Die Ursprünge der sechs Prozent Immobilienmakler-Kommission

Die Provision, die an den Immobilienmakler gezahlt wird, ist ein ernstes Geld und eine Sorge in jeder Transaktion, die den Verkauf von Immobilien umfasst. Woher kam diese sechsprozentige Provision?

Die Idee einer 6% Real Estate Provision, die an den Agenten entsandt wurde, entstand in den 1940er Jahren, als lokale Immobilien-Boards offen in Preisfestsetzung tätig waren, um einen Standardsatz festzulegen. Dieser Vorgang war ein Out-and-Out-Fall einer unfaire Praxis, aber die 1940er Jahre war eine Zeit, in der die Aufmerksamkeit des Landes auf einige ernste externe Angelegenheiten gerichtet war und die Idee sich durch die Industrie hielt und sich schnell verbreitete.

In den frühen 1950er Jahren entschied der Oberste Gerichtshof, dass eine etablierte 6% Provision illegal war. Anstatt die Provisionen zu einem wettbewerbsfähigeren und freien Marktsystem zu öffnen, verlagerten die Real Estate Boards nur Getriebe mit ein bisschen fancy linguistischen Beinarbeit und fingen an, die 6% Provision den "vorgeschlagenen" Betrag zu nennen. In den 1950er und 1960er Jahren gelang es ihnen, mit dieser Übung ohne große Mühe davon zu kommen, da die Mehrheit der Immobilienmakler dem Vorschlag folgte.

In den 1970er Jahren kämpften die Klagen gegen die Real Estate Boards die Kufen effektiv diese Übung. Die Provisionen des Immobilienmaklers wurden bis zum Wettkampf eröffnet, ohne dass die Boards entweder in der Lage waren, 6% zu beauftragen oder sogar zu schlagen. Allerdings änderte sich die Rate in den Jahren nach diesen Gerichtsfällen nicht sehr stark. Obwohl die Rate nicht in Stein gehauen worden ist, war es ziemlich etabliert auf dem Immobilienmarkt als Standard.

Im Allgemeinen wettbewerbsfähige Märkte profitieren von den Verbrauchern. Solange jemand bereit ist, einen ermäßigten Preis anzubieten, scheint es, dass der Verbraucher stand, um Geld zu sparen. Allerdings zeigen die Befürworter einer Standard-6% Rate Provision auf solche Dinge wie Gesundheitswesen zu argumentieren, dass die Standard-Rate kann tatsächlich helfen, der Verbraucher durch die Beibehaltung der Kommission bis zu 6% anstatt stützen sie bis zu diesem Niveau. Obwohl die Kosten der Gesundheitsversorgung nicht geregelt sind, ist der allgemeine Trend von den Charts direkt aufgehoben worden.

Immobilienmakler würden schnell darauf hinweisen, dass, wenn Sie einen genaueren Blick auf jeden Service nehmen würden Oder Produkt angeboten oder verkauft in den 1940er Jahren, würden Sie eine sehr ernsthafte Erhöhung der Kosten für den Verbraucher zu finden. Abgesehen von Real Estate Provisionen, die immer noch rund 6% sind. Der Betrag, der an die Agenten gezahlt wird, hat sich sehr stark erhöht, weil der Wert der verkauften Immobilie gestiegen ist. Heute ist das Internet für einige Chips im Rock der 6% Provision verantwortlich, indem er einige geringe Gebühren oder reduzierte Tarifdienste anbietet, die es den Verkäufern erlauben, ihre eigenen Eigenschaften aufzulisten. Die Ergebnisse sind noch gemischt und die 6% Provision ist immer noch der Standard.

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Source by Raynor James