Kaufen Sie Parklücken und Parkgaragen: Finden Sie die rentabelsten Orte

Es gibt viele erfolgreiche Investoren da draußen, aber viele arbeiten so hart, dass es das Geld kaum wert ist – weil sie nie befreit werden, um die Früchte zu genießen ihrer Arbeit! Es ist weitaus mehr wert, eine Anlagestrategie zu finden, mit der Sie erheblich mehr Geld verdienen können und mehr Zeit schaffen, um Geld reinvestieren, Geld ausgeben, reisen, Zeit mit der Familie verbringen oder Spaß haben mit dass "Bucket List".

Der Besitz eines Parkplatzes oder einer Parkgarage ist eine großartige Investition, da sie Ihnen zwei Dinge anbieten können: Freizeit und exponentielle Einnahmen. Das Finden dieser Edelsteine ​​ist der schwierige Teil, weil die meisten vorhandenen "Cash Cow" Lose verkauft werden, bevor sie überhaupt gelistet sind. Und die meisten werden von anderen Parkhausbesitzern gekauft – sie wissen, was sie haben, und sie wollen mehr.

Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen. Die meisten Parkplätze wurden nie entworfen. genau das sein. Parkplätze sind einfach und unkompliziert gebaut. Jemand würde nie einen Parkplatz bauen und dann etwas bauen, was Leute zieht, die parken müssen; nie! Es hört sich einfach an, aber Sie müssen der Baukurve voraus sein und nach Land suchen, bevor es einen hohen Wert hat. Sie können dies tun, indem Sie sich erinnern, wo Sie ein Auto parken müssen. Denken Sie für eine Sekunde: Wo müssen die Leute wirklich parken?

Schauen wir uns diese Ideen an: Einkaufszentren werden Parkplätze für Kunden bereitstellen, weil sie Käufer wollen (also kratzen sie dass); Schulen machen dasselbe, aber es scheint immer kein Parken zu geben einige Schulen (Möglichkeit hier). Jedes Mal, wenn ich ein Konzert sehe, bezahl ich am Ende, um zu parken; Wächter. Das letzte Mal, als ich eine Fahrkarte bekam, brauchte ich 30 Minuten, um einen Parkplatz am Gerichtsgebäude zu finden, um gegen diese Fahrkarte zu kämpfen. Ding, Ding, Ding – hat hier einen guten bekommen. Wo haben Sie parken müssen? Wo hast du geparkt? Ich benutzte die gleichen Denkprozesse und Suchtechniken, die Sie gerade praktiziert haben, um ein Grundstück von einem Hektar scheinbar wertlosem Land gegenüber einem neuen 380 Millionen Dollar Gerichtsgebäude zu kaufen, das noch gebaut werden sollte. Der Eigentümer hatte das Land über 30 Jahre lang und tat nichts damit, auch keine Lokalzeitung zu lesen, die das neue Gerichtsgebäude deutlich hervorhob: Die Finanzierung wurde genehmigt, ein Termin für die Grundsteinlegung wurde festgelegt und der schwere Mangel an Parkplätzen

Scheint so einfach, nicht wahr? Wer hat noch nicht gegoogelt? Google, die beliebteste Suchmaschine der Welt, ist ein robuster Mechanismus, um schnell zu finden, was Sie im Internet benötigen. Eine Standard-Google-Suche von "parking for sale" führt leider derzeit zu rund 14,6 Millionen Ergebnissen, die für Sie wertlos sind. Wörter wie "Verkauf" und "Parkplatz" kommen in einer Million verschiedenen Suchen und Sie werden nie einen Parkplatz finden, indem Sie versuchen, durch 100 Seiten von mittelmäßigen Ergebnissen zu waten. Setzen Sie Google also für Sie ein, indem Sie die Phrasensuche und von Google ausschließen. Auf der Suche nach [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] wird nur der genaue Satz "Parkplatz zum Verkauf" gesucht und der lästige "Parkplatzverkauf" ausgeschlossen, den wir nicht besuchen möchten. Statt der 14,6 Millionen Suchergebnisse haben Sie jetzt ein besseres Ergebnis als 262. Suchtechniken wie diese ermöglichen es Ihnen, schnell und effektiv nach genau dem zu suchen, was Sie suchen (sogar an Standorten), ohne sich jemals für einen kommerziellen Börsendienst zu registrieren oder einen zeitraubenden Broker zu kontaktieren. Die Suche nach kommerziellen Angeboten kann die einfachste Recherche sein, aber sie wird Ihnen die schwächsten Ergebnisse liefern, da einige dieser Eigenschaften von einem Broker aufgelistet werden – was Sie um jeden Preis vermeiden wollen.

