Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis

Immobilien und Steuern: Kompakte Darstellung für die Praxis

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Kompakte Darstellung für die Praxis
Gebundenes Buch
Dieses Buch erläutert praxisnah und kompakt alle relevanten Steuern, die bei Erwerb, Vermietung und Veräußerung von Immobilien anfallen. Die 2., neu bearbeitete Auflage entspricht dem aktuellen Rechtsstand vom 31.12.2015 und berücksichtigt neben den Ertragsteuern (Einkommen-, Gewerbe-, Körperschaftsteuer) auch die Verkehrsteuern (Umsatz-, Grunderwerbsteuer) und die Substanzsteuern (Erbschaft/Schenkung-, Grundsteuer). Durch zahlreiche Abbildungen und Beispiele wird die Thematik strukturiert und veranschaulicht.













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Kompendium für Immobilienberufe

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Gebundenes Buch
Die Immobilienwirtschaft ist einer der bedeutendsten Wirtschaftszweige unserer Volkswirtschaft. Gleichzeitig zeigte die Immobilienkrise in den USA, welche globalen Folgen die geringe Rücksichtnahme auf langfristige konjunkturelle Entwicklungen eines Landes haben kann.
Das Kompendium arbeitet zahlreiche immobilienwirtschaftlich relevante neue Regelungen auf. Im ersten Teil geht es darum, die zunehmende Komplexität der Wissensbereiche, die für die Berufsausübung von Bedeutung sind, kompakt und verständlich darzustellen. Die wichtigen Grundlagen des Berufsrechts einschließlich des neuen Wettbewerbsrechts, des Marketings, der Versicherungen und des Unternehmenssteuerrechts werden erläutert.
Der zweite Teil zeigt Wege auf, wie Immobilienunternehmer ihr Unternehmen erfolgreich am Markt platzieren können. Vor allem der Weg vom Immobilienmakler zum versierten Immobilienberater wird beleuchtet. Dabei spielen als Beratungsfelder die Rechtskonstrukte auf dem Immobilienmarkt eine ebenso große Rolle wie steuerliche Gestaltungsspielräume für die Kunden. Aber auch das durch Basel II neu zu erwerbende Finanzierungs-Know-how und wichtige Regelungen des immobilienwirtschaftlichen Versicherungsbedarfs werden behandelt. Der Aufgabenkreis der WEG-Verwalter wird besonders berücksichtigt.
Das Kompendium ist nicht nur Lehrgrundlage für den Bereich der Aus- und Weiterbildung, sondern bietet dem Praktiker auch unmittelbar Handreichungen für ein kundenorientiertes geschäftliches Wirken.
Der Autorenkreis setzt sich aus Wissenschaftlern und Praktikern mit hervorragendem Ruf in der Branche zusammen.













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Die Eigentumswohnung: Finanzierung · Erwerb · Nutzung · Verwaltung (dtv Beck Rechtsberater)

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Finanzierung · Erwerb · Nutzung · Verwaltung
Broschiertes Buch
Für Eigentümer, Verwalter und Berater Besonders praxisbezogen erläutert dieser Rechtsberater die rechtlichen und wirtschaftlichen Zusammenhänge. Umfassend: Gesamte Bandbreite des Wohnungseigentums. Anschaulich: Zahlreiche Rechtsprechungsbeispiele. Übersichtlich: Klarer Aufbau und ausführliche Verzeichnisse. Aktuell: Neuester Stand von Gesetzgebung und Rechtsprechung. Eingehend sind u.a. behandelt: • Herstellung und Erwerb der Eigentumswoh-nung • Finanzierung und Förderung • Versicherung der Eigentumswohnung • Teil- und Sondereigentum • Rechte und Pflichten der Eigentümer und des Verwalters • Versammlung der Wohnungseigentümer. Zur 13. Auflage: Die Neuauflage bringt das Buch auf aktuellen Stand 2016, insbesondere bezieht es sich auf die aktuelle Rechtsprechung im Bereich des Wohnungseigentumsrechts.













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Immobilien verwalten und vermieten

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Als Wohnungseigentümer ist man fast immer Teil einer Gemeinschaft. Für Investitionen in Ausbau, Instandhaltung oder energetische Modernisierungen müssen sich die Eigentümer einig sein. Sie müssen gemeinsam dafür sorgen, dass sowohl mit der Hausverwaltung als auch mit der Vermietung ihrer Immobilie alles reibungslos verläuft. Wer seine Immobilie selbst vermieten möchte, trifft mitunter auf Hürden, die sich mit diesem Buch aber spielend meistern lassen.













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Eigentümerversammlung aus Verwaltersicht (Mietrecht)

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Als Verwalter treffen Sie mit den meisten Eigentümern, also faktisch Ihren Auftraggebern, nur im Rahmen von Versammlungen aufeinander. Damit werden die Versammlungen zu einem wichtigen Werbeinstrument für Sie als Verwalter. Umso wichtiger ist für Sie, die Tücken und Chancen von Eigentümerversammlungen zu kennen. Das beginnt bei vorbereitenden Fragen, wie anstehende Maßnahmen zu qualifizieren sind, etwa als Modernisierung oder als modernisierende Instandhaltung. Denn aufgrund unterschiedlich erforderlicher Mehrheiten, eröffnet Ihnen die Einordnung Gestaltungsspielräume. Entscheidend sind aber auch Fragen, welche Mehrheiten gelten und nach welchen Stimmen sie zu berechnen sind bzw. welche Stimmen gewertet werden dürfen. Diese Fragen sind letztlich aber nicht nur Ihr Gütesiegel als Verwalter; sie spiegeln auch Ihre Haftungsrisiken. Die Kosten erfolgreicher Anfechtungsklagen können Ihnen als Verwalter durch das Gericht auferlegt werden, wenn Ihr Verhalten ursächlich für die erfolgreiche Beschlussanfechtung war.

Das Buch richtet sich an Hausverwalter und an Eigentümer von Mietwohnungen, die an Eigentümerversammlungen teilnehmen müssen.













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