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Ein Public Improvement District ("PID") ist ein Finanzierungsinstrument, das vom Public Improvement District Assessment Act, wie in Kapitel 372 des Texas Local, gefunden Regierungskodex. Die PID ermöglicht es jeder Stadt zu erheben und sammeln spezielle Bewertungen auf Eigentum, das innerhalb der Stadt oder innerhalb der Stadt Extraterritorial Jurisdiction ("ETJ"). Eine Grafschaft kann auch eine PID bilden, muss aber Genehmigung von einer Stadt erhalten, wenn die vorgeschlagene PID innerhalb der ETJ der Stadt ist. Die PID schafft einen Mechanismus zur Finanzierung von Verbesserungsprojekten durch die Emission von Schuldverschreibungen, die durch besondere Begutachtungen für alle begünstigten Immobilien gesichert werden. Da PID-Anleihen verwendet werden können, um den Entwickler für förderfähige Infrastruktur früh in den Entwicklungsprozess, oft vor dem Abschluss des ersten Hauses zu erstatten.

Öffentliche Verbesserungen für die PID-Finanzierung in Frage kommen; Erwerb von Wegen, Kunst, Errichtung von Fußgängerzonen, Errichtung von Fundamenten, Landschaftsgestaltung und andere Ästhetik, Bibliothek, Nahverkehr, Parks & Freizeit- oder Kultureinrichtungen, Parken, Straße und Bürgersteig. Zusätzliche Sicherheitsdienste für die Verbesserung des Bezirks, einschließlich der öffentlichen Sicherheits-und Sicherheitsdienste. Zusätzliche geschäftsbezogene Dienstleistungen für die Verbesserung des Bezirks. Vorteile einer PID

Ein PID kann früh im Entwicklungsprozess eingerichtet werden, so dass der Entwickler nach Abschluss der öffentlichen Infrastruktur zurückerstattet werden kann. Darüber hinaus sind PIDs im Gegensatz zu einem Municipal Utility District ("MUD"), dem Water Control and Improvement District ("WCID") oder dem Fresh Water District ("FWSD") nicht von der TCEQ – Zulassung abhängig und unterliegen dem Leitungsorgan der Stadt oder Landkreis, um so die Besorgnis über den Umschlag und die Integrität des Vorstandes zu lindern. Wenn die Stadt beschließt, Eigentum zu errichten, das innerhalb der Grenzen eines PID liegt, ist die Stadt nicht gezwungen, die Bewertungen abzuzahlen, und die Bewertungen beeinträchtigen nicht die Schuldenkapazität oder das Rating der Stadt

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Plastics Stocks for Investing

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"Ich möchte nur ein Wort zu Ihnen sagen … nur ein Wort … Hören Sie … Plastics … Es gibt eine große Zukunft in Plastics." – Herr McGuire zu Ben Braddock in The Graduate

Die Graduate wurde 1967, aber Mr. McGuire Rat über Kunststoffe machen würde für einige ziemlich gute Anlageideen im Jahr 2010

Plastics [19459002veröffentlicht]
Kunststoffe spielen durch Flexibilität und geringe Kosten eine wichtige Rolle in unserem täglichen Leben. Kunststoffe werden in alles von Autoteilen zu Puppenteilen verwendet; Von Softdrinks zu Kühlschränken; Unsere Häuser, Autos, Fernseher, Mobiltelefone;

Spezialchemieunternehmen, die Kunststoffe wie Acryl, Polymere und Harze herstellen, sind eng mit der Weltwirtschaft verknüpft. Wenn die Wirtschaft expandiert, wachsen diese Unternehmen. Im Gegensatz dazu, wenn das Wirtschaftswachstum verlangsamt sich, diese Firmen einige der ersten sind Umsatzrückgang zu sehen.

