Home Verkäufer! Sind Sie schuldig an den 7 Sünden des Hausverkaufs?

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Gier: Das ist ein Biggie. Es war einfach auf dem Markt eines Verkäufers, sich mit deiner gierigen Seite in Verbindung zu setzen. Fühlen Sie sich wie Midas, alles, was Sie von einem Käufer gefragt, wandte sich an Gold in Ihren Händen. Betrunken mit dieser Art von Macht, Käufer wurden oft gelassen, hilflos zu entsprechen, wenn sie wollte Ihr Zuhause. In einem ausgewogenen Markt oder sogar in einem Käufermarkt haben viele Verkäufer die Giergewohnheit nicht getreten. Ironisch, Gier kostet die Verkäufer Geld. Fragen Sie irgendwelche Immobilienmakler und sie erzählen Ihnen Geschichten von Angeboten, die wegen eines $ 300,00 Artikels geblasen wurden, das nicht vereinbart werden konnte. Nicht mehr mit dem Vorteil, viele Verkäufer weigern sich, irgendwelche Zugeständnisse zu machen, wenn es weniger Geld in ihren Taschen bedeutet, aber jetzt ist der Käufer frei, um zum nächsten Haus auf ihrer Liste zu gehen. Ein Verkäufer kann bei der Festsetzung eines $ 500,00 Artikels im Haus oder bei der Bereitstellung einer kostengünstigen Hausgarantie brennen, aber wenn der Käufer sich zu einem ankommenden Verkäufer bewegt, wird der gierige Verkäufer für einen anderen Käufer warten – die ganze Zeit macht Hypothekenzahlungen auf dem Haus können sie nicht verkaufen.

Unrealistische Erwartungen: Wer ein Haus auf dem Markt eines Verkäufers verkauft hat, wird eine harte Zeit haben, den Markt eines Käufers zu fassen. Wenn du dein Haus verkaufen möchtest, musst du alles vergessen, was du über den Verkauf deines Hauses in der Vergangenheit erinnerst. Quoten sind, dass Ihr Haus nicht in einer Woche verkaufen wird, noch erhalten Sie mehrere Angebote. Unrealistische Erwartungen sind die Grundlage für Schuld und Groll, und sie halten Sie davon ab, Ihr Zuhause zu verkaufen. Die ersten paar Wochen, wenn du dein Zuhause auf dem Markt hast, ist voller Hoffnung, Angst und irrationaler Ausgelassenheit. Es ist ganz normal zu glauben, dass Ihr Zuhause irgendwie etwas Besonderer ist als die anderen auf dem Markt, und Ihr wird die Ausnahme von dem harten Markt sein. Sobald es klar wird, dass der Bieterkrieg nicht zustande gekommen ist und Ihr Zuhause immer noch zusammen mit den anderen sitzt, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen zerdrückt. Bleiben Sie positiv über Ihr Zuhause, aber blinden Sie sich nicht, was verkauft wird. Ein Hausverkäufer mit einem realistischen Blick auf das, was es braucht, um ein Haus in einem ausgewogenen oder Käufermarkt zu verkaufen, kann sich leicht an veränderte Marktbedingungen anpassen, konstruktives Feedback verwenden, um ihr Zuhause zu verbessern und im Gegenzug ihr Haus schneller zu verkaufen.

Stolz: Wenn du dein Zuhause wirklich verkaufen willst, mach das Versprechen, dass du den folgenden Satz niemals aussprechen möchtest: "Ich werde dem Käufer eine Nachricht schicken." Wenn Sie gerne Nachrichten senden, dann könnten Sie vielleicht Tragetauben anheben. Wenn du dein Zuhause verkaufen möchtest, kommst du diese Phrase aus deinem Vokabular. Die Botschaft, die der Verkäufer sendet, wenn sie auf Käufer auf diese Weise antworten, ist: "Ich will mein Haus nicht an dich verkaufen, du hast mich beleidigt." Am Ende ist alles, was Sie verlassen, ist Ihr Stolz, und das Haus, das einfach nicht verkaufen wird. Als aktiver Ebayer habe ich noch nie eine Transaktion erlebt, in der der Verkäufer eines Artikels beim niedrigsten Bieter entrüstet wurde. Es ist alles Geschäft. Scheiden Sie Ihre Emotionen aus dem Heim-Verkaufsprozess, und Sie haben einen Vorteil gegenüber den wütenden Verkäufern in Ihrer Nähe, denn die Käufer, die sie mit ihren "Mitteilungen" umdrehen, werden ein Haus kaufen – einfach nicht ihr! Die Nachricht an einen Käufer zu senden, sollte in Form eines Gegenangebots sein. Nichts mehr. Nichts weniger.

