11 Dinge, die nach einem Hagelsturm in der Nähe Ihres Hauses zu überprüfen sind

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Mit Rekordhagelschäden in letzter Zeit ist es leicht, einige der schwer beschädigten Bereiche zu sehen. Die meisten Hausbesitzer Versicherungen werden jemanden schicken, um den Schaden zu bewerten, und sie sind sehr gut im Umgang mit Ihrem Verlust oder beschädigt zu Hause. Hagel kann auf seinem Weg sehr ernsthaften Schaden anrichten. Ich habe alles gesehen, von Dachschäden bis hin zu Sträuchern um Häuser herum, die wahrscheinlich an den Hagelstürmen sterben werden.

Ich habe eine kurze Liste von Dingen zusammengestellt, nach denen ich suchen kann, um Ihren Schaden abzuschätzen.

1 . Dach; Hagel kann buchstäblich das Leben komplett aus deinem Dach schlagen. Die Höhe des Schadens auf dem Dach hängt direkt mit der Größe des Hagels und der Dauer des Sturms zusammen; Groschen Hagel wird etwas Schaden anrichten, aber Hagel so groß wie ein Golfball wird ein Dach in nur wenigen Minuten zerstören. Um nach Hagelschäden zu suchen, müssen Sie auf eine Leiter steigen (Safety First, klettern Sie nur dort, wo Sie sich sicher fühlen) und nach Bereichen suchen, die runde Bereiche aufweisen. Denken Sie immer daran, wenn Sie ein etwa 10 Jahre altes Dach betrachten wird einige Unebenheiten haben. Wenn Sie mehrere dieser Dellen oder Vertiefungen sehen, wo das Granulat fehlt oder etwas Schlimmeres auf Ihrem Dach ist, besteht eine gute Chance, dass Ihre Dachfläche ersetzt werden muss.

2. Dachrinnen; Dachrinnen sind in der Regel Aluminium und dellen sehr leicht in einen Hagelsturm ein, schauen Sie sich die Dellen an. In einem Sturm mit starkem Wind wird der Hagel sogar die Fallrohre beschädigen. Suchen Sie nach kleinen Grübchen entlang der gesamten Rinne und Fallrohre.

3. Schornstein oder Gasausströmer; Metallschornsteinkappen und Regenkappen können durch die Hagelkörner beschädigt werden. Die sehr hohen Kamine sollten durch einen Dachdeckervertrag oder jemanden mit der richtigen Ausrüstung überprüft werden, um die Spitze zu erreichen. Die Abdeckungen aus Aluminium-Gasentlüftungssystem bestehen aus weichem Aluminium und können vollständig zerkleinert werden, sind jedoch leicht austauschbar.

4. Blinkend; Aluminiumblinker entlang von Mauerabschnitten und Schornsteinen können sehr beschädigt werden. In Ziegelsteinschornsteine ​​eingeschnittene Treppenstufen sind anfällig für Beschädigungen und können nicht leicht repariert werden.

5. Oberlichter; Wenn Sie Oberlichter haben, sollten sie genau betrachtet werden. Die Aluminiumrahmen sind schwer beschädigt und suchen nach gerissenem oder zerbrochenem Glas. Die Plexiglaskuppel unterliegt kleinen Rissen und sollte sehr genau betrachtet werden.

6. HVAC-Einheiten; Ihre Außenheizung eine Kühlung kann ein paar Dellen an der Spitze haben, aber dies sollte die Leistung der Einheit nicht schaden. Die wichtigen Dinge, die man sich ansehen sollte, sind die Flossen und Windungen an der Seite. Wenn die Flossen beschädigt sind, wird das Gerät keinen guten Luftstrom bekommen oder ein Leck verursachen, das Probleme verursacht. Benachrichtigen Sie eine Heiz-und Kühlanbauunternehmer Check Units.

7. Windows; Zerbrochenes Glas ist leicht zu sehen, aber überprüfen Sie den Flügel und trimmen Sie für Schäden. Es gibt viele verschiedene Arten von Fenstern, aber die Vinyl-Trimmung entlang vieler Marken, die anfällig ist, während Stürmen gebrochen werden. Betrachte jedes Fenster genau.

