Makler- und Bauträgerverordnung: mit § 34c GewO, sonstigen einschlägigen Vorschriften und MaBVwV (Gelbe Erläuterungsbücher)

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mit § 34c GewO, sonstigen einschlägigen Vorschriften und MaBVwV
Buch mit Leinen-Einband
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Die Makler- und BauträgerVO regelt eine Reihe von Pflichten derjenigen Berufsgruppen, die nach
34c GewO für ihre Tätigkeit einer Erlaubnis bedürfen. Hierunter fallen:
Grundstücks und Wohnungsvermittler,
– Darlehensvermittler sowie
– Bauträger und Baubetreuer,
soweit sie nicht nach
34c Abs. 5 GewO ausgenommen sind.
Der Kommentar erläutert in anschaulicher und bewährter Weise die den genannten Berufsgruppen obliegenden Pflichten, wie
– die Absicherungspflichten für Vermögenswerte, die ein Makler oder Vermittler zur Ausführung von Aufträgen erhält oder zu deren Verwendung er ermächtigt wird;
– Regelungen für Bauträger über die Geltendmachung von Abschlagszahlungen;
– Vorschriften über die Verwendung von Vermögenswerten, die einem Makler oder Vermittler anvertraut worden sind;
– Vorschriften über die Vermögensverwaltung, Rechnungslegung, Buchprüfung, Anzeige- und Buchführungspflichten, Informations- und Aufbewahrungspflichten
Die Vorschriften der MaBV und des
34c GewO werden ausführlich kommentiert, weitere wichtige Regelungen, wie u.a. die

14, 29 und 35 GewO kurz erläutert. Abgedruckt ist zudem die Allgemeine Verwaltungsvorschrift zur MaBV, auf die im Kommentierungsteil häufig Bezug genommen wird.
Vorteile auf einen Blick
– verfasst von einem der versiertesten Kenner der Materie
– alle wichtigen Vorschriften in einem Band
– komplette Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur
Zur Neuauflage
Berücksichtigt werden sämtliche Änderungen, welche
34c, die Makler- und BauträgerVO und die Makler- und BauträgerVwV seit dem Erscheinen der Vorauflage erfahren haben.
Im Zuge der Novellierung des Finanzanlagen- und Vermögensanlagerechts hat sich der Anwendungsbereich des
34c verändert. Dies hat zu zahlreichen Folgeänderungen in der…













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Hinweis auf den frühen Tod des Vaters in der Astrologie

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Einige Kinder wachsen mit Vätern auf, die sich aktiv und positiv in ihr Leben einbringen. Diese Väter lieben ihre Kinder, beschützen sie, preisen sie, verbringen Zeit mit ihnen, spielen mit ihnen, lehren sie und helfen ihnen, die Lebenskämpfe zu meistern.

Andererseits wachsen einige unglückliche Kinder wegen ihres frühen und frühzeitigen Todes ohne die mitfühlende Liebe und Fürsorge ihres Vaters auf.

Signifikator des Vaters in der Astrologie

· Sun-Signifikator des Vaters

· 9. Haus / Herr steht für Vater

· Das 4. / 10. Haus / Herr zeigt die Langlebigkeit des Vaters an.

· Saturn ist ein natürlicher Signifikant des Todes

Sonne

· Sun ist von Malefic schwer betroffen / geschwächt / hammend und deutet auf einen schweren Rückschlag oder einen frühen Tod des Vaters hin.

· Sun steht an 5. / 9. Stelle in einem grausamen Zeichen, das den frühen Tod des Vaters anzeigt.

· Sonne und Saturn auf dem 12. Platz und der schwache / abnehmende Mond auf dem 7. Platz. ein vorzeitiger Tod des Vaters ist angezeigt.

· Mars und Sun, die von Saturn zusammengestellt und angenommen werden, geben an, dass der Vater innerhalb eines Jahres nach der Geburt des Einheimischen verfällt.

Sun und Rahu stellten den achten Platz vom Herrn des 9. Hauses ein, ohne mit einem Benefiz in Verbindung gebracht zu werden, was auf einen frühen Verlust des Vaters hindeutet.

· So am 7., Mars am 10. und Rahu bei 12. Langlebigkeit des Vaters.

· Malefische Planeten, die vom Aufsteiger / Sun im 4. / 6. / 8. Haus aufgestellt wurden, weisen auf einen frühen Verlust des Vaters hin.

· Das 10. Haus des Aszendenten / Sun ist stark betroffen, was auf einen frühen Tod des Vaters hindeutet.

