Gewerbeimmobilienverkauf und -leasing als Karrierewechsel

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Auf jedem Immobilienmarkt weltweit gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohnimmobilien verkauft, da wir alle in Häusern leben und die lokale Umgebung kennen, in der wir leben.

Auf dieser Grundlage haben Sie viele Immobilienmakler, die in allen Märkten und an verschiedenen Standorten Wohnimmobilien verkaufen und vermieten. Dieselben Agenten sind jedoch nicht immer so geschickt, wenn es um Verkauf und Leasing von gewerblichen Immobilien geht. Hier ist warum.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss über fundierte Kenntnisse und Fähigkeiten in diesen Bereichen verfügen:

  1. Immobilienleistung und Analyse
  2. Kapitalrendite, Kapitalisierung, Zusammenfassung und vergleichbare Methoden der Preisanalyse
  3. Im aktuellen Markt verwendete Mietarten für verschiedene Gewerbeimmobilien
  4. Leasingarten und Bedingungen, die in verschiedenen Leasingsituationen verwendet werden
  5. Vermarktungsmethoden für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
  6. Einkommensgenerierung aus Immobilien aller Art
  7. Ausgabenkontrolle und Benchmarks aus Immobilien
  8. Mieter-Mix-Strategien zusammen mit Ankermöglichkeiten
  9. Leasingdokumentation und Strategien in verschiedenen Immobilientypen
  10. Leerstandsanalyse und -minimierung als Teil der Immobilienleistung
  11. Angebot und Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und -flächen
  12. Mieterbewegung und Platzierung
  13. Geschäftsklima in der Umgebung
  14. Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die Mieter auf dem aktuellen Markt benötigen
  15. Vergleichbare Preise und Mieten mit lokalen Immobilien, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder vermietet wurden
  16. Vermieterinvestitionsanforderungen und Strategien, die sie lösen können
  17. Zeit auf dem Markt für den Verkauf oder Leasing von Gewerbeimmobilien

Um eine Karriere in gewerblichen Immobilien auf der Grundlage von Erfahrungen mit Wohnimmobilien zu beginnen, ist auf dem lokalen Markt eine angemessene Menge an Studien erforderlich, und mit den Arten von Immobilien, die den Besitzer wechseln. Die Informationen sind aus praktischen Quellen verfügbar, z. B. aus den lokalen Bestandslisten, den bestehenden Agenten in der Region, dem Internet und den Eigentümern.

Der Grund, warum ein Immobilienbesitzer einen bestimmten Agenten zur Vermarktung einer Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder zur Vermietung verwendet, konzentriert sich auf das Wissen über den lokalen Markt, den Marktanteil und die Erfahrung im Umgang mit der Immobilie. Wenn Sie als Immobilienmakler erwägen, den Verkauf von Wohnimmobilien zu verändern oder zu erweitern, dann erwartet Sie die Gelegenheit.

Eine berufliche Umstellung auf Gewerbeimmobilien wird einige Zeit in Anspruch nehmen, aber es gibt viele Belohnungen. Entscheiden Sie sich für die Besten auf dem Markt und bauen Sie Ihre Fähigkeiten darauf aus.

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Haus verkaufen – So verkaufen Sie Ihr Haus gewinnbringend

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Jeder Hausverkäufer möchte das Haus schnell zum Höchstpreis verkaufen. Um dies zu erreichen, ist es wichtig zu wissen, welche Reparaturen absolut notwendig sind und wie man es in kürzester Zeit zu einem günstigen Preis verkaufen kann. Durch sorgfältige Planung und professionelles Anpassen des Hauses, um den ersten Eindruck zu maximieren, können Sie einen schnellen Verkauf sicherstellen. Sie müssen Marketingtipps erhalten, um qualifizierte Käufer zu finden und viele Angebote für den Verkauf des Hauses zu gewinnen.

Beste Zeit zu verkaufen

Die Immobilienmärkte ziehen im Allgemeinen im Februar an und die Welle dauert normalerweise bis Ende Juni. Diese Periode gilt als die meistverkaufte Saison. Eine weitere starke Periode ist von Anfang September bis Ende November. Ende November verlangsamt sich der Markt aufgrund der Ferienzeit.

Preisgestaltung

Vermeiden Sie überteuerte Preise. Die Marktsituation sollte ebenfalls berücksichtigt werden. Die Preisgestaltung sollte mit den Preisen der kürzlich verkauften Wohnungen in der Region übereinstimmen, wie sie im Vergleichsbericht der Marktanalyse angegeben sind. Erhalten Sie Kaufangebote und machen Sie ein Gegenangebot und bereiten Sie sich auf mehrere Angebote vor, wenn Sie das Haus richtig bewertet haben. Wenn Sie herausgefunden haben, was das Haus wert ist, indem Sie sich die Preise anderer Häuser in der Nachbarschaft ansehen, können Sie es um 10% unter dem Preis bewerten. Dies hilft, Ihr Haus in kürzester Zeit zu verkaufen, wenn es das billigste und neueste auf dem Markt ist.