Ungeduld: Du möchtest dieses Haus verkaufen. Jetzt! Der ungeduldige Verkäufer kann nicht verstehen, warum ihr Zuhause in der ersten Woche nicht verkauft hat. In der dritten Woche auf dem Markt ist der ungeduldige Hausverkäufer rauchen und sich fragen, wie man aus dem Listingvertrag kommt. Bist du ein ungeduldiger Hausverkäufer? Wenn Sie Ihren Immobilienmakler sorgfältig ausgewählt haben und glaubten, als Sie die Eintragungsvereinbarung unterschrieben haben, dass sie bis zu dem Job sind, dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie den Markt arbeiten. Der ungeduldige Verkäufer ruft ihren Agenten mehr als einmal am Tag für Updates, auch wenn es keine Aktivität auf dem Haus gab. Die Frage, "warum ist es nicht verkaufen?" Wird regelmäßig über das Telefon geplant. Sind Sie, der ungeduldige Verkäufer, alles, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen? Hast du die Dinge getan, die dein Agent vorgeschlagen hat, dein Zuhause in den Verkauf zu bekommen? Hast du wirklich auf die vergleichbaren Preisdaten gehört, die dein Agent Ihnen zur Verfügung gestellt hat? Oder hast du einen festgelegten Preis in deinem Verstand und weigerte dich, sich bei der Auflistung des Hauses zu bewegen? Der ungeduldige Verkäufer kann eine enorme Menge an Stress für alle Beteiligten in den Verkauf des Hauses zu schaffen, und es ist völlig vermeidbar. Am Ende wird das Timing des Verkaufs Ihres Hauses eine Kombination aus Preis, Zustand und Glück sein. Keine Menge Ungeduld wird das ändern.

Ignorieren des Marktes: Ignoranz ist nicht Glückseligkeit. Unwissenheit ist Katastrophe für ein Haus Verkäufer. Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar ihre Heimat für den gleichen Preis verkauft hat, den Sie für Ihr Zuhause wünschen, aber das war vor vier Monaten. Der Wohnimmobilienmarkt ist heute flüssiger als je zuvor. Erziehen Sie sich über aktuelle Marktbedingungen, nicht letztes Jahr Markt, nicht einmal letzten Monat Markt. Ein Hausverkäufer, der den Markt ignoriert, wird ein paar Immobilienmakler interviewen, die von dem Agenten bereitgestellten Daten lesen, dann die Daten ignorieren und mit dem Agenten auflisten, der ihnen das geringste Argument für die Preisgestaltung ihres Hauses unrealistisch gibt. Immobilienmakler nicht Preis Häuser, Verkäufer tun. Die Agenten geben wertvolle Informationen und Input, um einem Verkäufer zu helfen, einen Preis zu wählen. Einige Agenten werden sich weigern, eine Auflistung zu nehmen, wenn sie glauben, dass der Verkäufer ist unrealistisch über die Preisgestaltung, aber viele andere nehmen die Auflistung mit der Einschränkung, dass der Verkäufer offen für die Verringerung der Preis später. Mit so vielen anderen Eigenschaften auf dem Markt, wird ein überteuertes Haus dort sitzen wie ein Delikatortablett bei einer Versammlung von Vegetariern. Dann wird der Verkäufer den Markt jagen, indem er den Preis senkt, nachdem er die Preise um sie fallen gelassen hat. Schließlich kann das Haus verkaufen, aber der Preis wird durch den Markt bestimmt, wie es immer ist. Wenn Sie schuldig sind, den Markt zu ignorieren, können Sie sich eine Menge Zeit und Kopfschmerzen sparen, indem Sie ein Treffen mit Ihrem Immobilienmakler planen, um über die aktuellen Verkaufsdaten für Ihr Zuhause zu gehen und einen realistischen Preis zu setzen.

Sturheit: Beim Verkauf deines Hauses ist es am besten, sich selbst als einen geschmeidigen Baum vorzustellen, der sanft mit dem Wind schwingt, anstatt ein Esel mit seinen Fersen gegraben, fest in den Schmutz, der allen Versuchen widersteht, sich zu bewegen. Sturheit kann sich in vielen Situationen zeigen. Wenn du kontaktiert bist, um eine Show zu planen, verlässt du das Haus? Obwohl es eine Tatsache ist, dass Ihr Zuhause eine bessere Chance hat zu verkaufen, wenn Sie nicht dort für die Vorstellung sind, weigern Sie sich, unangemessen zu sein, indem Sie gehen müssen? Sie können sich sagen, dass die Käufer um Ihren Zeitplan herum arbeiten können. Sie werden nicht. Die Chance für einen Verkauf verschwindet oft, weil ein Käufer fühlt sich unbequem mit dem Hausbesitzer im Haus, und kann nicht frei beurteilen das Haus. Erwarten Sie, um unangemessen zu sein, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist ein Teil des Prozesses.

Being Uncooperative: Sind Sie ein Partner mit Ihrem Immobilienmakler, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen? Sie widerstehen alle Anregungen von Ihrem Immobilienmakler, um Änderungen an Ihrem Haus zu machen, die ihm helfen, schneller zu verkaufen? Ich habe diese Konversation mit Hausverkäufern viele Male gehabt. Ist es fair, dass die Leute dein Haus beurteilen, basierend auf den Dingen, die nicht dabei sein werden, wenn du dich auszieht? Nein, wahrscheinlich nicht. Haben die Käufer Ihr Haus auf der Grundlage dieser Dinge zu beurteilen? Unbedingt. Ich habe gesehen, Käufer verlieren ihre Begeisterung für ein Haus auf der Grundlage eines dekorativen Thema, das nicht zu ihnen passt. Egal wie oft ihr Immobilienmakler sie daran erinnern kann, dass sie in ihrem eigenen Stil dekorieren können, es ist zu spät. Das Haus wird jetzt als das "Entenheim" oder das "Puppenhaus" oder das "Rosa Haus" bezeichnet. Jedes Haus bekommt einen Spitznamen, wenn die Käufer einkaufen. Lassen Sie sich nicht von Ihrer Weigerung, zusammenzuarbeiten, stoppen Sie Ihr Haus vom Sein "vollkommenes Zuhause".