8. Fensterbildschirme; Die Fensterscheiben werden leicht auf Beschädigungen untersucht. Bei Bedarf auflisten und ersetzen.

9. Abstellgleis; Die Art der Verkleidung Ihres Hauses wird die Menge an Zeit bestimmen, die für die Inspektion notwendig ist. Vinyl-Abstellgleis kann abgebrochen werden, gebrochen werden und einfach ein Loch mit großen Hagelkörnern durchschlagen. Ziegel- und Steinhäuser haben sehr wahrscheinlich keine Probleme. EIFS (Synthetic Stucco) funktioniert nicht gut in Hagel Stürme, wenn Sie EIFS auf Ihrem Haus haben, sollten Sie genau nach Dellen und Löcher im Haus suchen. Das ist nichts, was ein Heimwerker reparieren kann; Lassen Sie sich von einem Stuckbauer reparieren. Eine andere Sache zu berücksichtigen, wenn Sie Stuck haben und die Fenster beschädigt sind, stellen Sie sicher, dass die Dichtung zwischen den zwei Materialien richtig beendet wird.

10. Outdoor Ausrüstung; Grills, Kinderspielgeräte oder Pavillons sollten auf Schäden überprüft werden.

11. Sträucher; Ihre Pflanzen werden oft übersehen bei der Überprüfung um Ihr Haus herum. Wenn Sie stark beschädigte Bäume oder Sträucher haben, sollten Sie einen Fachmann rufen oder die Pflanze zumindest mit einem Fungizid besprühen, um den Heilungsprozess zu unterstützen.

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Source by Donnie Bentley

The 4 Best Investment Ideas You Can Make (for 2018)



It’s THAT time… Happy New Year party people 🎉🎉. If you’ve got money to invest in 2018 but no idea where to put it? This video is for you… yes, YOU.

I’m sharing my 4 best investment ideas with you as we ring in 2018.

▶︎ #1 – INVEST IN THE STOCK MARKET

While everybody may say to invest in the stock market… the reality is, a lot of people do not even do it. Do you?

▶︎ What is „dollar cost averaging“?? And how is it going to calm your fears with the ups and downs of the stock market?

▶︎ Where do I think you should invest? #FreeAdvice

*** HERE ARE MY FAVORITE PLATFORMS TO START INVESTING ***

✅ Betterment – Best company if you don’t want to choose the investments. They do all the pickin‘ for you!

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✅ TD Ameritrade – The best online broker for online stock trading, long-term investing, and retirement planning.

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▶︎ Individual Stocks? STAND BACK, YO! ✋

▶︎ #2 – INVEST IN PEER TO PEER LENDING
Do I sound like a broken record yet? I’m always talking about peer to peer lending and the benefits.

A few peer to peer lending providers I like include:

✅ Lending Club – It’s a place where borrowers and lenders alike can connect and make magic happen.

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▶︎ #3 – INVEST IN REAL ESTATE

This is the part where I lost my butt investing and I’m really hoping I can save you from making the same mistakes I’ve made.

▶︎ Without being a landlord… there are other ways to invest in real estate – check it out!

▶︎ What is Fundrise? And why am I recommending it as part of your investment strategy?

GET THE DETAILS ➡

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▶︎ #4 – INVEST IN YOURSELF

Surprised that I’m calling that a real kind of investment? Whether it is reading more or taking an online course on a site like Udemy or Skillshare, investing in yourself is the best thing you can do in 2018.

▶︎ What course I paid $3,500 for to learn something… CRAZY? No way!

▶︎ Bitcoin? My thoughts are all here… and here’s WHY I’m not investing in it, yet.

