Gewinnende Eigenschaften eines erfolgreichen Hauptgeschäftsinhabers

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Das Management eines Hauptgeschäfts in diesen Tagen ist ein sehr herausforderndes und lohnendes Unterfangen. Viele Menschen, die sich diesem Unternehmen anschließen, empfinden es als angenehm, gewinnbringend und blühend. Wenn Sie jedoch auch planen, an diesem Unterfangen teilzunehmen, denken Sie nicht, dass alles so einfach sein kann wie das Aufbrechen einer Erdnussschale. Es gibt Hits, die Sie ermitteln müssen, um in diesem Unternehmen Erfolg zu haben.

Zwei Hauptfaktoren beim Einrichten eines Online-Geschäftes

Die ersten Dinge, die Sie berücksichtigen müssen, sind die wichtigen Faktoren, die Sie bei der Gründung eines Hauptgeschäfts kennen sollten. Danach müssen Sie die wesentlichen Treffer lernen, die Sie anpassen sollten, um zu einer blühenden Arbeit zu Hause zu werden.

Insgesamt ist ein Online-Geschäft als einfach einzurichten und zu betreiben. Trotz dieser Behauptung gibt es leider immer noch einige Online-Unternehmen, die nicht gedeihen. Der Grund dafür ist ein schlechtes Management des Geschäftsinhabers. Deshalb sollten Sie die motivierenden Treffer nicht vernachlässigen, die Sie lernen sollten, um den Erfolg Ihres Unternehmens sicherzustellen.

Die gewinnenden Eigenschaften

Im Folgenden werden die wesentlichen Treffer aufgelistet, die ein Privatunternehmer haben sollte:

Zielorientiert

Als Online-Geschäftseigentümer für Zuhause sollten Sie zielorientiert sein. Dies bedeutet nur, dass Sie mit Ihren Zielen vertraut sein sollten. Auf diese Weise wissen Sie, wo Sie Ihre Handlungen und Entscheidungen treffen sollten. Ihre Ziele werden entscheidend dazu beitragen, Probleme zu überwinden und über neue Techniken nachzudenken, um erfolgreich zu sein.

Geschäftsfreund

Dein Herz sollte deinem Handwerk gewidmet sein. Offensichtlich dient Ihre Leidenschaft als Brennstoff, um Sie motiviert und interessiert an dem zu halten, was Sie tun. Ihre Leidenschaft für Ihr Handwerk wird auch als Ihre treibende Kraft dienen. Im Gegensatz dazu können Fehler wahrscheinlich auftreten, wenn Sie Ihr Handwerk nicht wünschen. Anstatt herausgefordert zu werden, werden Sie sich mit Ihrem Geschäft zu langweilen.

Werte Erfolge mehr als Erträge.

Damit Sie ein erfolgreicher Online-Geschäftseigentümer für Ihr Zuhause werden können, sollten Sie lernen, Ihre Leistungen mehr zu bewerten als Ihre Einnahmen. Dies ist wahr, obwohl Geld der Hauptgrund für die Gründung Ihres Hauptgeschäfts ist. Wenn Sie sich auf Geld konzentrieren, werden Sie eher subjektiv als objektiv. So etwas kann dazu führen, dass Sie Ihre Ziele verfehlen.

Es gibt immer noch viele erfolgreiche Hits, die Sie lernen sollten, um ein erfolgreicher Onlineunternehmer zu werden. Diese drei sind jedoch die wichtigsten Treffer, die Sie lernen sollten, um Ihren Erfolg machbar zu machen.

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Source by Thomas J. Bronson

 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell in jedem Markt

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Es war einmal, an bestimmten Orten, wurden Häuser Minuten nach dem Inverkehrbringen verkauft. Nicht Jahre, Monate, Wochen oder sogar Tage, sondern Minuten, Minuten und Stunden. Sie könnten Ihr Haus buchstäblich schnell verkaufen.

Dies mag zwar nicht für jedes Haus und für jede Stadt zutreffen, war aber definitiv nicht unbekannt und eher üblich. Und mit Häusern, die nicht so schnell erschöpft waren, gab es oft mehrere Angebote und Kriege auf Häuser.

Wenn man den Markt heute betrachtet, erscheinen diese Szenarien wie ein Märchen. Jetzt haben wir Häuser, die viel zu lange auf dem Markt sitzen, zu immer niedrigeren Preisen verkauft.

Da wir derzeit einen Überschuss an Eigenheimen haben, aber weniger Käufer (oder in vielen Fällen Einkäufer, die keine Finanzierung erhalten können), sind Kreativität und Denken über den Tellerrand hinaus wichtig, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Unabhängig davon, ob Sie einen Agenten verwenden oder nicht, um Ihr Haus verkaufen zu lassen, sollten Sie die Macht des Internets in Betracht ziehen. Sie können zum Beispiel eine Webseite erstellen, auf der die relevanten Informationen über Ihr Zuhause angezeigt werden, um Käufer anzulocken. Sie können auch ein Video über Ihr Haus erstellen und es auf einer Vielzahl von Video-Sharing-Sites veröffentlichen.