Marketing

Die Werbung zum Verkauf des Hauses muss alle Verkaufsargumente haben. Qualitativ hochwertige Fotos und virtuelle Online-Besichtigungen des Hauses können den Verkehr und die Vorführungen erhöhen. Die Einstellung eines professionellen Stagers für die Inszenierung Ihres Hauses ist eine gute Idee, um den potenziellen Käufer zu beeindrucken.

Reparaturen durchführen

Finden Sie heraus, welche Reparatur- und Baumarktprojekte den Verkaufswert eines Hauses steigern können. Korrigieren Sie die Risse in den Wänden und ersetzen Sie die rissigen Böden und Fliesen der Küchentheke. Das Reparieren und Ausbessern von Küchenschränken kann das Gesamtbild des Hauses verbessern. Türgriffe, Schubladen usw. reparieren oder austauschen. Undichte Armaturen und Wasserhähne sollten in den Badezimmern ausgetauscht werden. Die quietschenden Böden und Klemmschubladen sollten repariert werden. Stellen Sie sicher, dass die Toilettensitze ersetzt werden. Das Reparieren und Ersetzen der fehlenden Schindeln oder Dachziegel ist ebenfalls sehr wichtig. Malen Sie die Außeneinrichtungen wie den Türrahmen, die Fensterleisten, den Zaun und den Briefkasten. Türgriffe und Roststellen polieren und die Flächen mit abblätternder Farbe neu streichen. Malen Sie die Außeneinrichtungen wie den Türrahmen, die Fensterleisten, den Zaun und den Briefkasten. Türgriffe und Roststellen polieren und die Flächen mit abblätternder Farbe neu streichen. Die Reparatur fehlerhafter Türklingel- und Sprinkleranlagen ist ein Muss.

Das Haus zum Verkauf vorbereiten

Nachdem Sie sich entschieden haben, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie sich zuerst davon distanzieren. Familienerbstücke und persönliche Fotos sollten aus dem Haus entfernt werden. Es ist wichtig, alle Unordnung zu beseitigen, bevor Sie potenziellen Käufern das Haus zeigen. Ordnen Sie alles ab und ordnen Sie alles auf den Küchentischen und Ablagen. Käufer neigen dazu, Küchenschränke und Schränke zu überprüfen. Wenn ein potenzieller Käufer alles gut organisiert sieht, würde er den Eindruck erwecken, dass Sie gut auf das gesamte Haus aufpassen. Ordentlich angeordnete Gewürzdosen und Schüsseln in der Küche und die Anordnung der Hemden in die gleiche Richtung in den Kleiderschränken und das Aneinanderreihen der Schuhe im Rack sorgen für einen guten ersten Eindruck. Es ist eine gute Idee, Betten machen zu lassen, große Möbel wegzustellen, Haustiere wegzusperren und persönlichen Besitz usw. zu entfernen.

Haus sollte funkeln

Nachdem Sie sich entschieden haben, das Haus zu verkaufen, vergewissern Sie sich, dass das Haus spitz aussieht. Spinnweben entfernen, Lüfterflügel reinigen und Fenster gründlich waschen. Seitenwege und Außenbereiche müssen mit Hochdruckreiniger gereinigt werden. Wachsen Sie die Böden; Kreiden Sie die Wannen und Waschbecken und Duschen. Die Waschbecken und Waschbecken müssen schmutzfrei sein. Chromhähne und Spiegel sollten poliert sein. Staub auf alle Möbel und Leuchten. Reinigen Sie den Kühlschrank und saugen Sie das Haus täglich. Frische Handtücher müssen aufgehängt werden und stellen Sie sicher, dass es nirgendwo Geruch oder Geruch gibt. Ersetzen Sie schmutzige und abgenutzte Teppiche und Vorhänge. Schalterplatten sollten gereinigt werden und klebrige Fenster müssen leicht zu öffnen sein. Bäume sollten beschnitten werden, um natürliches Licht nach innen zu lassen. Reinigen Sie den öligen Boden der Garage und halten Sie die Wege und die Terrasse sauber. Mähen Sie den Rasen und schneiden Sie die Büsche.

