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Unternehmensbewertung – Die beste Definition von Einnahmen fĂŒr Kleinunternehmen

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Selbst mit dem einfachsten kleinen Unternehmen kann Unternehmensbewertung ein unglaublich komplexes Thema sein. Wenn der Grund fĂŒr die DurchfĂŒhrung der Bewertung jedoch darin liegt, dass Sie Ihr GeschĂ€ft verkaufen, sollte der Bewertungsprozess ziemlich einfach sein.

KĂ€ufer sind daran interessiert, Ihr Unternehmen aufgrund seiner Gewinne zu kaufen. Deshalb habe ich mich immer dafĂŒr ausgesprochen, ein Vielfaches an erwiesenen Gewinnen als besten Weg zu nutzen, um einen Wert fĂŒr Ihr Unternehmen und eine Bandbreite fĂŒr Ihren Preis zu finden.

Aber selbst mit dieser einfachen Methode gibt es endlose Möglichkeiten. Möglichkeiten, das Ergebnis zu variieren: Verwenden Sie vergangene Gewinne oder geplante zukĂŒnftige Gewinne? Vor oder nach Steuern?

Denken Sie darĂŒber nach, wie definieren Sie ĂŒberhaupt das Wort "Gewinn"?

Bedeutet es das Gleiche wie Geldfluss?

Lassen Sie uns all diese Fragen besprechen.

Aber zunĂ€chst möchte ich darauf hinweisen, dass die hier beschriebene Methode am besten fĂŒr kleinere Unternehmen (weniger als eine Million im Umsatz) geeignet ist, bei denen der EigentĂŒmer auch das GeschĂ€ft leitet. Auch das meiste davon wird nicht fĂŒr sehr neue Unternehmen oder solche, die keine Gewinne haben, gelten. FĂŒr solche Unternehmen sollten Sie eine "asset based valuation" verwenden.

Welche EinkĂŒnfte verwenden Sie?

Wenn Sie einen KĂ€ufer davon ĂŒberzeugen, sich fĂŒr alle anderen GeschĂ€fte zu entscheiden. Auf dem Markt, den sie kaufen können, mĂŒssen Sie ihre Motive ansprechen. Die Festlegung Ihrer Preisspanne auf der Grundlage Ihrer tatsĂ€chlichen erwiesenen Gewinne (im Gegensatz zu Spekulationen ĂŒber zukĂŒnftige Gewinne) ist fĂŒr den KĂ€ufer am sinnvollsten. Sie geht direkt auf ihre Hauptsorge ein – wie viel Geld das GeschĂ€ft tatsĂ€chlich macht!

Nun zur SchlĂŒsselfrage: Wie definieren wir "Gewinne"? Verwenden wir Cashflow? Oder verwenden wir etwas, das EBIT genannt wird (Einkommen vor Zinsen und Steuern)?

Die beste, logischste Zahl, zum Ihrer SchĂ€tzung zu basieren ist "EigentĂŒmer-Nutzen". Buchhalter-Typen nennen dies gerne "DiskretionĂ€rer Cash Flow des VerkĂ€ufers".

Die Formel fĂŒr die Bestimmung der Leistung des EigentĂŒmers lautet:

JĂ€hrlicher Pretax-Gewinn + EigentĂŒmergehalt + Perks / Vorteile + Zinsen + Abschreibungen des EigentĂŒmers.

Diese Nummer teilt dem KĂ€ufer mit, wie viel Geld das Unternehmen tatsĂ€chlich fĂŒr Sie als EigentĂŒmer generiert hat. Da die Zins- und Steuerzahlungen des KĂ€ufers von Ihrer abweichen, möchten Sie Steuer- und Zinszahlungen in die Gesamtnutzungsnummer des EigentĂŒmers einbeziehen.

Von dort aus kann der KÀufer eigene SchÀtzungen seiner Zinsen und Steuerzahlungen vornehmen. wird sein.

"Perks and Benefits" können Dinge wie Autoleasing, Reisekosten, GehĂ€lter fĂŒr Familienmitglieder umfassen, die ĂŒber dem Markierungssatz fĂŒr die geleistete Arbeit liegen. Jedes der guten Dinge, die Sie zusĂ€tzlich zu Ihrem Gehalt erhalten, das das Unternehmen bezahlt, sollte in den "Owner's Benefit" enthalten sein.

Aber das SchlĂŒsselkonzept ist hier, dass der EigentĂŒmer die Höhe des Geldes + andere Vorteile, die das Unternehmen fĂŒr den EigentĂŒmer erzielt. Und da der Interessent das GeschĂ€ft kauft, um das Geld und die Vorteile zu erhalten, sollte die Wertetabelle des EigentĂŒmers dort beginnen, wo eine Bewertung beginnen sollte.