Natürlich sollten Sie einige der bewährten Methoden, um Ihr Haus im besten Licht zu präsentieren, nicht außer Acht lassen. Es ist wichtig, dass Sie Ihr Zuhause sehr sauber und aufgeräumt halten und kleinere kosmetische Probleme beheben. Selbst wenn es einfach und kostengünstig ist, wird ein potenzieller Käufer nur eine lange Liste vor sich haben, die er annehmen muss, was für ihn abschreckend ist. Bemühen Sie sich, Ihr Zuhause in perfektem Zustand zu haben, so dass Käufer sich vorstellen können, Ihr Haus zu einem Haus zu machen, das sie sofort beziehen können.

Wenn Sie einen Agenten verwenden, vergewissern Sie sich, dass sie Ihr Haus wirklich bewerben und das richtige Marketing betreiben. Wenn Sie der Meinung sind, dass Ihr Agent nicht die nötigen Anstrengungen unternimmt, teilen Sie ihm mit, dass Sie einen anderen Agenten auflisten werden. Bitte beachten Sie, dass selbst das beste Marketing und der beste Einsatz eines Agenten nicht zu Angeboten für Ihr Haus führen können. Ihr Agent sollte sich wirklich bemühen, erwartet jedoch keine Wunder. Eine erneute Auflistung sollte nur erfolgen, wenn Ihr Agent Ihrem Zuhause nicht die von ihm beschriebene Anstrengung gibt.

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Source by Stacy Klesen

 So verkaufen Sie Ihr Haus gegen Bargeld

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Mit einem langsamen Immobilienmarkt suchen viele Hausverkäufer nach einem Weg, um ihr Haus schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen. Es gibt viele Anzeigen für Unternehmen, die ein Haus für Bargeld kaufen. Aus der Werbung ist nicht immer klar, aber diese Unternehmen haben bestimmte Anforderungen, bevor sie Geld für Ihr Zuhause anbieten können. Typischerweise handelt es sich bei diesen Käufern um Investoren, die in Immobilien investieren möchten und bestimmte Kriterien für jedes von ihnen gekaufte Haus haben. Wie können Sie ein Unternehmen nutzen, das Ihr Haus gegen Bargeld anbietet?

Die Unternehmen, die das Angebot machen, Ihr Haus schnell gegen Bargeld zu kaufen, suchen nach einem guten Deal. Ein guter Deal bedeutet nicht nur 10% unter dem Marktpreis. Diese Unternehmen suchen nach einem erheblichen Rabatt auf die Marktpreise. Normalerweise versuchen sie, ein Haus für 30 bis 50% unter Markt zu kaufen. Daher sprechen sie normalerweise mit Verkäufern, die ihr Eigentum sofort loswerden müssen. Diese Käufer haben oft kreative Wege, um eine Finanzierung zu finden, um dem Verkäufer den Preis zu bringen, den sie brauchen, und trotzdem ein Haus mit einem Abschlag zu kaufen. Denken Sie daran, dass der Preis, den ein Verkäufer benötigt, und der Preis, den ein Verkäufer wünscht, zwei sehr unterschiedliche Dinge sein kann. Wenn ein Verkäufer beispielsweise eine Hypothek auf dem Grundstück hat, können diese Investoren mit den Banken zusammenarbeiten, um die Hypothek zu reduzieren, um zu einem reduzierten Preis zu erwerben. Wenn andere Grundpfandrechte gegen die Immobilie bestehen, können diese Käufer mit kreativen Finanzierungsmethoden arbeiten, um die Immobilie frei und klar zu machen.

Wenn Sie ein Zuhause haben, das sich in gutem Zustand befindet und Sie Ihren Preis verlangen müssen, sind diese Käufer wahrscheinlich nicht für Sie. Wenn Sie nicht bereit sind, einen Rabatt in Anspruch zu nehmen, erhalten Sie möglicherweise interessante Informationen, wenn Sie sich an Investoren wenden, die anbieten, Ihr Haus gegen Bargeld zu erwerben. Dies führt jedoch wahrscheinlich nicht zu einem Verkauf.

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Source by Bruce Saltston

 So verkaufen Sie ein Haus ohne Grundstücksmakler: FSBO

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Nicht jeder hat den Luxus, seinen Wohnsitz auf dem freien Markt zu platzieren und geduldig auf Monate zu warten, um den Deal abzuschließen. Der übliche Prozess bei der Buchung Ihrer Immobilie auf dem freien Markt wird folgendermaßen aussehen:

  • Frage / Interview mit vielen Immobilienfachleuten
  • Autorisieren Sie einen Auflistungsvertrag mit einer Person, um Ihre Wohnung für einen genauen Zeitraum (normalerweise 6 Monate) aufzulisten.
  • Behandeln Sie eine Vielzahl von offenen Häusern
  • Halten Sie Angebote und verhandeln Sie mit potenziellen Käufern
  • Legen Sie Hausinspektionen, Berichte und andere Angaben zum Ausfüllen fest
  • Unterzeichnung von Verträgen für Treuhandabschluss.

