12 Tipps, um Ihr Zuhause schneller zu verkaufen – Go Green!

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Heutzutage scheint es, als ob sich jeder mehr mit dem Schutz der Umwelt und dem Umweltschutz befasst. vor allem Hauskäufer. Aufgrund der großen Vorteile eines grünen Eigenheims steigt die Nachfrage nach umweltfreundlichen, umweltfreundlichen Häusern auf dem Wohnungsmarkt. Einer kürzlich von McGraw-Hill erstellten Umfrage zufolge "sind 70 Prozent der Käufer mehr oder viel eher geneigt, ein umweltfreundliches Haus gegenüber einem konventionellen Haus in einem Wohnimmobilienmarkt zu kaufen."

Die Vorteile eines grünen Hauses sind unzählig: Grüne Häuser sind für Ihre Gesundheit sicherer, viel billiger, leichter zu warten und besser für die Umwelt. Die Käufer wollen diesen Wechsel vornehmen, um Ruhe zu gewinnen und die Betriebskosten drastisch zu senken.

Wie kann ein grünes Zuhause dem Verkäufer helfen? In der Lage zu sein, dass Ihr Zuhause umweltfreundlich ist, ist ein großer Anziehungspunkt für Käufer, der Ihrem Zuhause einen Vorsprung im harten Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt verschafft. Käufer sind auch bereit, für ein Haus mit zusätzlichen Energieeinsparungen mehr zu zahlen. Das Earth Advantage Institute hat festgestellt, dass Häuser mit Umweltzertifizierungen von Drittanbietern (z. B. eine LEED-Zertifizierung) 30 Prozent mehr verkaufen als herkömmliche Häuser ohne solche Bewertungen.

Vermeiden Sie es, im stagnierenden Wohnungsmarkt stecken zu bleiben! Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden grünen Änderungen vornehmen:

Heimkollektoren können Wärmeenergie, die von der Sonne erzeugt wird, in echten Strom umwandeln. Solarstrom kann verwendet werden, um alles in Ihrem Haus von Ihrem Fernseher zu Ihren Küchengeräten zu speisen. Obwohl die Investition teuer ist, können laut einer Studie des National Bureau of Economic Research Sonnenkollektoren den Verkaufspreis für Eigenheime möglicherweise um 3 bis 4 Prozent erhöhen.

Die Beleuchtung macht 20% des gesamten Energieverbrauchs aus. Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühlampen. Ersetzen Sie alte Glühlampen in festen Lampen, um einen Mehrwert zu schaffen und die Effizienz Ihres Hauses zu steigern.

Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, suchen Käufer nach Wänden und Dächern, die ausreichend isoliert sind. Nicht isolierte Wände können bis zu 33% der Wärme eines Hauses verlieren, was die Energiekosten drastisch erhöht. Als Bonuspunkte sollten Sie Isolierungen aus alternativen Materialien wie Cellulose in Betracht ziehen, die meistens aus recycelten Zeitungen bestehen.

Überprüfen Sie, ob Luftlecks vorhanden sind, und bringen Sie gegebenenfalls neue Dichtungen und Dichtungen an Türen und Fenstern an. Dies verbessert nicht nur das Aussehen Ihres Hauses, sondern senkt auch die Heiz- und Kühlkosten.

Wenn Ihr Haus über Fenster mit Einzelfenstern verfügt, sollten Sie diese durch Doppelfenster ersetzen, um die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 25% zu senken.

Typische Haushaltsfarben können mehr als 300 bekannte toxische Chemikalien enthalten (von denen die Hälfte mit Krebs in Verbindung gebracht wurde) und insgesamt mehr als 10.000 Chemikalien insgesamt. Diese giftigen Emissionen bleiben jahrelang in der Luft, nachdem ein Lackiervorgang abgeschlossen ist. Flüchtige organische Verbindungen sind die schlimmsten Straftäter in der Kategorie der chemischen Chemikalien. VOC-freie Farben sind frei von schädlichen Gerüchen, die normalerweise mit der Malerei verbunden sind. Dies führt zu einer sichereren und gesünderen Luftqualität.

Nicht nur wegen ihrer Schönheit entscheiden sich umweltfreundliche Käufer für Bambusböden und Schränke auch für die unendliche Nachhaltigkeit. Hartholzbäume können bis zu 80 Jahre brauchen, um die Höhe und Dichte zu erreichen, die groß genug für die Ernte ist, während Bambus seine maximale Höhe in weniger als einem Jahr erreicht und dicht genug wird, um innerhalb von vier bis sechs Jahren geerntet zu werden. Wie ein Gras regeneriert sich Bambus schnell und kann geschnitten werden, ohne die Pflanze zu schädigen.

Die Küche kann einen Eigenheimverkauf tätigen oder brechen, insbesondere wenn die Geräte veraltet sind. Moderne Geräte haben neben dem ästhetischen Reiz einen entscheidenden Vorteil: Energieeffizienz. Energieeffiziente Geräte mit dem Energy Star-Label verbrauchen bis zu 50% weniger Energie und Wasser als ältere Standardmodelle.

Um ein Maximum an Wassereinsparung zu erreichen, ersetzen Sie Ihre alte Toilette durch eine zweistufige Spültoilette. Stufe eins, eine Halbvolumen-Spülung mit geringem Volumen, ist für flüssigen Abfall. Stufe zwei führt eine volle Tankspülung durch, um festen Abfall wegzuspülen.

Wenn Sie Ihren Wasserhahn fünf Minuten lang laufen lassen müssen, wird so viel Energie benötigt, bis eine 60-Watt-Glühlampe 14 Stunden eingeschaltet ist. Durch die Installation von Duschköpfen und Wasserhähnen mit niedrigem Durchfluss sinkt der mit dem Baden verbundene Wasserverbrauch um bis zu 70% und Sie benötigen weniger Energie, um das Wasser aufzuheizen.

Um Ihren Häusern mehr Attraktivität zu verleihen, pflanzen Sie einheimische und trockenheitsresistente Pflanzen, die weniger Wasser und Wartung benötigen.

Selbst wenn Ihr Haus bereits über ein Heiz- und Kühlsystem verfügt, können Deckenventilatoren ihre Wirkung maximieren. Im Sommer können sie die wärmere Luft nach oben ziehen und im Winter die wärmere Luft nach unten drücken.

Weitere Informationen zum Verkauf oder Umbau Ihres umweltfreundlichen Eigenheims erhalten Sie von Ihrem Immobilienmakler. Weitere Richtlinien und Ressourcen erhalten Sie beim US Green Building Council.

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Source by Michelle J Costa