Schwache Sonne am 5. Tag weist auf schwerwiegende Probleme des Vaters hin.

· Sun steht auf Platz 9 zusammen mit einem bösartigen Planeten und die Geburt des Eingeborenen befindet sich in der Eröffnung von Mahadasa [major period] der Sonne wird der Vater früh sterben.

9. Haus / Herr

· Rahu, der auf dem 9. Platz platziert wird, wird von Sun / Mars / Saturn Vater innerhalb weniger Wochen nach der Geburt des Einheimischen sterben.

· Ketu wurde im 4. / 5. / 9. Haus untergebracht und gab den Tod eines Vaters an einer unheilbaren Krankheit an.

· Rahu wird im 9. Haus aufgestellt, verbunden mit einem erhöhten Planeten, und der Eingeborene, der im Mahadasa geboren wurde [major period] Von diesem erhabenen Planeten ist der frühe Tod des Vaters möglich.

· Die Platzierung von Lord of 9th und Rahu ist 6./8. Voneinander entfernt, und der im ersten Mahadasa von Rahu / Lord of 9th geborene Eingeborene weist auf einen frühen Tod des Vaters hin.

· Rahu / Ketu wurde im 9. Haus untergebracht und der Eingeborene wurde in der Eröffnung des Mahadasa von Rahu / Ketu geboren, ein frühzeitiger Verlust des Vaters ist möglich.

Lord of 9th wird in Position 9 neben Rahu gesetzt und der Eingeborene wurde in der Eröffnung des Mahadasa of Rahu geboren, der Vater wird früh auslaufen.

4./10. Haus

· Das 10. Haus des Aszendenten / Sun ist stark betroffen, was auf einen frühen Tod des Vaters hindeutet

· Malefische Planeten, die im 4., 10. und 12. Platz platziert wurden, weisen auf einen frühen Tod beider Elternteile hin.

· Mars, der in einem feindlichen Zeichen auf dem zehnten Platz steht, ist ein frühzeitiger Vaterverlust möglich.

Saturn

· Saturn und Rahu belegten den zwölften Platz und der schwache / abnehmende Mond den siebten Platz, ohne den Vorteil eines Vorteils zu haben.

· Saturn in Aszendent, Mars auf Platz 7 und Mond auf Platz 6, Vater wird früh auslaufen.

Das posthume Kind [born after the death of the father]

· Rahu, Saturn und der Mars, zusammen in ein Haus gestellt, werden nach dem Tod des Vaters geboren.

· Geburt am Tag und die Sonne wird vom Mars angestrebt oder die Geburt findet in der Nacht statt und die Venus wird vom Mars angestrebt. Dies zeigt den Tod des Vaters vor der Geburt des Einheimischen an.

· Sonne und Venus posieren in beweglichen Zeichen und werden mit dem Mars assoziiert, assoziiert nach dem Tod des Vaters.

· Geburt am Tag und der Saturn und der Mars in einem beweglichen Zeichen, der Vater wird vor der Geburt des Eingeborenen in einem fremden Land sterben.

· Rahu, Venus und der Saturn im zweiten Haus untergebracht; Vater wird vor der Geburt des Eingeborenen sterben.

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Source by Geeta Jha

 Immobilienmakler-Marketing – Verwendung neuer Technologien zur automatischen Generierung von Leads für Immobilieneinträge

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Internet-Marketing ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Bemühungen zur Lead-Generierung auf Total Autopilot zu setzen. Mit der automatischen Lead-Generierung haben Sie mehr Zeit, sich darauf zu konzentrieren, aus Ihren Leads zahlende Kunden zu machen. Sie möchten mehr Zeit mit Personen verbringen, die Häuser kaufen, die Sie als Immobilienmakler verwenden, oder Personen, die Häuser auflisten und Sie als Immobilienmakler verwenden.

In diesem Artikel möchte ich Ihnen zeigen, wie Sie das Internet nutzen können, um automatisch warme Leads zu generieren, die dann dazu führen, dass Sie mehr Geschäfte abschließen.

Secret # 1:

Sie müssen wirklich verstehen und glauben, wie viel gutes Internet-Marketing für Ihr Immobiliengeschäft leisten kann. Auf diese Weise können Sie sicher sein, dass Sie Ihre automatische Leadgenerierungsmaschine einrichten.

