NAR – Zum Verkauf durch den Eigentümer – "SCARE TACTICS"

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Verkaufen Sie Ihr FSBO-Haus nicht – Sie werden bestohlen, vergewaltigt oder Gott bewahre – schlimmer. Der NAR fördert diese Angstmacherei seit Jahren. Hier ist ein direktes Zitat aus einem "Makler" -Ezine-Artikel (bitte beachten Sie, dass der Autor sich selbst als "erfahrener Immobilienmakler" bezeichnet) mit dem Titel "NAR (r) Makler wird es schwören – Real Pro 'Agents Share It – FSBO". Wahrheit "- und ich zitiere -" Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Doch abgerissen, vergewaltigt oder noch schlimmer – es tut noch viel mehr weh. Fragen Sie einen Polizeibeamten, ob Verkäufer von Eigenheimen ihre Türen für Fremde weit öffnen sollen. "Ist das Ihr Ernst? Deshalb zahlen wir 6% Verkaufsprovision für den Verkauf eines Eigenheims – Sicherheits- / Hintergrundprüfungen? Jetzt macht alles Sinn – ich verstehe endlich das value – gib mir eine Pause! Es könnte eine Zeit gegeben haben, in der Immobilienmakler Kunden tatsächlich "gescreent" haben, bevor sie zu dir nach Hause gebracht wurden – das heißt, ich bin der festen Überzeugung, dass dies getan wurde, um festzustellen, was sie sich leisten konnten und ob sie es waren oder nicht Verschwenden Sie die kostbare Zeit des Maklers Ich garantiere, ich kann einen Termin vereinbaren – durch einen Makler, um innerhalb der nächsten Stunde ein Haus zu besichtigen – sie werden meinen Vornamen annehmen – PERIODE!

Unser Freund, der "erfahrene Immobilienmakler", muss eine "alte" Schule sein. Der neue NAR (der erkennt, dass Makler ihre Kunden nicht "überprüfen") behauptet nun, dass die Häuser von FSBO für bis zu 15% weniger verkauft werden als die von Realtor unterstützten Hausverkäufe. Sie haben eine clevere, kleine "Medium" -basierte Formel entwickelt, die dies demonstriert, und natürlich glauben die Makler, die ihren Verein bilden, der Propaganda und verbreiten sie fleißig und naiv an zukünftige FSBO-Eigenheimbesitzer. Das Problem bei ihren Berechnungen ist, dass sie eine fehlerhafte Formel verwenden, um ihre Argumentation zu stützen – sie verwenden einen MEDIAN-Preis im Gegensatz zu einem AVERAGE-Preis. Der Median ist eine "mittlere Zahl" in einer Reihe von Zahlen – der Durchschnitt ist eine Summe aller Zahlen geteilt durch die Gesamtzahl. Haben Sie sich jemals die "mittlere" Marke bei einem Test angesehen und hatten Sie damit etwas zu tun?

Die wahre "WAHRHEIT", wie dieser Autor so eloquent ausdrückt, ist, dass Makler absolut dumm von der Aussicht sind, dass der FSBO ihre Einnahmequellen einschränkt. Die Tatsache, dass sie im Internet als Immobilienbeschaffungsinstrument eliminiert werden, zeigt diese Befürchtung bis zu dem Punkt, dass sie "Geschichten alter Frauen" wiederbeleben müssen – können Sie sich vorstellen, "abgezockt, vergewaltigt oder noch schlimmer" zu werden, um eine zu retten? dürftige 6% – nein ich auch nicht. Trotzdem würde ich gerne das Gesicht des Maklers sehen, der aufgefordert wird, zu bestätigen, dass alle potenziellen Kunden vor der Besichtigung Ihrer Immobilie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchlaufen haben. Makler "verwendeten", um nach Identifikation zu fragen – sie tun das nicht einmal mehr.

Auch laut diesem Autor – "Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet" – sollten sie Gefahrenzahlung bekommen, mein Gott. Ich kann mir keinen anderen Beruf vorstellen, der einer solchen potenziellen Kriminalität und Gefahr am Arbeitsplatz ausgesetzt ist. Hat er "Dutzende" gesagt? Eine andere Frage – warum sollte jemand einen Immobilienmakler "entführen"? Bitte entschuldigen Sie meine Zunge und Wange Antwort auf diesen Artikel – ich finde es nur seltsam, dass diese Taktik weiterhin verwendet wird oder schlimmer "wiedergeboren" wurde. Im Ernst – meine Mutter ist eine 35-jährige Immobilienmaklerin – sie hat NIE eine "schlechte" Erfahrung mit einem Kunden gemacht. Ihr Haus wurde jedoch zwei Tage lang ausgeraubt, nachdem ein Immobilienmakler aus der Stadt zwei Herren in einem weißen Van ihr Haus gezeigt hatte (können Sie sagen "rote Fahne"). Als die Polizei Nachforschungen anstellte, hatte der Makler noch nicht einmal seine Namen – jetzt ist das gut überprüft.