Ich schlage vor, dass Sie im Durchschnitt die letzten drei Jahre als EigentĂŒmer verwenden.

Wenn das letzte Jahr wirklich gut war, könnten Sie versucht sein, nur den Nutzen des EigentĂŒmers aus dem letzten Jahr anstelle der letzten drei zu nutzen. Ich empfehle Ihnen, drei Jahre zu verwenden, weil das mehr GlaubwĂŒrdigkeit mit dem KĂ€ufer schafft. Vor allem, wenn Ihr letztes Jahr deutlich besser war als jedes Jahr, kann der KĂ€ufer es als Zufall oder noch schlimmer ansehen – Sie können vermuten, dass Sie die Zahlen manipuliert haben.

Wenn Ihre Gewinne steigen In jedem der letzten drei Jahre sollten Sie die jĂŒngeren Jahre stĂ€rker berĂŒcksichtigen. Zum Beispiel, anstatt den Nutzen Ihres Besitzers aus den letzten 3 Jahren zu addieren und durch drei zu teilen, können Sie 70% von Ihnen im letzten Jahr plus 20% des vorherigen Jahres plus 10% des vorherigen Jahres einnehmen.

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Source by Patrick Jennings

„Immobilien sind zu teuer!“ Prof. Dr. Max Otte auf dem Privatinvestor Tag 2017



Kontrollverlust – Gewinnen Sie 1 von 10 Exemplaren des Bestsellers von Thorsten Schulte: https://www.privatinvestor.de/gewinnspiel
Teilnahmeschluss ist der 15.11.2017.

„Verkaufen ist jetzt gar nicht schlecht, wenn man zu viele Immobilien hat…“ Auf dem Privatinvestor-Tag am 14. Oktober 2017 legte Prof. Dr. Max Otte seine EinschĂ€tzung zur aktuellen Lage des Betongolds in Deutschland dar.

Alle 14 Tage neu: Die politische Lage kritisch seziert. Kostenlos hier: https://politik.der-privatinvestor.de/

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Verkaufen Sie Ihre Beats fĂŒr schnelles Bargeld

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Brauchen Sie etwas schnelles Bargeld, aber Sie wissen nicht, wie man schreibt oder irgendeine Internetmarketing-bezogene Aufgabe erledigt? Bist du in Musik verliebt und hörst du es gerne? Wolltest du schon immer deine eigene Musik produzieren? Wenn Sie alle drei Fragen mit "Ja" beantwortet haben, haben Sie möglicherweise das Potenzial, fĂŒr schnelles Geld einige Beats zu verkaufen.

Das Beat-Selling-GeschĂ€ft ist eine neue, aber boomende Branche. Viele Leute, darunter neue KĂŒnstler und Rapper, suchen jetzt online nach ihren Beats. Sie können diesen Markt mit kurzen und schnellen Beats erschließen, die Ihnen eine passive Einkommensquelle bieten können.

1) Bevor Sie anfangen

Aber bevor Sie Ihre Beats fĂŒr schnelles Geld erfolgreich verkaufen können mĂŒssen Sie ĂŒberprĂŒfen, ob Sie alle Anforderungen erfĂŒllen. Sie können keine Beats machen, wenn Sie keinen eigenen Computer oder Laptop und keine Internetverbindung haben. Sie benötigen Software zum Erstellen Ihrer Beats und Sie können sie nur auf Ihrem Computer bearbeiten. Genau das ist der Computer oder Laptop. Auf die gleiche Weise können Sie Ihre Beats nicht online verkaufen, wenn Sie keine Internetverbindung haben. Sei also sicher, dass du beides hast.

2) Es ist alles in der Software

Sobald du alles bereit hast, ist es jetzt an der Zeit online nach verschiedenen Beat-Software zu suchen. Beat-Making-Software variiert je nach verfĂŒgbarem Sound sowie Facetten der Software. Die beste Software wird eine breite Palette von Sounds haben, die Sie mischen können, um Ihre eigenen Beats zu erstellen. Es kann am besten sein, auch einige Instrumente zu haben und zu Hause Ihre eigenen Beats zu machen. Von hier aus unterstĂŒtzt Sie die Software nur beim Mixen der Sounds.

3) Beginn im Beat Selling Business

Wenn Sie Ihre Beats fertig haben, können Sie diese nun verkaufen. Das Beat-Selling-GeschĂ€ft ist jedoch eine ziemlich wettbewerbsfĂ€hige Branche. Es gibt eine Menge Leute, die ihre Beats jeden Tag verkaufen und alle behaupten, dass ihre Beats die besten da draußen sind. Um wirklich SchlĂŒsselkunden zu bekommen, mĂŒssen Sie eine bestimmte Sub-Nische in der Musikindustrie ansprechen. Möchten Sie Beats fĂŒr Werbespots verkaufen? Wie wĂ€re es mit Fernsehsendungen oder Filmen? Möchtest du Beats fĂŒr Rapper erstellen? Sie mĂŒssen Ihren Zielmarkt definieren, um in diesem GeschĂ€ft groß herauszukommen.