Sie wissen bereits, dass Offline-Immobilienmarketing extrem teuer ist und nicht immer funktioniert. Wenn Sie erst einmal Geld ausgeben, dauert es nur eine Weile, dann müssen Sie mehr Geld ausgeben.

Möglicherweise erhalten Sie nach dem Bezahlen von Werbung oder Direktwerbung viele Anrufe, aber dann ist alles vorbei und Sie müssen mit mehr Ausgaben rechnen.

Secret # 2:

Mit Online-Marketing-Techniken ist das nicht so. Wenn Sie wissen, wie Sie Ihre Leadgenerierungssysteme richtig einrichten, erhalten Sie einen kontinuierlichen Strom neuer Leads in Form von Traffic auf Ihrer Website. Sie erhalten diesen Verkehr Tag für Tag, was bedeutet, dass Sie ständig neue Käufer von Eigenheimen haben, die Sie tagtäglich kontaktieren.

Secret # 3:

Stellen Sie sich diese Frage: Welche Internet-Verkehrsquellen bringen Ihnen einen kontinuierlichen Strom warmer Leads auf dem Autopiloten? Jede Art von Werbung, bei der Sie neue Beiträge erstellen müssen, wie Craigslist und ähnliche Websites, generiert keine Leads.

Sie müssen also die Verkehrskanäle finden und nutzen, die Ihnen ohne großen Aufwand neue Leads bringen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, dies zu tun, und es ist am effektivsten, eine Kombination zu verwenden.

Richten Sie Ihre automatisierten Systeme ein und lassen Sie sich vom Internet helfen, aus Ihren Leads Kunden zu machen.

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Source by Leo J. Vidal

 Montreal Property Tax Sale-Verfahren: Steuerverkaufsauktionen

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Einmal im Jahr versteigert die Stadt Montreal zusammen mit dem Comité de gestion de la taxe scolaire alle Immobilien, die ihre Steuerrechnung noch nicht vollständig bezahlt haben. Der Verkauf von Immobiliensteuern in Montreal ist eine großartige Möglichkeit, Immobilien für viel weniger als sie wert sind, abzuholen. Bevor Sie darüber nachdenken, wie großartig es wäre, viel über Immobilien zu bekommen, müssen Sie wissen, wie die Verfahren zu befolgen sind, um am Verkauf von Montreal teilnehmen zu können.

Was ist der Steuerverkauf von Montreal?

Die Steuerverkaufauktionen in Montreal finden einmal im Jahr im Spätherbst statt. Um teilnehmen zu können, müssen Sie sich frühzeitig anmelden, um sich anzumelden. Eine überarbeitete Liste von Eigenschaften wird erstellt und an alle Bieter weitergegeben, die zum Bieten angemeldet sind. Sobald der Steuerverkauf beginnt, werden die Immobilien einzeln versteigert, damit sie in der Liste erscheinen.

Um ein Gebot abzugeben, müssen die Bieter sich ausweisen und ihren Namen, ihre Adresse, ihren Beruf angeben und angeben, ob sie für sich selbst oder im Namen einer anderen Person bieten. Sobald die Auktion für eine Immobilie abgeschlossen ist, muss der Käufer die Immobilie einschließlich aller Steuern vollständig bezahlen. Zahlungen sind in bar zu leisten, beglaubigter Scheck der Banküberweisung.

Welche Unterlagen benötigen Sie zur Teilnahme?

Für die Teilnahme muss jede Person einen gültigen Lichtbildausweis vorlegen. Medicare-Karten, Führerscheine, Reisepass oder andere offizielle Fotodokumente sind zulässig.

Welche Zahlungsarten werden akzeptiert?

Der Käufer muss sofort den vollen Kaufbetrag zahlen:

* In Bargeld
* Durch zertifizierten Scheck
* Per Banküberweisung

BEACHTEN SIE, DASS KREDIT- UND KARTENBESTIMMUNGEN NICHT AKZEPTIERT WERDEN

Was passiert, wenn der zertifizierte Scheck nicht den richtigen Betrag hat?

Wenn der Käufer einen bestätigten Scheck in Höhe eines höheren Betrags als das Gebot erhält, wird die Differenz 10 Tage von der Stadt zurückerstattet. Der Überschussbetrag kann auch auf eine andere Immobilie angerechnet werden, wenn der Käufer mehr als ein Gebot abgegeben hat. Wenn der Scheck den erforderlichen Betrag unterschreitet, wird die Immobilie sofort wieder zum Verkauf gestellt, und der Käufer ist zur Zahlung der Differenz seines Gebots und des tatsächlichen Endverkaufspreises der Auktion verpflichtet.

