Immobilienverwaltung: Handbuch für Miet- und WEG-Verwalter

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Handbuch für Miet- und WEG-Verwalter
Broschiertes Buch
Zum Werk
Die Immobilienverwaltung liegt im Schnittfeld organisatorischer und juristischer Fragestellung. Erfolgreiche Verwaltung setzt effektive kaufmännische und technische Betreuung der Objekte voraus, zu der die solide Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen gehört.
In dem Handbuch werden die wesentlichen Aufgabenfelder des Immobilienverwalters sowie rein praktische, für die Berufsausübung wichtige Fragen dargestellt.
– Berufsbild Verwalter
– Wohnungseigentumsverwaltung
– Mietverwaltung
– Zwangsverwaltung, Zwangsversteigerung, Insolvenz
Vorteile auf einen Blick
– konkrete Lösungsmöglichkeiten für die typischen Fragen, die sich dem Verwalter stellen
– Orientierung an konkreten Fallvarianten, die im Arbeitsalltag des Verwalters auftreten
Zur Neuauflage
Nach der WEG-Novelle kristallisierte sich eine Fülle von praktischen Änderungen für die Verwalterpraxis heraus. Diese werden an hand des Ablaufs einer typischen Eigentümerversammlung dargestellt:
– Was muss der Verwalter vor der Versammlung bedenken?
– Wer darf wann, wen, wohin einladen?
– Formalien vor Beginn der Versammlung
– Abarbeiten der typischen Tagesordnungspunkte (Abrechnung, Wirtschaftsplan, Entlastung, Neuwahlen, bauliche Maßnahmen, Hausmeister)
– Was muss der Verwalter nach der Versammlung tun?
Zudem sind die Auswirkungen der Novelle auf die beiden klassischen Gerichtsverfahren, Hausgeldklage und Beschlussanfechtung, mit den neuen Vollstreckungsmöglichkeiten und ihren Problemfeldern beschrieben.
Weiter wird auf die gestiegenen Haftungs- und Kostenrisiken in Gerichtsverfahren eingegangen.
Zum Herausgeber
Norbert Slomian ist als Rechtsanwalt auf Immobilien– und WEG-Verwaltung spezialisiert und in der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht im Deutschen Anwalt-Verein aktiv.
Zielgruppe
Für Immobilien– und WEG-Verwalter, Rechtsanwälte und…













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Kryptowährungsboom | Aston Martin als Investment | Immobilien und Rechtsformen #ASKTHEPUNK 161



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Willkommen bei einer weiteren Folge der #ASKTHEPUNK Show! Wie siehts mit den Kryptowährungsboom aus? Ist Aston Martin eine interessante Aktie für den Punk? Auf welche Rechtsform schreibe ich meine Wohnungen? Diese Fragen wird heute der Investment Punk beantworten. Viel Spaß!

#TIMESTAMPS
0:32 Ist der Kryptowährungsboom schon vorbei?
2:49 Aston Martin als Investment
5:47 Immobilien und Rechtsformen

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Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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3. PeterH: Besitzt Du Deine Immobilien alle persönlich oder hast du eine Eigentümergesellschaft oder anderes als Rechtsform?

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Jeder private Investor denkt einmal darüber nach. Lohnt es sich Immobilien bauen zu wollen und durch den Hausbau eine attraktive Geldanlage zu schaffen? Sollte ich mich darauf konzentrieren mein Geld in einen Neubau zu investieren oder lieber die Variante Renditeoptimierung bei Bestandsobjekten wählen. Ausschlaggebend bei dieser Frage ist die Mietrendite und die Hausbau Kosten. Aber auch der Standort ist ausschlaggebend. Sowohl dafür, ob man ein günstiges Grundstück finden kann und ob das Investment schlussendlich lohnenswert ist. Wer die Mietrendite berechnen will, sollte auf den Renditerechner Excel Immobilien zurückgreifen. Wer sich nicht zwischen Eigenheim oder Miete entscheiden will für den kann die Wohnraumerweiterung eine Option sein. Auf dem Grundstück des Eigenheims kann zusätzlicher Wohnraum erschaffen werden, der als Kapitalanlage und Immobilieninvestment dient. Man sollte sich aber im Vorfeld über die entsprechende Wohnraumgenehmigung informieren. So braucht man sich nicht entscheiden ob man zur Miete oder Eigentum das Grundstück verwenden will.

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