Für alle, die Glück haben, kann der Vorgang etwa sechs bis acht Wochen dauern. Wenn ein Angebot durchfällt oder Ihr Haus vielleicht nicht viele Angebote erhält, könnten Sie am Ende mindestens sechs Monate warten. Statt all dieser Unannehmlichkeiten, die fünf oder mehr Prozent der Provisionsgebühren und Abwicklungskosten zahlen müssen, lassen Sie uns einen Überblick darüber erhalten, wie Sie ein Haus ohne Makler verkaufen.

Verkauf durch Eigentümer (FSBO)

Eine grundlegende Strategie zur Vermarktung Ihrer Immobilie ohne Immobilienprofi ist "For Sale by Owner" oder kurz FSBO. Normalerweise versuchen Einzelpersonen, ihr Eigentum auf diese Weise zu vermarkten, indem sie ein paar Zeichen im Gesetz oder manchmal in Ihrer Nachbarschaftszeitung aufstellen und dann darauf warten, dass Einzelpersonen hineinziehen. Statt dieser unaggressiven und häufig erfolglosen Strategie lassen Sie & # 39 Werfen Sie einen Blick auf verschiedene andere Methoden, um Ihr Haus zu vermarkten, damit es schnell verkauft wird. Alles beginnt mit einer besseren Förderung. Anstatt den Mindestbetrag einzuhalten, sollten Sie viel dafür tun, dass sich das Haus innerhalb eines überfüllten Immobilienmarkts abhebt. Einige Dinge, die wir empfehlen würden, sind:

  • Sagen Sie allen Nachbarn, dass Sie Ihr Haus verkaufen, und erkundigen Sie sich, ob sie von jemandem wissen, der schaut. (Extra: Sie können leicht Empfehlungsgebühren anbieten, um Ihre Nachbarn zu zwingen)
  • 1. Meinung kann alles sein, also machen Sie die Vorderseite Ihrer Immobilie auf. Es wird allgemein als "Kurvenanreiz" bezeichnet. Wenn es nicht gut aussieht, wenn potenzielle Käufer damit umgehen, werden sie wahrscheinlich nicht in die Heimat einsteigen wollen.
  • Das Erhalten von Fotos in Premiumqualität kann einen großen Unterschied machen. Mieten oder mieten Sie sie einfach selbst, aber stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie schön in Szene gesetzt wird. Das bedeutet absolut keine weit geöffneten Toilettensitze, kein Müll, Betten gemacht, Stühle eingeschoben usw.
  • Holen Sie sich Sandwich-Schilder zusammen mit Luftballons oder anderen Hinguckern, die Ihre Immobilie an aktiven Kreuzungen Ihrer Gemeinde bewerben.

Nach ein paar Vorbereitungen haben ein paar Dollar plus etwas Werbung für Ihr FSBO-Haus eine deutlich bessere Verkaufschance.

Craigslist

Craigslist ist eine absolut kritische Ressource für alle, die ihr Haus ohne Makler verkaufen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Beschreibung Ihres Wohnsitzes verwenden, die den Klang so schön wie möglich macht. Besprechen Sie die Gegend – gibt es Parks, örtliche Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Kultstätten oder andere Einrichtungen in der Nähe? Was ist mit Ihrer spezifischen Gemeinde / Unterteilung? Sind die Straßen von Bäumen gesäumt, gibt es Hügel, irgendwelche Ansichten? Nutzen Sie zusätzlich diese qualitativ hochwertigen Fotos, um Käufer zu gewinnen. Die Entscheidung, Ihren Wohnsitz zu sehen oder nicht, wird vollständig auf Ihren Beschreibungen in Verbindung mit Fotos Ihres Wohnsitzes getroffen.

Offene Häuser

Offene Häuser sind eine gute Möglichkeit, potenzielle Käufer anzuziehen (fragen Sie einfach bei einem Immobilienfachmann nach). Sie sollten dazu beitragen, dass sich potenzielle Käufer wie zu Hause fühlen. Sie sollten auf jeden Fall Unordnung, Abfall oder Spielzeug und Spiele beseitigen. Ein paar andere Ideen könnten erforderlich sein, wenn der Kamin in Betrieb ist, wenn es draußen kalt ist, eine Menge Kekse bilden, um dem Haus ein angenehmes Aroma zu verleihen. Das Geheimnis besteht darin, dass sich die Menschen vorstellen, wie sie dort leben, bevor sie darüber nachdenken, irgendwelche persönlichen Schnickschnackereien und Familienfotos loszuwerden. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Open House frühzeitig und häufig mit Schildern in der Nähe Ihrer Nachbarschaft, Craigslist, bewerben, die Sie mit Ihren Nachbarn teilen und was sonst noch zu Menschen in Ihrem Haus führt. Noch ein letzter Vorschlag: Erwerben Sie Booties, die die Stiefel und Schuhe von Menschen überstehen können, damit sie Schmutz und Schmutz nicht durch Ihr makellos sauberes Eigentum aufspüren!