Die Realität des Eigenheimverkaufs läuft darauf hinaus – und das allein. Wenn Sie einen anständigen Marketingplan aufstellen können, Ihr Haus richtig bewerten und halbwegs persönlich sind, ohne überheblich zu sein, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und bedeutende Dollars sparen. Sollten Sie vorsichtig sein, wen Sie in Ihr Haus lassen – natürlich. Gibt es ein Risiko – ja – es gibt immer ein Risiko. Gibt es Belohnung – natürlich – signifikant. Der Trick besteht darin, das Risiko zu minimieren, indem Sie vorsichtig und instinktiv vorgehen und wie immer darauf achten, wen Sie in Ihre Haustür lassen.

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Source by Mark Camphaug

Wie erstelle ich ein Angebot für ein For Sale By Owner Home

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Wenn Sie ein Haus mit Hilfe eines Einkäufers kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil der lästigen Formalitäten und Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie nur Ihre Finanzen überprüfen und sicherstellen, dass alle Papiere unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommen eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie sich der Dinge bewusst sein, die Sie anders tun müssen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Sie haben sich die Immobilie angesehen und sind begeistert. Sie können sich davon überzeugen, dass Sie noch viele Jahre in diesem Haus leben. Deshalb müssen Sie alles tun, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer wohlfühlt, wenn Sie dieses Haus haben möchten.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, besteht darin, eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück zu erhalten. Besprechen Sie mit dem Verkäufer, welchen Wert die Immobilie für ihn hat, und arrangieren Sie dann ein Darlehen für eine Person in der Nähe dieser Summe, wenn nicht darauf. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie in der Lage wären, das Haus zu kaufen, anstatt nur ihre Zeit zu verschwenden.

Lassen Sie sich bewerten

Wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Maklergebühren, um die Sie sich Sorgen machen müssen, sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für etwas weniger zu erwerben, als wenn Sie beide einen Dritten einsetzen würden.

Daher sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie erhalten, bevor Sie sich für etwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es Zeit ist, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig mit Verkäufern, die es Ihnen nicht erlauben, Leute dazu zu bringen, sich das Haus für Sie anzusehen.

Sprich mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim Kauf eines Eigenheims direkt von einem Verkäufer ist der Papierkram. Sie können grundsätzlich einen Preis vereinbaren, aber ohne den Papierkram ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein angemessenes Angebot für die Immobilie abzugeben, müssen Sie sicherstellen, dass alle damit verbundenen Formalitäten erledigt und vereinbart sind.

Wenn Sie fest entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion auszuschließen, sollten Sie mit einem Anwalt sprechen, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Für verschiedene Bundesstaaten gelten leicht unterschiedliche Regeln. Daher ist es wichtig, die erforderlichen Schritte zu verstehen. Mit diesen Informationen können Sie ein formelles Angebot abgeben, und der Verkäufer ist zuversichtlicher, dass alles reibungslos vonstatten geht.

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Source by Bill Len

 Leitfaden für Hausbesitzer zum Verkauf eines Hauses schnell

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Der Verkauf Ihres Hauses kann viele Faktoren mit sich bringen. Der schnelle Verkauf Ihres Hauses kann jedoch verwirrender sein. Sie möchten jedoch sicherstellen, dass Sie trotz der ungünstigen Marktbedingungen den Verkauf effizient gestalten können. Dies gilt insbesondere in Zeiten, in denen der Markt nicht gerade in Bestform ist. Es gibt mehr Verkäufer als Käufer. Der schnelle Verkauf Ihres Hauses kann eine zusätzliche Herausforderung sein, ist aber definitiv nicht unmöglich. Die folgenden Tipps sollen Sie bei der Verwirklichung Ihres Ziels unterstützen.