Gibt es Verkaufsbedingungen?

Ja. Alle Immobilien werden vor Ort auf Risiko und Gefahr der Käufer gekauft. Das bedeutet, dass Sie Ihre Meinung danach nicht ändern können. Der Vorbesitzer kann die Immobilie außerdem innerhalb eines Jahres vom Auktionskäufer für den von ihm gezahlten Betrag zuzüglich 10% Jahreszins zurückkaufen. Dies wird als Rückgaberecht bezeichnet und ist ein absolutes Recht. Der Käufer kann dieses Recht nicht anfechten.

Zahle ich wirklich nur den Steuerbetrag für die Immobilie?

Es ist möglich, aber unwiderruflich. Sie müssen damit rechnen, dass sich viele Käufer für den Verkauf der Montreal Property Tax interessieren. Da dies eine Auktion ist, wird der Preis sicherlich höher sein als nur die Steuerrechnung.

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Source by Eric C. Giguere

Vorteile der Verwendung eines Immobilienmaklers

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Die Entscheidung, ob Sie beim Kauf oder Verkauf Ihres nächsten Eigenheims einen Immobilienmakler verwenden möchten oder nicht, ist eine Frage, die Sie sich in der Vergangenheit vielleicht selbst gestellt haben. Wenn Sie nicht sicher sind, ob es von Vorteil wäre, einen Immobilienmakler zu verwenden, kann dieser Artikel hilfreich sein.

Das 2011 von der National Association of Realtors gegründete und vertriebene Profil von Eigenheimkäufern und Verkäufern zeigt, dass der Verkauf von Eigenheimbesitzern (FSBO) nur 10% der Hausverkäufe ausmachte. Auch die durchschnittliche FSBO-Notierung wurde für 150.000 US-Dollar verkauft, während der durchschnittliche Immobilienmakler zu Hause für 215.000 US-Dollar verkaufte. Während viele glauben, dass sie Zeit und Geld sparen können, wenn sie das Eigenheim verkaufen, ist dies oft nicht der Fall. Normalerweise verstehen sie auch nicht immer die Probleme, die mit dem Verkauf ihrer eigenen FSBO einhergehen. Das Profil von Eigenheimkäufern und Verkäufern zeigt die schwierigsten Aufgaben für eine FSBO:

• Den Wohnungsmarkt verstehen und die Wohnung zum richtigen Preis anbieten.

• Den Papierkram verstehen und alles richtig ausfüllen.

• Sie haben genügend Zeit, sich um alle Aspekte des Verkaufs zu kümmern. Dies wäre das Marketing der Wohnung, das Zeigen der Wohnung, das Beantworten von Anrufen und E-Mails über die Wohnung usw.

• Festlegen, ob sie zusätzliches Geld ausgeben müssen, um das Haus vorzubereiten oder zu reparieren.

• Das Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkaufen.

Der Kauf oder Verkauf eines Eigenheims ist normalerweise die größte Investition, die die meisten Menschen in ihrem Leben tätigen werden. Unabhängig davon, ob Sie ein neues Haus kaufen oder Ihr bestehendes Haus verkaufen, ein Immobilienmakler kann Ihre Interessen schützen und potenziell viel Geld sparen. Wir haben eine Liste mit Vorteilen für den Eigenkäufer und den Verkäufer zusammengestellt.

Gründe für die Verwendung eines Immobilienmaklers beim Kauf eines Eigenheims

1. Ein Käufer eines Eigenheims ist normalerweise nicht verpflichtet, den Immobilienmakler zu bezahlen. Wenn ein Immobilienmakler einen Käufer eines Eigenheims beim Kauf eines Eigenheims vertritt, wird die von diesem Makler verdiente Provision vom Verkäufer des Eigenheims bezahlt. Die Provision wird vom Verkaufspreis abgezogen.

2. Immobilienmakler haben Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Die MLS ist ein Service-Angebot für Immobilienmakler, das ihnen die aktuellsten Informationen zu den in Ihrer Region zum Verkauf stehenden Immobilien gibt.

Dieser Dienst steht der allgemeinen Öffentlichkeit nicht zur Verfügung. Mit dem MLS kann ein Agent Informationen über das Eigenheim herausfinden, wie z. B. Steuern, Standzeit, Preisänderungen, Besonderheiten des Eigenheims usw.