Investoren

Der letzte, aber sicherlich nicht der letzte Ort, um zu schauen, ist bei den Anlegern. Wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, haben Sie einige Problembereiche, die beseitigt werden müssen, oder möchten Sie sich möglicherweise nicht um eines der oben genannten Probleme kümmern und einen nahegelegenen Investor anrufen. Diese Personen haben es sich zum Ziel gesetzt, Gebäude zu erwerben, ohne einen Makler in Anspruch zu nehmen.

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Source by Brandon L Foken

 Wichtige und kleinere Reparaturen vor dem Verkauf Ihres Hauses

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Wenn Sie einen Umzug planen, ist es wahrscheinlich, dass in Ihrem aktuellen Zuhause ein Upgrade durchgeführt werden kann. Andernfalls würden Sie sich wahrscheinlich überhaupt nicht bewegen. Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus auf dem Markt zum Verkauf anzubieten, ist es ratsam, einige wichtige Reparaturen und Renovierungen vorzunehmen, damit Sie Ihr Asset bestmöglich nutzen können. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, welche größeren und kleineren Reparaturen Sie berücksichtigen sollten, und wie Sie damit beginnen sollten.

Kleinere Reparaturen

Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, gibt es sicherlich eine lange Liste kleiner Reparaturen, die Sie tun können, um Ihre Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver zu machen. Sogar eine grundlegende Tiefenreinigung möchten Sie ernsthaft in Betracht ziehen. Hier finden Sie einige allgemeine kleinere Reparaturen, die Immobilienbesitzer durchführen werden, bevor sie ihre Häuser zum Verkauf anbieten:

Farbe – Neue Farbe ist eine sofortige Auffrischung für jeden Raum. Wenn Ihr Interieur in ein paar Jahren noch nicht gestrichen wurde, gibt ein frischer Mantel Ihrem Zuhause sofort ein neues Gefühl und ein sauberes Ambiente. Seien Sie vorsichtig bei der Auswahl der Farben. Vermeiden Sie kräftige und helle Farben und tendieren Sie zu eher bescheidenen Farben wie Bräunungsfarben, Beige, Taupe, Grau, Elfenbein und sogar einem weichen Olivgrün.

Bodenbelag – Der Bodenbelag ist einer der meistverkauften Punkte für potenzielle Käufer von Eigenheimen. Neue oder neu renovierte Fußböden können das Aussehen eines Raums sofort verbessern, z. B. Küchen, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und sogar Garagen. Dies gilt auch für Teppichböden. Tatsächlich entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, Teppichböden durch Hartholz- oder Laminatböden zu ersetzen, da viele moderne Hauskäufer an modernen Designs interessiert sind. Außerdem sieht der Teppichboden kurz nach der Installation alt und abgenutzt aus. Dies bedeutet, dass Ihr Teppich vor dem Verkauf Ihres Hauses auf dem Immobilienmarkt ganz sicher eine gründliche Reinigung, ein Shampoo oder sogar einen Ersatz erfordert.

Beleuchtung – Ein weiteres Detail, das potenzielle Käufer von Eigenheimen beeindruckt und beeinflusst hat, sind Beleuchtung und Leuchten. Veraltete Leuchten sind nicht ansprechend, so dass sie wie ein Daumen herausragen. Das Austauschen oder Verbessern Ihres Beleuchtungsambiente und Ihrer Leuchten ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Zuhause zu verbessern.

Wichtige Reparaturen

Neben geringfügigen Reparaturen gibt es normalerweise einige größere Reparaturen, die Sie durchführen können, um Ihr Haus schneller auf dem Markt und zu dem gewünschten Preis zu verkaufen. Zum Beispiel sind Geräte ein großes Verkaufsargument für potenzielle Käufer. Warmwasserbereiter, Wasserenthärter, Sumpfpumpensysteme, Boiler, Spülmaschinen, Waschmaschinen und vieles mehr sollten in gutem Zustand sein, wenn Sie das Beste für Ihr Zuhause benötigen.

Ein weiterer Schlüsselfaktor ist das Bedecken und Abstellgleis. Wenn Ihre Dach- und Abstellgleissysteme in schlechtem Zustand sind, wäre es wahrscheinlich lukrativ, sie zu reparieren oder auszutauschen, bevor Sie Ihr Haus auflisten. Andernfalls wirkt sich ihr Zustand auf die Angebote aus, die Sie im Haus erhalten. Das gleiche Prinzip gilt auch für andere größere Reparaturen, z. B. Probleme mit Fundamenten oder Wasserschäden, Schimmelbefall, Schädlingsbefall und mehr.

Wo soll ich anfangen?

