Immobilienmakler-Marketing – Bitte zuerst lesen

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In Zeiten einer Abwärtsspirale beim Verkauf von Eigenheimen ist es entscheidend, dass frisches Immobilienmaklermarketing genutzt wird. Mit abnehmendem Umsatz sollten die Marketinganstrengungen zunehmen. Wenn ein Makler erwartet, ein bekannter Name zu sein, muss er alles tun, um seinen Namen auch potenziellen Kunden bekannt zu machen.

Die Landwirtschaft ist eine gängige Methode, um den potenziellen Kunden einen Maklernamen vor Augen zu halten. Die Landwirtschaft besteht darin, einen Makler auf verschiedene Arten zu fördern, in der Hoffnung, dass der Käufer eines Eigenheims, wenn er bereit ist, Geschäfte zu tätigen, über den Makler nachdenkt, der regelmäßig Marketinginstrumente für Immobilienmakler verwendet.

Potenzielle oder zukünftige Kunden können mit traditionellen Anbaumethoden problemlos vermarktet werden. Beliebte Anbaumethoden sind Newsletter, Direktmailings und Postkarten. Unabhängig davon, welche Methode ein Broker wählt, sollte er sicherstellen, dass diese Artikel konsistent verschickt werden, auch wenn es so aussieht, als ob niemand kauft oder verkauft.

Newsletter sind in der Regel die häufigste Methode für das Marketing von Immobilienmaklern. Während Newsletter kurze Artikel enthalten können, die sich auf die Wohnungswirtschaft beziehen, ist dies nicht unbedingt die einzige Art von Artikel, die in diesen Newslettern verwendet werden kann. Eine gute Faustregel ist es, zwei branchenspezifische Artikel für jeden Artikel von allgemeinem Interesse zu platzieren.

Immobilienmakler-Marketing-Newsletter können einige großartige kurze Artikel enthalten, sie sind jedoch auch eine großartige Möglichkeit, einige der Funktionslisten anzuzeigen, die ein Agent zu diesem Zeitpunkt möglicherweise hat. Eine dieser Auflistungen könnte das sein, wonach der Leser gesucht hat, auch wenn er nicht weiß, dass er gerade gesucht hat.

Diese Artikel von allgemeinem Interesse können sich sowohl an den Mann als auch an die Frau in der Wohnung richten, oder sie können nur an ein Geschlecht gerichtet sein, z. B. das Sammeln von Artikeln im Auto für die Interessen des Mannes. Eine weitere großartige Artikelidee für Newsletter für das Marketing besteht darin, Artikel darüber aufzunehmen, wie der Wert des Eigenheims des Verkäufers gesteigert werden kann.

Der allgemeine Inhalt des Newsletters besteht darin, eine allgemeine Aufgabe zu erfüllen, nämlich den Leser auf den Makler aufmerksam zu machen. Wenn der Newsletter dieses Ziel nicht erreicht, wird die allgemeine Idee des Newsletters als Instrument für das Immobilienmaklermarketing nicht erreicht. Ein Agent sollte sicherstellen, dass das, was im Newsletter steht, dazu beiträgt, dass er auch in einem heruntergekommenen Markt am Leben bleibt.

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 FSBO – Was Sie über den Verkauf Ihres Eigenheims wissen sollten

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Der Schlüssel zum Verkauf Ihres Eigenheims liegt in der richtigen Vorbereitung. Wenn Sie dies nicht tun, bleibt Ihr Haus möglicherweise länger auf dem Markt als erwartet, da Sie keine Angebote von qualifizierten Käufern erhalten. Und hier werden viele Hausbesitzer frustriert und beginnen darüber nachzudenken, den Traum aufzugeben, ihre Häuser selbst zu verkaufen. Einige Verkäufer verkaufen jedoch sehr erfolgreich ihre eigenen Häuser, und Sie können einer von ihnen sein.

Dieser Bericht wurde speziell erstellt, um Hausverkäufern wie Ihnen dabei zu helfen, den Prozess zu verstehen, damit Sie Ihr Haus schnell und zu dem von Ihnen gewünschten Preis verkaufen können. Beachten Sie zur Vorbereitung die folgenden Tipps, bevor Sie entscheiden, ob dies der richtige Ansatz für Sie ist.