4) Machen Sie es groß

Abgesehen von den schnellen $ 20, die Sie aus kurzen und einfachen Beats machen können, kann auch viel Geld aus Ihren Beats machen. Es gibt einige Websites, die Ihnen große Angebote wie TV oder FilmvertrĂ€ge geben können. Damit bekommst du mehr Geld fĂŒr deine Beats.

Diese Möglichkeiten sind jedoch fĂŒr erfahrene Beatmacher reserviert. Wenn Sie nur neu in der Branche sind, mĂŒssen Sie sich mit etwa 20 US-Dollar begnĂŒgen. Aber trotzdem ist Beat Making ein guter Weg, um etwas Geld zu verdienen und das Beste ist, dass Sie genießen können, was Sie tun.

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Source by Sean Ali

Mieten und Vermieten fĂŒr Dummies

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Broschiertes Buch
Von der Kaution und Renovierungsklauseln ĂŒber die jĂ€hrliche Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen, Kleinreparaturen oder die Behebung von WohnungsmĂ€ngeln bis zur KĂŒndigung durch den Vermieter oder Mieter – zwischen Mieter und Vermieter gibt es genĂŒgend Themen, die fĂŒr ZĂŒndstoff sorgen können. Fast jeder hat das schon einmal erlebt. Aber wer kennt schon das Mietrecht bis ins letzte Detail? Die erfahrene AnwĂ€ltin Jutta Weber erlĂ€utert Ihnen die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter und sorgt damit fĂŒr Klarheit. Dieses Buch erleichtet Ihnen das VerhĂ€ltnis zu Ihrem (Ver)mieter und fördert ein angenehmes MietverhĂ€ltnis ohne unnötige Auseinandersetzungen.

Ob Mietpreisbremse, MaklergebĂŒhr, Kaution, Renovierungsklauseln, die Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen, Kleinreparaturen, WohnungsmĂ€ngel oder die KĂŒndigung ? zwischen Mieter und Vermieter gibt es genĂŒgend Themen, die fĂŒr ZĂŒndstoff sorgen können. Fast jeder hat das schon einmal erlebt. Aber wer kennt schon das Mietrecht bis ins letzte Detail? Die erfahrene AnwĂ€ltin Jutta Weber erlĂ€utert die Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter. Zahlreiche Checklisten und Mustervorlagen sorgen fĂŒr Klarheit. So hilft dieses Buch, das VerhĂ€ltnis zu Ihrem (Ver)mieter so angenehm wie möglich zu gestalten und unnötige Auseinandersetzungen zu vermeiden.













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How-to: Online Immobilienbewertung



FĂŒr Sie als VerkĂ€ufer zĂ€hlt der richtige Preis. Das geht ab jetzt ganz einfach und in wenigen Minuten. Adresse und Ausstattung reichen aus. Sie ĂŒbermitteln die Eckdaten und wir analysieren die Lage und Merkmale Ihrer Immobilie mit vergleichbaren Objekten:

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Wie man ein GrundstĂŒcksmakler-Zeichen-InstallationsgeschĂ€ft anfĂ€ngt – Tipps und Strategien

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Wenn Sie ein Realtor ZeicheninstallationsgeschĂ€ft anfangen, haben Sie Zugang zu einer großen Vielfalt der möglichen GeschĂ€ftsquellen von Wohn- zu kommerziellem zu leerem Land. Sie mĂŒssen auch das geografische Gebiet festlegen, das Sie zuverlĂ€ssig abdecken können.

Bei der Überlegung, wie man ein Realtor-SchilderinstallationsgeschĂ€ft in Angriff nimmt, muss zunĂ€chst die Herstellung von Beschilderungsmaterial vorgesehen werden. Um benutzerdefinierte Logos und Farben zu drucken, mĂŒssen Sie Vereinbarungen mit einer Siebdruckfirma treffen. Dies ist ein spezialisierter Prozess, bei dem das Muster auf einem Gewebe mit einem Resistmaterial erzeugt wird, dann wird die Tinte in mehreren FarbdurchlĂ€ufen durchgedrĂŒckt. Sie werden auch die Lagerung der fertigen Schilder in einem ĂŒberdachten trockenen Bereich mit Abtrennungen zum Schutz ihrer OberflĂ€che bei Nichtgebrauch veranlassen wollen.

