Messihaus? Unsere neue Immobilie in der GmbH – Immobilienbesichtigung



Heute zeigen wir euch im Rahmen einer Immobilienbesichtigung unser neu erworbenes Objekt, eine wahre Schnäppchenimmobilie.

Kaufpreis verraten wir euch im Video. Wir haben es ganz aktuell erst diese Woche beim Notar beurkundet und gleich nach dem Termin die Schlüssel zur Beräumung und Begehung mit Handwerkern und Fachleuten erhalten.
Der Zustand des Hauses lockt nicht zum Einzug. Man könnte es als Messihaus bezeichnen, was meint ihr?
Bereits nach der ersten Besichtigung vor ein paar Wochen war für uns klar, das es eine geeignete Fix&Flip Immobilie ist. Nach der Entrümpelung kann es dann an die Entkernung und Sanierung gehen. Wir hoch würdet ihr die Kosten im Einzelnen und Gesamten schätzen?
Nach der Generalüberholung wird sich das Haus unserer Meinung nach als perfektes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten für eine große Familie eignen.
Wir freuen uns auf die bevorstehende Zeit der Aufwertung und nehmen euch Schritt für Schritt mit, es wird sicher spannend und lehrreich! Auch für uns.

In 6 Monaten zur ersten Immobilie ►►► https://goo.gl/wcj1jw

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Podcast #042: Das Vergleichswertverfahren



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Das Vergleichswertverfahren

Was ist das Vergleichswertverfahren? Was wird womit verglichen? Wofür eignet es sich? Welche Vergleichswerte können verwendet werden?

Antworten gibt es in dieser Podcast-Folge!

Herzlich Willkommen zu meinem Podcast Immobilien KnowHow kompakt – der Podcast mit dem Basiswissen rund um die Immobilie!

Als Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilienbewertung möchte ich Ihnen Infos und Tipps zu allen Belangen rund um Haus, Grundstück oder Wohnung in kompakter Form geben.

Viel Spaß beim Reinhören und ich hoffe, Sie sind auch in Zukunft dabei!

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Vor- und Nachteile des Besitzes eines Blockhauses

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Für viele Menschen ist ihre Vision eines Traumhauses eine Blockhütte im Wald oder ein luxuriöses Blockhaus mit Blick auf einen See, an dem sie sich kuscheln können ein brüllendes Feuer in einem offenen Kamin. Ob es sich um eine kleine Hütte oder ein Herrenhaus handelt, viele träumen davon, ein Blockhaus zu besitzen!

Viele Menschen sind jedoch überrascht zu erfahren, dass es auch besondere Überlegungen gibt, Eigentümer von Blockhäusern zu sein. Schädlinge, Eingewöhnung / Schrumpfung und ungewohnte Wartungsanforderungen sind einige der Dinge, die für Käufer auf den ersten Blick einschüchtern können.

Wie jedes Zuhause wird es immer Wartung und Instandhaltung geben, also lass es nicht das entmutigt dich. Hier ist eine Liste von Vor- und Nachteilen, die mit dem Besitz eines Blockhauses verbunden sind. Vielleicht möchten Sie dies in Ihre Entscheidung einbeziehen, ob der Besitz eines Blockhauses für Sie richtig ist.

Vorteile des Besitzes eines Blockhauses oder einer Blockhütte

Energieeffizient – Aufgrund der thermischen Masse des Holzes, die die Fähigkeit des Holzes zur Speicherung und Freisetzung von Wärme während des ganzen Tages und der Nacht ausmacht, sind Blockhäuser gut darin, Energie zu sparen und Temperaturen zu halten. So kann Ihr Zuhause im Sommer kühl und im Winter warm gehalten werden, ohne dass Sie sich so stark auf Klimaanlage und Zentralheizung verlassen müssen. Sie werden im Allgemeinen als 2,5 bis über 20% energieeffizienter angesehen, wenn sie im Vergleich zu einem identischen Holzrahmenhaus gebaut und verstemmt werden.

Blockhäuser passen in die "grüne "lifestyle – Wenn es Ihnen wichtig ist, umweltbewusst zu sein, ist es eine gute Entscheidung, mit Holz zu gehen. Baumeister verwenden heutzutage eher Baumstämme aus nachhaltigen Wäldern, um sicherzustellen, dass sie Wälder, die bereits in Schwierigkeiten sind, nicht ausbeuten. In Kombination mit der oben genannten Energieeffizienz bedeutet das, dass sie sehr "grün" sind.

Traditioneller Charme mit modernen Annehmlichkeiten – viele Menschen lieben Blockhütten, weil sie an einen einfacheren Weg erinnern Leben. In den heutigen Häusern können Sie diesen traditionellen Charme beibehalten und gleichzeitig die modernen Annehmlichkeiten hinzufügen, auf die viele von uns nicht verzichten möchten – schöne moderne Küchen mit allen wichtigen Geräten, Zentralheizung und Luft, offene Grundrisse mit gewölbten Decken, sogar integriert Technologie. Diese bieten Komfort und Bequemlichkeit in der rustikalen Umgebung, von der Sie geträumt haben und bringen Ihnen das Beste aus beiden Welten.