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Wie man ein Haus schnell verkauft – 3 gute Tipps

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Das heutige Wirtschaftsklima ist zwar nicht die ideale Situation, um Ihr Haus schnell zu verkaufen, es kann jedoch noch getan werden. Sie müssen lediglich einige Tipps und Tricks kennen, mit denen Sie Ihr Haus innerhalb einer kurzen Zeitspanne (weniger als 5 Wochen) unabhängig von der Wirtschaftslage verkaufen können. Wäre das nicht toll? Dieser Artikel enthält 5 gute Tipps, um dies zu erreichen.

1. Finden Sie einen guten Immobilienmakler – nichts geht über die Erfahrung und das Können eines Immobilienmaklers, wenn es darum geht, Häuser schnell zu verkaufen. Diese Leute wissen auch viel über den Verkauf von Immobilien in wirtschaftlich schwierigen Zeiten. Finden Sie einen Agenten mit gutem Ruf und gutem Verkaufsrekord.

2. Den richtigen Preis festlegen – dies ist sogar in einem schwierigen wirtschaftlichen Umfeld wichtig. Aus offensichtlichen Gründen wird Ihr Haus nicht zu dem Preis verkauft, den es während eines wirtschaftlichen Booms tun würde. Sie möchten sich aber auch nicht verkaufen und potenziell Tausende von Dollar verpassen. Eine gute Idee wäre, mit einem Durchschnittspreis zu beginnen, der von anderen ähnlichen Häusern in Ihrer Nähe berechnet wird. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie den richtigen Preis für den schnellen Verkauf Ihres Hauses festlegen möchten, wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler.

3. Bereiten Sie Ihr Zuhause vor – Heimwerbung ist ein wichtiger Teil, wenn es darum geht, Käufer zu gewinnen. Wenn Ihr Zuhause heruntergekommen, schmutzig und unordentlich wirkt, erwarten Sie nicht viele Besucher oder interessierte Käufer. Möchten Sie ein solches Haus besuchen oder kaufen? Ich glaube nicht Sie sollten Ihr Haus für die Inszenierung vorbereiten, indem Sie Renovierungen und andere Ausbesserungen vornehmen, damit die Menschen ein makelloses Zuhause sehen können.

Das Wichtigste zu wissen ist, dass jeder sein Zuhause in jedem wirtschaftlichen Umfeld schnell verkaufen kann, da es lediglich erforderlich ist, die in diesem Artikel enthaltenen Tipps zu kennen und anzuwenden.

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Investitionen in Immobilieninvestoren

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Mit den unaufhörlichen Veränderungen in unseren Immobilienmärkten achten Immobilienprofis auf das Geräusch neuer Provisionsströme. Einige Makler haben sich von solchen Begriffen wie "Cap Rate" und "Cash-on-Cash Returns" entweder abgeschreckt oder sind weggelaufen. Begriffe, die nur von "intelligenten" und "zahlenorientierten Personen" verwendet werden, um zu bestimmen, ob ein Immobilienkauf ein "guter Deal" ist oder nicht. Eine Mehrheit der Brüder der Immobilienmakler besuchte die Immobilienschule, weil sie das Versprechen, Immobilien zu verkaufen und einen fantastischen Lebensunterhalt zu verdienen, aufgeregt und leidenschaftlich lieben. "Die Zeiten ändern sich". Selbst wenn Sie in einem heißen Markt leben, in dem sich Wohnimmobilien in 2-3 Tagen verkaufen, gibt es eine alte Herangehensweise an Immobilien, die von Tag zu Tag schneller wächst. Wohnimmobilieninvestoren.