  1. Preis dein Haus richtig. Das Einstellen des richtigen Angebotspreises ist entscheidend. Ein zu hoher Preis kann genauso schlecht sein wie ein zu niedriger. Die Preise für Eigenheime werden durch Marktschwankungen bestimmt und nicht durch Ihre emotionale Bindung an Ihr Eigenheim oder den Wert Ihres Eigenheims. Um einen realistischen Preis zu ermitteln, vergleichen Sie den Preis, die Merkmale und den Zustand ähnlicher Häuser in Ihrer Nachbarschaft und an Orten, an denen ähnliche Häuser in den letzten Monaten verkauft wurden. Es ist auch wichtig, mit den Bedingungen jedes möglichen Verkaufs vertraut zu sein. Begriffe sind auf dem aktuellen Markt oft genauso wichtig wie der Preis. Erstellen Sie ein sorgfältiges Budget für Ihre Verkaufskosten und erstellen Sie ein Nettoerlösblatt, um eine fundierte Schätzung dessen zu erhalten, was Sie mit dem Verkauf Ihres Eigenheims verdienen können. Potenzielle Käufer können eine ähnliche Analyse der Kaufkosten verlangen.
  2. Bereiten Sie Ihr Haus zum Verkauf vor. Der erste Eindruck ist entscheidend. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus eine positive Aussage macht, indem Sie alle Details sorgfältig prüfen und sie mit den Augen eines Käufers so objektiv wie möglich betrachten. Ignorieren Sie erforderliche Reparaturen und Reparaturen nicht: Ihre potenziellen Käufer werden dies auf jeden Fall nicht tun! Ihre Aufgabe ist es, dafür zu sorgen, dass sich Ihr Zuhause von der Konkurrenz abhebt.
  3. Stellen Sie sicher, dass Sie alle erforderlichen rechtlichen Unterlagen haben. Es gibt viele wichtige gesetzliche Verträge und Dokumente, die Sie zusammenstellen, vervollständigen und verstehen müssen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Nachfolgend finden Sie eine teilweise Checkliste der Formulare, die Sie für potenzielle Käufer und für die rechtliche Dokumentation benötigen.
    • Hypothek Rückzahlung
    • Kreditantrag
    • Einzahlungsbeleg
    • Fact Sheet zum Immobilienprofil
    • Kostenaufstellung des Käufers
    • Closing & Settlement
    • Persönliches Eigentum
    • Ausschlussliste
    • Immobilienvermessung
    • Verkäufererklärung / Plan der Vertretung
  4. Vermarkten Sie Ihr Zuhause effektiv. Über das Schild auf Ihrem Rasen hinaus müssen Sie effektive Wege finden, um den Verkauf Ihres Eigenheims bekannt zu machen. Sie können lokale Käufer mit Anzeigen in einer Zeitung erreichen, aber Sie werden nur einen kleinen Teil des möglichen Marktes erreichen. Achten Sie darauf, Käufer einzubeziehen, die möglicherweise bereits mit einem Makler zusammenarbeiten. Um sie zu finden, benachrichtigen Sie so viele Top-Agenten wie möglich in Ihrem Markt, falls die Kriterien ihres Kunden mit dem übereinstimmen, was Ihr Zuhause zu bieten hat. Auch Einkäufer außerhalb der Stadt sind ein wichtiges Ziel. Erstellen Sie daher eine Strategie, um diese auch zu erreichen. Seien Sie vor allem sehr kundenorientiert und machen Sie es vorqualifizierten Käufern einfach, Ihr Zuhause zu besichtigen. Das bedeutet, dass immer jemand erreichbar ist, um das Telefon anzunehmen, umgehend auf Nachrichten zu antworten und um qualifizierten Interessenten so schnell wie möglich einen Rundgang durch Ihr Zuhause zu ermöglichen.
  5. Bleiben Sie objektiv, wenn Sie Ihr Zuhause zeigen. Achten Sie darauf, Ihre Emotionen aus dem Verkauf Ihres Hauses fernzuhalten. Der beste Weg, dies während einer Show zu tun, besteht darin, physisch im Hintergrund zu bleiben. Wenn ein potenzieller Käufer etwas Negatives über Ihr Haus sagt, ist es besser, diesen Standpunkt auszugleichen, indem Sie auf die positiven Aspekte aufmerksam machen, anstatt defensiv zu werden.
  6. Interessenten vorqualifizieren. Verschwenden Sie keine Zeit damit, Käufer zu unterhalten, die es sich nicht leisten können, Ihr Haus zu kaufen. Untersuchen Sie ihre finanzielle Situation in Bezug auf Arbeitsplatzsicherheit, Gehalt, Schulden, Verbindlichkeiten und Bonität.
  7. Verhandeln Sie effektiv und sachkundig. Es gibt eine Vielzahl von Details, die geklärt werden müssen, bevor ein Verkauf als endgültig gilt: Preis, Bedingungen, Inspektionen, Besitzdatum sowie Bedenken und Einwände des Käufers, um nur einige zu nennen. Sie müssen den von Ihnen abgeschlossenen Vertrag vollständig verstehen, damit Sie dem Käufer die Einzelheiten und Konsequenzen erläutern und gegebenenfalls Änderungen am Verkauf vornehmen können. Lassen Sie den von Ihnen genutzten Vertrag von Ihrem Immobilienanwalt gründlich prüfen. Einige Immobilienmakler sind möglicherweise bereit, Ihnen dabei zu helfen. Arbeiten Sie währenddessen daran, das Interesse des Käufers an Ihrem Haus aufrechtzuerhalten, damit es während der Verhandlungen nicht nachlässt.
  8. Kennen Sie Ihren Käufer. Ihr Ziel während der Verhandlungen ist es, das Tempo zu kontrollieren und die Dauer festzulegen. Versuchen Sie herauszufinden, was potenzielle Käufer motiviert. Müssen sie sich schnell bewegen? Können sie es sich leisten, den geforderten Preis für Ihr Zuhause zu zahlen? Die Beantwortung dieser Fragen verschafft Ihnen einen Vorteil bei den Verhandlungen: Sie wissen, was Sie tun müssen, um das zu bekommen, was Sie wollen.
  9. Ziehen Sie nicht aus, bevor Sie verkaufen. Studien zeigen, dass der Verkauf eines leerstehenden Hauses schwieriger ist als der Verkauf eines besetzten. Ein leerstehendes Haus wirkt verlassen, vergessen und einfach unattraktiv. Und es könnte sogar Geld kosten. Wenn Sie vor dem Verkauf ausziehen, werden potenzielle Käufer darüber informiert, dass Sie ein neues Zuhause haben und motiviert sind, schnell zu verkaufen. Das kann dem Käufer natürlich einen Vorteil am Verhandlungstisch verschaffen.
  10. Verstehen Sie, warum Sie verkaufen, aber behalten Sie Ihre Gründe für sich. Genauso wichtig wie das Verständnis Ihres Käufers ist das Selbstverständnis. Ihre Gründe für den Verkauf können sich auf alles auswirken, von der Preisgestaltung Ihres Hauses bis hin zu der Zeit und dem Geld, die Sie in die Vorbereitung für den Verkauf investieren. Und wenn Sie Ihre Motivation kennen, können Sie Ihre Priorität bestimmen: das Geld, mit dem Sie weggehen, wie lange Ihre Immobilie auf dem Markt ist, oder vielleicht beides. Unterschiedliche Ziele diktieren unterschiedliche Strategien. Jemand, der es vorzieht, ohne einen Immobilienmakler zu verkaufen, um die Provision zu sparen, gibt an, dass Geld ein vorrangiger Gesichtspunkt ist (siehe "Wie Sie Ihren Nettogewinn einschätzen" weiter unten). Was auch immer Ihre Gründe sein mögen, es ist sehr wichtig, sie für sich zu behalten, damit Sie sich bei Verhandlungen nicht benachteiligen. Wenn jemand fragt, warum Sie verkaufen, teilen Sie ihm einfach mit, dass sich Ihre Wohnbedürfnisse geändert haben.