Solide, sichere Häuser, die schön, gemütlich und ruhig sind. Blockwände sind auch natürliche Schallisolatoren, die Ihnen ein gut gebautes Haus mit einem unübertroffenen Sicherheitsgefühl bieten.

Mögliche Nachteile des Besitzes eines Blockhauses oder Wohnhauses

Maintenance & Ukeep – dies ist ein Gebiet, das neue Besitzer überraschen kann. Blockhäuser haben einen einzigartigen Wartungsbedarf im Vergleich zu traditionellen Wohnhäusern. Beachten Sie jedoch, dass das nicht bedeutet, dass man "schwieriger" ist. Es ist einfach anders. Die Stämme müssen regelmäßig verstemmt werden, um sicherzustellen, dass Wasser und Luft draußen bleiben. Färben oder Schleifen kann auch benötigt werden. Da die Stämme sich ausdehnen und zusammenziehen können, wenn sich die Temperatur ändert, kann ein Absetzen auftreten. Jedoch können einige Probleme, die dadurch verursacht werden, während des Bauprozesses behoben werden. Wenn Sie also bauen, stellen Sie sicher, dass Sie einen seriösen und erfahrenen Baumeister engagieren. Wenn Sie ein vorgefertigtes Haus kaufen, sollten Sie einen qualifizierten Inspektor mitbringen, der gute Kenntnisse über Blockhäuser besitzt.

Schädlinge können ein Problem sein – Käfer (am häufigsten Zimmermann Bienen und Termiten) möchten vielleicht die Stämme ihre Häuser und / oder Futter auf dem Holz machen. Diese können mit regelmäßiger Pflege und Aufmerksamkeit effektiv verwaltet werden.

Die Versicherung kann schwieriger sein – gehen Sie nicht davon aus, dass Ihr regulärer Spediteur Ihr Blockhaus versichert. Die meisten namhaften Versicherungsgesellschaften bieten Deckung. Seien Sie sicher, Ihre Forschung zu tun und eine seriöse Firma zu finden, die Blockhausversicherung anbietet. Da sich viele in ländlichen Gegenden befinden, die weiter von Feuerwehren und Hydranten entfernt sind, können Sie höhere Brandversicherungssätze sehen.

Seien Sie vorsichtig mit Bausätzen – wenn Sie neue bauen, Ein Blockhaus-Kit mag praktisch erscheinen. Da jedoch nicht alle Kits gleich erstellt werden, können sie auch Herausforderungen darstellen. Kits sind so konzipiert, dass sie wie ein Puzzle für einen vordefinierten Plan perfekt zusammenpassen. Dies lässt wenig Spielraum für kreative Veränderungen, die Sie auf dem Weg haben möchten. Einige bieten nur die Stämme und Holz, während andere Elemente wie Innenwände enthalten können. Einige Unternehmen halten die Kosten durch minderwertige Materialien niedrig. Wenn Sie sich für ein Kit entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie genau wissen, was das Kit beinhaltet, überprüfen Sie Bewertungen und Bewertungen des Unternehmens, von dem Sie kaufen, und stellen Sie sicher, dass das Design Ihren Vorstellungen entspricht.

Es kann schwierig sein, ein Blockhaus zu verkaufen – obwohl einige Leute denken, dass sie schwerer zu verkaufen sind als gepflasterte Häuser, haben wir festgestellt, dass eine gute Instandhaltung des Hauses, kombiniert mit speziellen Marketing-Tools und Wissen, machen kann der Verkaufsprozess wird schneller und einfacher

Am Ende sind wir der Ansicht, dass die Vorteile, die Sie für Ihr Blockhaus benötigen, die Nachteile überwiegen!

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Source by David Kreager

Userfrage: Richtige Geldanlage im Alter – mit unbefriedigendem Ergebnis



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Ein Zuseher fragt mich nach der richtigen Geldanlage im Alter. Ich diskutiere seinen tollen Lebensweg, den er mir gleich (anonym) mitgeschrieben hat. Seine Fragen stehen symptomatisch für das finanzielle Problem von 50% unserer Generation.