Diese geschickte Gruppe von Immobilieninvestoren entführt die Immobilien– und Immobilieninvestitionswelt in eine neue Ära! Die verrückte Volatilität der Dow Jones- und NASDAQ-Familien wurde nicht länger akzeptiert. Da sie nicht bereit sind, die Anlagepraktiken ihrer Vorväter zu akzeptieren, werfen diese Anleger Vorsicht in den Wind, um Renditen zu erzielen, die über den traditionellen 5-6% ihres Roth- oder IRA-Kontos liegen. Diese Investoren sind mutig und oft aggressiv. Bei den heutigen Immobilieninvestoren dreht sich alles um den schnellen Fix-n-Flip, die hohe Wertsteigerung und die soliden monatlichen Cashflows. Die Investitionen in den eigenen Heimatstädten zu kürzen, ist nur der Anfang, da sich die seriösen Anleger außerhalb ihres eigenen Hinterlandes auf andere Regionen konzentrieren, die ein höheres Versprechen und höhere Renditen aufweisen. Sie können gut sagen, wie beurteilt dieser ältere Erwachsene seine Investitionsmöglichkeiten? Für Anfänger reicht das Alter dieser Tarnkappenjäger von 28 bis 68 Jahren. Von der Buchserie "Rich Dad-Poor Dad" bis hin zu Trumps magischer Präsenz bei "The Apprentice" lassen die jungen Immobilienunternehmer ihre Träume mit 3: 3 5 Übernahmen pro Jahr! Hast du deine Aufmerksamkeit jetzt? Der typische Investor hat gute bis gute Kreditpunkte. Ausgezeichnete Liquiditätsreserven oder versteckte Ressourcen von Partnern mit Bargeld und die Bereitschaft, den Deal zu fast jedem Preis zu realisieren. Das am besten gehütete Geheimnis von allen ist, dass diese investierenden Bestien in Rudeln reisen. Wo Sie einander sehen, ist sehr dicht dahinter. Mit anderen Worten, sie kennen die Personen, die Sie kennen müssen, um Ihre Investorendatenbank noch weiter auszubauen. Wenn der Immobilienprofi gute Arbeit leistet, werden die glücklichen Kunden wahrscheinlich viele ihrer Mitinvestoren verweisen. Nicht nur Investorenkunden, sondern ihr tägliches Immobiliengeschäft. Stellen Sie sich vor, wenn Sie Ihren Kunden zeigen können, wie gut Sie mit ihrem größten persönlichen Kauf von Immobilien sind, dann würden Sie nicht davon ausgehen, dass sie über die Meinung ihrer "vertrauenswürdigen Immobilienberater" beim Kauf eines einfachen Eigenheims, einer Eigentumswohnung oder eines Strandes sein werden Haus?

Was wäre, wenn Sie sich nicht auf den Immobilieninvestitionssektor konzentriert hätten? Und du denkst, das hört sich ziemlich gut an, lass es uns versuchen. Die erste Frage, die Sie sich stellen sollten, ist, mit wem Ihre Kunden in den letzten 3 bis 4 Monaten zusammengearbeitet haben oder mit welchen Möglichkeiten sie in Immobilien investieren. Statistisch gesehen haben 6 von 10 Kunden in Betracht gezogen, in Immobilien zu investieren oder haben bereits damit begonnen, bevor ihr Makler überhaupt die Chance hat, ein Auge zu fassen. Hast du deine Aufmerksamkeit jetzt? Wie wäre es mit der Tatsache, dass ich in weniger als einem Jahr meine jährlichen Provisionen um 30% erhöht habe, indem ich mich einfach in meiner primären Datenbank von Kunden positioniert habe. Alles, was ich tat, war, sie wissen zu lassen, dass ich bereit, willens und in der Lage war, sie bei ihren "Investment Realty" -Anforderungen zu unterstützen. Was ich im ersten Jahr gelernt habe, war, dass wenn ich ein Umfeld für meine Kunden schaffen würde, um mehr über Immobilieninvestitionen zu lernen, sie sich auf verschiedene Weise bei mir bedanken würden … Vor allem würden sie mich anrufen, bevor sie einen Vertrag abschreiben würde sicherstellen, dass ich an jedem Vertrag beteiligt war, der einen Immobilienkauf tätigen wollte. In Kürze stiegen 30% auf 45% und weiter an. Selbst wenn Sie nicht daran interessiert sind, Ihre Kundendatenbank zu erweitern, sollten Sie zumindest den Schutz des Rasens, den Sie schon so lange Zeit aufgewendet haben, sowie die finanziellen Mittel in Betracht ziehen, um ihre Bindung aufrechtzuerhalten. Auf der anderen Seite, wenn Sie sich Ihre Immobilienkarriere anschauen und sich fragen, wie Sie sich neu positionieren können, damit das Marktwachstum sicherlich bis ins Jahr 2025 hineinreichen wird, hier ein paar bekannte Fakten darüber, wie Immobilieninvestoren Ihr Geschäft verbessern können.

1. Immobilieninvestoren sind buchstäblich überall. Wenn Sie Ihre aktuelle Datenbank erfolgreich abrufen, können Sie Ihre jährlichen Provisionen um 20 bis 30% erhöhen.

2. Immobilieninvestoren werden dem Fachmann gegenüber loyal sein, der dazu beiträgt, die Lücke bei der Anlageerziehung zu schließen. Workshops, Mentoring-Gruppen, das Finden der "Golden Deals" in Ihrem Markt haben einen großen Einfluss!

3. Investitionen in Immobilieninvestoren müssen nicht bedeuten, dass Sie Ihre "typische" Position als Wohnimmobilienmakler verlieren. Als Immobilieninvestment-Spezialist sind Sie intelligenter als der durchschnittliche Makler am Markt.

4. Hypothekenprofis haben Schwierigkeiten, Immobilieninvestoren mit Immobiliengeschäften zu versorgen. Wenn Sie also einen Investor für ein gutes Geschäft einsetzen können, werden die Empfehlungen noch mehr fließen.