Global Economic Recovery

Während der Rezession, Industriebetriebe reduziert ihre Kunststoffe Aufträge auf ein Niveau, die Nachfrage angepasst. Sie reduzierten auch die Menge der Kunststoff-Inventar zur Hand, um die Kosten zu senken. Als die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen begannen, sich zu stabilisieren und schließlich zu verbessern, bauten diese Firmen Plastikaufträge an Spezialchemie-Unternehmen auf.

Die wirtschaftliche Erholung bleibt im Gange, und die Industriemärkte auf der ganzen Welt erleben weiterhin eine starke Nachfrage.

Operative Hebelwirkung

Aufgrund des wirtschaftlichen Wachstums werden die Chemiefabrikate im Automobilbau, im Baugewerbe und in der Technik weiter ausgebaut -sensitive Geschäftsmodelle, Spezialchemie-Unternehmen wurden während des wirtschaftlichen Abschwungs hart getroffen. Als Reaktion darauf erlebte die gesamte Kunststoffbranche immense Kostensenkungen, um große Umsatzverluste zu bewältigen. Als sich die Bedingungen schließlich stabilisierten, fanden sich viele dieser Kunststoffunternehmen mit deutlich verbesserten Kostenstrukturen. Insbesondere die schlankeren Operationen ermöglichen es diesen Spezialchemieunternehmen, eine beträchtliche operative Hebelwirkung zu erzielen.

Mit anderen Worten, der Umsatz wächst mit einer schnelleren Rate als der Betriebsaufwand. Dies führt zu höheren Gewinnmargen und einem robusten Ergebniswachstum.

Wir suchten nach Spezialität.

Wir haben für die Spezialität spezialisiert Chemieunternehmen, die Plastiken mit einem Zacks-Rank von # 1 oder # 2 herstellen und positioniert sind, um weiterhin die Analystenschätzungen für die nächsten Quartale zu schlagen.

Ashland Inc. (ASH)

Ashland Inc. ist ein international tätiges Unternehmen für Spezialchemikalien. Das Unternehmen hat fünf Geschäftssegmente, darunter Ashland Distribution, die Chemikalien, Kunststoff und Verbundrohstoffe verteilt.

Das Unternehmen Ashland führte Kostensenkungsinitiativen zur Bekämpfung des wirtschaftlichen Abschwungs ein. Diese Kosteneinsparungen scheinen nachhaltig zu sein.

In den letzten 30 Tagen gab es elf Aufwärtsschätzungen Revisionen gegenüber drei Abwärts-Revisionen. In den letzten 30 Tagen, hat es eine Verbesserung der Nachfrage in seinen Endmärkten. Die 2010 Zacks Konsensschätzung ist bis 8 Cent oder 2,1% auf 3,82 $, während der 2011 Zacks Konsensschätzung ist um 13 Cent oder 3,2% auf 4,23 $.

Ashland ist geplant, im zweiten Quartal Ergebnisse zu berichten Am 27. April. Angesichts ihrer jüngsten Erfolgsbilanz – sie hat die Zacks-Konsensschätzung für die letzten fünf Quartale um durchschnittlich 38,1% geschlagen – sollte das Unternehmen in der Lage sein, einen weiteren starken Ergebnisbericht zu liefern.

Die # 1 Rang Aktienhandel Zacks zu einem vernünftigen 17x Geschäftsjahr 2010 EPS-Schätzungen und 15x das Geschäftsjahr 2011 EPS-Schätzungen.

PPG Industries (PPG)

Die Kunststoff-PPG Industries Gesellschaft produziert und liefert Schutz- und Dekorative Beschichtungen.

Die PPG-Gruppe hat am 15. April ein starkes Ergebnis im ersten Quartal erzielt. Die PPG-Gruppe ist in den Bereichen Automobil- und gewerbliche Transportreparatur und -reparatur, Spezialbeschichtungen für Schilder und Dichtstoffe, Beschichtungen und technische Reiniger für kommerzielle und militärische Flugzeuge tätig Hatte einen Umsatz von $ 3,1 Milliarden, bis 12% gegenüber dem Vorjahresquartal. PPG hatte Einnahmen von $ 0,70 pro Aktie, Spitze der Zacks-Konsens von 7 Cent oder 11,1%.