Lebenskrisen + Traumata ► https://youtu.be/AL_YjcveJfI
Gespräch mit Kolja Barghoorn ► https://youtu.be/7PCB-u-Re6A
Interview Mission Money ► https://youtu.be/qJ9CZeLlZu8
Die Warum Leiter ► https://youtu.be/Nn58bNCspr4
Gespräch mit dem Investment Punk ► https://youtu.be/Tsk48h7fOBY
Drehtüren ► https://youtu.be/5FElleRxkvA
Lebensversicherungen ► https://youtu.be/cafYeMHuCdc
Vermeiden Sie Nachrichten ► https://youtu.be/ONUSCM–Htk
Führen Sie ein Haushaltsbuch ► https://youtu.be/cMQPhe8-zpw
Alternativen zur Wohlstandssicherung ► https://youtu.be/rDHN-ouPoIU
Alles ist erreichbar ► https://youtu.be/fJE1Tb9cCaw

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Wie man einen Hausbesitzer dazu verleitet, einem Leerverkauf zuzustimmen

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Sie haben ein großartiges Grundstück gefunden, in das Sie investieren möchten, der Besitzer ist motiviert, weil er in finanziellen Schwierigkeiten steckt, er ist bereit zu handeln. Klingt nach der perfekten Situation für dich, aber was ist, wenn der Verkäufer auf einem Preis festsitzt, von dem du weißt, dass er zu hoch für den Markt ist, weil er dem Haus schuldet?

Dann musst du kommen mit Kenntnissen über einen Leerverkauf bewaffnet, und kann klar erklären, warum ein Leerverkauf zu seinem Vorteil sein könnte.

Die meisten Hausbesitzer, die versuchen, Eigentum zu entladen, weil sie auf Zahlungen oder andere finanzielle Not zurückbleiben, habe wahrscheinlich noch nie von einem Leerverkauf gehört. Erklären Sie Ihrem Hausbesitzer, dass er eine Option hat, dass Sie ihm nur so viel Geld anbieten können, aber vielleicht nimmt seine Bank das Angebot an und entlastet seine gesamten Schulden, wenn er einen Leerverkauf beantragt.

Natürlich Hier beginnen die Fragen. Wie fordere ich einen Leerverkauf an? Warum sollte meine Hypothekengesellschaft dem zustimmen? Wie hilft mir das? Warum sollte ich Ihnen zu einem so niedrigen Preis verkaufen?

Die erste Frage wird für jede Hypothekenbank oder Bank etwas anders sein, aber Ihr bester Rat ist, ihn zu bitten, seinen Kreditgeber anzurufen und einen Antrag zu stellen Verkaufspaket von ihrer Kreditminderungsabteilung. Wenn es ihm unangenehm ist, wenn Sie dies tun, können Sie ihm anbieten, mit ihm zu telefonieren, um sicherzugehen, dass er nach dem richtigen fragt.

Erklären Sie Ihrem Hauseigentümer, dass in diesen finanziellen Zeiten die meisten Hypothekengesellschaften sind sind mit Zwangsvollstreckung Eigentum überwältigt sie können nicht schnell genug verkaufen, und dass sie bereit sind, mit dem Hauseigentümer zu arbeiten, um das Haus aus Zwangsvollstreckung zu halten, die ihnen auch die Kosten von Anwaltskosten und Papierkram in einer Zwangsvollstreckung beteiligt erspart. Stellen Sie sicher, dass der Hauseigentümer versteht, dass dies keine Garantie ist, dass sie zustimmen werden, aber es kann seine beste Wahl sein, und kann die beste Option für seine Kreditgeber sein. Angebot, ihn bei jedem Papierkram zu unterstützen, er wird wahrscheinlich erleichtert sein, etwas Hilfe zu haben.

Der Hauseigentümer muss verstehen, dass er, indem er einem Leerverkauf zustimmt, möglicherweise in der Lage sein muss, das Gleichgewicht seiner Hypothek zu haben vergeben, und er wird frei sein von der Last der Hypothekenzahlungen und muss den Zwangsvollstreckungsprozess nicht ertragen. Die meisten Menschen wollen ihre Schulden wirklich bezahlen, und wenn er wie die meisten Menschen ist, wird er sich viel besser fühlen als eine Zwangsvollstreckung. Verstecken Sie nicht die Tatsache, dass dies negative Auswirkungen auf seine Kreditwürdigkeit haben könnte.

Warum sollte er Ihnen einen so niedrigen Preis verkaufen? Du kennst diesen hier. Das ist alles, was das Haus derzeit auf dem Markt zu bieten hat. Wenn er nicht überzeugt ist, müssen Sie vielleicht die Preismeinung eines Maklers mit ihm teilen oder ihm die Preise der letzten Verkäufe in seiner Nachbarschaft zeigen.

Während ein Leerverkauf möglicherweise nicht für jeden notleidenden Hausbesitzer, wenn Sie erziehen sie, sie werden mehr akzeptieren, einen Leerverkauf zu versuchen.

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Source by Jennifer Bland

Debate On YS Jagan Announces Rs 12500 Crop Investment For Farmers | Morning Debate with VK | AP24x7



Morning debate on YS Jagan announces Rs 12500 crop investment for farmers as part of his padayatra. watch out the debate on what the panel members have said about this issue.

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