5. Immobilieninvestoren neigen dazu, gewissenhafter über Ihre persönliche Auszeit zu sprechen. Anleger kaufen auch gerne von Montag bis Freitag für ihre Geschäfte ein, bevor die "Weekend Warrior" -Investoren in den Wettbewerb treten. Dies bedeutet für Sie und Ihr Unternehmen mehr normale Betriebsstunden und -tage.

6. Die Kauf- und Verkaufszyklen von Immobilieninvestoren sind kürzer als bei Käufern von Eigenheimen, was zu mehr Transaktionen in kürzeren Zeiträumen führt.

Wenn einer dieser Punkte Sie ermutigt, nach neuen Optionen in Ihrem Unternehmen zu suchen, dann melden Sie sich für den monatlichen E-Mail-Newsletter "Grow your Real Estate Investment Business" an http://www.InvestorLoft.com Darüber hinaus können Sie im Bildungs-Shoppe von InvestorLoft weitere hervorragende Werkzeuge zur Verbesserung und Erweiterung Ihres Immobiliengeschäfts erkunden.

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Immobilien kaufen | Neubau als Immobilien Investment? | AskThePunk #173



Wer Immobilien kaufen will, hat viele Möglichkeiten. Eine davon wäre einen Neubau zu kaufen bzw. selbst zu bauen. Würde Immobilieninvestor Gerald Hörhan in einen Neubau investieren und wenn ja in welche Bauform?

Immobilieninvestoren müssen die Rendite im Auge behalten. Wer ein Haus kaufen will, noch dazu einen Neubau wird genau nachrechnen müssen. Bei Neubauten bezahlt man oft auch für die schöne Fassade. Diese Immobilien haben auch oft noch unentdeckte technische Mängel die später zu Gewährleistungsstreitigkeiten, Renovierung und Sanierung führen können.
Wenn dennoch neugebaute Immobilien gekauft werden sollen, würde Gerald Hörhan eher zu stabilen, zuverlässigen Bauformen, wie beispielsweise Betonbau greifen. Da es sich bei Immobilien Investments um Langzeitinvestments handelt, ist eine solide Bauweise Grundvoraussetzung, um die Rendite auch über einen längeren Anlagehorizont sicher zu stellen.

Gerald Hörhan aka. Der Investment Punk würde nur in Ausnahmefällen neugebaute Immobilien kaufen, beispielsweise wenn der Verkäufer der Immobilie unter Druck steht und bereit wäre das Haus deutlich unter dem Marktwert zu verkaufen.
Generell empfiehlt sich der Kauf eines Hauses laut Hörhan kaum, da die Mieteinnahmen bei Häusern nicht im Vergleich zu den Instandhaltungskosten und Renovierungskosten stehen. Wer als Investor Immobilien kaufen möchte, muss die Rendite berechnen und die wirtschaftlich klügste Entscheidung treffen. Wohnungen als Anlageobjekt biete oftmals deutlich bessere Renditechancen als Häuser bzw. Neubauten.

#TIMESTAMPS
0:31 Vermögensaufbau und Berufswahl wenn 50+
6:29 Welche Neubauform als Investment
8:31 Persönliche Helden des Investment Punks

#DIE FRAGEN DER ASK THE PUNK ZUSEHER ZUM NACHLESEN
1) Was sind Zukunftsberufe für die Leute 50+, die sich jetzt auch nochmals umorientieren wollen um nicht in 10 Jahren keinen Job mehr zu haben. Ich habe nicht studiert, habe einen kaufmännischen Beruf gelernt und bin weiblich. 2. Frage: Vermögen möchte ich aufbauen, denn ich werde wohl keine Rente erhalten. Welchen Fahrplan/Tipps hat Gerald für Leute wie uns, die nicht arbeitslos oder arm sein wollen?
2) ChrisGentleRock: Solltest Du Dich jemals für ein Neubauhaus entscheiden, welches Baukonzept würdest du noch heutigen Standards und aus Investorensicht auswählen? Zum Beispiel: Betonhaus, Fertighaus, Tiny-House, Blockhaus, Energiesparhaus, Haus aus dem 3D Drucker, etc.
3) Artur Malikov: Wer sind eigentlich ihre persönlichen „Helden“?