Die Kunststofffirma weist darauf hin, dass die Gewinnspannen im Industrielackgeschäft wieder auf ein Niveau zurückgegangen sind, das seit dem Konjunkturabschwung nicht zu beobachten war.

nach dem starken Q1 Ergebnisbericht des PPG Unternehmen, erhöht die Analysten ihre Schätzungen für 2010 und 2011. Seit diesem Bericht für das Jahr 2010 die Zacks Konsensschätzung um 24 Cent oder 6,2% auf US $ 4,13 und 2011 Zacks Konsens Schätzung ist herauf 17 Cents oder 3.9%, zu $ ​​4.59.

PPG Industries ist ein Zacks # 2 Rangvorrat.

Stepan Company (SCL)

Stepan Company produziert und vertreibt Spezialchemikalien und Zwischenproduktchemikalien. Das Unternehmen ist in drei Segmente tätig: Tenside, Polymere und Spezialprodukte.

Am 20. April erzielte Stepan Company ein solides Ergebnis im ersten Quartal. Der Nettoumsatz stieg um 5,9% und der Umsatz um 8%. Das Unternehmen meldete ein Ergebnis je Aktie von $ 1,76, leicht schlagen die Zacks Konsens von $ 1,32 oder 33,3%.

Das Unternehmen hat Konsensus Schätzungen in vier der letzten fünf Quartale geschlagen. In diesem Ergebnis schlägt SCL den Konsens um durchschnittlich 69,1%.

Die starken Ergebnisse des ersten Halbjahres der Stepan Company veranlassten Analysten, ihre Schätzungen für die nächsten zwei Jahre zu steigern. In der letzten Woche sprang die Zacks Consensus-Schätzung für 2010 53 Cents oder 12,2% auf $ 4,86. Die Zacks Konsensschätzung für das Jahr 2011 stieg auch 46 Cent, 9,9% auf 5,12 $.

Dieser Zacks # 1 Rang Aktie mit 16x Konsensus-Schätzungen für 2010 und 15x Konsensus-Schätzungen für das Jahr 2011

Westlake Chemical Corp. (WLK)

Westlake Chemical produziert und vertreibt Basischemikalien, Vinyl, Polymere und Fertigprodukte.

Das Unternehmen meldete am 23. Februar Ergebnisse des vierten Quartals. Der Umsatz stieg um 5,5% auf 630,0 Mio. US-Dollar. Es berichtete auch EPS von $ 0.19, passend zum Zacks Konsens. In den letzten drei Quartalen schlug Westlake den Zacks-Konsens um durchschnittlich 76,5%. Das Unternehmen ist geplant, die Ergebnisse des ersten Quartals am 4. Mai zu berichten.

Auch wenn das Unternehmen nicht berichtet, das Ergebnis in etwa zwei Monaten, Analysten haben ihre Gewinnschätzungen heben. In den letzten 30 Tagen ist der Zacks-Konsens für 2010 um 15 Cent oder 15,0% auf 1,15 US-Dollar gestiegen, während der Zacks-Konsens um 11 Cents oder 9,1%, 1,32 US-Dollar steigt.

Interessanterweise sind WLK-Aktien bis etwa 74% im letzten Jahr, aber Analysten das Unternehmen abdeckt sind an der Börse nicht bullish. Es gibt 7 Analysten für WLK. Es gibt 1 Strong Buy Rating, 4 Hold Bewertungen und 2 Strong Sell Ratings. Der Mangel an Optimismus unter den Analysten darauf hin, dass EPS-Schätzungen für WLK kann zu pessimistisch sein, so dass es einfacher für das Unternehmen die Erwartungen schlagen.

Westlake Chemical Corp. einen Zacks # 2 Rang hat. Es Kunststoff-Aktien handelt an 26x 2010 Konsensus-Schätzungen und 22x 2011 Konsensus-Schätzungen.