So bewerten Sie Ihren Nettogewinn
Wenn Sie herausfinden möchten, ob Sie mit dem Verkauf Ihres Eigenheims die Nase vorn haben oder nicht, gehen Sie davon aus, dass die meisten Käufer Immobilienmakler nutzen, da diese nichts kosten (der Verkäufer zahlt die Maklergebühr). . Seien Sie vorsichtig: Käufer, Investoren und Spekulanten, die nach Immobilien suchen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden, sind in der Regel auf der Suche nach einem Schnäppchen. Low-Ball-Angebote von diesen Käufern bringen Ihnen auf lange Sicht in der Regel viel weniger ein. Bestimmen Sie selbst Folgendes:

  1. Sie müssen mit Marketing, Verhandlungen, Bewertungen, Präsentationen und allen rechtlichen Angelegenheiten so gut wie möglich vorbereitet sein.
  2. Berechnen Sie die Kosten für eine effektive Vermarktung Ihres Eigenheims und stellen Sie alle erforderlichen Materialien zusammen, vom "For Sale" -Zeichen bis zu den Verträgen.
  3. Welchen Preis bietet Ihnen ein Käufer zum Verkauf durch den Eigentümer an, abzüglich der in Nummer 2 oben angegebenen Kosten? Ist dieser Nettobetrag höher oder niedriger als der Preis, den ein erfahrener Agent abzüglich seiner Provision für Sie abziehen könnte?

