Was macht ein Immobilienberater?

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Sie fragen sich vielleicht, ob der Titel des Immobilienberaters ein sinnvoller ist und ob er etwas anderes anzeigt als die gleichen alten lizenzierten Immobilienmakler mit einem Interesse an der Schicksal eines Eigentums. Es ist zwar richtig, dass sich jeder als Berater bezeichnen kann, aber der Begriff ist nicht sinnlos. Für diejenigen, die ihr Immobilienberatungsgeschäft ernst nehmen, stellt es ein anderes Modell, eine andere Herangehensweise an die Immobilienpraxis dar.

Der erste und wichtigste Unterschied ist die Objektivität. Während ein Immobilienmakler in der Regel erfolgsabhängig vergütet wird, also eine Provision erhält, wird ein Immobilienberater ausschließlich für sein Know-how bezahlt. Sie haben keinen Anteil am Ergebnis. Verkäufer werden nur bezahlt, um ein Ergebnis zu erzielen – einen Verkauf. Immobilienberater werden nur für ihre fachkundige Beratung bezahlt und sind von vornherein nicht daran interessiert, ein bestimmtes Ergebnis für eine bestimmte Transaktion zu erzielen. Dies gibt ihnen die Fähigkeit, objektiver und inhärent vertrauenswürdiger als ein traditioneller Immobilienverkäufer zu sein. Denken Sie darüber nach – selbst der ehrlichste Verkäufer wird unbewusst versuchen, Sie zu einem Verkauf zu führen. Immerhin kommt ihr Lohn hier aus dem Verkauf! Der Berater wird so bezahlt, wie es andere professionelle Berater oder Dienstleistungsexperten wie CPAs tun, und zwar unabhängig vom Ergebnis.

Beratung kann eine Vielzahl von Fähigkeiten und Fachgebieten umfassen. Sie können einen Berater für Rechtsberatung, Marktforschung oder die Suche nach möglichen Immobilien, in die Sie investieren, unter anderem anstellen. Da sie für ihre Zeit bezahlt werden, wenn sie Ihnen raten, dass es keine Immobilien in einem Bereich gibt, in die es sich lohnt zu investieren, als würden sie Ihnen Dutzende rentabler Immobilien empfehlen, sind sie an nichts interessiert, außer Ihnen den bestmöglichen Rat zu geben. Schließlich hängt ihr zukünftiges Geschäft von Mund-zu-Mund-Befürwortungen von Investoren wie Ihnen ab.

Wenn Sie nach Immobilien suchen, in die Sie investieren können, kann Ihnen ein Immobilienberater Tipps für Entwickler-Closeouts und Bulk-Gelegenheiten geben. Equity-Partnerschaften, Joint Ventures und möglicherweise sogar einige einzigartige und gewinnbringende schlüsselfertige Investitionsmöglichkeiten. Der Berater verkauft Informationen und Know-how und kann Ihnen daher eine Isolationsschicht zwischen Ihnen und den Verkäufern der Immobilien bieten. Sie können eine Menge der Details und Geschäftsaussichten einer Eigenschaft ausarbeiten, bevor Sie mit einem Verkäufer sprechen müssen. Sobald Sie sich dem Verkäufer gegenübersehen, können Sie die Verhandlungen mit einer Reihe von geeigneten Informationen voll bewaffnet angehen und somit vermeiden, von einer Position der Stärke verhöhnt und verhandelt zu werden.

Wenn Sie dagegen Immobilien verkaufen Insbesondere wenn Sie viele Immobilien verkaufen müssen, kann Ihnen ein Immobilienberater helfen, eine Strategie für den Verkauf der Einheiten zu entwickeln, bevor Sie sich mit tatsächlichen Verkäufern beschäftigen, was viele Vorteile haben kann. Zum Beispiel können Sie viele Immobilien in relativ kurzer Zeit verkaufen, ohne den Eindruck eines Massenverkaufs zu erwecken, indem ein Immobilienberater die Immobilien an verschiedene Verkäufer verteilt.

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Source by Peter Vekselman