Wenden Sie sich an einen lokalen und vertrauenswürdigen Umbauunternehmer, um alle wichtigen und kleineren Reparaturanforderungen zu erfüllen. Sie verfügen über Lizenzen, Qualifikationen, Erfahrung und Ressourcen, um alle Bereiche Ihres Hauses, die Sie betreffen, effizient zu inspizieren und zu reparieren.

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Source by Sarahbeth Kluzinski

Warum sagt mein Ex, er liebt mich, kommt aber nicht wieder zusammen?

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Ex-Freund, der Ihnen gemischte Signale gibt? Ruft er Sie eines Tages an und sagt, er habe immer noch Gefühle für Sie, ignoriert Sie aber am nächsten Tag, wenn Sie ihn zurückrufen?

Erzählt Ihnen Ihr Ex immer wieder, dass er Sie liebt, obwohl Sie getrennt sind? Und läuft er jedes Mal, wenn Sie vorhaben, wieder mit ihm zusammen zu sein, plötzlich in die entgegengesetzte Richtung?

Ihre Situation ist viel häufiger als Sie denken. Im Moment könnte Ihr Ex-Freund in Ihrer Umgebung emotional in Konflikt geraten sein. Er wird Ihnen sagen, dass er verwirrt ist oder dass er Zeit alleine haben möchte, oder dass er etwas Platz braucht, um die Dinge zu klären. In Wirklichkeit ist jedoch etwas sehr viel anderes los. Und wenn du deinen Ex zurückhaben willst? Sie müssen genau erkennen, was es ist.

Gründe, warum Ihr Ex Sie nach der Trennung immer noch liebt

Beziehungen sind voll tiefsitzender Gefühle. Die emotionalen Bindungen, die Sie für Ihren Freund fühlten, waren tief und auch für ihn tief. Aus diesem Grund wird Ihr Ex Sie nicht alle auf einmal gehen lassen. Es ist viel einfacher für ihn, dich nach und nach gehen zu lassen, weil er immer noch Restgefühle für dich hat.

Ja, dein Ex-Freund könnte dich immer noch in dich verlieben – selbst nachdem er die Dinge abgebrochen hat. Das ist der Grund, warum er Sie immer noch anruft, Ihnen SMS sendet oder Ihren E-Mail-Posteingang täglich auffüllt. Gleichzeitig ist er noch nicht bereit, wieder zusammen zu kommen. Drücke ihn weiter, um eine Versöhnung zu erreichen, und du wirst finden, dass dein Ex immer weiter wegrutscht.

Hier versuchen Sie, diese feine Linie zu überwinden … Sie versuchen, die empfindliche Balance zu halten, indem Sie mit Ihrem Ex-Freund in Kontakt bleiben, ohne ihn abzuschrecken. Was Sie jedoch nicht erkennen, ist, dass Sie sich hier wirklich keinen Gefallen tun. In den meisten Fällen verlängern Sie tatsächlich die Zeit, die Sie und Ihr Freund aufgelöst werden.

Warum Ihr Ex jetzt nicht wieder mit Ihnen zusammen kommt

Dieses Katz-und-Maus-Spiel, das Ihr Ex gerade jetzt mit Ihnen spielt, ist darauf ausgelegt, eines zu erreichen: Halten Sie herum. Ihr Freund möchte seinen Kuchen haben und auch essen: Er möchte, dass Sie bei ihm bleiben und auf ihn warten, während er ausgeht und mit anderen Leuten ausgeht, und sonst gerne wieder Single ist.

Deshalb sagt dein Ex, dass er dich liebt – weil er es tut, aber er will auch, dass du HOFFNUNG hast. Idealistisch würde er es lieben, wenn Sie als Ersatzplan untätig vorbeischauen würden, nur für den Fall, dass er keine andere Freundin finden kann, die besser ist. Und wenn doch? Plötzlich liebt er dich nicht mehr so ​​sehr, oder er hört auf, dich ganz zu rufen. Dann wird er Ihnen sagen, dass seine Gefühle einfach nicht gleich sind, und dann verlieren Sie Ihren Ex für immer. All dies, weil Sie sich passiv mit Ihrer Trennung beschäftigt haben, anstatt proaktiv zu sein.

Was tun, wenn Ihr Ex-Freund sagt, er liebt Sie

Wenn Ihr Ex Ihnen zu sagen beginnt, wie viel er Ihnen immer noch am Herzen liegt, ist dies genau die Zeit, die Sie benötigen, um einen Schritt zurückzutreten. Je mehr er durch die Offenlegung seiner wahren Gefühle nach vorne drückt, desto weiter müssen Sie sich zurückziehen und etwas Abstand zwischen Ihnen und Ihrem früheren Liebhaber haben.

Das liegt nicht daran, dass Sie Spiele spielen, es ist tatsächlich das Gegenteil. Sie lassen Ihren Freund wissen, dass er es nicht auf zwei Arten haben kann: Er kann nicht die Freundschaft und Kameradschaft haben, wenn er Sie noch immer bei sich hat, während er die Freiheit hat, Single zu sein. Gib ihm nicht die Sicherheit, zu wissen, dass du ihn immer noch liebst, während er auf dem Feld spielt oder sich nicht zu 100% auf dich einlässt.