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Source by Neville Adomi

 Entdecken Sie, warum der Verkauf durch den Eigentümer nicht der beste Ansatz für alle ist

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Ein Makler öffnet nicht nur Türen

Erstens leben viele Menschen mit der falschen Vorstellung, dass Immobilienmakler nichts anderes tun, als den Käufern die Tür zu öffnen und im Vorgarten ein Schild mit der Aufschrift "Zu verkaufen" anzubringen. Ein Qualitätsagent spart Ihnen eine Menge Geld, weil er oder sie Verhandlungserfahrung hat, wodurch viele FSBOs verlieren. Wenn sich jemand mit ein wenig Erfahrung mit einem erfahrenen Agenten des Käufers auseinandersetzt, wird er einem Preis zustimmen, der viel niedriger ist, als er hätte erhalten können, wenn er vertreten wäre.

Ein Makler kennt auch die Gesetze zum Verkauf eines Eigenheims. Das ist keine Amateurstunde! Und du willst nicht, dass es so ist.

Selbst wenn Sie viel Erfahrung in Verhandlungen haben, ist es immer noch ratsam, die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen, da es eine Sache ist, das Produkt eines anderen zu verkaufen und ein völlig anderes Konzept als etwas zu verkaufen Das ist deins. Sie können zulassen, dass Ihre Emotionen die Oberhand gewinnen, was für die Gewinnung eines echten Käufers nicht förderlich ist.

Mangel an Erfahrung

Der Verkauf einer Immobilie ist ein langer und komplizierter Prozess. Wenn Sie also nicht genau wissen, worum es geht, können Sie Fehler machen, die Sie kosten. Es gibt verschiedene Schritte, die Sie ausführen müssen, sowie eine Dokumentation, die erstellt werden muss. Wenn Sie keine Ahnung haben, was Sie tun, verlieren Sie am Ende Geld und Geld einen schrecklichen Verkauf machen.

Und Sie können sich nicht darauf verlassen, dass der Agent des Käufers Ihnen mitteilt, was zu tun ist, es sei denn, Sie sichern deren Dienste, was bedeutet, dass Sie kein FSBO mehr sind.

FSBO ist zeitaufwändig

Haben Sie eine Vorstellung davon, wie zeitaufwendig der Verkauf einer Immobilie ist? Sie müssen Anzeigen schalten, die Kopie für die Anzeigen schreiben, Flyer verteilen, um das Wort zu verbreiten, die Immobilie zu zeigen und so weiter und so fort. Wenn Sie also eine Vollzeitbeschäftigung ausüben, kann es Jahre dauern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Schlimmer noch, Sie könnten einen Verkauf verlieren, weil Sie nicht zu Hause waren, als jemand die Immobilie besichtigen wollte.

Ein Makler übernimmt das gesamte Marketing, die Werbung und die Präsentation, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen. Darüber hinaus kann Ihnen der Immobilienmakler mit einem Marketingplan behilflich sein, der nicht nur effizient, sondern auch kostengünstig ist.

Preisgestaltung Ihres Hauses

Wenn Sie den Immobilienmarkt in Ihrer Region nicht gut genug kennen, laufen Sie Gefahr, sich aus dem Markt zu drängen. Mit anderen Worten, Sie könnten am Ende einen Preis festlegen, der so hoch ist, dass sich niemand dafür interessiert.

Umgekehrt besteht für Sie ein ähnliches Risiko, dass die Preise zu niedrig sind und Sie Geld verlieren. Ja, Sie werden schneller verkaufen, aber Sie werden auch viel Geld verlieren, das Sie hätten vermeiden können, wenn Sie die Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers gehabt hätten.

Dies sind nur einige der Nachteile des "For Sale by Owner" -Ansatzes. Dies bedeutet natürlich nicht, dass Sie FSBO überhaupt nicht in Betracht ziehen sollten. Es bedeutet lediglich, dass Sie vorbereitet sein und die nötige Zeit investieren müssen, um sicherzustellen, dass alles reibungslos vonstatten geht. Wenn Sie jedoch nicht wirklich die Zeit haben, ist es am besten, wenn Sie sich die Dienste eines professionellen und seriösen Maklers sichern.

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Source by Jennifer A. Steele

 Planen Sie einen Umzug in ein neues Zuhause? Sollten Sie eine Umzugsfirma beauftragen oder sich selbst darum kümmern?

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Die Planung eines Umzugs ist unglaublich stressig. Es gibt viel zu überlegen, insbesondere wenn Sie gleichzeitig ein Haus kaufen oder verkaufen. Wenn der große Tag kommt, ist es besser, eine Umzugsfirma zu beauftragen oder alles selbst zu erledigen? Hier sind einige Dinge, über die Sie nachdenken sollten, um Ihren Umzug so reibungslos wie möglich zu gestalten.

