Real Estate Expert Explains Why a House in NOT an Investment



Real Estate Expert Explains Why a House in NOT an Investment
Cardone Zone :Why a House is Not an Investment—Should you buy a house? What would you do if I told you a house is a terrible investment? Buying a house makes you lose mobility and during the last 100 years, adjusted for inflation, the average home has gone up 1%. If it doesn’t make you money don’t buy it. The U.S. Census Bureau came out with a new report showing the fastest growing cities in America with cities in the south—specifically Texas and Florida—growing at the fastest rate. You need to be in a position to be able to move where the money is.

1)Houses are a bad investment
2)Buy things that make you money
3)A house is a liability
4)You need to have the ability to move quickly to follow opportunity

I talk in black and white terms a lot, so keep in mind there are always exceptions to rules—but don’t go and buy a home!

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Grant Cardone is a New York Times bestselling author, the #1 sales trainer in the world, and an internationally renowned speaker on leadership, real estate investing, entrepreneurship, social media, and finance. His 5 privately held companies have annual revenues exceeding $100 million. Forbes named Mr. Cardone #1 of the „25 Marketing Influencers to Watch in 2017“. Grant’s straight-shooting viewpoints on the economy, the middle class, and business have made him a valuable resource for media seeking commentary and insights on real topics that matter. He regularly appears on Fox News, Fox Business, CNBC, and MSNBC, and writes for Forbes, Success Magazine, Business Insider, Entrepreneur.com, and the Huffington Post. He urges his followers and clients to make success their duty, responsibility, and obligation. He currently resides in South Florida with his wife and two daughters.




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Abgezockt: Die Schrott-Immobilien des Kai Uwe Klug – SPIEGEL TV Magazin



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Es hat lange gedauert, bis die Ermittler dem Treiben des Kai Uwe Klug ein Ende bereiteten. Jahrelang soll der Chef mehrerer Firmen unzählige Schrott-Immobilien an mittellose Kunden verkauft haben. An Menschen, die auf den ersten Blick nicht wie typische Eigenheim-Besitzer wirken und auf den zweiten Blick auch nicht zu solchen wurden. Stattdessen müssen sie jetzt Kredite abstottern für überteuerte Wohnungen.




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Warum eine professionelle Immobilienbewertung / Gutachten?



Dieses Video habe ich für meine Website erstellt und erläutere darin, warum aus meiner Sicht als Sachverständiger für Immobilienbewertung jede Entscheidung bezüglich einer Wohnung, eines Hauses oder eines Grundstücks als Basis eine professionelle Immobilienbewertung bzw. ein Gutachten haben sollte.

Lassen Sie sich professionell unterstützen, um teure Fehler zu vermeiden und sichere Entscheidungen treffen zu können.

Weitere Infos gibt es auf meinen Seiten:

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Spekulationen auf Nahrungsmittel | Pflegeheim als Geldanlage | Sachwert-Investments #ASKTHEPUNK 32



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Willkommen zu einer weiteren Folge der Ask The Punk Show! Diesmal beantwortet Gerald Hörhan direkt aus unserem Büro, im Herzen von Wien, Fragen über Spekulationen auf Nahrungsmittel, über Ethik- und Umweltfonds und äußert seine Meinung über den Erwerb einer Wohneinheit in einem Pflegeheim als Geldanlage. Außerdem erklärt er welche Sachwerte, seiner Meinung nach, sich am Besten für Investments eignen.

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#TIMESTAMPS
00:40 – Umweltfonds / Spekulationen auf Nahrungsmittel
03:03 – Pflegeheimimmobile als Geldanlage
04:54 – Sachwert Investments

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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit, Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage, ist die Chance hoch, dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf, die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

#SUCHST DU NACH EINEM BESTIMMTEN THEMA?
Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Svjetlana: Hallo Gerald! Was sagst du zu Spekulationen auf Nahrungsmittel und würdest du in Ethik Fonds oder Umweltfonds investieren?
2. Chrisoph: Was hältst du vom Erwerb einer Wohneinheit in einem Pflegeheim als Geldanlage? Ist es egal wenn so ein Pflegeheim in der Pampa steht? Konkretes Angebot: Kaufpreis 130.000€? Rendite 5% p.a. auch wenn leerstehend
3. Fuchs: Im Zuge des Niedergangs der Papierwerte, fände ich es sinnvoll, neben der Bewirtschaftung von Waldgrundstücken weitere Sachwerte dahingehend zu analysieren, inwiefern sich damit langfristige sinnvoll Vermögen aufbauen lässt. Daher meine Frage: Welche Sachwerte (Gold, Silber, Whiskey, Zigaretten etc.) sind neben Aktien und Immobilien sinnvolle Investments in der Zeit des billigen Geldes?




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Sultan of Brunei Lifestyle, Palace, Net Worth, Cars, Planes, Hotels, Investment And Rolls Royce



Check Out Sultan of Brunei (Hassanal Bolkiah) Lifestyle, Net Worth, Palace, House, Cars, Planes, Hotels, Investment, Rolls Royce, Salary, Education, And Facts About Brunei

Music Credits: JJD – Adventure [NCS Release]
Music provided by NoCopyrightSounds
JJD

https://www.facebook.com/jjdofficial
https://www.youtube.com/user/JJDofficial

Image Credits:

Mexican President Enrique Peña Nieto with Sultan of Brunei
Author Presidencia de la República Mexicana
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sultan_of_Brunei_Hassanal_Bolkiah_(cropped).jpg

His Majesty the Sultan and Yang Di-Pertuan of Brunei
Author Ministry of Foreign Affairs of Brunei
Source http://www.mfa.gov.bn/news_digest/downloads/2004_vol2_no2.pdf
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sultan_of_Brunei_with_Janin_Erih.jpg

