Was gibt es bei einer Immobilienbewertung zu beachten Tipps von Rolf Wirnsberger



Rolf Wirnsberger von REMAX Unique Immobilien ist Ihr Spezialist wenn es um jegliche Fragen zu Immobilien geht.

In diesem Video gibt Rolf Wirnsberger Ihnen wertvolle Tipps, auf was Sie bei einer Immobilienbewertung achten sollten.

Rolf Wirnsberger REMAX Unique Immobilien
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VideoBlog #57 Die 5 größten Fehleinschätzungen bei der Erstellung einer Immobilienbewertung



Im Austausch mit dem Eigentümer einer Immobilie geht es immer darum, den maximal zu vermittelnden Kaufpreis für eine Wohnung oder ein Haus zu ermitteln und diesen dann auch zu kommunizieren.

In der Regel sind dabei die Vorstellungen der Eigentümer deutlich höher als der aktuelle Marktpreis. Erschwert wird der Dialog mit einem Verkäufe, wenn dieser im Vorfeld bereits ein Gutachten hat erstellen lassen.

In diesem Blog erhalten Sie wichtige Informationen und Argumente, die dabei helfen können auch in schwierigen Situation den Dialog auf einer sachlichen Basis durchzuführen. Das eigentliche Ziel ist dabei immer der Abschluss eine Makleralleinauftrags.

Die Herausforderungen sind groß allerdings kann man, wenn man die 5 größten Fehleinschätzungen bei der Erstellung einer Immobilienbewertung kennt, sich deutlich vom Mitbewerber abheben.

1. Sachverständige/Gutachter ermitteln immer einen realistischen verkaufbaren Immobilienwert
2. Die Immobilienbewertung nach NHK2010 berechnet immer den korrekten Verkaufswert
3. Die Wertermittlung eines Sachverständigen ist immer die Grundlage für die Beleihungswertermittlung
4.Die Sachwertfaktoren sind immer richtig.
5. Ein Immobilienbewertung ermöglicht einfache Gespräche mit Eigentümern

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Immobilienbilanz oder die Zahlungsströme (Einnahmen / Ausgaben) bei Immobilien #2/99



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Auswirkungen Digitalisierung auf Immobilien-Sachverständige. Podiumsdiskussion bei Sprengnetter



Expertenrunde im Gespräch: Auswirkungen der Digitalisierung auf das Geschäftsfeld der Immobilien-Gutachter.

Teilnehmer der Podiumsdiskussion:
Stephanie Schäfer, Immobiliengutachterin aus Rheinbach bei Bonn (Beitrag ab Minute 11:44 )
Moderator: Dr. Sebastian Schmitt, Mitglied der Geschäftsleitung der Sprengnetter Immobilienbewertung
Jan Sprengnetter, Geschäftsführer der Sprengnetter Immobilienbewertung
Marc Stilke, Geschäftsführer der Sprengnetter Immobilienbewertung
Jens Honigmann, ING-Diba AG

Es wird diskutiert, wie sich der normale Sachverständige gegenüber den Änderungen der Digitalisierung verhalten kann und welche Chancen und Risiken es gibt. Es werden die Themen AVM (automated valuation modelling), Automatisierung von Geschäftsprozessen bei der Kreditvergabe, Eigenwerbung von Gutachtern bei social media und neue Geschäftsfelder als Ersatz für den Wegfall von Bankengutachten besprochen.
—————————-
Mein Name ist Stephanie Schäfer. Ich bin von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt für die Bewertung von Immobilien. Mein Gutachterbüro ist in Rheinbach bei Bonn. Ich bin tätig im Rhein-Sieg-Kreis, im Kreis Euskirchen und in Bonn.
Wenn Sie sich für Gutachterthemen interessieren, besuchen Sie auch meine Homepage unter http://www.schaefer-bewertung.de

I’m social:
Mein Blog: http://www.schaefer-bewertung.de/blog
Facebook: https://www.facebook.com/schaefer.bewertung
Twitter: https://twitter.com/sv_schaefer
Google+ : www.http://bit.ly/sv_schaefer
Instagram: https://www.instagram.com/schaefer_stephanie

Vielen Dank an Sie fürs Zuschauen! Ich freue mich über Anregungen für neue Themen. Nutzen Sie dazu unten die Kommentarfunktion und vielleicht wird Ihre Frage auch demnächst in einem meiner Filme behandelt.

Musik: Roundabout6 http://bit.ly/youtube_roundabout6

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