Sagen Sie Ihrem Ex, dass Sie ihn ja lieben, dass Sie aber keine halbe Beziehung mehr leben können. Lassen Sie ihn wissen, dass es am besten ist, wenn Sie beide getrennte Wege gegangen sind, weil Sie nicht immer hören können, wie sehr er Sie liebt, aber nicht wieder mit Ihnen zusammenkommen möchten.

Tun Sie dies und Sie zwingen Ihren Ex-Freund, eine Wahl zu treffen. Sie lassen ihn sich entscheiden, Sie alle zu haben oder gar keinen von Ihnen. Und obwohl das hart klingt und ein bisschen unheimlich ist? Es ist tatsächlich das Einzige, das Ihrem Ex klar machen wird, dass er Sie zurückhaben möchte, anstatt das Risiko zu riskieren, Sie an jemanden anderen zu verlieren.

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Source by Anthony Malibu

 Haus zu vermieten von den Eigentümern

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Angesichts der günstigen Preise für Immobilien ist es für die Menschen unabdingbar geworden, nach alternativen, günstigen Unterkünften zu suchen. Glücklicherweise nimmt der Trend von Mietwohnungen durch Eigentümer schnell zu. Die Menschen müssen heutzutage nur selten ihre gesamten Ersparnisse einkassieren, um Anzahlungen auf neue Wohnungen zu leisten. Das Mieten einer Wohnung oder eines Hauses ist die neue, billigere Alternative. Diese Option hat auch die Menschen von der Verantwortung für den Bau eines Hauses befreit. Beim Kauf eines Hauses gibt es viele Faktoren. Beginnend mit dem Kauf eines Grundstücks, das Anstellen eines Architekten für den Bau von Rohmaterialien ist ein Kopfschmerz, den viele Heimsuchende bevorzugen. Die Investition endet nicht dort. Der Besitzer muss eine Menge Geld für die Instandhaltung und manchmal auch für die Reparatur aufwenden.

Anstelle all der oben genannten Probleme ist es viel bequemer, wenn man sich für ein Haus zur Miete von den Eigentümern entscheidet. Alles, was man tun muss, ist, in einem gemieteten Haus zu wohnen und abgesehen von der pünktlichen Miete, gibt es keine weitere Verantwortung. Diese Häuser oder Wohnungen sind sowohl im Vorlauf als auch im Kurzbetrieb sehr vorteilhaft. Diese Häuser sind für die Arbeiter der Arbeiterklasse oder für Leute mit niedrigem Einkommen oder manchmal für Studenten gedacht. Arbeiterklassen und Studenten werden von den Schwierigkeiten der Unterkunft entlastet. Die Häuser sind perfekt für sie zu bleiben.

Abgesehen von den offensichtlichen Vorteilen eines Mietwohnungsgebäudes müssen bei der Hausjagd einige Dinge beachtet werden. Diese Punkte sind wie folgt aufgeführt:

Die Entfernung zwischen einem Arbeitsplatz und einer Wohnadresse. Man kann nicht zu weit von zu Hause aus arbeiten. Die Pendelzeit kann einen Teil seiner Energie verbrauchen.

Die Nachbarschaft ist ein wichtiger Aspekt bei der Vermietung einer Wohnung. Es ist von größter Bedeutung, ob der Mieter eine einzelne Person oder eine vollwertige Familie ist. Wenn die Nachbarschaft nicht sicher oder hygienisch oder friedlich ist, kann dies eine Hauptursache für Störungen sein.

Sauberkeit ist ein wichtiger Faktor. Wenn es offene Abflüsse oder überlaufende Mülltonnen gibt, ist dies ein Ort, der vermieden werden muss.

Vergessen Sie nicht, das Haus zu überprüfen und die angebotenen Einrichtungen zu überprüfen. Überprüfen Sie beispielsweise, ob Warmwasser vorhanden ist oder ob Warmwasser vorhanden ist oder ob die elektrischen Einrichtungen ordnungsgemäß funktionieren.

Obwohl es viele Vorteile bietet, ein Haus zur Miete von Eigentümern zu wählen, sollten einige Punkte berücksichtigt werden, bevor Sie die gestrichelte Linie unterschreiben:

Erstellen Sie eine Liste von potenziellen Häusern in einer Anzahl von Gebieten, so dass Sie einen Sicherungsplan und andere Optionen zur Hand haben. Dies hilft auch, eine bessere Hand in Verhandlungen zu haben.

Wenn Sie sich für das Haus entschieden haben, halten Sie die Kommunikationskanäle offen, um eine bessere Beziehung zum Hausbesitzer zu pflegen.

Stellen Sie sicher, dass Reparaturarbeiten durchgeführt werden müssen. Andernfalls muss der Schaden vom Mieter bezahlt werden.