★☆★ Want More Good Financial Cents? ★☆★

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So finden Sie Immobilienkäufer im Dutzend

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Käufer sind da draußen, es geht nur darum, sie aufzurunden und in Kontakt zu bleiben. Es hilft Ihnen, von Anfang an festzustellen, welche Art von Käufer Sie suchen. Denken Sie daran: Sie sind die Person, die etwas hat, das sie wollen, wenn ein Käufer Sie anruft; Wenn du sie anrufst, dann versuchst du, sie zu verkaufen, lass uns versichern, dass Käufer dich anrufen, damit du von Anfang an in der Machtposition bleibst. Sie sollten ein Real Estate Heavy Weight sein.

Schauen wir uns einige Kategorien von typischen Käufern an, um einen Einblick in ihre Denkweise zu bekommen und wie und wann wir sie vermarkten werden, um ihre Immobilienkäufe zu finanzieren Bedürfnisse

o Rehabbers: Das sind Leute, die schauen, um Eigentum für schnelle Umdrehungsgewinne zu reparieren und umzudrehen.

o Vermieter: Dies sind Leute, die kaufen wollen, um andere für langfristige Kapitalrücklagen zu vermieten, während sie jeden Monat einen positiven Cash-Flow generieren.

o Großhändler: Kauft oder legt eine Option auf Ihren Vertrag, um das Papier hoffentlich an einen anderen Käufer zu senden, der bereit ist, mehr zu bezahlen.

o Endverbraucher von Mietwohnungen: Das sind Leute, die sich nicht für ein eigenes Darlehen qualifizieren können, aber im Gegensatz zu Mietern wieder Hauseigentümer sein wollen.

o Einzelhandelskäufer: Dies sind Endkäufer, die eine Hypothek erhalten können oder Bargeld haben und die Immobilie im Allgemeinen für ihre eigenen Wohnbedürfnisse kaufen.

Es gibt Variationen von Käufern da draußen, aber die oben genannten 4 Typen sind im Allgemeinen als die Hauptziele von Menschen betrachtet, die Immobilien zu verkaufen haben. Wenn Sie die Denkweise jedes einzelnen Käufers verstehen, können Sie diese Käuferinteressen vermarkten, wollen sie schnelles Geld, langfristigen Wohlstand, Steuerabzüge, einen Ort, an dem Sie nach Hause anrufen können … Wenn Sie genug allgemeine Fragen stellen, werden Sie schnell erkennen, welche Art von Käufer, den Sie zur Hand haben. Sobald Sie wissen, können Sie dann Ihre Angebote maßschneidern und Objekte präsentieren, die das erfüllen, was ihnen wichtig ist.

Käufer: Jemand, der bereit, willens und qualifiziert ist! Diejenigen, die nicht qualifiziert sind, können perfekte Mieter, Mietkaufkäufer oder Eigentümerfinanzkandidaten sein, so qualifiziert können unterschiedliche Bedeutungen haben.

Bereit: Jemand, der auf dem Markt ist, kauft innerhalb von 1-45 Tagen ein Denken Sie daran, dass Endkäufer, die eine Einzelhandels- oder Leasingoption kaufen, in der Regel einmal kaufen und aus dem Spiel ausscheiden. Vermieter, Rehabis und Großhändler kaufen im Laufe der Zeit mehrere Immobilien von Ihnen, wenn sie bestehende Vermögenswerte akkumulieren, verkaufen oder umdrehen. Aktive Käuferlisten in verschiedenen Kategorien, die oft bereit sind, Immobilien zu kaufen, sind eine sehr schlaue Art zu operieren.

Gee Danno, wie finde ich diese Leute? Ah! Ich bin so froh, dass du gefragt hast! Beginnen wir mit einer der besten Methoden, um den Aufbau einer Käuferliste zu starten. Bei Ihrer Suche nach eigenen Immobilien zu günstigen Preisen, ist es sinnvoll, dass Sie schließlich einen sehr guten Deal finden, sobald Sie einen besseren Deal haben, um anzubieten, dass Sie umdrehen und dieses Eigentum zum Preis vermarkten! Ja, kein Gewinn für Sie in diesem Fall. Warum? Weil Sie diese Eigenschaft für jeden Investor und potenziellen Käufer von Immobilien auf dem Planeten bewerben werden!

