Verkaufen Sie ein Haus ohne Makler

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Bei der Entscheidung, ihr Haus zu verkaufen, verkaufen viele der heutigen Hausbesitzer ohne Makler. Der Verkauf eines Eigenheims ohne Makler hat viele Vor- und Nachteile. aber wenn es richtig gemacht wird, kann es eine sehr lohnende und geldsparende Erfahrung sein. Wenn Sie wissen, was ein Makler tut, um Ihr Haus zu verkaufen, und was Sie brauchen, um Ihr Haus selbst zu verkaufen, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen, wenn Sie zur Auflistung bereit sind!

Beginnen wir und untersuchen, was ein Makler tatsächlich für einen Hausverkäufer tut. Der Immobilienmakler führt zunächst eine CMA- oder vergleichende Immobilienanalyse durch und listet die Immobilie genau zu ihrem höchsten Marktwert auf. Der Makler macht auch Werbung für die Immobilie auf seiner Firmenwebsite, stellt die Immobilie auf der MLS-Website ein und zahlt alle mit der Immobilie verbundenen Marketingkosten. Der Immobilienmakler hat auch die Möglichkeit, das Haus an andere Immobilienmakler in seiner Organisation zu vermarkten, wodurch Ihr Haus effektiv mehr potenziellen Kreditnehmern zugänglich gemacht wird. Die Maklervermittlung berechnet Ihnen auch 4-7% des Verkaufspreises für diese Dienstleistungen. Diese Kosten übersteigen in der Regel bei weitem die Kosten für die effektive Vermarktung eines Eigenheims.

Wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen möchten, ist der erste Schritt, einen guten Immobilienbewerter zu finden. Der Immobiliengutachter wird herauskommen und Ihnen einen sehr genauen Wert für ca. 300 USD für ein Einfamilienhaus geben. Dieser Wert basiert auf vergleichbaren Verkäufen, die in den letzten 12 Monaten in Ihrer Region getätigt wurden. Die Comps liegen normalerweise innerhalb von 1,6 km, es sei denn, Sie besitzen eine ländliche Immobilie. Viele Hausbesitzer werden diesen geschätzten Wert als anfänglichen Verkaufspreis verwenden, was eine kluge Politik ist, da eine Bank einem potenziellen Käufer nicht mehr leiht, als eine Immobilie wert ist.

Sie sollten eine gute For Sale By Owner-Firma in Ihrer Nähe finden. FSBO-Firmen werden Ihr Haus in die MLS aufnehmen und viele Bausätze zum Verkauf durch Eigentümer anbieten, die Ihnen bei den rechtlichen Dokumenten helfen, die für den Verkauf Ihres Hauses ohne Makler erforderlich sind. Viele FSBO-Unternehmen bieten auch Titeldienste an oder sind mit einem Titelunternehmen verbunden, das Sie beim Abschluss unterstützt. Wenn Sie ein FSBO-Unternehmen nutzen, sollten Sie sich auf dessen Website sowie auf den MLS-Websites präsentieren. Die Präsenz auf diesen Websites allein führt nicht zu einem stetigen Strom potenzieller Käufer, und Sie müssen andere Marketingwege nutzen. Ein großartiges System, das Sie nutzen können, sind die Dienste eines Hypothekenmaklers, der die Telefonanrufe zu Ihrem Eigentum überwacht. Dies ist ein kostenloser Service, den viele Hypothekenmakler anbieten. Der Hypothekenmakler hofft, aus den Anrufen, die er über Ihre Immobilie erhält, einen Kredit zu generieren. Nichts ist beruhigender, als zu wissen, dass sich die Person, die Ihr Haus ansieht, für eine Hypothekenfinanzierung qualifizieren kann, um es zu kaufen. Hypothekenmakler sprechen auch täglich mit Personen, die für den Kauf ihres ersten Eigenheims vorqualifiziert sind, und können Personen zu Ihrem Eintrag leiten.