Der Verkauf Ihres Hauses erfordert die Mitarbeit von unzähligen Leuten, von denen viele niemals treffen werden. Das Schlüsselwort hier ist "Zusammenarbeit". Wir, als Hausverkäufer, erwarten diejenigen, die arbeiten, um unsere Verkaufstransaktion abzuschließen, um kooperativ zu sein. Was ist mit dir, der Hausverkäufer? Sind Sie bereit, den Käufer auf halbem Weg in Negationen zu treffen? Sind Sie bereit, in jemand anderes Zeitplan zu arbeiten, um etwas unterschrieben zu arbeiten? Denken Sie daran, Sie können eine Immobilie verkaufen, aber am Ende ist Immobilien über Menschen. Sei ein guter.

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Source by Diana Hathaway Timmons

Was ist eine Börse?

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Dieser Artikel richtet sich an Personen, die an der Börse neu sind, die Phrasen wie NASDAQ und FTSE 100 hören und sich fragen, was sie bedeuten! Die Idee ist, die Börse in verschiedene Gruppen und Konzepte zu brechen, um Ihnen zu helfen, ein klareres Verständnis dafür zu gewinnen, wie die Börse funktioniert und funktioniert.

Ein Aktienmarkt besteht aus mehreren verschiedenen Einheiten. Zuerst …

Die Aktie / Lager selbst

Das Wort Anteil und Lager bedeuten oft dasselbe. Wenn Sie jedoch die beiden klar definieren wollten:
– ist die von einer Gesellschaft durch die Ausgabe von Aktien erworbene Kapital
– eine Aktie ist eine Einheitsaktie

Kauf einer Aktie in einer Unternehmen wird Ihnen erlauben, ihre Gewinne zu teilen, wenn das Unternehmen wächst und gut funktioniert. Anteile werden an Börsen gekauft und verkauft …

Börsen

Börsen sind dort, wo alles passiert. Dies sind Gebäude, die Plattformen für Börsenmakler und Händler bieten, um Aktien zu kaufen und zu verkaufen. Für jemanden, der Aktien an einer Börse kaufen oder verkaufen muss, muss er dort offiziell notiert sein.

Börsenbeispiele: New Yorker Börse (NYSE),
Tokyo Börse (TSE)

Market Maker

Market Maker sind Unternehmen, die Ihnen den Kauf (Ask) und Verkauf (Bid) Preis von Aktie. Sie arbeiten in den Börsen und ihre Zitate werden oft so aussehen,

GRMN

Gebot $ 30.10

Die Lücke von 2 Cent zwischen dem Gebot und der Frage

Makler

Makler sind die mittleren Männer zwischen Ihnen und den Market Maker, da Einzelpersonen nicht direkt mit den Market Maker umgehen können. Um Aktien zu handeln, muss man ein Maklerkonto mit einem Makler eröffnen. Sie belasten normalerweise zwischen US $ 2-12, UK £ 8-13, um einen Aktienblock zu kaufen und zu verkaufen.

Indizes

Indizes messen die Wertentwicklung einer Gruppe von Aktien und geben eine starke Angabe der Richtung Aktien im Markt gehen. Beispiele für gemeinsame Indizes sind

FTSE 100 (Financial Times Stock Exchange 100)
S & P 500 (Standard & Poor's 500)
DJ30 (Dow Jones 30)

Du denkst vielleicht Wie Sie bestimmen, was Unternehmen machen es in die Top 30, 100, 500 etc. Nehmen Sie die FTSE 100 zum Beispiel; Die Top 100 Unternehmen sind die 100 kapitalisierten Unternehmen in Großbritannien.

Sektoren

Die Aktienmärkte sind auch in verschiedene Sektoren aufgeteilt, um Investoren zu helfen und zu investieren Finanzanalysten erarbeiten, welche Sektoren gut funktionieren und welche sollten allein gelassen werden. Die 19 häufigsten geführten Sektoren sind

Es gibt auch Indizes für jeden Sektor, um Investoren zu helfen, schnell die besten Sektoren zu überwachen.

Bull / Bear Market

In letzter Zeit Sie Hätte oft die Phrase "waren in einem Bärenmarkt" gehört, Bär bezieht sich einfach auf einen fallenden Markt und Stier bezieht sich auf einen steigenden Markt. Ein Markt wird in der Regel einen Stier oder Bärenmarkt beschriftet, nachdem er um 20% gestiegen oder gefallen ist.

Es gibt einen allgemeinen Überblick über die Börse für Sie, wenn es irgendwelche Begriffe / Konzepte gibt, die Sie nicht haben Verstehen Sie dann werden Sie wahrscheinlich finden sie auf meiner Website unten aufgeführt erklärt.

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Source by Matthew Merriman

Hypotheken-Marketing an Realtors: Holen Sie sich 10 Realtors in 30 Tagen

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Hypotheken-Marketing an Makler kann ein einfacher und angenehmer Prozess sein. Mit einem stetigen Fluss von Verweisungen von Immobilienmaklern ist ein guter Weg, um das weitere Wachstum Ihres Unternehmens zu versichern.

Aber wie entwickeln Sie ein Netzwerk von qualitativ hochwertigen Realtor-Referral-Partnern? Gute Frage. Unten finden Sie die Antwort.

Bist du bereit, loszulegen? Hier sind Schritt für Schritt einfach, die Anweisungen in einem Umrissformat zu befolgen, um Ihnen zu helfen, 10 Realtor-Überweisungsbeziehungen in den nächsten 30 Tagen zu entwickeln.

I.