Aufräumen. Niemand würde in einem Haus voller Unordnung leben wollen. Das gleiche gilt, wenn Sie sagen, dass niemand ein unorganisiertes Haus kaufen möchte. Sie müssen so viel wie möglich eine verkaufsfähige Immobilie präsentieren. Wenn ein potenzieller Käufer das Haus betritt, möchten Sie ihm das Gefühl geben, zu Hause zu sein. Gehen Sie von Raum zu Raum, um eine Inspektion durchzuführen und festzustellen, wie intensiv die Reinigung sein wird.

Zögern Sie nicht, die Dinge loszulassen, die Sie nicht mehr verwenden. Diese Dinge können sich nur zu dem Durcheinander oder dem Gewicht Ihrer Ladung summieren, wenn Sie sich entscheiden, sie mitzunehmen.

Überprüfen Sie, ob das Äußere des Hauses renoviert oder neu gestaltet werden muss. Der Zustand Ihres Gartens oder Rasens kann die Entscheidung des Käufers beeinflussen. Vergewissern Sie sich, dass Sie einen guten Eindruck hinterlassen, indem Sie dem Markt auf wirklich gute Weise zeigen, was Ihr Haus auszeichnet.

Wenden Sie sich direkt an Ihren Käufer. Anstatt einen Makler als Vermittler zu haben, können Sie die Arbeit auch selbst erledigen. Auf diese Weise werden Sie immer über alle Verhandlungen und die damit verbundenen Bedingungen auf dem Laufenden gehalten. Anstatt einen langen Prozess der Hausbesichtigung zu durchlaufen, können Sie daran arbeiten diese Art von Verkaufsansatz und genießen Sie eine bequemere Alternative.

Anstelle der üblichen monatelangen Abläufe wird dieser neue Ansatz nur wenige Wochen dauern. Ein Fachmann wird Ihr Haus bewerten und der Käufer ist derjenige, der die damit verbundenen Formalitäten und Anwaltskosten bearbeitet. Sobald der Vorgang abgeschlossen ist, können Sie bar bezahlt werden.

Tatsächlich kann der schnelle Verkauf Ihres Hauses ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers den Prozess beschleunigen. Entgegen der landläufigen Meinung können Sie das Geschäft sogar selbst abschließen. Minimieren Sie das Geld und die Energie, die Sie mit der richtigen Wahl für eine kompetente Hilfe ausgeben müssen.

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Source by Terry Grace Wheeler

 Nützliche Verkaufstipps für Händler mit E-Commerce-Lösungen

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Verkaufen ist manchmal eine Kunst. Sie müssen wissen, wonach Ihre Kunden suchen. Und der Wettbewerb mit so vielen anderen Anbietern, die wettbewerbsfähige Preise auf dem Markt anbieten, ist hart. Sie müssen sicherstellen, dass Ihre E-Commerce-Lösungen kann Ihnen helfen, mit Bedacht zu verkaufen. Hier sind ein paar Hinweise, die helfen werden.

Cross-Selling Ihrer Produkte

Ihre gehosteter Warenkorb sollten mit Cross-Selling-Funktionen ausgestattet sein, mit denen Sie Ihren Kunden verschiedene Arten von Produkten vorschlagen können, unabhängig davon, ob sie sich an der Kasse befinden oder gerade in Ihrem Produktsortiment stöbern. Das Besondere an dieser Funktion ist, dass Sie Ihren Kunden verschiedene Arten von Produkten anbieten können, die ihnen möglicherweise gar nicht bekannt sind. Wenn Sie andere Kunden haben, die diese Produkte bereits gekauft haben, können Sie Feedback von ihnen einholen, um es als Produktbewertung hinzuzufügen. Wenn Kunden beim Kaufvorgang ein oder zwei Produkte vorschlagen, für die sehr gute Angebote vorliegen, die sie auf Ihrer Website sonst nirgends finden, kann dies sie davon überzeugen, sie zusammen mit den ausgewählten Produkten zu kaufen.

Nutzen Sie Facebook

Viele Unternehmen verfügen über ein eigenes Facebook-Konto, in dem Kunden beitreten oder & # 39; Gefällt mir & # 39; die Seite, wenn sie Ihren Laden besuchen. Was gibt es Schöneres, als nur Kunden zu haben, die auf "Gefällt mir" stehen? Ihre Produkte oder Seiten? Die Möglichkeit, direkt auf Facebook zu verkaufen, ohne dass Sie zu Ihrem Geschäft zurückkehren müssen, um die Transaktion abzuschließen. Überprüfen Sie, ob Ihr gehosteter Einkaufswagen über diese Funktion verfügt, mit der Sie buchstäblich alle Produkte Ihres Shops auf Facebook verkaufen können, um Ihren Kunden den Kaufvorgang zu erleichtern.

