Ohio Abschottungsverfahren

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Ohio führt seine Zwangsversteigerungen gerichtlich durch. Für die Einreichung einer Zwangsvollstreckungsbeschwerde ist insbesondere das County Court of Common Pleas zuständig. Es gibt elf (11) separate Schritte zum Zwangsvollstreckungsprozess in Ohio. Sie sind

    1) Breach Brief; 2) Beschwerde zu schließen; 3) Titelbericht 4) Urteilsbeschluss; 5) Praecipe (Verkaufsreihenfolge); 6) Beurteilung durch drei unbeteiligte Freihalter 7) Zeitungsveröffentlichung; 8) Zwangsversteigerung; 9) Bewegung, um den Verkauf zu bestätigen; 10) Bestätigung Anhörung; 11) Sheriffs Urkunde.

1.) Breach Brief

Der erste Schritt im Ohio Zwangsvollstreckungsverfahren ist für den Kreditgeber, den Hauseigentümer per Einschreiben zu benachrichtigen, dass er / sie gegen die Vertragsbedingungen der Schuldschein und um den Eigentümer von seiner Absicht zu informieren, auf das Haus zu schließen und eine Mangelzuständigkeit zu suchen. Dieses Schreiben wird vor der Einreichung der Beschwerde an den Hauseigentümer weitergeleitet. Dies ist das Ende der privaten Informationen, die wir nur dann sehen, wenn wir vor einer Auktion das Haus betreten und die Immobilie direkt beim Hauseigentümer erwerben können.

2) Reklamation zur Ausgrenzung

Die Reklamation zur Ausgrenzung ist nur eine Klage, die bei dem Gericht eingereicht wird, in dem sich die Immobilie befindet. Der Anwalt bereitet die Beschwerde nach einer Aktenprüfung vor, führt eine Titelsuche durch und hat einen Bruchbrief an den Hauseigentümer geschickt. Es zitiert die Tatsachen der Vertragsverletzung durch den Hauseigentümer. Zum Beispiel reklamiert die Beschwerde den Betrag der ursprünglichen Hypothek, den aktuellen Betrag, den der Hauseigentümer auf der Hypothek zurückhält und schließt alle anderen Parteien der Aufzeichnung ein.
3. Titelbericht

Eine Liste aller an dem Grundstück interessierten Parteien.

4) Urteilsurteil

Sobald das Gericht festgestellt hat, dass ein Urteil erlassen wird, werden sie ein Urteil fällen, das den Betrag der auf dem Haus geschuldeten Schuld festlegt, die Abschottung anordnet , leitet die Pfandrechte, legt die Priorität der Zahlung fest und bestellt das Grundstück frei von Pfandrechten.

Der Urteilsentscheid wird folgendes enthalten:

    1) einen Erwägungsgrund der eingereichten Schriftsätze; 2) eine Feststellung, dass die Dienstleistung erbracht wurde 3) eine Feststellung über das Pfandrecht für die Grundsteuern; 4) eine Feststellung über die Gültigkeit der Hypothek und ihr Ausschließungsrecht; 5) Feststellung der Prioritäten der Pfandrechte; 6) Reihenfolge des Verkaufs an den Sheriff.

5) Praecipe (Verkaufsauftrag)

Dieser muss innerhalb von drei Tagen nach der Entscheidung bei dem Sachbearbeiter eingereicht werden.

6) Beurteilung

Ohio verlangt, dass das Eigentum von drei unabhängigen Personen beurteilt wird und dass das Eigentum nicht für weniger als zwei Drittel der Schätzung gekauft werden kann, außer wenn ein Juniorpfandrecht besteht Abschottung.

7) ZEITUNGSVERÖFFENTLICHUNG

Die Mitteilung in der Zeitung muss folgende Informationen enthalten:
1) Zeitpunkt und Ort des Verkaufs.
2) Die Adresse des Verkaufs und die Beschreibung der Immobilie.

8) Zwangsversteigerung

Der Verkauf findet dann im Gerichtsgebäude des Landgerichts statt, in dem sich die Liegenschaft befindet. Der Höchstbietende muss zehn Prozent (10%) des Gewinngebots mit einem zertifizierten Scheck oder Bargeld beim Sheriff hinterlegen. Wenn der Höchstbietende seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, alle Zahlungen innerhalb der vorgeschriebenen Zeit zu leisten, verliert der Höchstbietende seine Einlage und die Immobilie wird erneut zum Verkauf angeboten.

9 Antrag, den VERKAUF zu BESTÄTIGEN

Dies ist einfach eine Bestellung, die vom Anwalt der Bank vorbereitet wurde und den Verkauf und die Zahlungsanweisung bestätigt.

10) Bestätigung Anhörung

Die Standards zur Bestätigung eines Verkaufs sind, dass, wenn der Richter feststellt, dass der Verkauf regelmäßig war, wird bestätigt. Es kann nur dann Berufung eingelegt werden, wenn ein Ermessensmissbrauch vorliegt.

11). Sheriffs Urkunde

Nach der Bestätigungsverhandlung erhält der Höchstbietende durch die Sheriff-Urkunde eine Urkunde. frontgateconsulting.com/ [http://frontgateconsulting.com/]

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Source by Dan Frontgate