[1] Es gibt 5 große Titelfirmen in verschiedenen Teilen der Stadt

2 (19459002)

3) Wow Ihr Kunde und haben Sie den Escrow Officer, um Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zu schließen, so dass der Titeloffizier sehen kann, was für ein toller Job du für dich machst. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1997/04/23.html Kunden

Ein Geschenk und erzähle ihnen, wie viel du bei der Transaktion ihren erstklassigen Service geschätzt hast.

5) Genau eine Woche nachdem die Titeloffiziere dein Dankeschön erhalten haben, sehe jeder von ihnen ins Gesicht und frage sie nach Verweise auf Top-Makler.

Option 2: Top-Produzent-Liste

Fragen Sie Ihren Titeloffizier für eine Liste der Top-Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Diese Liste ermöglicht es Ihnen, Immobilienmakler, die tatsächlich Geschäfte machen, zu erreichen.

II. Annäherung an Immobilienmakler

Option 1: Annäherungsbrief

1) Schicken Sie einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler pro Tag. Seien Sie sicher, organisiert zu bleiben.

2) Schicken Sie Ihren Brief auf eine ungewöhnliche Art und Weise, so dass es bemerkt wird – wie zB ein Fed Ex-Nachtpaket. Jeder öffnet über Nacht Pakete mit großer Vorfreude.

Hier ist die Lieferung Methode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut geklappt:

Wickeln Sie Ihre Ansprache Brief um eine Pay Day Süßigkeiten Bar, verwenden Sie ein Goldband, um den Brief an die Schokoriegel zu halten, dann senden Sie Ihre Brief / Süßigkeiten Bar an Makler in einem Rohr.

Hier sind

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (USP) an, das ihrem Geschäft helfen kann

* Sagen Sie ihnen ein wenig über sich selbst.

* Auch sagen Sie ihnen, Sie werden in 2 Tagen anrufen, um ein Gesicht zu Gesicht Treffen zu planen.

Option 2: Büroverwalter und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie Immobilienbüros und fragen Sie nach Mit dem manager sprechen Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein Top-produzierender Hypothekenplaner sind.

Hier sind ein paar Seminar-Ideen:

* Wie Realtors können 1% Hypothekendarlehen verwenden, um ihr Geschäft zu erhöhen

* Wie bekomme ich mehr Leads von deiner Immobilien-Website

* Alles, was du dir vorstellen kannst, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Angebot, um kurz zu sprechen

3) Angebot zum Mittagessen zu bringen.

4) Während deines Vortrags bieten die Makler ein wertvolles Werkzeug, Geschenk oder Informationen, die man nur mit der Visitenkarte erhalten kann . Wenn du das Geschenk schickst, kannst du dir einen Anflugbrief geben, der erklärt, dass du sie für ein Gesichtsgespräch ansprechen wirst, um eine USP zu besprechen, die ihr Geschäft erhöhen kann.

Du kannst diese Technik auch mit lokalen Maklerverbänden nutzen. Angebot, um Ihren Gespräch mit der ganzen Vereinigung zu geben. Seien Sie sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich ist.

Geben Sie diesen Ideen einen Versuch. Sie arbeiten wirklich! Sie werden staunen, wie schnell Ihr Hypotheken-Verweis-Geschäft wachsen wird.

Übrigens, wenn Sie die schüchterne Art sind und nicht wollen, um Seminare oder Gesicht zu Gesicht Makler-Meetings zu führen, können Sie immer

Bitte fühlen Sie sich frei, diesen Artikel neu zu drucken, solange die Ressource-Box intakt bleibt und alle Links hyperlinkiert sind.

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Source by Hartley Pinn

Top 10 Aktien, um in> Hot Stock Picks – Emerging Growth Stocks

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BY.- http://www.MomentumStockPick.com

In der Börse ist es nicht Unmöglich zu sehen, eine Aktie bewegen sich dramatisch in einer Angelegenheit von Stunden oder Tagen.

Dies scheint großartig für jeden, der ihr Vermögen an der Börse ausprobieren möchte, aber das Problem ist, dass wenn Sie don 'T wissen, welche Aktien zu suchen und wie man richtig an sie ankommt, könnten Sie am Ende verschwenden Bargeld anstatt machen Sie Ihre Gewinne wachsen. Das ist der Grund, warum der wichtigste Aspekt der Stocktrading ist das Wissen FILTER Sie beschäftigen, um Ihre Kauf-und Verkaufsentscheidungen zu machen.

Es gibt viele "fantastische" Lager-Systeme und Trading-Software gibt, aber Sie müssen sie testen, um zu entdecken, welche Ihnen am meisten helfen. Das ist Teil Ihrer Hausaufgaben als Aktienhändler. Test, teste und teste nochmal.

Komplizierte Aktienhandelsstrategien, die sich auf eine "Bootslast" von technischen Analysenindikatoren verlassen, können Sie langsam machen und langsam sein, wenn der Handel von Aktien so gefährlich sein kann, wie nicht zu wissen, was in erster Linie zu tun ist

Das Schlimmste, was einem Anfänger-Händler passieren kann, ist die Informationsüberlastung. Es ist besser, Schritt für Schritt zu gehen, und testen Sie eine praktische Aktienhandelsstrategie, die Ihnen zeigen kann, wie Sie sich auf konkrete Wege konzentrieren, um Geld zu verdienen, während Sie SOLID heiße Aktienhandelschancen einmal auf einmal auswählen.