Einen DIY-Zug machen

Dies ist die stressigste Art von Bewegungen, die Sie machen können. Mit einem DIY-Schritt erledigen Sie alles selbst. Das erste, was Sie tun müssen, ist, Kisten zu finden – viele, viele Kisten. Einige Leute haben Erfolg, wenn sie zu ihren örtlichen Lebensmittelläden gehen und den Manager fragen, ob sie Kisten zur Verfügung haben. Normalerweise können Sie Kisten und anderes Verpackungsmaterial in einem örtlichen Baumarkt abholen. Sie müssen Wochen damit verbringen, Ihre Sachen zusammenzupacken. Dies kann äußerst schwierig sein, wenn Sie einen Vollzeitjob ausüben und gleichzeitig Ihre regulären Aufgaben erfüllen.

Sobald alles gepackt ist, müssen Sie einen LKW ausleihen, es sei denn, Sie haben selbst einen. Wenn Sie einen Freund mit einem LKW haben, fragen Sie ihn um Hilfe. Beachten Sie jedoch, dass er diese Anfrage möglicherweise häufig erhält und nicht sehr begeistert ist, wenn er Ihre Sachen auflädt und zu Ihnen nach Hause bringt. Viele Vermieter bieten LKWs in verschiedenen Größen an, die Sie für den Tag mieten können. Sie sind nicht teuer, aber es kann schwierig sein, sie zu fahren, wenn Sie es gewohnt sind, ein kleines Auto zu fahren.

Sich selbst packen, aber Umzugsunternehmen für das schwere Heben einstellen

Eine andere Möglichkeit ist, alles selbst in Kisten zu packen, aber Umzugsfirmen anzuheuern, um alles zu bewegen. Dies ist weniger stressig als alles selbst zu tun, aber es ist perfekt, wenn Sie etwas Geld sparen möchten, wenn Sie jemanden einstellen, der sich um alles kümmert. Wenn Sie diesen Weg gehen, möchten Sie eine Reihe von verschiedenen Umzugsunternehmen interviewen. Vergewissern Sie sich, dass sie voll lizenziert, versichert und haftpflichtig sind. So können Sie sicherstellen, dass Sie mit einem professionellen Unternehmen zusammenarbeiten, falls etwas schief geht. Achten Sie darauf, besonders empfindliche Kartons zu kennzeichnen, damit die Umzugsunternehmen wissen, in welchem ​​Raum sie sie aufbewahren müssen, damit Sie die Dinge schnell und einfach auspacken können.

Ein Umzugsunternehmen einstellen, um alles zu tun

Dies ist bei weitem der einfachste Weg, einen Zug abzuschließen. Wenn ein Umzugsunternehmen alles für Sie erledigt, werden Hunderte von Kartons, Rollen für Rollen Klebeband und mehr Packpapier geliefert, als Sie jemals gesehen haben. Sie kümmern sich darum, alles zusammenzupacken, von Ihrem Geschirr über Ihre Bücher bis zu Ihrer Kleidung. Seien Sie sich jedoch bewusst, wenn sie sagen, dass sie alles einpacken, werden sie es tun. Stellen Sie sicher, dass Sie den Papierkorb, den Sie nicht verschieben möchten, wegwerfen, da es nicht Ihre Aufgabe ist, zu bestimmen, was Sie wegwerfen oder was Sie aufbewahren möchten.

Je nach Größe Ihres Zuhauses kann es ein bis drei Tage dauern, bis alles in Ihr neues Zuhause umgezogen ist. Die meisten Umzugsunternehmen werden zu Ihnen kommen, um eine Vorinventur durchzuführen und Ihnen mitzuteilen, wie lange es dauern wird, bis alles verpackt und in Ihr neues Haus gebracht ist. Beachten Sie, dass Sie anwesend sein müssen, während Ihre Sachen gepackt sind, aber aufgrund von Haftungsproblemen nicht helfen dürfen. Planen Sie, sich zurückzulehnen und ein gutes Buch zu lesen, an Ihrem Computer zu arbeiten oder etwas anderes zu finden, das Sie zu Hause beschäftigt.

Es ist stressig, sich zu bewegen, aber das muss nicht sein. Wenn Sie wenig Zeit haben und schnell in Ihr neues Haus einziehen müssen, sollten Sie die Umzugsunternehmen befragen, um herauszufinden, wie sie Ihnen weiterhelfen können.

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Source by Chris A. Harmen

Verkaufen Sie ein Haus ohne Makler

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Bei der Entscheidung, ihr Haus zu verkaufen, verkaufen viele der heutigen Hausbesitzer ohne Makler. Der Verkauf eines Eigenheims ohne Makler hat viele Vor- und Nachteile. aber wenn es richtig gemacht wird, kann es eine sehr lohnende und geldsparende Erfahrung sein. Wenn Sie wissen, was ein Makler tut, um Ihr Haus zu verkaufen, und was Sie brauchen, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen, wenn Sie zur Auflistung bereit sind!