#WERDE MITGLIED DER INVESTMENT PUNK ACADEMY!
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#ABONNIERE UNS HIER!
Investment Punk Academy: https://goo.gl/w7R84m
Seminare: https://goo.gl/uRvoQM
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Instagram: https://goo.gl/H9l28c
Twitter: https://goo.gl/Ol3L1q
Google+: https://goo.gl/1IT3lr

#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

#SUCHST DU NACH EINEM BESTIMMTEN THEMA?
Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
https://investmentpunk.academy/ask

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 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell mit dem Internet

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Die Amerikaner kennen den schlechten Markt, in dem wir uns gerade befinden, nur zu gut. Häuser sitzen auf dem Markt für ein oder zwei Jahre, sammeln Staub, kosten Geld und schaffen am Ende ein unnötiges Szenario, in dem Sie Ihr Haus immer noch nicht verkauft haben. Denken Sie daran, dass diese Immobilien bei Immobilienmaklern aufgeführt sind, die sagen, dass Ihr lokaler Markt immer noch stark ist, dass der Himmel orange ist und dass Elvis Presley immer noch am Leben ist. Sehen Sie, wo ich ankomme?

Die Wahrheit ist, dass jeder Teil dieser Nation, die wir Amerika nennen, betroffen ist. Sicher, vielleicht hat Ihr Haus nicht drastisch an Wert verloren, aber ich kann trotzdem wetten, dass der Käuferpool in Ihrer Nähe geschrumpft ist. Wenn es nicht viele Käufer gibt, die sich für Kredite qualifizieren, wie können sie dann ihr Haus kaufen? Sie können nicht.

Wie kann jemand sein Haus verkaufen, besonders wenn Zeit ein Thema ist? Ich glaube, der beste Weg, um auf dem heutigen Markt zu verkaufen, ist, es selbst zu tun. Ein Vertrag mit einem Grundstücksmakler ist nicht ideal, da das durchschnittliche Haus für 6-12 Monate auf dem Markt bleibt, bis es verkauft wird. Dies ist jedoch nicht auf die Menschen ausgerichtet, die motiviert sind, ihre Häuser schnell zu verkaufen. Diese Verkäufer können sich in einer Situation befinden, in der sie für einen Job umziehen müssen, oder sie erben möglicherweise die Immobilie und möchten keine zwei Hypotheken aufnehmen. Wer kann ihnen die Schuld geben, weil sie schnell verkaufen wollen?

Ein "For Sale By Owner" bedeutet im Grunde, dass Sie den Zwischenhändler, den Immobilienmakler, ausschneiden und am Ende selbst Provision sparen. Auf diese Weise können Sie die Immobilie so vermarkten, wie Sie es möchten. Sie befinden sich auf dem Fahrersitz und müssen sich nicht durch einen Agenten unter Druck gesetzt fühlen. Dies bedeutet, dass Sie jedes Angebot annehmen können, ohne dass Sie sich Sorgen machen müssen oder nicht.

OK, also versuchen Sie Ihr Haus zu verkaufen und möchten wissen, wie das Internet Ihnen helfen kann? Es ist ziemlich einfach. Alles, was Sie dafür brauchen, ist eine schnelle Suche auf Google.com, um herauszufinden, dass es buchstäblich Hunderte, wenn nicht Tausende von Menschen gibt, die ein Haus kaufen möchten. Diese Leute sind zum größten Teil Investoren. Investoren können Ihr Haus mit Bargeld kaufen, die Banken ausschalten und am Ende Zeit sparen. Sie erhalten ihre Finanzierung durch eine dritte Partei, wie einen harten Geldgeber oder einen privaten Kreditgeber. In der Regel wird dieses Darlehen innerhalb von 14 Tagen genehmigt. Manchmal kann es nur 1-3 Tage dauern, bis die Genehmigung erteilt wird. Was bedeutet das für dich? Dies bedeutet, dass die Chance besteht, dass Sie innerhalb eines Monats das Haus schließen können. Der Investor wird sicherstellen wollen, dass der Titel frei von Grundpfandrechten oder Urteilen ist, aber sobald dies in Schach ist und die Inspektionen in Ordnung sind, bleibt wirklich nichts übrig, als das Haus zu schließen.

Kauft ein Investor mein Haus, wenn viele Reparaturen erforderlich sind? JA! Wenn irgendetwas, das Ihre Chancen beim Verkauf des Hauses stärkt, weil die meisten Investoren im Geschäft sind, um Immobilien zu rehabilitieren. Nichts für ungut, aber sie wollen, dass Ihr Haus veraltet ist und ein Auge wund ist. Das ist ein weiterer Grund, warum Investoren gut zusammenarbeiten können, weil sie in jedem Zustand ein Haus kaufen werden.