3. Agenten haben Kenntnisse über die Region. Ein Immobilienmakler sollte Ihnen in der Lage sein, Ihnen die Nachbarschaft, Schulen, Aktivitäten, Erholungsgebiete usw. mitzuteilen, die in den von Ihnen gewünschten Gebieten zur Verfügung stehen.

4. Agenten wissen, wie Sie mit dem Verkäufer in Ihrem Namen verhandeln. Die Verhandlung des Preises eines Hauses kann oft sehr schwierig werden. Auf dem heutigen Markt ist es nicht ungewöhnlich, die Schließungskosten zu verlangen, Reparaturen auszuführen, Garantien für das Eigenheim zu erhalten oder Inspektionen durchzuführen. Oft können Immobilienmakler Gegenstände im Haushalt wie Waschmaschinen / Trockner, Kühlschränke oder Möbel für den Verkauf der Immobilie aushandeln. Ihr Immobilienmaklerjob soll sicherstellen, dass Sie das beste Angebot erhalten.

5. Agenten halten den Deal aufrecht. Sobald Ihr Angebot angenommen wurde, haben Sie viele Aufgaben, die in kurzer Zeit erledigt werden müssen. Ihr Agent kann Ihnen dabei helfen, alle für den Kaufprozess erforderlichen Aufgaben zu verfolgen und zu koordinieren.

Gründe für die Verwendung eines Immobilienmaklers beim Verkauf eines Eigenheims

1. Ein Immobilienmakler ist die Provision wert. Wenn Sie wirklich alles in Erwägung gezogen haben, was Ihr Agent für Sie tun wird, von der Zeit, zu der er das Haus auflistet, bis zu dem Zeitpunkt, zu dem er verkauft wird, ist die an diesen Agenten gezahlte Provision normalerweise gut angelegtes Geld. Oft kann ein Agent Ihnen helfen, Ihr Haus schneller und für mehr Geld zu verkaufen, als Sie alleine haben könnten.

2. Agenten verstehen den aktuellen Wohnungsmarkt. Wählen Sie einen Agenten, der in Ihrer Nähe lebt. Dieser Agent wird die Nachbarschaft, die Heimatwerte, die Vorteile der Region und die lokale Konkurrenz verstehen.

3. Agenten wissen, wie Sie Ihr Haus verkaufen. Dies ist ihr Job und genau wie jeder andere Job, wenn sie keinen guten Job machen, werden sie entlassen. Ein Immobilienmakler ist ein Fachmann und sollte wissen, was er tut. Es ist oft eine gute Idee, einen Agentenrekord zu erstellen, bevor Sie Ihr Haus verkaufen lassen. Der Verkauf eines Eigenheims erfordert Erfahrung, Engagement und Wissen in diesem Markt. Ihre Aufgabe ist es, Käufer anzuziehen und das Haus zu verkaufen.

4. Agenten wissen, was Häuser verkaufen lässt. Ihr Agent kann Ihnen Ratschläge geben, was zu Hause getan werden könnte, damit er schneller verkauft wird. Alles von der Inszenierung des Hauses bis hin zu kleineren Reparaturen oder Upgrades.

5. Agenten werden Ihr Zuhause in die MLS bringen. Ein Immobilienmakler hat Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS). Dieses Tool steht nur Immobilienmaklern zur Verfügung und ermöglicht es ihnen, Ihr Zuhause vor Tausenden von anderen Agenten und Käufern zu bekommen.

6. Agenten wissen, wie Sie Ihr Zuhause vermarkten können. Ihr Agent wird wissen, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zum Verkauf zu vermarkten, ob es sich um ein Tag der offenen Tür, um Internetauftritte, um Flyer, Wohnwagen usw. handelt.

7. Agenten vertreten Sie bis zum Ende. Ihr Vertreter wird Sie von der Zeit, in der das Haus gelistet ist, bis zum Zeitpunkt der Hinterlegung der Treuhandvertretung vertreten. Die Aufgabe eines Agenten besteht darin, sicherzustellen, dass Ihre Interessen beim Verkauf des Eigenheims geschützt werden und dass alles, was im Vertrag verhandelt wird, erfüllt wird. Wenn beim oder nach dem Schließen Ihres Agenten ein Problem auftritt, können Sie Probleme lösen.

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Source by Jaren Larsen

 Einfache Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen

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Müssen Sie Ihr Haus schnell verkaufen? Die meisten Leute, die ihr Haus verkaufen wollen, möchten, dass alles richtig gemacht wird. Wenn Sie über ausreichend Eigenkapital verfügen und Ihr Haus aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, gibt es sicherlich Möglichkeiten, den langen Prozess und das Warten zu vermeiden, die mit dem Verkauf Ihres Hauses verbunden sind.