Beginnen wir und untersuchen, was ein Makler tatsächlich für einen Hausverkäufer tut. Der Immobilienmakler führt zunächst eine CMA- oder vergleichende Immobilienanalyse durch und listet die Immobilie genau zu ihrem höchsten Marktwert auf. Der Makler macht auch Werbung für die Immobilie auf seiner Firmenwebsite, stellt die Immobilie auf der MLS-Website ein und zahlt alle mit der Immobilie verbundenen Marketingkosten. Der Immobilienmakler hat auch die Möglichkeit, das Haus an andere Immobilienmakler in seiner Organisation zu vermarkten, wodurch Ihr Haus effektiv mehr potenziellen Kreditnehmern zugänglich gemacht wird. Die Maklervermittlung berechnet Ihnen auch 4-7% des Verkaufspreises für diese Dienstleistungen. Diese Kosten übersteigen in der Regel bei weitem die Kosten für die effektive Vermarktung eines Eigenheims.

Wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten, ist der erste Schritt, einen guten Immobilienbewerter zu finden. Der Immobiliengutachter wird herauskommen und Ihnen einen sehr genauen Wert für ca. 300 USD für ein Einfamilienhaus geben. Dieser Wert basiert auf vergleichbaren Verkäufen, die in den letzten 12 Monaten in Ihrer Region getätigt wurden. Die Comps liegen normalerweise innerhalb von 1,6 km, es sei denn, Sie besitzen eine ländliche Immobilie. Viele Hausbesitzer werden diesen geschätzten Wert als anfänglichen Verkaufspreis verwenden, was eine kluge Politik ist, da eine Bank einem potenziellen Käufer nicht mehr leiht, als eine Immobilie wert ist.

Sie sollten eine gute For Sale By Owner-Firma in Ihrer Nähe finden. FSBO-Firmen werden Ihr Haus in die MLS aufnehmen und viele Bausätze zum Verkauf durch Eigentümer anbieten, die Ihnen bei den rechtlichen Dokumenten helfen, die für den Verkauf Ihres Hauses ohne Makler erforderlich sind. Viele FSBO-Unternehmen bieten auch Titeldienste an oder sind mit einem Titelunternehmen verbunden, das Sie beim Abschluss unterstützt. Wenn Sie ein FSBO-Unternehmen nutzen, sollten Sie sich auf dessen Website sowie auf den MLS-Websites präsentieren. Die Präsenz auf diesen Websites allein führt nicht zu einem stetigen Strom potenzieller Käufer, und Sie müssen andere Marketingwege nutzen. Ein großartiges System, das Sie nutzen können, sind die Dienste eines Hypothekenmaklers, der die Telefonanrufe zu Ihrem Eigentum überwacht. Dies ist ein kostenloser Service, den viele Hypothekenmakler anbieten. Der Hypothekenmakler hofft, aus den Anrufen, die er über Ihre Immobilie erhält, einen Kredit zu generieren. Nichts ist beruhigender, als zu wissen, dass sich die Person, die Ihr Haus ansieht, für eine Hypothekenfinanzierung qualifizieren kann, um es zu kaufen. Hypothekenmakler sprechen auch täglich mit Personen, die für den Kauf ihres ersten Eigenheims vorqualifiziert sind, und können Personen zu Ihrem Eintrag leiten.

Um einen breiteren Markt zu erreichen, sollten Sie jeden Monat Kleinanzeigen in den Zeitungen und 1 oder 2 Heimmagazinen schalten. Dies sind die Orte, an denen sich viele Käufer auf die Suche nach einem neuen Zuhause machen. Anzeigen in diesen Veröffentlichungen kosten mehr als 200 US-Dollar pro Monat, sind jedoch immer noch eine kleine Veränderung im Vergleich zum Verlust von 6% des Verkaufspreises an einen Makler. Und vergessen Sie nicht den alten Stand von For Sale By Owner Anmelden im Vorgarten. Wenn Sie in einer stark frequentierten Straße wohnen, ist dieses 10-Dollar-Zeichen möglicherweise alles, was Sie brauchen, um Ihr Haus schnell ohne Makler zu verkaufen.

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Source by Darin Sewell

 Verkaufen Sie Ihr Haus vom Eigentümer in weniger als einem Monat

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Auch wenn die Wirtschaft ins Stocken geraten ist, können Sie Ihr Haus vom Eigentümer schnell und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Die Entscheidung, Ihr eigenes Haus über einen Immobilienmakler zu verkaufen, spart nicht nur Geld, sondern gibt Ihnen auch die volle Kontrolle über die Verkaufsstrategie. Dieser Artikel zielt darauf ab, den Ball in einem Hausverkauf durch den Eigentümer ins Rollen zu bringen.