Der Grund dafür ist, dass du die meisten Anrufe und Antworten bekommst, wenn du einen schreienden Deal annoncierst! Zugegeben, Sie werden diesen Deal wahrscheinlich relativ schnell verkaufen, aber Sie sammeln Informationen von jedem potenziellen Käufer, der Ihre Käuferliste für zukünftige von Ihnen angebotene Immobilien erstellt. Wenn Sie keine eigene Immobilie zum Verkauf haben, fragen Sie jemanden, der dies tut! Ich kann Ihnen versichern, dass sie Ihr Angebot, ihr Eigentum für sie kostenlos zu bewerben, nicht ablehnen werden! Sie können eine kleine Gebühr aushandeln, wenn Sie tatsächlich ihr Eigentum verkaufen, aber Ihr Hauptziel ist es, Sie Käufer Liste aufzubauen!

Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel für eine Möglichkeit geben, potenzielle Käufer im Dutzend zu sammeln, halten Sie ein Auktion, werben für eine solide Woche im Voraus, so dass Sie die größte Anzahl von Käufern anziehen, beginnen mit Bandit Zeichen, Platzierung von etwa 100 von ihnen rund 5 Quadratmeilen Fläche des Grundstücks, wir taten dies und hatte 800 Anrufe, weil es ein war Von diesen 800 Anrufen hatten wir 300 Leute am Versteigerungstag, natürlich wurde das Haus verkauft, aber wir haben auch neue Käufer in unsere Käuferliste aufgenommen.

Hier sind Möglichkeiten, für diese Käufer zu werben:

o Banditenzeichen

o CraigsList

o Rückseite

o GoogleBase

o Postlets

o Zillow

o Pay-per-Click-Anzeigen

o Lokale Online-Kleinanzeigen

o Medienwebsite

o Flyer

o Zeitung / Beilagen

o REIAs

o Direktpost / Postkarten

o Starten Sie eine MeetUp-Gruppe für Investoren

o E-Mail

o Telefon

o Fax

o Ihre eigene Website

Verwenden Sie Ihre Phantasie, die Liste ist grenzenlos, gibt es ein kostenloses E-Book namens Internet Real Estate Gelbe Seiten, die Sie kostenlos auf meiner Website MagicBullets.com herunterladen können greifen Das und Sie finden 100 weitere Ideen und Orte, um Ihre Angebote aufzulisten. Jetzt werde ein Immobilien-Schwergewicht!

Dan Auito: ~)

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Immobilien-Schnäppchen: Ein ganzes Dorf für 125.000 € | SAT.1 Frühstücksfernsehen | TV



Das größte Immobilien-Schnäppchen Deutschlands: Alwine ist ein kleines Dorf in Brandenburg und wird noch vor Weihnachten versteigert. Das SAT.1 Frühstücksfernsehen gibt sich als potenzieller Käufer aus und erfährt hautnah, was die Bewohner über die Versteigerung ihres Dorfes wirklich denken.

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Viel Spaß im SAT.1 Frühstücksfernsehen!

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Marketing-Pläne für kommerzielle Immobilien-Büro-Verkauf oder Leasing

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Wenn es darum geht, kommerzielle Immobilien Büroflächen zum Verkauf oder Leasing zu vermarkten, ist es wichtig, den Endzielmarkt zu verstehen, den Sie versuchen zu erreichen. Bevor die Marketingstrategie und -kampagne umgesetzt werden, müssen einige wichtige Entscheidungen über das Objekt und den Standort getroffen werden.

Verkäufer bezahlte Werbung

Am Anfang sollte es sein sagte, dass Client oder Anbieter bezahlt Werbung oder Marketing ist die Norm in kommerziellen Büroimmobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Anbieter, der einen Immobilienmakler aufgrund des Angebots von "freiem" oder "reduziertem" Marketing wählt, tut sich selbst Unrecht. Es ist von vorrangiger Bedeutung, die Botschaft vor allem den Mietern und Käufern zu vermitteln. Ein schneller Verkauf oder eine schnelle Verpachtung ist weit wichtiger als die Einsparungen bei den Marketingkosten.

