Immobilien im Umsatzsteuerrecht: Aktuelle Problem- und Beratungsfelder. (Immobilien in der Praxis)

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Aktuelle Problem- und Beratungsfelder.
Broschiertes Buch
Die umsatzsteuerliche Behandlung von Immobilien verständlich und praxisgerecht erläutert.

Ist eine Grundstücksveräußerung eine Geschäftsveräußerung im Ganzen, eine steuerfreie Lieferung oder ein steuerpflichtiger Geschäftsvorfall? Sind Klauseln im Vertrag sinnvoll und vor allem wirksam, falls die Finanzverwaltung die Einschätzung des Unternehmers oder seines steuerlichen Beraters später nicht teilt? Wie kann ich den Vorsteuerabzug bei Vermietungsumsätzen optimieren? Fragen rund um die Immobilie im Umsatzsteuerrecht sind ein Dauerbrenner im Kanzleialltag mit großem Beratungsbedarf.

Klar strukturiert und nach Beratungssituationen gegliedert hilft Ihnen die vorliegende Neuerscheinung Ihre Mandanten schnell, kompetent und rechtssicher zu beraten. Dabei unterstützen Sie zahlreiche Beispiele aus der Praxis, klare Handlungsempfehlungen und praktische Checklisten. Ausführliche Darstellungen zum Vorsteuerabzug, zur Vorsteuerberichtigung und – immer wichtiger für den Praktiker – zur Rechnungserteilung runden das Werk ab.

Aus dem Inhalt: A. Allgemeine Einführung. B. Erwerb und Veräußerung von Immobilien. C. Herstellung von Gebäuden. D. Vermietung und Verpachtung von Grundstücken. E. Übergang der Steuerschuldnerschaft. F. Der Vorsteuerabzug im Umsatzsteuerrecht. G. Rechnungen im Umsatzsteuerrecht. H. Berichtigung des Vorsteuerabzugs.

[Inhalt]

A. Allgemeine Einführung













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Es gibt viele Fehler, die man bei einem Immobilien Investment machen kann. Welche das sind, das erkläre ich in diesem Video.

Zum einen ist es so, dass kaum jemand gerne darüber spricht, wenn er Fehler bei seinem Immobilien Investment gemacht hat. Vielleicht hat er nicht ausreichend recherchiert oder er hat nach Gefühl gekauft und nicht nach Fakten. In den meisten Fällen haben die Leute, die keinen Erfolg mit Immobilien haben, auch keine Renditeberechnung durchgeführt. Hätten sie die Immobilienrendite ermittelt, dann wäre ihnen aufgefallen, dass sie gar kein Geld damit verdienen können.

Meistens liegt es an der Finanzierung. Der Anleger zahlt häufig eine viel zu hohe Tilgung an die Bank zurück, so dass ihm gar kein Gewinn aus dem Immobilien Investment übrig bleibt. Dann zahlt sich die Immobilie zwar vielleicht noch von selber ab, aber ein monatlicher Überschuss und passives Einkommen sind so nicht möglich. Dann lieber die Kapitalanlage langsamer tilgen und den Gewinn in andere Investments stecken, um so wirklich passives Einkommen zu verdienen und zu vermehren.

Stefanie Schädel, Immobilienexpertin, Diplom-Betriebswirt FH, Immobilienfachwirt, Finanzierungsspezialistin

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Mehr Infos findest Du auch auf der Webseite:
Vermögenswerte und Verbindlichkeiten http://www.jeder-kann-immobilien.de/vermoegenswerte/
Ziele beim Kauf einer Kapitalanlage http://www.jeder-kann-immobilien.de/passives-einkommen-vs-vermoegensaufbau/
Mehrere Immobilien kaufen http://www.jeder-kann-immobilien.de/tipp-warum-mehrere-immobilien-kaufen/
Eigenkapitalrendite http://www.jeder-kann-immobilien.de/rendite/

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Um Steffi Schädel und Jeder-kann-Immobilien noch besser kennenzulernen gibt es auf Youtube, Vimeo, DTube, auf meiner Webseite und in den sozialen Medien viele kostenlose Informationen, Tipps und Tricks über das Investieren in Kapitalanlage Immobilien. Ich freue mich auf Dich!

Homepage: https://jeder-kann-immobilien.de/
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Statement von Daniel Conca,
Bereichsleiter Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern
„Nachhaltigkeitsmerkmale in der Immobilienbewertung und deren Quantifizierung“
Innovationen für Nachhaltiges Immobilien-Management
Konzepte — gute Beispiele — Erfassungen — Kommunikation der Nebenkosten — Trends auf dem Immobilienmarkt
Im Rahmen der Schweizer Bau- und Energie-Messe 2012
die Messe für energieeffizientes Bauen, Sanieren und Erneuerbare Energien

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Wichtige Neuerungen der 10. Auflage

Reform des Bauvertragsrechts
Baurechtsnovelle
ausführliche Informationen zu den Änderungen siehe am Ende des Beitrags

Alle im Buch enthaltenen Vorschriften im Überblick:

Wohnungseigentum, Mietrecht, Bürgerliches Recht
Wohnungseigentumsgesetz, Bürgerliches Gesetzbuch, Allgemeines Gleichbehandlungsgesetz, Bauförderungssicherungsgesetz, Erbbaurechtsgesetz, Bundesmeldegesetz

Wohnfläche, Betriebskosten, Energieeinsparung
Betriebskostenverordnung, Wohnflächenverordnung, Heizkostenabrechnungsverordnung, Energieeinsparungsgesetz, Energieeinsparverordnung, Wärmelieferverordnung, Trinkwasserverordnung

Soziale Wohnraumförderung
Wohnraumförderungsgesetz, Wohnungsbindungsgesetz, Zweite Berechnungsverordnung

Baurecht, Vergaberecht, Wertermittlung
Raumordnungsgesetz, Baugesetzbuch, Baunutzungsverordnung, Vergabe-Verordnung, VOB/A, VOB/B, Immobilienwertermittlungsverordnung

Grundbuch, Steuer
Grundbuchordnung, Beurkundungsgesetz, Grunderwerbsteuergesetz, Grundsteuergesetz, Bewertungsgesetz

Makler, Vermittler, Bauträger, Architekten
Gewerbeordnung, Makler- und Bauträgerverordnung, Wohnungsvermittlungsgesetz, Strafrechtliche Vorschriften, Geldwäschegesetz, Rechtsdienstleistungsgesetz, Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb, Honorarordnung für Architekten und…













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Der Traum vom Eigenheim: Geldanlage oder ein Fass ohne Boden?



Der Traum vom Eigenheim: Geldanlage oder ein Fass ohne Boden? Ist ein Eigenheim Geldquelle oder Geldgrab? Ein Eigenheim kann Freiheit bringen, wenn es durchdacht und vorausschauend geplant ist. Dazu gehört auch die Finanzierung, damit es Dir nicht irgendwann über den Kopf wächst.

Mehr Tipps findest Du in meinem Buch „von der Wildsau zum Sparschwein“ bei Amazon (http://goo.gl/5GfmSY), oder versandkostenfrei unter: http://www.mehrvomgeld.de/LSP/

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