Das Wichtigste zuerst: Sie müssen Ihr Haus von einem Dritten bewerten lassen. Überall dort, wo Sie sich befinden, stehen zahlreiche professionelle Bewertungsdienste zur Verfügung. Da wir uns mitten in einer Finanzkrise befinden, ist es wichtig, Ihre Gewinnziele nicht zu hoch anzusetzen. Versuchen Sie auf jeden Fall, mit Ihrem Haus Geld zu verdienen, setzen Sie sich aber realistische Ziele. Es könnte sich auch lohnen, herauszufinden, wonach andere Häuser in Ihrer Nähe fragen.

Nach dem Preis kommt die Werbung. Stellen Sie sicher, dass Sie sowohl das Internet als auch gedruckte Mediendienste wie eine Art landesweites Immobilienmagazin nutzen. Sie können Ihre Anzeige leicht hervorheben, indem Sie hochwertige Fotos der Haupträume Ihres Hauses einfügen. Überlegen Sie, ob Sie ein "virtuelles Tour" -Video erstellen und auf YouTube hochladen möchten, um ein bisschen mehr Begeisterung zu erzeugen. Unterschätzen Sie nicht die Leistungsfähigkeit des Internets.

Auch bei einer perfekten Preis- und Werbekampagne ist es wichtig, Ihre Immobilie so gut wie möglich zu präsentieren. Achten Sie auf den Vorgarten, die Küche und das Badezimmer. Ersetzen Sie zerbrochenes Glas, Fliesen und Spiegel und denken Sie darüber nach, modische Leuchten zu kaufen. Es gibt viele kleine Dinge, die Sie in Ihrem Haus ändern können und die einen Mehrwert schaffen.

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Source by Jack Ingles

Bringt Zink Sie dazu, mehr zu ejakulieren? Wie man mehr Samen produziert

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Auf diese Frage kann es nur eine Antwort geben – JA!

Bestimmte Mineralien werden von Ihrem Körper für die Produktion von Sperma benötigt und eine davon ist Zink. In der Tat ist es das wichtigste Mineral, das Ihr Körper braucht, um mehr Samen und Testosteron zu produzieren.

Testosteron ist das Hormon, das für die Steuerung Ihrer Fortpflanzungsfunktion verantwortlich ist. Ein Mangel an Zink in Ihrer Ernährung führt nicht nur zu einem Rückgang des Samenvolumens, sondern kann auch Ihre Spermienzahl senken. Dies kann zu Fruchtbarkeitsproblemen führen.

Verschiedene Studien zeigen, dass Zink- und Folsäurepräparate die Fruchtbarkeit bei Männern steigern können, indem sie die Anzahl der Spermien und die Produktion von gesunden Spermien erhöhen.

Das ist nicht umsonst Austern sind seit Hunderten von Jahren als ultimative Liebesnahrung bekannt. Sie sind eine großartige Zinkquelle und steigern nicht nur die Libido bei Männern, sondern auch die Samenproduktion.

Eine andere großartige Zinkquelle ist tierisches Protein. In der Tat absorbiert Ihr Körper Zink aus dieser Quelle leichter als jeder andere.

Kürbiskerne sind auch reich an diesem Mineral und eignen sich hervorragend zur Steigerung der Samenproduktion.

Neben solchen Nahrungsmitteln gibt es einige natürliche oder pflanzliche Samenpillen, die Wunder für Ihre Samenproduktion bewirken können. Solche Ergänzungsmittel kombinieren eine Menge natürlicher und biologischer Inhaltsstoffe, um Ihr Ejakulatvolumen zu steigern.

Obwohl viele von ihnen Zink enthalten, enthalten sie tatsächlich nur eine geringe Menge dieses Minerals. Die besten Ergänzungen können jedoch mit einer hohen Dosis Zink kommen. In der Tat enthält eine der besten Samenergänzungen bis zu 150 mg Zink pro Portion. Dies kann sicher Wunder für Ihre Samenproduktion tun.

Daneben sind weitere Inhaltsstoffe in solchen Ergänzungsmitteln enthalten Maca, L-Arginin, L-Carnitin, Muira Pauma, Granatapfel 70% Ellagen, Kreatin Monohydrat usw.,

Ein solches Präparat erhöht nicht nur Ihre Samenproduktion innerhalb weniger Wochen um das bis zu Fünffache, sondern verleiht Ihnen auch härtere und steifere Erektionen, gepaart mit einem intensiven Sexualtrieb und mehr Energie für die Leistung im Bett!