Angebot Verkauf

Wir lieben den Verkauf. Die Idee, etwas Geld zu sparen, veranlasst die Leute immer zum Kauf, weil sie denken, dass sie ein gutes Geschäft machen. Seien Sie also vor der kommenden Ferienzeit proaktiv und recherchieren Sie, was Ihre Konkurrenten verkaufen. Stellen Sie auf Ihrer Website ständig Produkte zum Verkauf, die Sie monatlich wechseln können. So bleibt Ihr Geschäft frisch, denn die Kunden können sich immer darauf freuen, dass einige Produkte zum Kauf angeboten werden.

Zusammenfassung

Lassen Sie sich also nicht von Ihren E-Commerce-Lösungen einschränken. Lernen Sie, über den Tellerrand hinaus zu denken und alle Funktionen Ihres gehosteten Einkaufswagens optimal zu nutzen. Kunden werden nicht darauf warten, dass Sie sie verführen. Sie müssen proaktiv sein, um sie zum Einkaufen in Ihrem Geschäft zu bewegen. Frohes Verkaufen!

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Source by Harry Goldberg

 Wie man mein Haus bewertet: Was ist mein Haus wert – realistisch zu sein

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"Die Leute sehen nur, was sie sehen wollen."

-Ralph Waldo Emerson

Teil 1: Realistisch sein

Was ist mein Haus wirklich wert? Wie man mein Haus bewertet, mag schwierig erscheinen, wenn man sein Haus alleine verkauft, aber das ist es nicht. Es ist wichtig, dass Sie Ihr Haus objektiv und nicht subjektiv bewerten, indem Sie Ihre vorgefassten Vorstellungen und Gefühle an der Tür lassen. Es ist schwierig, dies zu tun, aber Sie müssen Ihr Haus so betrachten, als wäre es das Haus eines anderen und ohne die persönlichen Gefühle, die Ihr Urteilsvermögen trüben könnten. Ja, Sie kennen Ihr Haus besser als jeder andere, was Ihnen hilft, Ihr Haus zu schätzen und zu verkaufen. Sie können jedoch nicht zulassen, dass diese Informationen den Wert beeinflussen, den Sie für Ihr Haus festgelegt haben. In diesem Artikel werden wir ein paar Punkte besprechen, wie Sie Ihr Haus anhand der vielen detaillierten Strategien in unserem eBook „Verkaufen Sie Ihr Haus jetzt: ohne Immobilienmakler und sparen Sie Tausende“ bewerten können.

Obwohl Sie Ihr Haus wahrscheinlich selbst verkaufen werden, ist die größte Frustration, die die meisten Immobilienmakler haben, die Tatsache, dass Hausverkäufer immer glauben, dass ihr Haus mehr Geld wert ist als es wirklich ist. Dies ist verständlich, da wir scheinbar den Wert unserer persönlichen Besitztümer überschätzen und möglicherweise den Wert der Besitztümer anderer Leute unterschätzen. Jetzt sage ich nicht, dass einige Immobilienmakler nicht versuchen, Immobilien günstig zu bewerten, damit sie schnell verkaufen, Marketingkosten sparen und schneller eine Provision erhalten können. Die treuhänderische Verantwortung eines Immobilienmaklers besteht jedoch darin, Ihr Haus so schnell wie möglich zu verkaufen und Ihnen gleichzeitig das meiste Geld für Ihr Haus zu beschaffen. Wenn ein Immobilienmakler seine Verantwortung wahrhaftig wahrnimmt, sollte der von ihm festgelegte Preis der beste sein, der auf seinen Recherchen basiert und nicht durch andere Faktoren motiviert ist. Das Letzte, was sie tun möchten, ist, ein Haus zu teuer zu machen, es sei denn, sie möchten nur, dass Sie sich gut fühlen und Ihr Geschäft gewinnen. Dies bedeutet, dass das Haus nicht verkauft wird und sie dies als unangenehm empfinden Gespräch mit Ihnen in einem Monat oder so, um Ihren Preisvorschlag zu reduzieren.