In der heutigen Wirtschaft kann der Verkauf Ihres Hauses durch einen Immobilienmakler Monate des Wartens bedeuten, während Ihre Immobilie auf dem Markt liegt und Sie weiterhin Zahlungen leisten. Eine Alternative besteht darin, eine lokale Immobilieninvestmentfirma zu finden, die Ihnen verschiedene Optionen anbieten kann, die Ihrem Bedarf entsprechen, um das Haus in kurzer Zeit zu verkaufen. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Optionen durch ein lokales Immobilieninvestmentgeschäft verfügbar sind.

Sie könnten Ihr Haus für schnelles Geld verkaufen. Die meisten Immobilien-Investmentgesellschaften werden mit privaten Mitteln gegründet, was bedeutet, dass sie in der Lage sind, Ihr Haus schnell zu kaufen. Im Gegensatz zu dem Verkauf Ihres Hauses auf traditionelle Weise an andere Menschen, die nach einem Zuhause suchen, müssen Sie nicht auf die Annahme von Darlehen oder einen langwierigen Prozess warten. In den meisten Fällen würde dies nur durch eine schnelle Überprüfung Ihres Eigentums erfolgen, bevor Sie ein Angebot unterbreiten.

Eine andere Option, die Ihnen zur Verfügung steht, besteht darin, Ihr Haus zu Bedingungen zu verkaufen. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, ist es ratsam, die kreativen Optionen zu prüfen, die Ihnen die Immobilieninvestmentgesellschaft bietet. Zum Beispiel können Sie Ihr Haus verkaufen, indem der Eigentümer es an die Investmentgesellschaft finanziert. Dies kann leicht von der Investmentgesellschaft eingerichtet werden, und in vielen Fällen wird Ihr Haus innerhalb weniger Tage nach dem ersten Kontakt mit ihnen verkauft.

Wenn sich Ihr Haus in gutem Zustand befindet und keine Reparaturen oder Wartungsarbeiten erforderlich sind, können Sie eine Leasingoption bei der Investmentgesellschaft in Betracht ziehen. Eine Leasingoption könnte eine wirklich gute Möglichkeit sein, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Wenn Sie wirklich einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen, dann ist die Suche nach einer guten Immobilieninvestitionsfirma wirklich die beste Option. Es ist eine der einfachsten stressfreien Methoden und gewährleistet, dass Ihr Haus so schnell wie möglich verkauft wird. Viele Kapitalanlagegesellschaften bieten ein kostenloses Angebot für Ihr Haus an. Das Beste, was Sie tun können, ist online zu suchen, Angebote einzuholen und herauszufinden, welche Optionen für Sie am besten geeignet sind.

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Source by Alex A George

 4 Dinge, die beim Kauf neuer Fenster zu berücksichtigen sind

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Wann es Zeit ist, Ihre Fenster auszutauschen, wissen Sie. Sie spüren die Zugluft – und die Wärme, die von der Sonne durchströmt wird. Sie machen sich Sorgen, wenn jemand eine Tür zuschlägt und das nahe Fenster in seinem Rahmen wackelt. Sie müssen Ihre Fenster ersetzen. Hier sind 4 Überlegungen, über die Sie vielleicht noch nicht nachgedacht haben, die Ihnen jedoch dabei helfen können, Ihre Entscheidungen zu treffen.

1 – Die Kosten sind höher als das Endergebnis des Angebots. Sie werden diese Fenster für eine lange, lange Zeit haben – die Fenster von heute dienen dazu, Ihnen jahrelang zu dienen. Das bedeutet, dass Sie auch die Wartungskosten berücksichtigen müssen. Wenn Sie Holz- oder Stahlrahmen kaufen, müssen sie lackiert oder gebeizt werden, um ihre Schönheit zu erhalten. Haben Sie mehr als eine Geschichte? Denken Sie an den Stil des Fensters – einige haben Außenseiten, die von innen gereinigt werden können – eine Kostenersparnis, wenn es darum geht, sie zu reinigen. Denken Sie sowohl über die langfristige als auch über die kurze Sicht nach!