The panorama of 2013 Brunei Regatta
Author kulimpapat
Source http://www.flickr.com/photos/kulimpapat147/8453818309/
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Panorama_of_Brunei_Regatta.jpg

Description: Sultan of Brunei
Author: watchsmart
Sultan of Brunei

Description Großer Festsaal der Istana Nurul Iman
Source Privataufnahme
Author Christian Trede
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Istana_Nurul_Iman.jpg

St. John’s Lodge
Author Pointillist (talk)
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:St_John%27s_Lodge,_Regent%27s_Park.jpg

St John’s Lodge Regent’s Park in the snow
Author: Sheila Madhvani
St John's Lodge Regent's Park in the snow

La FXX K durante un’esibizione
Author Edvvc
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:2015_Ferrari_FXX-K_RED.jpg

A Bugatti Veyron 16.4 Grand Sport
Author M 93
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bugatti_Veyron_16.4_–_Frontansicht_(1),_5._April_2012,_Düsseldorf.jpg

Brunei Sultan’s Flight Boeing 747
Author Tsung TsenTsan
Source http://www.airliners.net/photo/Untitled-(Brunei-Sultan’s/Boeing-747-430/1019650/L/
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Sultan_of_Brunei_Boeing_747-400_TTT-1.jpg

The Royal Brunei airlines
Author Nick-D
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Royal_Brunei_A340_at_Canberra_Airport_in_May_2013.jpg

Royal Brunei Boeing 767
Author Adrian Pingstone
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Royal.brunei.b767-300er.v8-rbk.arp.jpg

The Dorchester
Author || UggBoy♥UggGirl
https://www.flickr.com/people/43102195@N08?rb=1
Source: http://www.flickr.com/photos/uggboy/4579941176/
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:The_beautiful_Dorchester_Hotel_in_London_Mayfair,_England_United_Kingdom._One_of_the_most_recognized_and_luxurious_hotels_on_the_planet._Enjoy!_)_(4579941176).jpg

The Beverly Hills Hotel
Author Alan Light
Source: http://flickr.com/photos/42274165@N00/974870470
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:The_Beverly_Hills_Hotel.jpg

Swimming pool and gardens at Hotel Bel Air in Los Angeles
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Author Alan Light
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Hotel_Bel_Air.jpg

Vue sur l’Hôtel Meurice à Paris lors de l’été 2009.
Author Axou
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Hôtel_Meurice_-_Paris.jpg

Plaza athénée, Paris VIII
Author Martin Greslou
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Hotel_Plaza_Athénée.jpg

Milano – Hotel Principe di Savoia
Author Geobia
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:3694MilanoHotelPrincipeSavoia.JPG

Roller coaster in Jerudong Park Playground, Brunei
Author de:Benutzer:Pygmalion
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Jerudong2004-Roller_coaster.jpg

Jerudong Royal Polo Park — Brunei.
Author Balou46
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Description: Hassanal Bolkiah
Source http://news.kremlin.ru/media/events/photos/big/41d2b5c01b9922ea8c8e.jpg
Author Presidential Press and Information Office
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Millionär werden? 6 IRRTÜMER DER MITTELSCHICHT – GERALD HÖRHAN INVESTMENT PUNK SPEZIAL



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Das 1×1 des Immobilien Millionärs – Florian Roski in 7 Minuten – GELD VERDIENEN MIT IMMOBILIEN



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►Hier gibts weitere Videos zum Thema Geld/Business:

Lerne, wie ein Immobilieninvestor zu denken und zu handeln und erreiche Deine finanzielle Freiheit. Dieses Buch zeigt, wie man mit System Immobilienvermögen aufbauen kann. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchem wirtschaftlichen Niveau Du mit dem Vermögensaufbau beginnst, solange Du alle dargestellten Regeln sauber befolgst.
Obwohl Glück ab und zu eine Rolle spielt, ist es wesentlich wichtiger, seine Hausaufgaben zu machen, geduldig zu sein und die Immobilien aufzuspüren, bei denen alle Ampeln auf grün stehen. Denn grundsätzlich wirst Du im Leben nur so erfolgreich sein, wie Du wissend bist: Wächst Dein geistiges Gefäß, dann wächst auch Du und damit Dein Erfolg!
Dieses Buch soll Dir helfen, den Immobilienkauf, die Finanzierung, die darauf folgende Ernte und den damit verbundenen Vermögensaufbau zu verstehen.

Kurzuzusammenfassung:

-Vorteile Immobilieninvestition:
-Objekt-, Mieterauswahl und Finanzierung selbst gestaltbar
-dh. mehr Kontrolle

-2 Verdienstmöglichkeiten:
-Immobilienflips: An- und Verkauf von Immobilien
-Vermietung: regelmäßiger Cashflow (Fokus des Buches)

-Ziel: hohe Rendite
-Mindestrendite festlegen
-Berechnung der Rendite anhand der Jahresnettokaltmiete
-ggf verhandeln

-Rendite steigerbar durch Aufnahme Fremdkapital, aber geringerer Cashflow
-Immobilie sollte sich selbst finanzieren, dadurch mehr Sicherheit
-Rücklagen für Reparaturen etc.
-mehrere Immobilien = größerer Cashflow

-Objektkategorien:
-Gewerbeimmobilien
-Einfamilienhäuser
-Mehrfamilienhäuser
-Ferienimmobilien (nicht empfehlenswert)

-Nachfrage ergibt sich aus:
-Lage
-Beschaffenheit
-Zustand
-Ausstattung
-außerdem: Infrastruktur, Demographie

-schlechte Kompromisse unbedingt vermeiden, denn dadurch langsamerer Vermögensaufbau




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