In diesem Sinne müssen Sie realistisch in der Preisgestaltung Ihres Hauses sein. Letztendlich ist der wahre Wert Ihres Hauses, was jemand anderes bereit ist, Sie für Ihr Haus zu bezahlen. Denken Sie daran, der Preis Ihres Hauses entspricht dem Preis, den Sie von einem anderen verlangen, aber der Wert Ihres Hauses entspricht dem, den Sie und ein Käufer mit Abschluss eines Vertrags letztendlich für das Haus erzielen. Wenn Sie Ihren Preis anfangs auf Hoch setzen und Ihren Preis weiter senken müssen, könnten potenzielle Käufer dies als Verzweiflung ansehen und abwarten, wie weit Sie Ihren Preis senken werden. Es könnte auch die "Marktzeit" für Ihr Haus erhöhen, wodurch potenziellen Käufern die Nachricht vermittelt werden könnte, dass etwas mit Ihrem Haus nicht stimmt.

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Source by Louis J. DeMedici

Top 10 FSBO-Tipps zum Verkauf Ihres Hauses durch den Eigentümer

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Mit einigen einfachen Tipps und Techniken von FSBO (For Sale by Owner) kann der durchschnittliche Hausbesitzer sein Eigenheim ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen. Genau wie viele andere in der Vergangenheit. Sie können Ihr eigenes Haus verkaufen und Tausende sparen, aber es erfordert Arbeit und Engagement.

Im Folgenden finden Sie einige einfache Strategien, mit denen Sie die Gewinnchancen stapeln und Ihre Erfolgschancen beim Verkauf auf eigene Faust deutlich erhöhen können.

FSBO Tipp 1. Den Immobilienmarkt verstehen.

Es ist sinnvoll, sich ein Bild von den örtlichen Marktbedingungen zu machen. Genau wie bei jedem anderen Produkt können Sie Entscheidungen treffen, die sich auf den Verkauf Ihres Eigenheims auswirken, wenn Sie ein Gefühl dafür bekommen, was heiß ist und was nicht. Betrachten Sie Ihre Nachbarschaft und die Merkmale, die sie von anderen unterscheiden. Wenn Sie sich wohlfühlen, wenden Sie sich an einen Immobilienmakler, um das aktuelle Marktumfeld zu erörtern.

FSBO Tipp 2. Timing ist alles.

Das Timing der Entscheidung zum Verkauf und die Messung der aktuellen Marktbedingungen könnten zwei der wichtigsten Entscheidungen sein, die Sie treffen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, desto weniger Flexibilität haben Sie. Wenn Sie es nicht eilig haben, können Sie sich zurücklehnen und auf den perfekten Käufer warten. Denken Sie daran, der Immobilienmarkt ist ein zyklisches Umfeld. Wenn es jetzt langsam ist und Sie in der Lage sind, abzuwarten, ist es möglicherweise eine gute Idee, auf den nächsten Aufschwung zu warten.

FSBO-Tipp 3. Stellen Sie ein Team von Fachleuten zusammen, die Ihnen helfen.

Während es schön ist zu glauben, dass Sie die Dinge selbst in die Hand nehmen können, erfordert der Verkauf eines Eigenheims Spezialwissen. Es ist mehr als nur ein Kaufvertrag abzuschließen. Je nachdem, in welchem ​​Teil des Landes Sie sich befinden, müssen Sie entweder einen Immobilienanwalt oder eine Rechtsanwalts- / Treuhandgesellschaft suchen, um die rechtlichen Einzelheiten zu klären. Als Faustregel gilt: Wenn Sie sich östlich des Mississippi befinden, handelt es sich normalerweise um einen Immobilienanwalt. Wenn Sie sich westlich des Mississippi befinden, handelt es sich um eine Titelfirma. In jedem Fall sind sie ein unverzichtbarer Bestandteil Ihres Verkaufs von Eigenheimen. Ein weiterer wichtiger Partner ist ein seriöser Hypothekenbanker / –kreditgeber. Sie können Ihnen dabei helfen, potenzielle Käufer zu präqualifizieren. Wir werden mehr über die Qualifizierung von Interessenten sprechen, wenn Sie weiterlesen.

FSBO-Tipp 4. So ermitteln Sie den fairen Marktpreis Ihres Eigenheims.

Dies scheint immer ein echtes Problem zu sein. Für viele Hausverkäufer zeigt sich dies typischerweise als ein Hauptstreitpunkt. Wenn Sie versuchen, sich für eine Preisschätzung zu entscheiden oder Ihren Preis auf Hörensagen oder nicht-traditionelle Methoden zu stützen, verringern Sie sofort Ihren Verhandlungsvorteil. Es ist auch nicht der Weg, um einen legitimen Preis zu erzielen, wenn Sie Ihren Preis darauf stützen, wofür das Haus in der Straße verkauft wurde oder was die Medien als erhöhten Marktwert wahrnehmen. Es gibt nur zwei legitime und anerkannte Methoden, um einen fairen Marktwert zu bestimmen. Eine Möglichkeit besteht darin, sich an einen Immobilienmakler oder -makler zu wenden, um eine CMA zu erhalten, die auch als vergleichende Marktanalyse bezeichnet wird. Die beste und genaueste Methode zur Ermittlung des Preises ergibt sich aus einer umfassenden Beurteilung durch einen professionellen Immobiliengutachter.