Im Wesentlichen können Sie sicher sein, dass die Handelsmethode, die Sie beschäftigen, um die Börse zu nähern und Aktien zu wählen, einen großen Unterschied in Ihren Ergebnissen als Händler machen kann.

Glücklicherweise können einige Websites im Web Ihnen zeigen, wie Sie die Bestände in einer praktischen Weise jede Woche nutzen können, indem sie Risiken minimieren. Einer dieser Seiten ist MomentumStockPick bei

http://www.MomentumStockPick.com

Sie konzentrieren sich auf die Auswahl bestimmter Bestände, die ausgezeichnet werden können Gewinne am selben Tag

Besuchen Sie sie heute und erfahren Sie, wie Sie den Markt nutzen können, indem Sie in diesem Monat die heißesten Möglichkeiten auswählen.

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Source by Top 10 Stocks

Immobilienmakler – Stärken und Schwächen in der Auflistung Gewerbeimmobilien heute

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In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige wirkliche Druck und Herausforderungen, die viele Eigentumseigentümer konfrontieren, wenn sie ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die wirklich die örtliche Umgebung verstehen, um bei der Bewegung des Eigentums zu helfen.

Im Gegensatz zu den populären Glauben ist es in solchen Märkten, dass gute Agenten eine Menge Provision machen können. Es kommt alles auf die Art und Weise, in der sie ihre Dienste verpacken und ihren Kunden helfen.

In einfachen Worten können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut arbeiten, wenn sie den lokalen Bereich und ihre Datenbank arbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen. Wenn ich sage, dass ich ein großer Gläubiger bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an das Büroverwaltungspersonal delegiert werden sollte.

Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an seiner Datenbank übernehmen. Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten davon bekommen. In diesem Markt musst du führen, dass du etwas mit machen kannst. Wenn eine Datenbank an das Verwaltungspersonal übergeben wird, um zu kontrollieren, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenaue und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig.

Werden Sie Change Agents

So sind wir die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie man die richtigen Leute zu jeder Eigenschaft auflistet, die wir annehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger als je zuvor.

Wenn Sie die Nachteile der Branche und der Angebote heute kennen, können Sie den Kunden das anbieten Sie bedienen einige solide Lösungen. Also, was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:

  1. Die Zeit, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu leasen, kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die Miete konditioniert werden, damit die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten paar Wochen aller Marketing-Bemühungen sind die wichtigsten. Positioniere die Eigenschaft richtig, um die beste Anfrage in dieser Zeit zu bekommen.
  2. Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts erreichen. Der Preis oder die Miete für die Immobilie sollte für die Anfrage optimiert werden. Sie müssen mehr mit weniger tun, wenn es um Marketing und Inspektion von Eigenschaften geht.
  3. Eine größere Anzahl konkurrierender Eigenschaften kann Ihre Marketing-Bemühungen und Zeit auf dem Markt vereiteln. Schauen Sie sich diese Eigenschaften an, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag machen.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer zu erkundigen, inspizieren die Eigenschaft, und dann eine Entscheidung treffen. Ihre Fähigkeiten mit jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Hone deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. Begrenzte Finanzierung kann einige "Bremsen" auf die größeren Angebote setzen. "19459007]

Während diese Nachteile auf dem Markt sein können, sind sie auch Möglichkeiten für Agenten, die sich konzentrieren können organisiert. Jedes Problem ist eine Chance in Verkleidung.

Bist du ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Sie können auch sein.

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Source by John Highman

Wo finden Sie die besten High Dividend Stocks

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Wo finden Sie die besten hohen Dividenden Aktien? Jeder Industriezweig hat bestimmte Dividendenausschüttungen, die die besten Aktien sind, um für Dividendeneinkommen zu kaufen.

Die Sektoren Energie und Grundstoffe sind zwei Orte, an denen man einige der besten Aktien finden kann, die eine hohe Dividendenrendite bieten.

Mehrere der Unternehmen in diesen Sektoren sind LPs, (Limited Partners) oder MLP's (Master Limited Partners), die verpflichtet sind, mindestens 90% ihres Einkommens an "Anteilinhaber" zu zahlen, als Gegenleistung für nicht zahlende Körperschaftssteuern. (LP's und MLP's Liste ihre Aktien als Einheiten, daher der Begriff "Unitholder", ist der gleiche wie Aktionär.)

Eine wichtige Sache, um direkt von der Fledermaus zu überprüfen ist die Firma Dividendenausschüttung Verhältnis, mit anderen Worten , Wie viel von ihnen verdient sie in Form von Dividenden aus.

Für LPs oder MLPs oder REITs hüten Sie sich von Firmen mit einer Dividendenausschüttungsquote von über 100-110%, je nach Wie sie die Abschreibung behandeln.

Für andere Firmen, mit Ausnahme von REIT, können Sie auf Dividendenausschüttungsquoten unter 65-70% schauen. Eine weitere Metrik zum Auschecken ist die operative Gewinnspanne des Unternehmens. Ist es etwas höher als ihre Dividendenrendite? Wenn nicht, können sie eventuell ihre Dividende abschneiden, da ihre derzeitige Marge ihre laufende Rendite nicht aufrechterhalten kann.

REITs sind eine weitere, speziell eingestufte Firma, die auch im Umtausch 90% Für nicht zahlen Körperschaftssteuern. Aufgrund dieser Vereinbarung finden Sie viele hohe Dividendenbestände im REIT-Teilsektor des Finanzsektors.

In der Kreditkrise von 2008-2009 gab es eine große Sorge über die Schuldenlast von Viele REITs, vor allem jene im gewerblichen Immobiliensektor.