Einige erfahrene Agenten werden zu Recht von Listings weggehen, bei denen der Kunde nicht zum Marketing beiträgt; Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Kunde nicht wirklich motiviert ist, sich selbst zu helfen, die Immobilie zu verkaufen oder zu leasen. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt. Zeitverschwendung bei Kunden, die weniger als realistisch sind, ist keine gute Immobiliengeschäftspraxis.

Jede Immobilie ist eine Besonderheit

Jeder Eigentümer wird sein Eigentum als etwas Besonderes ansehen; Sie möchten, dass ihre Herausforderungen so schnell wie möglich gelöst werden. Die einzige Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, den Zielmarkt relativ zu der Immobilie zu erschließen, da die aktuellen Abfrageebenen aktuell sind. Heute verändert sich der Immobilienmarkt fast monatlich. Als lokaler Immobilienmakler ist es wichtig, diese Verschiebungen und Veränderungen zu verstehen, so dass jedes einzelne Objekt den Trends in der lokalen Umgebung angepasst werden kann.

Hier sind einige Schlüsselfragen, die im Marketing behandelt werden müssen Kampagne für die Grundstücksauflistung.

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Besetzer für das Büroobjekt ist. Faktoren, die sich auf die Entscheidungen auswirken werden, sind die Zeit der Beförderung, der indikative Preis oder die Miete und das Niveau der Verbesserungen.
  2. Wie groß ist das Publikum und wo finden sie sich angesichts des idealen Käufers oder Mieters für das Objekt? Wie erreiche ich diese Zielgruppe?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für jedes Objekt, das heute auf den Markt gebracht wird, befinden sich bereits in der Umgebung. Deshalb ist lokales Wissen und Networking in Ihrer Rolle als Immobilienmakler so wichtig.
  4. Welche Botschaft sollte die Immobilie und Werbung vermitteln? Mit welchen Fakten und Differenzpunkten vermittelt die Immobilie im Marketing?
  5. Ist das Eigentum lokal bekannt, hat es eine bemerkenswerte Geschichte und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich haben diese Faktoren Einfluss auf Ihre Marketing-Entscheidungen.
  6. Welche Mediensegmente verbinden sich am besten mit der Zielgruppe der Immobilie? Denke über den Tellerrand hinaus. Verwenden Sie sowohl traditionelle als auch nicht-traditionelle Marketingmethoden.
  7. Wie verfolgen Sie die Auswirkungen auf das Marketing oder die Anfragen, damit Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist entscheidend, damit Sie Änderungen im Marketing für Dinge vornehmen können, die nicht funktionieren.
  8. Welche Botschaft sollte in jede Werbung eingehen? Werbeinhalte sind weitaus wichtiger als die Medien, die für die Generierung von Anfragen verwendet werden.
  9. Mit welchem ​​Werbebudget musst du die Zielgruppe erreichen? Wenn das Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets, aus denen der Kunde auswählen kann. Sie werden normalerweise die Mitte des Bereichs wählen.

Die Vermarktung von Büro- und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln halten, die Ihnen beim Aufbau der Kampagne helfen.

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Source by John Highman

PlanetHome Group – Alexa Skill Immobilienbewertung



Trotz ausgezeichnetem Kundenservice ist PlanetHome stetig auf der Suche, die Interaktion mit Kunden noch weiter zu verbessern. Mit dem Erstellen digitaler Services über ApiOmat stellt PlanetHome sicher, dass Kunden noch einfacher mit ihnen interagieren und den Wert einer Immobilie simpel über Alexa abfragen können.