FSBO Tipp 5. Sie verkaufen ein Haus, kein Zuhause.

Während es wichtig ist, emotional losgelöst zu sein, muss man kein Roboter werden. Sei objektiv, aber sei nicht kalt. Denken Sie daran, dass die Menschen Ihr Zuhause anders wahrnehmen als Sie. So oder so bleiben Sie positiv und letztendlich wird die richtige Person durch die Tür gehen und Ihr Haus kaufen.

FSBO Tipp 6. Bereiten Sie Ihr Haus für den Verkauf vor.

Der heutige Immobilienmarkt belohnt diejenigen Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen. Es erhöht nicht nur den Wert, sondern fördert im Allgemeinen einen schnelleren und rentableren Verkauf. Wieder hilft die Depersonalisierung Ihres Hauses Ihrer Aussicht bei einer solchen emotionalen Entscheidung. Der Schlüssel zu Ihrer Vorbereitung liegt auch darin, das Innere eines Hauses zu enträtseln. Mieten Sie bei Bedarf einen kleinen Stauraum und lagern Sie dort einige Haushaltsgegenstände. Nur als Randnotiz ist ein Flohmarkt auch eine großartige Möglichkeit, Dinge loszuwerden, die das Haus verstopfen. Sie werden nicht nur die Gegenstände los, sondern verdienen auch ein wenig Geld.

FSBO-Tipp 7. Verbreiten Sie die Nachrichten.

Es sollte klar sein, dass Sie, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und dies selbst tun, am einfachsten ein Schild in Ihrem Garten anbringen können. Dies wird sofort die Aufmerksamkeit von jedem auf sich ziehen, der vorbeifährt. Dies ist natürlich die Essenz des Verkaufs auf eigene Faust. Es ist ein Muss, ein Highlight-Blatt zu erstellen, um die Hauptmerkmale Ihres Zuhauses zu skizzieren. Mit der leicht verfügbaren Verwendung von Textverarbeitungsprogrammen ist das Zusammenstellen eines einfachen Hervorhebungsblatts einfach.

FSBO-Tipp 8. Wenn Sie ein paar beherrschen, werden Sie mit Verhandlungsgeschick viel erreichen.

Es ist nicht notwendig, der nächste große Diplomat zu werden. Sie sollten bedenken, dass es notwendig ist, Ihre Emotionen und persönlichen Gefühle in Bezug auf den Verhandlungspreis Ihrer Immobilie in Schach zu halten. Bei der Besprechung des Verkaufspreises ist es wichtig, dass Ihre Berechnungen und Zahlen korrekt sind. Dies ermöglicht Ihnen eine größere Flexibilität und Hebelwirkung und Sie können aus einer Position der Stärke heraus verhandeln.

FSBO-Tipp 9. Käufer qualifizieren und die Lookie-Loos stoppen.

Also, was ist ein Lookie Loo? Ein Lookie Loo ist eine Person, die zu Ihnen nach Hause kommt und in alles schaut. Sie sehen in Schränken, Schränken und Schubladen nach, prüfen alles, machen Ihnen aber nie ein ernstes Angebot. Sie brauchen qualifizierte Käufer, die sich Ihr Zuhause ansehen, sonst wird es sehr entmutigend. Eine der besten Möglichkeiten, qualifizierte Interessenten zu finden, besteht darin, sie von Ihrem Hypothekenmakler / -geber überweisen zu lassen. Sie können auch den direkten Ansatz wählen. Wenn Sie telefonisch einen Auftritt vereinbaren, fragen Sie sie, ob sie vorqualifiziert sind. Seien Sie nicht zu schüchtern, wenn es um Ihre Aussichten geht. Wenn Sie ein Tag der offenen Tür abhalten und jemand Interesse an Ihrem Zuhause zeigt, fragen Sie nach. Meistens erzählen sie es Ihnen gerne, wenn sie vorqualifiziert sind. Also mach dir keine Sorgen zu fragen, es ist das Richtige zu tun.