Seit diesen REIT-Finanzprojekten mit Schulden haben sich die Anleger besorgt über die Fähigkeit der Unternehmen, die derzeitigen Schuldenpflichten zu refinanzieren. Die Erleichterung der Kreditkrise hat diese Situation im Jahr 2009 geholfen, und viele Firmen haben die Marktrallye genutzt, um neue Aktien zu vergeben und damit zu rekapitalisieren.

Eine Sache, die über die Ausschüttungen (Dividenden) von MLP / LP und REIT ist, dass sie nicht für den aktuellen 15% qualifizierten Dividendensteuersatz qualifizieren. Um dies zu mildern, klassifizieren sie einen Teil ihrer Distributionen als "Return of Capital". Sie können Ihren Buchhalter konsultieren, bevor Sie in REITs oder MLPs / LPs investieren, um Ihren Steuerbiss und einen Nettoertrag nach Steuern zu ermitteln.

Auch wenn die Dividendenrenditen gesunken sind, da die Aktien der Aktien gesammelt haben 2009 können Sie in den Bereichen Grundlagen, Energie und Finanzwesen noch viele hohe Dividendenbestände finden. In der Tat haben einige dieser Dividendenaktien Renditen über 10% und haben die Erträge, um eine so hohe Dividende zu unterstützen.

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Source by Robert Hauver

What is Limited Agency?

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Most people understand that a Buyers Agent is the agent that represents a buyer through a real estate transaction and the Sellers Agent represents the Seller during the transaction. Often, buyers do not understand exactly what „Limited Agency“ (sometimes referred to as Dual Agency) is and how it will impact their sale or purchase. In Utah, the exact definition of Limited Agency taken directly off a Limited Agency Consent Agreement from Utah Association of REALTORS® reads:

„A Limited Agent represents both seller and buyer in the same transaction and works to assist in negotiating a mutually acceptable transaction. A Limited Agent has fiduciary duties to both seller and buyer. However, those duties are „limited“ because the agent cannot provide to both parties undivided loyalty, full confidentiality and full disclosure of all information known to the agent. For this reason, a Limited Agent must remain neutral in the representation of a seller and buyer, and may not disclose to either party information likely to weaken the bargaining position of the other; such as, the highest price the buyer will pay or the lowest price the seller will accept. A Limited Agent must, however, disclose to both parties material information known to the Limited Agent regarding a defect in the Property and/or the ability of each party to fulfill agreed upon obligations, and must disclose information given to the Limited Agent in confidence, by either party, if the failure to disclose would be a material misrepresentation regarding the Property.“

In Utah, it is legal to act as a limited agent, but is it in a buyer or sellers best interest to allow a Limited Agency? If you work exclusively with a Buyers Agent, that agent should be working to locate your home and negotiate the best deal on your behalf. They should be somewhat aware of your financial situation and how much you ultimately plan to spend for the purchase of a new home. The Sellers‘ Agent is hired by a seller to market the property with the intention of producing a buyer. This agent is usually aware of the sellers‘ position and how much they would be willing to take for the property.

This is where the conflict may present its self. If the Agent is representing both the buyer and the seller in the same transaction, they are bound by fiduciary duties to both clients. It would be impossible to obtain the best deal if the representing agent must remain neutral. The negotiation will only result a mutually „acceptable“ deal. This may or may not be the „best deal“.

A Buyers Agent, who is representing a clients interest, will be able to share pertinent information they learn that can result in a lower offer than the client may have initially presented. Alternatively, a Sellers Agent may discover the buyer will likely accept a counter resulting in a higher net to the seller. Information learned can be shared during an exclusive agency, however when Limited Agency is a factor, this information can not be shared. In Utah, each client has the choice to decline or accept limited (or dual) agency. The Exclusive Buyer Broker Agreement has a designated section that fully explains (and requires a signature to accept) Limited Agency. Also, should the Limited Agency situation actually arise, the client will again have to sign an agreement to this. Each party (the buyer or the seller) has the right to obtain an independent agent.

Many clients often point out the fact that the Agent will be making double the commission. This should not be a consideration for either party involved in Limited Agency. You must remember this agent will make commission on their listing no matter WHO sells it, and if the Agent is already working with the buyer, then anything the buyer purchases the Agent will make commission on that as well. Essentially any deal could be a „double commission“ when an agent works with both buyers and sellers independently. So it is unfair to make the Agents commission a factor or a negotiation tool, for either party.

Limited Agency… should YOU participate? I suppose it depends on how well you know your Agent. Will you get the best deal? Possibly. You may have to rely on some of your own instincts and research to determine what the best deal will be, as you will not have full disclosure and advice from your limited agency real estate professional.

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Source by Paula J Smith

Technologie und Stock Trading

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In den 1920er Jahren erlebten die Vereinigten Staaten einen großen Schlag, als die Börse abgestürzt war. Diese Veranstaltung ist jetzt bekannt als Black Tuesday. Dies begann eine Reihe von Problemen für das Land und schuf weit verbreitete soziale Probleme. Die Große Depression, diese Periode wird gewöhnlich genannt, dauerte fast ein Jahrzehnt, wurde vermutlich durch eine umfangreiche Börsenspekulation und die ungleiche Verteilung des Reichtums verursacht worden.