Die Schilder selbst sind fast universell auf vier mal vier Standardbaugruppen montiert Douglas Fir BeitrĂ€ge, abgesehen von grĂ¶ĂŸeren kommerziellen Immobilien Zeichen, die gelegentlich vier von sechs Stellen benötigen. Das Sperrholz fĂŒr die Beschriftung sollte aus Sperrholz mit Außenkleber und einer glatten PTS-OberflĂ€che auf beiden Seiten bestehen. FĂŒr die meisten Anwendungen sollte eine Dicke von etwa einem halben Zoll ausreichen.

Sie benötigen gute Kenntnisse des Gebiets, um die Zeichenplatzierungen genau zu lokalisieren. Ein GPS-GerĂ€t ist hier nĂŒtzlich, und Sie werden auch in der Lage sein, County Assessor plat Karten zu lesen, wenn Sie Zeichen auf leerem Land platzieren werden. Sie mĂŒssen auch lokale Zeichenverordnungen in entwickelten Gebieten ĂŒberprĂŒfen. Kenne die EinschrĂ€nkungen bei der Platzierung von Schildern in geschlossenen Wohnanlagen, innerhalb von VerbĂ€nden, die von Eigenheimbesitzern kontrolliert werden, und in allen Bereichen mit Klauseln, Bedingungen und EinschrĂ€nkungen (CCRs) wie geplante Wohneinheiten oder StadthĂ€user.

Transport bestehend aus einem Pickup in voller GrĂ¶ĂŸe mit Holzseparatoren, die die Standard-Hofschilder wĂ€hrend des Transports sichern.

Sobald Ihre ProduktionskapazitĂ€ten und LagerbestĂ€nde vorhanden, aber noch nicht aktiviert sind, mĂŒssen Sie Ihre Konten sichern. Neben der Vermarktung an konventionelle ImmobilienbĂŒros wollen Sie auch die REO-Abteilungen (Immobilienbesitz), die Zwangsversteigerungen liquidieren mĂŒssen, und die unabhĂ€ngigen Agenturen, die zwangsvollstreckte Immobilien verkaufen, verfolgen.

Establish Ihre Preisgestaltung und Leistung im Vergleich zu Sign-Unternehmen in angrenzenden Gebieten. Ein Großteil Ihres Marketings wird Kontakte zu den ImmobilienbĂŒro-Managern in Ihrer NĂ€he herstellen. Sei prĂ€sentabel, sei hartnĂ€ckig, sei herzlich und sachlich. Diese Menschen mĂŒssen wissen, dass sie darauf vertrauen können, dass sie ihre Schilder schnell und zuverlĂ€ssig platzieren und entfernen.

Fast jedes Unternehmen kann heute von einer Online-Marketing-PrĂ€senz profitieren. Eine Digitalkamera kann Ihnen Werbefotos fĂŒr Ihre Website zur VerfĂŒgung stellen, und Vorlagen sind online verfĂŒgbar, um die Einrichtung Ihrer Website zu vereinfachen. Stellen Sie sicher, dass Sie auf jeder Seite einen Handlungsaufruf einschließen, um Ihre Besucher dazu zu ermutigen, eine SchĂ€tzung per E-Mail anzufordern. Benennen Sie auch Ihren Namen und Telefon in Ihrem Online-Formular, um sie konsequent zu verfolgen. Die Formulare können gefunden werden, indem Sie online nach Antwortformularen suchen.

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Source by Daniel Dreifus

Die besten Geldanlagen – Geld anlegen 2017



Wie du 27% Steuern sparen kannst: http://bit.ly/2w14wmZ

Suchst du eine sichere Möglichkeit, wie du dein Geld anlegen kannst?

In diesem Video zeige ich dir die besten Geldanlagen, die man in der Vergangenheit und auch heute, also 2017 tÀtigen kann um dein Geld zu vermehren und sicheren Vermögensaufbau zu betreiben.

Wenn du herausfinden möchtest, in welches Investment du dein Geld anlegen solltest, dann schaue einfach dieses Video und stelle mir anschließend deine Fragen.

FĂŒr mich sind die in dem Video gezeigten Geldanlagen, die besten Geldanlagen 2017.

Erfolgreich Geld anlegen sollte 2017 eigentlich kein Problem mehr sein, trotzdem sind da draußen viele Investmentquellen, die nicht wirklich „sicher“ sind.

Deswegen habe ich dieses Video gemacht, damit du fĂŒr dich die beste Geldanlage findest.

âžĄïž Facebook von Sascha Drache:
https://www.facebook.com/drachefinanzen

âžĄïž 6 Wochen Masterclass: Dein Weg zur 1. Immobilie: https://www.facebook.com/groups/1824662617551159/

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