Eine erstklassige Samenergänzung sorgt für eine sexuelle Verbesserung insgesamt, ohne dass Nebenwirkungen auftreten. Kein Wunder, sind solche Ergänzungen immens beliebt und immer mehr Männer entscheiden sich für sie, um besseren Sex und massive Ejakulationen zu genießen.

Also, wenn Sie sich an erderschütternden Orgasmen erfreuen möchten, schauen Sie sich das an Beste Samenpillen die einen neuen Standard in der Samenveredelung gesetzt haben.

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Es gibt zwei Arten von Menschen, Hausmeister und die Glücklichen: Hausmeister Punktraster Notizbuch, Notizheft oder Notizblock | 110 Seiten | Büro … Geschenk zu Weihnachten oder Geburtstag

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For Sale By Owner Signs – Warum sie ein großer Fehler sind

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Jedes Jahr entscheiden sich Tausende von Hausbesitzern dafür, Immobilienprovisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor® inserieren. Es macht sehr viel Sinn, warum 6% des Verkaufspreises zu zahlen, wenn Sie nicht müssen (besonders in einem Down-Markt wie heute)? An diesem Gedankengang oder der Entscheidung, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, ist nichts auszusetzen. Die Entscheidung, zu einem Baumarkt zu gehen und ein billiges Schild in Weiß und Rot mit einer schwarzen Markierung zu kaufen, ist jedoch ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale By Owner-Zeichen zu verwenden, sollten Sie eine der beiden folgenden Aktionen ausführen. Zuerst können Sie ein benutzerdefiniertes Schild entwerfen, das nicht For Sale By Owner lautet und wie ein Schild eines Immobilienunternehmens aussieht, sondern Ihre Kontaktinformationen enthält. Es muss nicht Realty, Properties, Real Estate oder ähnliches heißen. Es sollte nur nicht For Sale By Owner, By Owner oder irgendetwas in dieser Art stehen. Es muss aussehen wie ein Schild eines Immobilienmaklers, auch wenn sich der Name der Unterteilung oder etwas anderes an der Stelle befindet, an der Sie normalerweise den Namen des Immobilienmaklers hätten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie ein Unternehmen mit einer Pauschalgebühr für den MLS-Eintrag verwenden, das entsprechende Maklerschild mit Ihren Kontaktinformationen verwenden (sofern es nicht dieselbe Art von Slogans für den Verkauf durch den Eigentümer oder für den Verkauf durch den Eigentümer gibt) URL's haben die billigen Schilder aus dem Baumarkt). Sie profitieren vom professionellen Look der Realtor®-Logos und erhalten dennoch alle Drive-by-Anrufe, die jeder For Sale By Owner mit einem billigen Schild erhalten würde.

Fast jede Schilderfirma, einschließlich mehrerer Immobilienschilderfirmen im Internet, kann Sie beim Entwerfen und Drucken eines Verkaufsschilds unterstützen. Es könnte ein Haus drauf haben, eine Schneeszene, wenn Sie in den Bergen leben oder einfach professionell aussehen mit stilisierten Schriften in 2 oder mehr Farben. Sie sollten ein Logo für Chancengleichheit darauf platzieren. Vergewissern Sie sich, dass es sich um ein Metallschild in der Standardgröße handelt, das Sie in Ihrer Nähe sehen, z. In vielen größeren Städten gibt es Schilderinstallationsfirmen, die Pfosten und Schilder für Immobilienmakler installieren und entfernen. Auch dies trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Schilds bei.

Wenn Ihr Schild nicht mehr wie ein billiges For Sale By Owner-Schild aussieht, werden Sie nicht mehr so ​​viele Agenten erhalten, die Sie mit der Auflistung Ihrer Immobilie belästigen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet werden, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, sich unaufgefordert an den Verkäufer zu wenden und einen Verkäufer zu veranlassen, seine Auflistung zu stornieren und die Auflistungsagenten zu wechseln.) Nicht vertretene Käufer werden mit geringerer Wahrscheinlichkeit sofort feststellen, dass keine Agenten involviert sind, und auf der Grundlage der Vermeidung von Provisionen nach einem Rabatt fragen. Es ist auch weniger wahrscheinlich, dass Sie von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Methoden zu verfolgen, z. B. illegale Zahlungen an Drittfirmen zurückzudrängen. Schließlich wird das professionell aussehende Schild potenziellen Käufern mitteilen, dass Sie den Verkauf ernst nehmen. Sie haben nicht einfach eine billige Anmeldung für eine überteuerte Immobilie gemacht, um zu sehen, ob jemand Ihren über dem Marktpreis liegenden Preis zahlen würde.

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