FSBO Tipp 10. Wenn alles andere fehlschlägt, gehen Sie zu dem Ort, an dem sich die Makler aufhalten.

Wenn Sie nach einer Weile nicht die erhofften Ergebnisse erzielen, können Sie immer zur MLS-Option wechseln. Dies bedeutet nicht, dass Sie sich bei einem Makler oder Makler melden müssen. Als Privatperson können Sie Ihr Zuhause bei Ihrem lokalen Mehrfacheintragungsdienst eintragen. Normalerweise kostet dies eine Gebühr, aber auf diese Weise setzen Sie Ihr Haus automatisch Tausenden potenzieller Interessenten im ganzen Land aus. Der Vorteil ist, dass Sie Ihr Haus in kurzer Zeit verkaufen können sollten. Der offensichtliche Nachteil wird sein, dass Sie einem Agenten Koop bezahlen müssen. Nur in Einzelfällen wären die Kosten für die Kooptation aufgrund geringer Eigenmittel oder anderer mildernder Umstände so gut wie unmöglich.

Diese FSBO-Tipps sollten Ihnen eine solide Grundlage für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigenheims bieten. Es gibt viele spezifische Ideen und Empfehlungen, die den Rahmen dieses Artikels sprengen, wenn es um die Preisgestaltung, die Vorbereitung und Inszenierung Ihres Hauses sowie um alle zuvor beschriebenen Punkte geht. Sie sollten auf jeden Fall recherchieren und sich auf den Verkauf Ihres eigenen Heimprozesses vorbereiten. Auf lange Sicht wird es die Dinge einfacher machen und könnte Sie entweder retten oder Ihnen sogar Tausende von Dollar einbringen.

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Source by Alan Kirchain

Die positiven und negativen Folgen der Entwaldung

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Die Erde und das Leben von allem, was davon abhängt – von den kleinsten Bakterien bis zu den größten Meerestieren – ruhen auf einer heiklen Materie und das ist Gleichgewicht. Eine einzige scheinbar harmlose Störung dieses Gleichgewichts hat sowohl vorteilhafte als auch nachteilige Folgen. Eine davon ist die Entwaldung.

Die Abholzung von Wäldern war schon immer eine Praxis vieler sich entwickelnder Gemeinschaften und hat in hohem Maße zur Zivilisation beigetragen, wie wir sie heute kennen. Leider wird ein Großteil der negativen Auswirkungen der Entwaldung durch Gier, schlechte landwirtschaftliche Praktiken und Vernachlässigung durch die Regierung verursacht.

Warum Wälder wichtig sind –

Wälder sind nicht nur für ihre Schönheit verantwortlich, um die globalen Ökosysteme zu erhalten und zu erhalten. Vieles von der Lebensqualität, die wir genießen, verdanken wir den Wäldern. Es ist auch die Heimat von mehr als der Hälfte aller Lebewesen und Organismen auf diesem Planeten. Wälder, von Lebensmitteln bis zu lebensrettenden Medikamenten, geben der Menschheit eine Vielzahl von Geschenken, die wesentlich zu unserer Lebensqualität beitragen.

Die positiven Folgen der Abholzung –

Abhängig von den Bedürfnissen der betroffenen sozialen Gruppe hat die Entwaldung den Aufbau von Gemeinschaften ermöglicht. Wälder weichen Wohnhäusern, Bürogebäuden und Fabriken. Die Regierungen sind in der Lage, Straßen zu bauen, um Handel und Verkehr zu erleichtern und damit den Einwohnern den Zugang zu erleichtern.

Abholzung kann auch die Umwandlung von Waldflächen in produktive Flächen für landwirtschaftliche Zwecke bedeuten. Dies führt zu einer besseren und reichlicheren Produktion von Nahrungsmitteln und Materialien, wodurch Zeiten der Not und des Mangels praktisch ausgerottet werden. In wirtschaftlicher Hinsicht hat die Entwaldung wesentlich dazu beigetragen, dass viele Gemeinden die Möglichkeit haben, ihr Leben positiv zu verändern.

Die negativen Folgen der Abholzung –

Leider überwiegen die negativen Folgen der Entwaldung bei weitem die positiven Auswirkungen. Hier sind einige davon:

1. Setzen Sie den Boden Hitze und Regen aus. Wenn Wälder gerodet werden, wird auch die hauptsächlich aus Vegetation bestehende Bodenbedeckung entfernt. Dies setzt den kahlen Boden extremen Bedingungen aus, die durch die Hitze und das Regenwasser der Sonne hervorgerufen werden.