Ich denke, als das Wort herauskommt, werden immer mehr Menschen die Anlegeroption anstelle der Immobilienoption nutzen. Das Internet ist eines der wertvollsten Werkzeuge, die Ihnen zur Verfügung stehen. Verwenden Sie es, um zu werben. Verwenden Sie es, um ein großes Publikum zu erreichen. Es ist direkt an Ihren Fingerspitzen. Nutzen Sie es jetzt zu Ihrem Vorteil und verkaufen Sie Ihr Zuhause!

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Der SCHLECHTESTE Zeitpunkt um in Immobilien zu investieren | Interview mit Dr. Dr. Rainer Zitelmann



I LOVE CAPITALISM! Genau das ist sein Motto!

Warum die meisten Leute genau im falschen Zeitpunkt in Immobilien investieren? Wie man überhaupt mit Investments startet und ob er lieber in Aktien oder Immobilien investiert? Das alles sagt uns heute Dr. Dr. Rainer Zitelmann beim Immopreneur Kongress 2018. Es gibt kaum eine Person die so ein breites Wissen besitzt egal ob bei Immobilien Investments, der wirtschaftliche Lage oder auch Sport (wie man an seinem Bizeps unschwer erkennen kann!)
Ich hoffe Dir gefällt sein qualitativer Input und Du kannst für Dich was mitnehmen ob Invester, Makler oder Unternehmer!
Ich habe (noch) nicht alle Bücher von ihm gelesen, die die ich aber gelesen habe, kann ich uneingeschränkt empfehlen und würde sogar sagen: „Für jeden Kapitalisten Pflichtlektüre!“

Hier findest Du die aktuellen Bücher von Rainer Zitelmann:
– Die Psychologie der Superreichen: http://psychologie-der-superreichen.de
– Setze dir größere Ziele: Die Geheimnisse erfolgreicher Persönlichkeiten: https://amzn.to/2K8RTOl
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In diesem Sinne & hoffentlich bis bald!

Vanessa Wenk

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Wie bekomme ich einen Zwillingsmann, der sich dir verpflichtet? Ratschläge, wie man an sein Herz appelliert

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In Zwillinge verliebt zu sein kann sowohl wunderbar als auch herausfordernd sein. Wenn Sie eine Frau sind, die sich in einen dieser Männer verliebt hat, wissen Sie das schon. Zwillinge haben so viele fantastische, liebenswerte und charmante Qualitäten. Sie sind intelligent und loyal. Diese Männer sind auch spontan und sehr lustig. Machen Sie sich also auf ein Leben voller Abenteuer gefasst, wenn Sie das Glück haben, den Zwillingsmann in Ihrem Leben dazu zu bringen, sich Ihnen zu verpflichten. Viele Frauen finden, dass diese Männer nur langsam eine romantische Beziehung auf die nächste Stufe bringen. Es gibt einen Grund dafür, und wenn Sie erst einmal verstanden haben, worum es sich handelt, können Sie daran arbeiten, ihm zu helfen, alle emotionalen Barrieren zu überwinden, die er möglicherweise hat, damit er sich Ihnen und Ihrer Zukunft gemeinsam widmen kann Die Beziehung, wie sie ist

Zwillinge finden ihrem Herzen normalerweise keine Verpflichtung. Sie führen stattdessen mit dem Kopf. Sie denken ihre Beziehung durch, bevor sie entscheiden, ob es für sie richtig ist. Sie lassen sich nicht leicht von romantischen Gesten oder herzlichen Liebesbriefen beeinflussen. Sie möchten wissen, dass der Partner, mit dem sie ihr Leben verbringen möchten, langfristig gut zu ihnen passen wird.

Zu diesem Zweck ist es wichtig, dass Sie Ihren Mann nicht vorher in eine Verpflichtung drängen er ist bereit Wenn Sie diese Taktik ausprobieren, wird er sich entweder von der Verbindung zurückziehen oder sie ganz abbrechen. Er möchte nicht das Gefühl haben, dass er in etwas gedrängt wird, von dem er nicht überzeugt ist, dass es für ihn richtig ist.

Er möchte sich Zeit lassen, um zu beurteilen, wie gut Sie als Paar zusammenpassen. Deshalb ist es wichtig, dass Sie die Beziehung im Hier und Jetzt annehmen. Verfolge ihn nicht und rede nicht ständig darüber, wo du hoffentlich in die Zukunft gehst. Sei heute dein ehrliches und aufrichtiges Selbst und das wird ihn beeindrucken, wenn er seine Zukunft und deine mögliche gemeinsame Zukunft als verheiratetes Paar in Betracht zieht.