Automatisieren Sie Ihre Suche

Sobald Sie Ideen gesammelt haben, bei denen Sie und andere für den Park zahlen, können Sie Google erneut mithilfe von Google Alerts für Sie arbeiten lassen. Geben Sie Ihre Schlüsselwörter mit den richtigen Phrasierungen und Ausschlüssen ein und legen Sie fest, wann Sie die Informationen erhalten möchten. Sie können auch location Stichworte platzieren, um nur die Gegenden zu finden, an denen Sie am meisten interessiert sind. Das Eingeben eines neuen Gerichtsgebäudes, das in X County vorgeschlagen wurde, informiert Sie über neue Informationen mit diesen Schlüsselwörtern. Benachrichtigungen erhalten Sie auch per E-Mail, so oft Sie möchten.

Wenn Sie Ihre Million gefunden haben, haben Sie in meinem Posteingang bereits viele Angebote gefunden, die auf mich in meinem Posteingang warten. Dollar-Idee durch die Suche nach Gebieten, in denen Sie parken würden (z. B. Land auf der anderen Straßenseite von einer Universität, die ihre Campusgebäude verdoppelt und das Parken schon knapp ist), können Sie die Gegend bequem von zu Hause aus über Google Maps Sehen Sie hier ein Thema?). Dies zeigt Ihnen alles, was Sie über das Gebiet wissen müssen. Zum Beispiel konnte ich mithilfe von Google Maps ein potenzielles Grundstück 1.500 Meilen entfernt besuchen. Ich wollte es betrachten, weil es meine Parameter passte (d. H., Ich wusste, dass es dringend notwendig war, von Nachrichtenartikeln und bevorstehender Konstruktion zu parken, die ich mit den obigen Tipps erforschte). Ich wusste, dass ein Stück Land von einer schnellen Google Maps-Suche leer war und ich auf den Tab "Ansichtssatellit" klickte, aber ich wusste nicht, wie es wirklich aussah – wie wenn ich dort wäre. In Google Maps Street View konnte ich feststellen, dass das Grundstück leer war und die umliegenden Grundstücke voll von Autos waren, in denen Sie die bezahlten Parkplätze sahen.

Find the land Besitzer

Du hast deinen Traumplatz gefunden und bist bereit, ihn zu kaufen und frühzeitig in den Ruhestand zu gehen. Halten Sie sich, denn das Auffinden und Kontaktieren des Landbesitzers kann anstrengend sein. Wenn Sie Zugang zu irgendjemandem in der Titelversicherungs- oder Treuhandbranche haben, werden sie mehr als glücklich sein, eine Adresse zu führen und den Besitzer für Sie zu finden (offensichtlich auf das Konto zu hoffen, wenn Sie einen Kauf verfolgen). Wenn nicht, können Sie einfach die Website des County Assessors nach der Grafschaft durchsuchen, in der sich die Immobilie befindet.

Nehmen Sie Kontakt zum Vermieter auf:

Sie mögen altmodisch sein, aber wenn Sie einmal die Kontaktinformationen des Eigentümers, kontaktieren Sie den Eigentümer mit einem Hand-adressierten Brief in der Post fallen gelassen. Versuchen Sie nicht, den Eigentümer anzurufen, eine E-Mail zu senden oder zu treffen; Schreiben Sie einfach einen Brief. Wenn Sie nur einige potenzielle Parkplätze betrachten, können Sie diese manuell schreiben; Wenn Sie viele betrachten, funktioniert ein gedruckter Brief so lange, wie Sie ihn unterschreiben. Eine einfache einzeilige Aussage, dass Sie daran interessiert sind, das Eigentum von ihnen zu kaufen, Sie sind kein Immobilienmakler, und Sie werden ihre Zeit nicht verschwenden, scheint die beste Antwort zu bekommen. Marketingforschungsstudien stimmen alle darin überein, dass ein von Hand adressierter Brief 10 zu 1 über ein computer-gedrucktes Label geöffnet (und gelesen) wird.

An dieser Stelle werden Sie hoffentlich einen ängstlichen Besitzer kontaktieren und anbieten, sein scheinbar nutzloses Land. Land, das Sie aus Ihrer Forschung wissen, wird in den kommenden Monaten oder Jahren sehr gefragt sein. Die Herstellung des Deals ist das Thema eines anderen Artikels, aber jetzt wissen Sie, wo Sie suchen und wie Sie potenzielle Parkplätze und Garagen vor anderen Personen erforschen können. Bewaffnet mit dieser wertvollen Information, können Sie die Gewinne ernten, die ein gut platziertes Los bringen kann. Viel Glück!

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Source by Lance N Miller