Arten der Immobilienverwaltungsgebühren

Kostenlose Immobilienbewertung

Die Immobilienverwaltungsgesellschaft dient als Verbindung zwischen den Mietern und sich selbst. Man muss sicherstellen, dass man den Wert des Geldes für die vom Unternehmen erbrachten Dienstleistungen erhält. Das Paket, das von der Hausverwaltungsgesellschaft angeboten wird, kann entweder ein All-Inclusive-Paket oder ein Al-Carte-Angebot sein, und die damit verbundenen Gebühren. Vor der Einstellung einer Hausverwaltungsgesellschaft sollte man die verschiedenen Gebührenstrukturen kennen.

Lease-Up- oder Setup-Gebühr

Bei dieser Art von Gebühr ist die erste Mietzahlung fällig in der Regel an den Hausverwalter teilweise oder als Einmalzahlung geleistet und ist nicht erstattungsfähig für die körperliche Arbeit, die er für die Unterbringung eines Mieters auf dem Grundstück geleistet hat.

Kommission

] Als Entschädigung bezahlt der Hausverwalter eine monatliche Gebühr, die zwischen 3% und 15% der Bruttomiete liegt. Die meisten Verwaltungsgesellschaften berechnen in der Regel eine Pauschalgebühr, die zwischen 50 und über 200 US-Dollar liegt.

Werbekosten

Gemäß dem Immobilienverwaltungsvertrag können die Werbekosten entweder von der Agentur gemacht werden Firma, durch den Eigentümer oder es kann zwischen den beiden Parteien aufgeteilt werden. Eine Leasinggebühr oder eine Einrichtungsgebühr wird erhoben, wenn der Hausverwalter die oben genannten Gesamtkosten übernimmt. Dann sollte man wissen, um welche Art von Kosten es sich handelt, sonst erhält man nicht den Wert der Immobilie. Man kann das Netz auch nutzen, um Mieter einzubringen. Man kann auch Straßenschilder, Printmedien, ein Open House oder eine Listung an der MLS verwenden.

Pachtverlängerungsgebühr

Der Verwalter erhebt eine Gebühr für die Papierkram und Kommunikation, die für die Erneuerung der Pacht- oder Jahresüberprüfungsgebühr für 200 US-Dollar und mehr erforderlich waren, und jedes Mal für die Erneuerung in Rechnung gestellt.

Unterhaltsaufzeichnungsgebühr

Diese Art von Gebühr berechnet der Hausverwalter dem Mieter, wenn er das interne Personal oder den Verkäufer für die Reparatur oder den Ersatz von Gegenständen zu einem Prozentsatz von 10% auf die tatsächlichen Kosten verwendet.

Gebühr für vorzeitige Stornierung

Wenn der Eigentümer mit dem Grundstücksverwalter unzufrieden ist, kann der Deal mit einer Gebühr von 500 $ storniert werden. Andere Gebühren sind möglicherweise sehr gering, können jedoch bei der Bezahlung ein tiefes Loch bilden.

Vor dem Verkauf des Hauses sollte die Objektverwaltung der Immobilienverwaltung konsultiert werden, damit der Vertrag ausgehandelt werden kann.

Details zur Hausverwaltung finden Sie online, um aktuelle Informationen zum Full-Service zu erhalten. Dies zieht eine Vielzahl von Unternehmen an, die von Wohngebäuden bis hin zu Gewerbebetrieben reichen.

Da das Property Management als Informationsspeicher dient, können sowohl erfahrene Investoren als auch der erste Vermieter die Informationen so nutzen, wie sie das verstehen können Probleme standen vor.

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Source by Adam Labno