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Source by Brandons Charles

Immobilienkauf in Nicaragua

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Der erste Schritt beim Kauf von Immobilien in Nicaragua besteht darin, alles, was Sie über den Prozess zu Hause wissen, zu vergessen … egal, wo sich Ihr Zuhause befindet.

Lassen Sie mich eines von Anfang an klarstellen. Es gibt unglaubliche Schnäppchen, die man in Nicaragua erwerben kann. In Amerika gibt es keinen anderen Markt, auf dem eine Rendite von mindestens 40% oder mehr angemessen ist. Es gibt jedoch wenig Ähnlichkeiten zwischen den Regeln und Vorschriften für die Immobilienwirtschaft in Nordamerika oder Europa und Nicaragua. Aus diesem Mangel an Ähnlichkeiten geraten ausländische Investoren häufig in Schwierigkeiten. Es gibt eine vorgefasste Meinung seitens der Ausländer, dass die Immobilienwirtschaft in Nicaragua ebenso sorgfältig reguliert wird wie anderswo, und diese falsche Annahme führt dazu, dass ausländische Investoren betrogen werden. Die einzige universelle Regel für Immobilieninvestitionen, die in Nicaragua genauso gilt wie sonst, ist Caveat emptor, Käufer aufgepasst.

Immobilienmakler

Grundsätzlich gibt es in Nicaragua kein Immobilienmaklerunternehmen, das von einem Kanadier, Amerikaner oder Europäer angenommen wird. Es gibt Immobilienmaklerbüros. Einige haben sogar bekannte Franchise-Namen, aber hier endet die Ähnlichkeit.

Es gibt keine obligatorische, formelle Ausbildung von Immobilienverkäufern und auch keine speziellen Lizenzanforderungen. Jeder kann "Makler" werden, indem er für eine Händlerlizenz bezahlt oder eine nicaraguanische Firma gründet. Ich behaupte nicht, dass dies bedeutet, dass "alle" Immobilienverkäufer inkompetent oder ungeschult sind … viele sind es. Tatsächlich gibt es eine Reihe pensionierter Makler, die nach Nicaragua umgezogen sind und erfolgreiche, aufstrebende Geschäfte führen. Es gibt jedoch viele andere, die überhaupt nicht kompetent sind und am Rande zwischen ehrlichen Geschäften und regelrechtem Betrug arbeiten. Wieder ein Vorbeifahrer!

Für die Immobilienwirtschaft gibt es keine regionalen oder bundesstaatlichen Aufsichtsbehörden. Immobilienverkäufe sind nicht reglementierter als ein von einem Straßenverkäufer getätigter Fahrzeugverkauf. Die kriminelle Handlung wird von den Behörden nicht ignoriert, aber es ist unwahrscheinlich, dass der Täter eingesperrt wird, um etwaiges verlorenes Geld zurückzufordern. Die Rache sollte jedoch dazu führen, dass sich ein geflohener Käufer besser fühlt. Nicaraguanische Gefängnisse bestehen, um Verbrecher zu bestrafen, nicht zu rehabilitieren, und sie sind die Hölle auf Erden. Leider werden die meisten Probleme, die bei einer Immobilientransaktion auftreten können, von der Strafverfolgung als Zivilsachen betrachtet und müssen als solche behandelt werden. Kurz gesagt, was auch immer Sie für ein Geld betrogen haben, von dem Sie glauben, es sei betrogen worden? Selbst bei einem Urteil zugunsten des Klägers kommt es selten vor, dass das im Urteil geschuldete Geld gesammelt wird. Also wieder ein Vorbehalt.

Ein ernstes Manko auf dem Immobilienmarkt in Nicaragua ist, dass es nichts Vergleichbares zu einem Multi Listing Service (MLS) gibt. Das Fehlen jeglicher Form von MLS bedeutet, dass es keine zentrale Registrierung der zum Verkauf stehenden Immobilien gibt und auch keine Informationen darüber, wofür eine Immobilie verkauft wird. Das Ergebnis ist, dass es sehr schwierig ist zu entscheiden, was ein Haus oder ein Geschäftshaus in einer bestimmten Nachbarschaft wert ist, da es keine vergleichbaren Immobilientransaktionen gibt, die als Leitfaden dienen können. Beurteiler stützen sich bei ihren Beurteilungen hauptsächlich auf die Wiederbeschaffungskosten, und alles, was sie sonst noch bieten, ist reine Vermutungsarbeit. Ironischerweise benötigen Banken Beurteilungen, die von zugelassenen nicaraguanischen Gutachtern erstellt wurden, wenn Hypothekenfinanzierung beantragt wird.