2 – Ersetzen Sie nicht einfach die vorhandenen Fenster. Wenn Sie dies tun, verkaufen Sie sich selbst knapp. Es gibt einige erstaunliche Fenster dort, und eines von ihnen kann Ihnen zu Hause neuen Schwung geben. Möglicherweise erhalten Sie ein Fenster, das dem bereits vorhandenen ähnelt, aber Sie sollten es nicht als einzige Wahl treffen. Sehen Sie sich alle neuen Funktionen und Stile an, bevor Sie sich entscheiden.

3 – Die Installation ist genauso wichtig wie das Fenster. Oder noch wichtiger. Wenn Sie mit verschiedenen Fensterersatzunternehmen sprechen, fragen Sie unbedingt nach, wer die Installation durchführt. Folgen Sie dann durch. Fragen Sie sie nach den Namen der Kunden und folgen Sie ihnen. Rufen Sie sie an und fragen Sie sie, wie die Installation durchgeführt wurde. Wenn die alten Fenster herauskommen, ist wahrscheinlich Glasscherben zu sehen. Wurde es komplett aufgeräumt? Wenn sie auf Probleme stießen, konnten sie sie lösen? Haben sie die Wohnung respektiert und die Störung für die Bewohner begrenzt? & # 39; lebt so viel wie möglich? Wie sah und funktionierte der fertige Job?

4 – Wie viele Windows sollten Sie tun? Wenn Sie ein ganzes Haus einmalig machen, kann dies außerhalb Ihres Budgets liegen. Als Daumenregel sollte ein Unternehmen in der Lage sein, Ihnen den besten Preis zu geben, wenn Sie 5 bis 8 gleichzeitig tun. Diese Zahl gibt der Crew einen ganzen Tag Arbeit. Wenn Sie nicht alle Fenster gleichzeitig bearbeiten, sollten Sie über die Ästhetik nachdenken. Beispielsweise möchten Sie vielleicht zuerst alle Fenster auf der Straßenseite ausführen, damit Sie nach Hause schauen und nicht zusammenpassen.

Wenn Sie sich die Fensterersatzunternehmen ansehen, fragen Sie nach hervorragendem Service. Sie möchten ein Unternehmen, das Ihre Optionen bespricht – und Sie nicht nur in eine Richtung drängt. Sie sollten in der Lage sein, die Vor- und Nachteile verschiedener Stile und Rahmen zu erkennen. Dies ist ein großer Kauf – stellen Sie sicher, dass Sie sich für einen lizenzierten, gebundenen und versicherten Fensterersatzprofi entscheiden.

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Source by Chad Mathew Taylor

12 Tipps, um Ihr Zuhause schneller zu verkaufen – Go Green!

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Heutzutage scheint es, als ob sich jeder mehr mit dem Schutz der Umwelt und dem Umweltschutz befasst. vor allem Hauskäufer. Aufgrund der großen Vorteile eines grünen Eigenheims steigt die Nachfrage nach umweltfreundlichen, umweltfreundlichen Häusern auf dem Wohnungsmarkt. Einer kürzlich von McGraw-Hill erstellten Umfrage zufolge "sind 70 Prozent der Käufer mehr oder viel eher geneigt, ein umweltfreundliches Haus gegenüber einem konventionellen Haus in einem Wohnimmobilienmarkt zu kaufen."

Die Vorteile eines grünen Hauses sind unzählig: Grüne Häuser sind für Ihre Gesundheit sicherer, viel billiger, leichter zu warten und besser für die Umwelt. Die Käufer wollen diesen Wechsel vornehmen, um Ruhe zu gewinnen und die Betriebskosten drastisch zu senken.

Wie kann ein grünes Zuhause dem Verkäufer helfen? In der Lage zu sein, dass Ihr Zuhause umweltfreundlich ist, ist ein großer Anziehungspunkt für Käufer, der Ihrem Zuhause einen Vorsprung im harten Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt verschafft. Käufer sind auch bereit, für ein Haus mit zusätzlichen Energieeinsparungen mehr zu zahlen. Das Earth Advantage Institute hat festgestellt, dass Häuser mit Umweltzertifizierungen von Drittanbietern (z. B. eine LEED-Zertifizierung) 30 Prozent mehr verkaufen als herkömmliche Häuser ohne solche Bewertungen.

Vermeiden Sie es, im stagnierenden Wohnungsmarkt stecken zu bleiben! Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden grünen Änderungen vornehmen:

Heimkollektoren können Wärmeenergie, die von der Sonne erzeugt wird, in echten Strom umwandeln. Solarstrom kann verwendet werden, um alles in Ihrem Haus von Ihrem Fernseher zu Ihren Küchengeräten zu speisen. Obwohl die Investition teuer ist, können laut einer Studie des National Bureau of Economic Research Sonnenkollektoren den Verkaufspreis für Eigenheime möglicherweise um 3 bis 4 Prozent erhöhen.