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Immobilien als Kapitalanlage – So fängt man an – Investor Dr. Florian Roski im Interview



Immobilien als Kapitalanlage? Da ich davon als direktes Immobilien-Investment (nicht über die Börse) wenig verstehe, habe ich den Immobilien Investor Dr. Florian Roski zu seinem Buch und euren Fragen interviewed.
10 Freetrades bei Aktien-Depoteröffnung ►►► https://goo.gl/uzm0NO
Hier gibt’s das Buch auf Amazon ► http://goo.gl/dBFYD5
Mehr über „Cashflo“ Dr. Florian Roski ► http://goo.gl/hyWN13
0:00 Vorstellung Dr. Florian Roski
3:57 Wie bist du zu Immobilien Investments gekommen?
9:35 Wie würde er vorgehen, wenn er noch mal von vorne beginnen müsste?
12:10 Wie geht man am besten bei der Suche nach Immobilien vor?
23:45 Eignen sich Immobilien auch zur Spekulation also den sogenannten Immobilien-Flip?
31:20 Wie lukrativ ist es, Mietshäuser zu kaufen und Einzelwohnungen abzuverkaufen?
33:38 Aber haben größere, gewerbliche und institutionelle Immobilieninvestoren nicht erhebliche Vorteile gegenüber dem kleinen Privatanleger?? Schnappen die also nicht alle gute Immobilien weg?
36:36 Ist es möglich als Gesellschafter Steuern zu sparen bei Immobilien über Kapitalgesellschaften?
41:15 Gibt es nicht aufgrund der massiven Verschuldung privater Haushalte und gleichzeitig günstigen Krediten eine Immobilienblase?
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Nützliche Tipps beim Kauf eines Hauses

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Es gibt viele Gründe, sollten Sie ein Haus kaufen und das gleiche für nicht den Kauf eines. Die Wirtschaft ist hart, aber der Wohnungsmarkt scheint, einige zu entspannen, und dies ist die Zeit, um eine der größten Entscheidungen des eigenen Lebens zu machen. Hier sind einige Qualitäts-Tipps für den Kauf eines Hauses, ob es passiert, das erste Mal, wenn Sie ein Haus kaufen oder wenn Sie ein Erlebnis auf der Suche nach einem anderen Haus sind

Kaufen Sie nicht ein Haus, wenn Sie nicht planen Aufenthalt dort eine Weile. Dies ist sehr wichtig, weil Sie einfach wegwerfen Geld, wenn Sie nicht planen, dort zu leben mindestens drei bis fünf Jahre. Dies liegt daran, dass Sie die Gesamtkosten der Transaktionen während des Kaufs decken wollen. Wenn Sie nicht bleiben, gibt es eine Möglichkeit, könnten Sie am Ende verlieren das ganze Geld, das Sie vor allem, wenn der Wohnungsmarkt nicht verbessern.

Versuchen, Ufer Ihr Kredit, was bedeutet, dass Sie versuchen möchten, um Ihre Kredit so glasklar wie menschlich möglich halten, wenn es darum geht, zu halten. Wenn die Immobilienpreise fallen, dann haben Sie eine schlechtere Chance zu brechen Wohnungsbürgschaften. Die meisten Menschen werden eine Hypothek brauchen, so dass, wenn Sie sich entscheiden, wieder aus einem, wird es wahrscheinlich gehen auf Ihre Kredit. Es ist sehr wichtig, dass Sie ein paar Monate aus Ihrem Zeitplan (paar Stunden hier und da jede Woche) zu Hause Jagd zu nehmen und dabei tun, erhalten Sie Ihre Kredit-Bericht. Stellen Sie sicher, dass es genau ist. Sie wollen nicht erwischt werden.