Im Wechsel dieser Aktivitäten verdichtet sich der Boden schnell. Während das Regenwasser fließt, werden die Nährstoffe und anderen organischen Materialien ausgewaschen, die den Boden reich und fruchtbar machen. Hinzu kommen die häufigen Tätigkeiten des Ackerns, Anbaus und Weidens, die nach und nach zu einer Verschlechterung der Bodenqualität führen.

Diese Praktiken sind besonders in Gebieten von Belang, in denen die Waldgebiete trockener sind. Die landwirtschaftliche Praxis über die Entwaldung hinaus kann zur Wüstenbildung vieler Gebiete führen. Die Wüstenbildung ist auch eine direkte Folge der Forderung, dass der Boden mehr produziert (als Folge der Zunahme der menschlichen Bevölkerung), wodurch die Tragfähigkeit des Landes in erheblichem Maße abnimmt.

2. Überschwemmung. Abholzung kann zu Wassereinzugsgebieten führen, die nicht mehr in der Lage sind, Wasserflüsse von Flüssen und Bächen aufrechtzuerhalten und zu regulieren. Bäume absorbieren sehr effektiv Wassermengen und halten die Wassermenge in Wassereinzugsgebieten auf einem überschaubaren Niveau. Der Wald dient auch als Schutz vor Erosion. Sobald sie weg sind, kann zu viel Wasser zu Überschwemmungen führen, von denen viele in vielen Teilen der Welt zu Katastrophen geführt haben.

Da fruchtbarer Mutterboden erodiert und in die unteren Regionen überflutet wird, leiden viele Küstenfischereien und Korallenriffe unter der durch die Überschwemmung verursachten Sedimentation. Dies führt zu negativen Auswirkungen auf die wirtschaftliche Lebensfähigkeit vieler Unternehmen und zu Todesfällen bei Wildtierpopulationen.

3. Nichteignung von entwaldeten Flächen zur Umnutzung. Die meisten der abgeholzten Gebiete sind für eine langfristige landwirtschaftliche Nutzung wie Viehzucht und Landwirtschaft eigentlich ungeeignet. Sobald das Land seiner Waldbedeckung beraubt ist, nimmt seine Qualität rapide ab und es verliert an Fruchtbarkeit und Ackerfähigkeit.

Der Boden in vielen abgeholzten Gebieten ist auch ungeeignet, um einjährige Ernten zu unterstützen. Ein Großteil der Grasflächen ist auch im Vergleich zu landwirtschaftlich genutzten Böden nicht so produktiv und eignet sich daher nicht für die Langzeitbeweidung von Rindern.

4. Die Vertreibung indigener Gemeinschaften und ihre traditionelle Lebensweise. Wenn Regierungen beschließen, Wälder zur Entwaldung anzubieten, um hauptsächlich Gebiete für „zivilisierte“ Gemeinschaften zu erschließen, wird der Zugang der indigenen Völker zu Waldressourcen ignoriert. In der Tat sind indigene Völker kaum in wirtschaftliche und politische Entscheidungen eingebunden, die sich direkt auf ihr Leben auswirken. Dieser Eingriff ignoriert ihre Rechte so sehr, als er die Ressourcen wegnimmt, die ihre Vorfahren ihnen gewährt haben.

5. Der Verlust an Artenvielfalt. Dies ist wahrscheinlich die schwerwiegendste Folge der Entwaldung. Einfach ausgedrückt bedeutet dies die Zerstörung und das Aussterben vieler Pflanzen- und Tierarten, von denen viele unbekannt bleiben und deren Nutzen unentdeckt bleibt.

Mit fortschreitender Entwaldung geht jedes Jahr ein Großteil der Wildnis, von der wir profitieren und die wir auch weiterhin profitieren würden, für immer verloren. Dies sind die Millionen von Chancen in Form von Pflanzen und Tieren, die uns viele wirtschaftliche und medizinische Lösungen für drängende Probleme bieten könnten, mit denen wir gegenwärtig konfrontiert sind.

Zwar hat die Entwaldung Möglichkeiten mit sich gebracht, unser Leben zu verbessern, aber wir haben nicht die richtige Art von Verantwortung gemeistert, die mit der Kontrolle über die Ressourcen unseres Planeten verbunden ist. Infolgedessen leiden wir und alle anderen Kreaturen auf diesem Planeten sehr unter den Folgen unserer Handlungen.

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Source by Nathalie Fiset

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