Die Beleuchtung macht 20% des gesamten Energieverbrauchs aus. Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühlampen. Ersetzen Sie alte Glühlampen in festen Lampen, um einen Mehrwert zu schaffen und die Effizienz Ihres Hauses zu steigern.

Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, suchen Käufer nach Wänden und Dächern, die ausreichend isoliert sind. Nicht isolierte Wände können bis zu 33% der Wärme eines Hauses verlieren, was die Energiekosten drastisch erhöht. Als Bonuspunkte sollten Sie Isolierungen aus alternativen Materialien wie Cellulose in Betracht ziehen, die meistens aus recycelten Zeitungen bestehen.

Überprüfen Sie, ob Luftlecks vorhanden sind, und bringen Sie gegebenenfalls neue Dichtungen und Dichtungen an Türen und Fenstern an. Dies verbessert nicht nur das Aussehen Ihres Hauses, sondern senkt auch die Heiz- und Kühlkosten.

Wenn Ihr Haus über Fenster mit Einzelfenstern verfügt, sollten Sie diese durch Doppelfenster ersetzen, um die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 25% zu senken.

Typische Haushaltsfarben können mehr als 300 bekannte toxische Chemikalien enthalten (von denen die Hälfte mit Krebs in Verbindung gebracht wurde) und insgesamt mehr als 10.000 Chemikalien insgesamt. Diese giftigen Emissionen bleiben jahrelang in der Luft, nachdem ein Lackiervorgang abgeschlossen ist. Flüchtige organische Verbindungen sind die schlimmsten Straftäter in der Kategorie der chemischen Chemikalien. VOC-freie Farben sind frei von schädlichen Gerüchen, die normalerweise mit der Malerei verbunden sind. Dies führt zu einer sichereren und gesünderen Luftqualität.

Nicht nur wegen ihrer Schönheit entscheiden sich umweltfreundliche Käufer für Bambusböden und Schränke auch für die unendliche Nachhaltigkeit. Hartholzbäume können bis zu 80 Jahre brauchen, um die Höhe und Dichte zu erreichen, die groß genug für die Ernte ist, während Bambus seine maximale Höhe in weniger als einem Jahr erreicht und dicht genug wird, um innerhalb von vier bis sechs Jahren geerntet zu werden. Wie ein Gras regeneriert sich Bambus schnell und kann geschnitten werden, ohne die Pflanze zu schädigen.

Die Küche kann einen Eigenheimverkauf tätigen oder brechen, insbesondere wenn die Geräte veraltet sind. Moderne Geräte haben neben dem ästhetischen Reiz einen entscheidenden Vorteil: Energieeffizienz. Energieeffiziente Geräte mit dem Energy Star-Label verbrauchen bis zu 50% weniger Energie und Wasser als ältere Standardmodelle.

Um ein Maximum an Wassereinsparung zu erreichen, ersetzen Sie Ihre alte Toilette durch eine zweistufige Spültoilette. Stufe eins, eine Halbvolumen-Spülung mit geringem Volumen, ist für flüssigen Abfall. Stufe zwei führt eine volle Tankspülung durch, um festen Abfall wegzuspülen.

Wenn Sie Ihren Wasserhahn fünf Minuten lang laufen lassen müssen, wird so viel Energie benötigt, bis eine 60-Watt-Glühlampe 14 Stunden eingeschaltet ist. Durch die Installation von Duschköpfen und Wasserhähnen mit niedrigem Durchfluss sinkt der mit dem Baden verbundene Wasserverbrauch um bis zu 70% und Sie benötigen weniger Energie, um das Wasser aufzuheizen.

Um Ihren Häusern mehr Attraktivität zu verleihen, pflanzen Sie einheimische und trockenheitsresistente Pflanzen, die weniger Wasser und Wartung benötigen.

Selbst wenn Ihr Haus bereits über ein Heiz- und Kühlsystem verfügt, können Deckenventilatoren ihre Wirkung maximieren. Im Sommer können sie die wärmere Luft nach oben ziehen und im Winter die wärmere Luft nach unten drücken.

Weitere Informationen zum Verkauf oder Umbau Ihres umweltfreundlichen Eigenheims erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler. Weitere Richtlinien und Ressourcen erhalten Sie beim US Green Building Council.

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Source by Michelle J Costa