Dies ist auch wichtig, wenn du deine Gefühle mit ihm teilen willst. Vielleicht möchten Sie von den Dächern aus schreien, dass Sie ihn lieben und es nicht erwarten können, seine Frau zu sein. Wenn er nicht emotional bereit ist, dies zu hören, seien Sie nicht schockiert, wenn er sich so weit zurückzieht, dass er plötzlich zu beschäftigt ist, um Zeit mit Ihnen zu verbringen. Männer, die unter diesem Zeichen geboren werden, sind leicht zu verängstigen, daher müssen Sie ihm erlauben, den Ton und das Tempo der Beziehung festzulegen. Er möchte mit jemandem zusammen sein, der entspannt und nicht auf einen Verlobungsring oder eine extravagante Hochzeit fokussiert ist.

Halten Sie ihn fasziniert, indem Sie interessant werden

Ein unter Astrologie geborener Mann Zeichen der Zwillinge werden in der Regel sehr intelligent sein. Diese Männer sehnen sich nach Informationen und sind oft auf einer lebenslangen Reise, um so viel wie möglich über alles zu lernen, was sie können. Wenn Sie sich an einen Mann wie diesen wenden möchten, ist es wichtig, dass Sie sich seinem immerwährenden Bedürfnis nach mehr und mehr Wissen stellen.

Das bedeutet nicht, dass Sie Ihre Persönlichkeit ändern sollten, aber es gibt viele Vorteile für jede Frau der ständig neue Informationen erhält. Wenn Sie auf dem Laufenden sind, was in den Nachrichten passiert, wenn Sie die neuesten und besten Bestseller lesen und sich für Dinge interessieren, die Sie faszinieren, werden Sie in jedem Aspekt Ihres Lebens eine viel attraktivere Person.

Ihr Zwillingsbruder möchte mit Ihnen ein Gespräch führen können, das etwas Tiefe beinhaltet. Er möchte wissen, dass Sie bei einer Debatte über praktisch alles mithalten können. Wenn Sie dies tun, wird es ihn nicht nur beeindrucken, sondern es wird eine Verbindung entstehen, die schwer zu lösen ist. Zwillinge wollen und müssen eine Frau finden, die die Welt sieht und alles, was sie zu bieten hat, mit einem Gefühl der Verwunderung.

Haben Sie keine Angst, mit ihm zu flirten

Unabhängig davon, wie lange Sie mit Ihrem Zwilling zusammen sind, können Sie sicher sein, dass er ihn liebt, wenn Sie mit ihm flirten. Ein Mann wie dieser will und muss wissen, dass die Frau, mit der er verwickelt ist, nicht genug von ihm bekommen kann. Er möchte gelegentlich tagsüber flirty Textnachrichten abrufen, und er liebt es, wenn sie ihm sagt, dass es keinen anderen Mann auf der Welt gibt, den sie so attraktiv findet wie er.

Einige Beziehungen kühlen sich mit der Zeit und im Internet ab Bei einer Verbindung mit einem Zwilling kann dies eine frühe Katastrophe bedeuten. Wenn er das Gefühl hat, dass Sie sich nicht mehr darum bemühen, dass er sich geliebt und verehrt fühlt, kann er seine Aufmerksamkeit auch anderswo lenken.

Zusätzlich stellen Sie sicher, dass Sie ihm zeigen, wie Sie sich täglich durch kleine Gesten fühlen Grundsätzlich ist es auch enorm wichtig, etwas spontan zu planen, damit Sie beide gemeinsam etwas unternehmen können. Zwillinge sind nicht so fasziniert von riesigen, romantischen Schauspielen. Sie werden eher genommen, wenn eine Frau sich bemüht, einen Abend oder ein Datum zu planen, an dem sie etwas liebt, das sie gerne tun.

Wenn Ihr Mann segelt, planen Sie einen Wochenend-Segeltörn für Sie beide . Oder vielleicht wollte er schon immer den Tauchsport betreiben. Finden Sie einen Ort, an dem Sie sowohl Unterricht nehmen können, als auch einen Ausflug in ein paar Monaten planen. Alles, was Sie tun können, um zu zeigen, dass Sie ihn und seine Interessen verstehen und umarmen, wird sein Herz zergehen lassen.

Stellen Sie sicher, dass Sie ihm durch Handlungen und Werke ständig zeigen, wie glücklich Sie sich fühlen sei geliebt von ihm Wenn Sie dies tun, anstatt ihn wiederholt für eine Verpflichtung zu drängen, werden Sie ihn dazu bringen, sich zu Ihnen zu verpflichten, weil er Sie als seinen idealen Lebenspartner sieht. Subtilität ist der Schlüssel, wenn Sie versuchen, einen Zwillingsmann dazu zu bringen, Sie als Frauen seiner Träume zu sehen.

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Source by Gillian Reynolds

Die Hausordnung in der Wohnungswirtschaft: Praktischer Ratgeber für Wohnungseigentümer und Verwalter

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