Um einen breiteren Markt zu erreichen, sollten Sie jeden Monat Kleinanzeigen in den Zeitungen und 1 oder 2 Heimmagazinen schalten. Dies sind die Orte, an denen sich viele Käufer auf die Suche nach einem neuen Zuhause machen. Anzeigen in diesen Veröffentlichungen kosten mehr als 200 US-Dollar pro Monat, sind jedoch immer noch eine kleine Veränderung im Vergleich zum Verlust von 6% des Verkaufspreises an einen Makler. Und vergessen Sie nicht den alten Stand von For Sale By Owner Anmelden im Vorgarten. Wenn Sie in einer stark frequentierten Straße wohnen, ist dieses 10-Dollar-Zeichen möglicherweise alles, was Sie brauchen, um Ihr Haus schnell ohne Makler zu verkaufen.

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Source by Darin Sewell

 Verkaufen Sie Ihr Haus vom Eigentümer in weniger als einem Monat

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Auch wenn die Wirtschaft ins Stocken geraten ist, können Sie Ihr Haus vom Eigentümer schnell und zu einem angemessenen Preis verkaufen. Die Entscheidung, Ihr eigenes Haus über einen Immobilienmakler zu verkaufen, spart nicht nur Geld, sondern gibt Ihnen auch die volle Kontrolle über die Verkaufsstrategie. Dieser Artikel zielt darauf ab, den Ball in einem Hausverkauf durch den Eigentümer ins Rollen zu bringen.

Das Wichtigste zuerst: Sie müssen Ihr Haus von einem Dritten bewerten lassen. Überall dort, wo Sie sich befinden, stehen zahlreiche professionelle Bewertungsdienste zur Verfügung. Da wir uns mitten in einer Finanzkrise befinden, ist es wichtig, Ihre Gewinnziele nicht zu hoch anzusetzen. Versuchen Sie auf jeden Fall, mit Ihrem Haus Geld zu verdienen, setzen Sie sich aber realistische Ziele. Es könnte sich auch lohnen, herauszufinden, wonach andere Häuser in Ihrer Nähe fragen.

Nach dem Preis kommt die Werbung. Stellen Sie sicher, dass Sie sowohl das Internet als auch gedruckte Mediendienste wie eine Art landesweites Immobilienmagazin nutzen. Sie können Ihre Anzeige leicht hervorheben, indem Sie hochwertige Fotos der Haupträume Ihres Hauses einfügen. Überlegen Sie, ob Sie ein "virtuelles Tour" -Video erstellen und auf YouTube hochladen möchten, um ein bisschen mehr Begeisterung zu erzeugen. Unterschätzen Sie nicht die Leistungsfähigkeit des Internets.

Auch bei einer perfekten Preis- und Werbekampagne ist es wichtig, Ihre Immobilie so gut wie möglich zu präsentieren. Achten Sie auf den Vorgarten, die Küche und das Badezimmer. Ersetzen Sie zerbrochenes Glas, Fliesen und Spiegel und denken Sie darüber nach, modische Leuchten zu kaufen. Es gibt viele kleine Dinge, die Sie in Ihrem Haus ändern können und die einen Mehrwert schaffen.

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Source by Jack Ingles

Bringt Zink Sie dazu, mehr zu ejakulieren? Wie man mehr Samen produziert

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Auf diese Frage kann es nur eine Antwort geben – JA!

Bestimmte Mineralien werden von Ihrem Körper für die Produktion von Sperma benötigt und eine davon ist Zink. In der Tat ist es das wichtigste Mineral, das Ihr Körper braucht, um mehr Samen und Testosteron zu produzieren.

Testosteron ist das Hormon, das für die Steuerung Ihrer Fortpflanzungsfunktion verantwortlich ist. Ein Mangel an Zink in Ihrer Ernährung führt nicht nur zu einem Rückgang des Samenvolumens, sondern kann auch Ihre Spermienzahl senken. Dies kann zu Fruchtbarkeitsproblemen führen.