Vor diesem historischen Markt Crash, wurden verschiedene Arten von Menschen aufgrund der hohen Return of Investment (ROI) reich geworden. Die "brüllenden Zwanziger", wie das Jahrzehnt genannt wurde, war eine Periode des Wachstums für die USA. Leider, mit begrenzten Informationen, Spekulationen an der Börse während dieser Zeit war vergleichbar mit Klatsch, und das war der Grund, warum der Black Tuesday passiert ist. Sicher, die Leute lasen die Zeitung, aber das war nicht genug, denn die Leute hatten kein gutes Bild von der ganzen Börse.

Heutzutage ist der Handel an der Börse sowohl komplex als auch einfach. Bevor ein Händler und Investoren sich entscheiden, in bestimmte Bestände zu investieren, müssen sie eine Menge Informationen kennen. Erstens müssen sie den Trend bestimmen, den die Börse nehmen wird – ob der Markt eine Periode des Wachstums erleben wird (ein Bullenmarkt) oder wenn er einen Rückgang (einen Bärenmarkt) erleben wird. Durch den Erfolg des Marktes kann der Investor dann entscheiden, wie lange er die Investition behalten wird und wie viel er investieren wird. Um festzustellen, ob der Aktienmarkt seinen Trend fortsetzen wird oder er seinen Kurs umkehren wird, verwenden die Anleger Indikatoren wie den Simple Moving Average (SMA) oder Exponential Moving Average (EMA), Relative Strength Index (RSI), Moving Average Convergence / Divergence ( MACD), Bollinger Bands. Diese Indikatoren verwenden den Preis der Aktien, um die Richtung des Marktes zu bestimmen.

Genau wie der Markt von Waren und Dienstleistungen, die Börse stützt sich auch auf den Preis und die Nachfrage, in diesem Fall heißt es Volumen. Der Preis bezieht sich auf die Tendenz der Preise der Aktien, während das Volumen auf die Menge der Aktien gehandelt wird. Um das Volumen zu bestimmen, betrachten Händler und Investoren das tägliche Volumen der an der Börse verkauften Aktien. In den meisten Fällen kombinieren Handelsinstrumente diese beiden Informationen, um herauszufinden, ob es mehr Verkäufer als Käufer an der Börse gibt, die dann zwangsläufig den Preis der Aktie und den Betrag, der an jedem Handelstag verkauft wurde, beeinflussen konnten.

Es gibt Fälle, in denen es ein großes Umsatzvolumen gibt, aber die Preise auf dem Markt sind gesunken. Für einige Investoren könnte dies bedeuten, dass die größeren Spieler sich zurückgezogen haben und es ist ein Zeichen für einen Abwärtstrend. Kleinere Spieler werden demnächst folgen. Auf der anderen Seite kann eine Aktie auch einen hochvolumigen Tag und hohe Preise erleben. Dies bedeutet, dass die Aktie hoch ist und größere Investoren wie institutionelle Investoren und Investmentfonds mehr kaufen werden, wodurch der Markt noch mehr erhöht wird.

Hochvolumige, preisgünstige Tage bedeuten nicht immer, dass der Markt einen Abwärtstrend fortsetzen wird. Diese Tage können manchmal ein Vorläufer einer Umkehrung sein. Institutionelle Investoren und Investmentfonds können manchmal den niedrigen Preis der Aktien nutzen, um bei größeren Mengen zu kaufen. Wenn dies geschieht, kann sich der Markt in die entgegengesetzte Richtung bewegen, um die Aktienkurse zu steigern und die Börse beginnt einen neuen Zyklus

Um an der Börse zu handeln, muss man nicht alle technischen Details beim Kauf und Verkauf von Aktien kennen, in den meisten Fällen ist ein Grundverständnis der Börse mehr als genug. Aber aufgrund der Menge an Informationen, die man beachten muss, erfordert der Aktienhandel viel Zeit und Mühe, um eine rentable Aktivität zu werden. Dank der Technologie ist der Transfer und das Abrufen solcher Informationen so viel einfacher. Das Internet ist ein Kraftpaket aller Art von Informationen und ist jederzeit zugänglich. Es gibt viele Websites wie www.marketinout.com im Internet Informationen und Berichte wie Lager Screening-Services, die Händler helfen, Trends Bestände zu finden. Andere liefern Volumen Trends und Berichte, welche Aktien haben neue Höhen und Tiefen erreicht. Jetzt müssen Händler und Investoren diese Tendenzen nicht mehr manuell haben, da diese Online-Tools dazu beitragen, Berichte zu automatisieren, so dass Händler und Investoren die besten Investitionsmöglichkeiten finden können.

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Penny Stock Market für Dummies

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Der Penny-Aktienmarkt besteht aus Aktien, die für weniger als fünf Dollar gehandelt werden. Um einen Gewinner auszuwählen, müssen Sie einen Vorrat finden, der über einem Cent liegt. Wenn Sie sehen, dass es Aktien für weniger als einen Cent gibt, sollten Sie nicht investieren. In der Penny Börse, irgend etwas weniger als ein Pfennig ist nicht wert zu investieren. Du wirst niemals etwas von einem Vorrat unter einem Pfennig gewinnen. Mit dem Penny-Aktienmarkt gibt es Risiken wie jede andere Börse. In der Tat ist es genau wie die reguläre Börse, außer Sie kaufen Aktien für viel weniger. Deshalb sollten Sie den Penny-Aktienmarkt wie jede andere Investition behandeln.

