dass Sie als FSBO scheitern und sie einstellen.

Offensichtlich gibt es in der Immobilienwelt viele Begriffe. Die meisten gelten unabhängig davon, ob Sie einen Agenten zur Bewerbung Ihrer Immobilie einsetzen oder nicht. Die obigen Angaben stellen ein Paar dar, das Sie als FSBO kennen müssen.

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Source by Raynor James

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