Es gibt in Nicaragua keine solche Auflistung, die der meisten Ausländer ähnlich ist. Immobilienkäufer werden einem Immobilienmakler sagen, dass er oder sie eine Auflistung hat. Es ist jedoch üblich, zwei oder mehr Immobilienschilder auf einer einzigen Immobilie zu sehen. Ebenso kann dieselbe Immobilie auf mehreren Websites von Immobilienunternehmen erscheinen und von zahlreichen verschiedenen Personen online beworben werden. Noch verwirrender sind die Preise, die für dasselbe Haus angekündigt werden, manchmal um Zehntausende von Dollar. Nicaraguaner, die ihre Häuser verkaufen, schließen sich selten mit einer Partei ab, die ihr Land, Haus oder Geschäftshaus verkaufen will. Wenn Sie etwas verkaufen möchten, wird davon ausgegangen, dass immer mehr Menschen versuchen, es zu verkaufen. Und von mehr Leuten, die Immobilienmakler sein können, dem Eigentümer selbst, seiner Familie und Freunden, einem Nachbarn oder einem Kutschenfahrer. Dies ist für einen Ausländer, der für ein Altersheim oder ein Feriendomizil einkauft, chaotisch, für Nicaraguaner jedoch durchaus sinnvoll. Ohne einen MLS-Service, der zahlreichen Immobilienmaklern ermöglicht, potenziellen Käufern eine börsennotierte Immobilie zu zeigen, scheint jeder die Möglichkeit zu haben, eine Immobilie zu verkaufen, der beste Weg, um Exposure zu erhalten.

Ein anderes Missverständnis, das ausländische Käufer beim Kauf von Immobilien in Nicaragua haben, ist, dass der Verkäufer den Immobilienmakler bezahlt. Dies ist manchmal der Fall, aber auch wenn der Käufer aufgefordert wird, die Provision zu zahlen. Ja, das ist in Nicaragua legal. In der Tat könnte nicht nur eine Provision vom Verkäufer und vom Käufer gezahlt werden, sondern der Immobilienmakler hat möglicherweise einen Betrag zu dem hinzugefügt, was der Verkäufer tatsächlich in der Hand hält. Auch das ist legal. Im schlimmsten Fall möchte der Verkäufer 50.000 US-Dollar für sein Zuhause. Der Verkäufer bietet jedem, der das Haus verkauft, 1000 US-Dollar oder einen Prozentsatz an. Der Immobilienmakler wirbt für das Haus für 59.900 US-Dollar und ermöglicht so einen Verhandlungsraum. Ein Käufer rechnet mit 55.000 US-Dollar ab, aber man sagt, dass der Käufer in Nicaragua die Provision bezahlt. Eigentlich nicht die Wahrheit, aber oft genug, dass die Leute denken, dass es eine Regel ist. Die angeforderte Provision kann bis zu 10% betragen oder pauschal sein. Sobald alles gesagt und getan ist, stimmt der Käufer zu, die Immobilie für 55.000 US-Dollar zu erwerben. In einem solchen Fall besteht der "Agent" auf einer nicht erstattungsfähigen Anzahlung in Höhe von 5000 USD. Beim Schließen erhält der Verkäufer die 50.000 US-Dollar, die er wollte, und der Verkaufsagent steckt den Rest ein.

Ich kenne einen Käufer, der einem "Grundstücksmakler" 65.000 US-Dollar für den Kauf einer 3 Hektar großen Farm mit einem kleinen Haus auf dem Grundstück übergeben hat. Der Grundstücksmakler ging dann zu dem Eigentümer der Immobilie und zahlte ihm 20.000 USD, um das Land zu kaufen. Es wird schlimmer … der "Immobilienmakler" hat sich nie die Mühe gemacht, den Titel zu übertragen, bis der Käufer herausfand, dass er nicht der Eigentümer war, als er versuchte, lange überfällige Steuern zu zahlen. Am Ende wurde das Grundstück von einem Entwickler für etwas mehr als die ursprünglichen 65.000 US-Dollar erworben, später jedoch acht Jahre später. In einem anderen Fall kaufen die Europäer ein Eigenheim und überbezahlt 85.000 US-Dollar. Da sie ihr Angebot natürlich auf die europäischen Immobilienwerte stützten, die sie kannten, wurde davon ausgegangen, dass sie ein Schnäppchen machten. Der 'Realtor' steckte die 85.000 US-Dollar ein und eine Provision, die er auch berechnet hatte. Wiederum absolut legal in Nicaragua … also Vorbehaltlosigkeit.

Um durch das Marktaos von Ausländern zu navigieren, können Sie einen sachkundigen Immobilienberater verwenden, um eine gewünschte Immobilie zu finden, den Preis und die Konditionen auszuhandeln, die erforderliche Due Diligence durchzuführen, den Titel und die Umfrage zu bestätigen und so weiter. Dies ist eine gebührenpflichtige Dienstleistung, die jedoch weitaus günstiger als eine prozentuale Verkaufsprovision ist und weitaus weniger als ein kostspieliger Fehler wäre. Eine dieser Dienstleistungen ist Nica Investments, eine Immobilienberatung, die ausländische Investoren beim Kauf von Immobilien oder Geschäften in Nicaragua unterstützt.

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Source by Len Bowcott