Versuchen Sie nicht, ein Haus zu kaufen, das über Ihr Budget geht. Es gibt eine typische Regel in Immobilien, die Sie ein Haus besitzen können, das zweimal ist, was Sie in einem Jahr machen. Glauben Sie das nicht für eine Minute. Sie wollen sicherstellen, dass Sie einen festen Griff auf alle Ihre Rechnungen und Abbildung in der Hypothek, indem Sie einen Bleistift, Papier und Taschenrechner.

Immer versuchen, die Hilfe von Profis zu bekommen, weil das ist, was sie da sind. Wenn Sie ein neuer Käufer sind oder Sie kaufen Ihre zweite, sind diese Menschen dort, um Sie in die richtige Richtung zu lenken und Ihnen zu helfen, Fallstricke zu vermeiden.

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Börse 101: Börsencrash-Kurs

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Börse ist wie ein Marktplatz für Geschäftsleute. In einem öffentlichen Markt werden die Waren an die Öffentlichkeit verkauft. An einer Börse werden die Aktien jedoch an die Öffentlichkeit verkauft. Aktien der Gesellschaft werden in Form von Aktien verkauft. Je mehr Aktien eine Person in einem Unternehmen kauft, desto höher sind seine Aktien für die jeweilige Gesellschaft.

Die Börse besteht aus dem Primärmarkt und dem Sekundärmarkt. Primärer Markt ist, wo Unternehmen finanzieren ihre Betriebskosten durch den Verkauf von Aktien an Investoren zu erhöhen. Sekundär sind Anleger, die diese Anteile an andere Anleger kaufen und verkaufen. Ihre Entscheidungen beruhen ständig auf sich ändernden Marktbedingungen.

Eine Börse ist wie ein Auktionshaus. Es ist eine systematische Methode des Kaufens und Verkaufens. In einer Börse aber ist es ein allgemeiner Anblick, Leute zu sehen, die schreien und aneinander gestikulieren.

Der Kauf und Verkauf von Aktien beginnt an verschiedenen Orten. Wenn eine Person beschließt, Aktien in einem bestimmten Unternehmen zu kaufen, wird ein Makler kontaktiert. Dieser Makler übernimmt wiederum das Geld des Anlegers und koordiniert einen Börsenhändler an der Börse. In der Regel ein Boden-Broker arbeitet für den Broker oder mit dem Unternehmen den Verkauf der Aktien

An der Börse kaufen Bodenmakler die Aktie, die der Investor will. Wenn ein Geschäft vollzogen wird, wird es einem Broker bekannt gegeben und der Investor wird Aktionär des Unternehmens.

Der Anleger kann beschließen, die Aktie zu verkaufen. Dies geschieht normalerweise, wenn der Preis pro Aktie gestiegen ist. Dies bedeutet für den Investor einen Gewinn. Zum Beispiel, wenn eine Person 100 Aktien zu $ ​​20,00 pro Aktie gekauft und der Preis auf $ 25,00 erhöht, verkauft diese 100 Aktien Ergebnis in $ 500,00 Gewinn.

Das wirtschaftliche Prinzip von Angebot und Nachfrage ist die treibende Kraft der Börse. Die Anzahl der Aktien, die öffentlich zugänglich sind, diktiert das Angebot und die Anzahl der von den Investoren gewünschten Anteile beeinflusst die Nachfrage.

Bewegung der Bestände in einem bestimmten Markt verursacht die konstanten Veränderungen in den Preisen der Bestände

Zum Beispiel, wenn die meisten Menschen glauben, dass die Wirtschaft wächst, würden sie kaufen mehr Aktien. Aber wenn die Wirtschaft im Untergang ist, ist ihre Tendenz, ihre Aktien zu verkaufen.

Viele Geschäftsleute wählen, um eine langfristige Investition in die Börse zu machen. Es gibt Fälle, in denen Aktien im Wert sinken, wodurch ein Aktionär Geld verliert. Der Aktienmarkt garantiert keine Gewinne. Je besser eine Person auf die Veränderungen an der Börse reagiert, Desto besser sind seine Chancen für Profit.

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