Wenn Sie planen, in den Penny-Aktienmarkt zu investieren, wollen Sie wissen, wie man investiert. Zuerst müssen Sie ein Konto für Ihren Broker eröffnen. Dann müssen Sie einen Finanzberater finden. Ein Finanzberater wird Ihnen sagen, was in den Penny-Aktienmarkt zu investieren und welche Aktien sollten Sie in der Penny-Börse zu vermeiden. Sie werden alle Ihre Investitionen budgetieren, aufzeichnen und planen. Auch mit einem Finanzberater, müssen Sie Ihre eigene Forschung in der Penny Börse zu tun. Sie müssen alles über die Firma und die Bestände wissen, die Sie kaufen. Mit der richtigen Investition, sollten Sie in der Lage sein, von schnellen Gewinnen aus dem Penny Börse zu profitieren.

Die einzige Möglichkeit, mit dem Penny-Aktienmarkt erfolgreich zu sein, ist zu wissen, welche Unternehmen durch die Forschung investieren müssen. Forschung ist der Schlüssel zu jeder Investition. Die Penny Börse kann Ihnen eine gute Investition und etwas Geld, aber Sie müssen wissen, wann zu verkaufen und wann zu kaufen. Sie müssen erkennen, wann Sie in Gefahr sind. Das könnte Jahre dauern. Der Penny-Aktienmarkt, wie jede Börse ist sehr knifflig. Es ist mehr von Versuch und Irrtum als alles andere. Das ist der Grund, warum du die Berater vertraut haben musst und weißt, wo du die gute Forschung über deinen Penny-Vorrat bekommen kannst.

Wie auch andere Aktienmärkte ist der Penny-Aktienmarkt eine Reihe von Systemen. Ein Weg, um sicher zu wissen, dass Sie in einen Betrug spielen ist, wenn sie anfangen, den Vorrat zu viel zu drücken. Wenn sie anfangen, Sie zu ermutigen, billige Penny-Aktien zu großen Mengen zu kaufen, gibt es etwas auf. Sie sind bemerkt, dass sie einer der vielen sind, die reich sind. Zuerst gibt es keinen Weg, um reich zu werden, besonders wenn es um den Penny-Aktienmarkt geht. Der einzige Weg, dass Sie eine echte Investition zu gewinnen ist, wenn die Aktie wird größer oder wert mehr als Sie gekauft haben. Lassen Sie sich nicht von der Investition oder dem Makler ablenken.

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Real Estate Leads – Wie man kostenlose Immobilienmakler Leads

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Immobilien führt sind wichtig für alle Agenten oder Makler-Geschäft. Home Verkauf und Haus Käufer führt immer ein wichtiger Teil der halten ein Immobilien-Geschäft voranzutreiben. Mit dem Aufkommen des Internets und mehr als 80-Prozent der Hauskäufer gehen online, um für ihre nächste Heimat zu suchen, sind Internet-Leitungen eine der wichtigsten Marketing-Avenue Realtors und Makler müssen mit nutzen, um ihre Angebote und Einkommen zu erhöhen.

Was viele Immobilienmakler nicht wissen, ist, dass es eine Handvoll Immobilien Lead Generation Unternehmen, die die Mehrheit der Leads im Internet zu generieren. In der Tat erzeugen sie so viele Leads, dass sie nicht genug Immobilien-Profis haben, um sie zu verkaufen. Um dem Hauskäufer oder Verkäufer zu helfen, der auf die Firmenwebseite gegangen ist, haben die Lead-Generations-Firmen die Leads weg für freies gegeben, zumindest keine up-front Kosten.

Um die freie führt die Immobilien zu bekommen Agent muss sich verpflichten, eine Überweisung für eine geschlossene Übersetzung zu zahlen. Der Grund, warum viele Agenten nicht über diese Leads wissen, ist, weil nur ein oder zwei der großen Online-Lead-Generationen Unternehmen bieten diese kostenlose Empfehlung Service, weil es erfordert, dass sie einen lizenzierten Makler innerhalb des Unternehmens haben.

Diese Geschäftsleute sind sehr hilfreich für einen Makler, der im Geschäft beginnt oder ein Makler, der mehrere Agenten unter ihnen hat. Auch Agenten, die ihr Marketing und die Anzahl der Schließungen jeden Monat erhöhen möchten, können diese führt, um ihr Geschäft zu erhöhen. In der Regel die Lead-Generation Unternehmen will 1 bis 2 Jahre Erfahrung, die Hauskäufer oder Hausverkäufer, aber wenn sie keine Agenten in Ihrer Nähe haben, dann werden sie wahrscheinlich nehmen alle Agent. Für Haus Verkäufer führt es ist hilfreich, wenn die Agenten haben ein Netzwerk von Investoren, die Häuser schnell kaufen können. Viele Hausverkäufer, die online gehen und komplette Haus Verkäufer Formulare müssen ein Haus schnell aus vielen Gründen zu verkaufen. Einige haben große Mengen an Eigenkapital, die ihnen erlaubt, Preis ihre Heimat für einen schnellen Verkauf zu verkaufen. Andere sind hinter auf ihrer Hypothek und würden gerne einen Investor kaufen ihre Heimat, damit sie nicht verlieren es zu Abschottung.

Wenn Sie ein Makler oder Makler und suchen, um Ihr Geschäft zu erhöhen, schlage ich vor, mit der Anmeldung Einer der Lead-Generation-Unternehmen, die ein kostenloses Immobilien-Verweis-Programm bietet. In der Regel berechnen diese Unternehmen keine Anmeldegebühr, monatliche Gebühren oder Stornogebühren, nur eine Gebühr für geschlossene Transaktionen.

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