Mehr Informationen: https://goo.gl/1Z2GA6

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Online-Immobilien – Zeitbietende

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Zeitbombardierung – Die nächste Generation von Wohnungen zum Verkauf online

Die Wohnimmobilienbranche hat in den letzten Jahren von der Rezession seither stark getroffen 2007. Ein Großteil der Rezession ist in den Händen von Unternehmen oder sogar "Wall Street" gekommen, die der "Main Street" bei der Immobilientransaktion keine größere Transparenz bieten. Als Häuser gekauft und verkauft wurden, verstanden viele Hauskäufer die zugrunde liegenden Immobilienwerte, die Hypothekenindustrie oder die Komplexität der Immobilientransaktion nicht ganz. In den kommenden Jahren wird der durchschnittliche Käufer von Eigenheimen sehr vorsichtig mit neuen Immobilientransaktionen umgehen und es wird sich eine erhöhte Nachfrage nach Transparenz und Glaubwürdigkeit bei den zu verkaufenden Immobilien ergeben.

Was hat sich auf dem Markt verändert? Immobilien im Besitz von Immobilien (oder Bankimmobilien / Listings) in der Rezession haben mehr Gebote erlaubt. Die Real Estate Owned (oder REO) -Eigenschaften bieten einen größeren Rabatt für Eigenheimkäufer, als sie zuvor Zwangsvollstreckungen waren. Da die Bank das Haus zu einem Preisnachlass verkaufen muss, bietet sie eine bessere Gelegenheit für Käufer und / oder Investoren. REO-Immobilien zum Verkauf sind sehr populär geworden und werden helfen, das Paradigma des Online-Hauskaufs von einer "Angebots" -Welt zu einer "Gebots" -Welt zu transzendieren. In ein paar Jahren werden alle Wohnhauskäufe für diesen Prozess offen sein und "Main Street" wird sich mit dem neuen Paradigma wohler fühlen.

Online haben sich die Geschäftsmodelle von Kauf und Verkauf von Häusern nicht viel verändert die Jahre des Internets. Mit Web 2.0 hat der Käufer des Eigenheims eindeutig mehr Daten zur Verfügung gestellt, aber die Geschäftsmodelle sind immer noch sehr werbefinanziert geblieben – was zu Immobilienmaklern führt. Websites wie Zillow und Trulia generieren nur noch Leads für Immobilienmakler und produzieren andere Werbeprodukte oder Dienstleistungen. Ein neues Paradigma wird bald online entstehen, wo Online-Bidding und Time-Limit-Bidding mehr zur Norm werden. Time-Limit-Bidding bringt mehr Vertrauen zurück in die Home-Buying-Transaktion, da es Sichtbarkeit für alle Parteien in Bezug auf Gebote für ein Wohnheim-Listing oder "zum Verkauf" –Eigenschaft schafft. Im Gegensatz zu unserem derzeitigen System, bei dem ein Eigenheimkäufer einem Immobilienmakler lediglich ein Angebot unterbreitet, ist es Aufgabe des Vermittlers, mit dem Verkäufer zusammenzuarbeiten. Der Verkäufer kann Angebote "hinter verschlossenen Türen" einsehen und sich für "das Höchste und Beste" entscheiden. Mit Online-Zeitlimit-Geboten kann der Käufer jedoch alle Gebote aller interessierten Parteien in einem Heim einsehen – unabhängig davon, ob es sich um ein Eigenheimgebot oder ein Investorengebot handelt. Darüber hinaus beginnen viele REO-Websites, den Hauskäufern glaubwürdigere Daten zur Verfügung zu stellen, um Gebote abzugeben – ob es sich um die ursprüngliche Kreditsumme, Eigentumsdetails, Scoring usw. handelt.

Mit der Rezession bieten REO-Immobilien solche an ein Rabatt auf Marktpreise, der das neue Gebotsparadigma entstehen lässt. Bankeigene Immobilien müssen schnell verkauft werden und haben attraktivere Preise als der traditionelle Wohnimmobilienmarkt. Heute gibt es aufkommende Websites wie GoHoming in denen zeitlich begrenzte Gebote auf REO-Eigenschaften erlaubt sind. Es wird interessant sein zu sehen, wie es in den kommenden Monaten ausgeht.

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Source by Evan Kramer