Verschiedene Studien zeigen, dass Zink- und Folsäurepräparate die Fruchtbarkeit bei Männern steigern können, indem sie die Anzahl der Spermien und die Produktion von gesunden Spermien erhöhen.

Das ist nicht umsonst Austern sind seit Hunderten von Jahren als ultimative Liebesnahrung bekannt. Sie sind eine großartige Zinkquelle und steigern nicht nur die Libido bei Männern, sondern auch die Samenproduktion.

Eine andere großartige Zinkquelle ist tierisches Protein. In der Tat absorbiert Ihr Körper Zink aus dieser Quelle leichter als jeder andere.

Kürbiskerne sind auch reich an diesem Mineral und eignen sich hervorragend zur Steigerung der Samenproduktion.

Neben solchen Nahrungsmitteln gibt es einige natürliche oder pflanzliche Samenpillen, die Wunder für Ihre Samenproduktion bewirken können. Solche Ergänzungsmittel kombinieren eine Menge natürlicher und biologischer Inhaltsstoffe, um Ihr Ejakulatvolumen zu steigern.

Obwohl viele von ihnen Zink enthalten, enthalten sie tatsächlich nur eine geringe Menge dieses Minerals. Die besten Ergänzungen können jedoch mit einer hohen Dosis Zink kommen. In der Tat enthält eine der besten Samenergänzungen bis zu 150 mg Zink pro Portion. Dies kann sicher Wunder für Ihre Samenproduktion tun.

Daneben sind weitere Inhaltsstoffe in solchen Ergänzungsmitteln enthalten Maca, L-Arginin, L-Carnitin, Muira Pauma, Granatapfel 70% Ellagen, Kreatin Monohydrat usw.,

Ein solches Präparat erhöht nicht nur Ihre Samenproduktion innerhalb weniger Wochen um das bis zu Fünffache, sondern verleiht Ihnen auch härtere und steifere Erektionen, gepaart mit einem intensiven Sexualtrieb und mehr Energie für die Leistung im Bett!

Eine erstklassige Samenergänzung sorgt für eine sexuelle Verbesserung insgesamt, ohne dass Nebenwirkungen auftreten. Kein Wunder, sind solche Ergänzungen immens beliebt und immer mehr Männer entscheiden sich für sie, um besseren Sex und massive Ejakulationen zu genießen.

Also, wenn Sie sich an erderschütternden Orgasmen erfreuen möchten, schauen Sie sich das an Beste Samenpillen die einen neuen Standard in der Samenveredelung gesetzt haben.

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Source by Mark Bjorn

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For Sale By Owner Signs – Warum sie ein großer Fehler sind

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Jedes Jahr entscheiden sich Tausende von Hausbesitzern dafür, Immobilienprovisionen zu vermeiden, indem sie ihre Häuser selbst ohne Realtor® inserieren. Es macht sehr viel Sinn, warum 6% des Verkaufspreises zu zahlen, wenn Sie nicht müssen (besonders in einem Down-Markt wie heute)? An diesem Gedankengang oder der Entscheidung, vom Eigentümer zum Verkauf zu verkaufen, ist nichts auszusetzen. Die Entscheidung, zu einem Baumarkt zu gehen und ein billiges Schild in Weiß und Rot mit einer schwarzen Markierung zu kaufen, ist jedoch ein Fehler, der vermieden werden sollte.

Anstatt ein For Sale By Owner-Zeichen zu verwenden, sollten Sie eine der beiden folgenden Aktionen ausführen. Zuerst können Sie ein benutzerdefiniertes Schild entwerfen, das nicht For Sale By Owner lautet und wie ein Schild eines Immobilienunternehmens aussieht, sondern Ihre Kontaktinformationen enthält. Es muss nicht Realty, Properties, Real Estate oder ähnliches heißen. Es sollte nur nicht For Sale By Owner, By Owner oder irgendetwas in dieser Art stehen. Es muss aussehen wie ein Schild eines Immobilienmaklers, auch wenn sich der Name der Unterteilung oder etwas anderes an der Stelle befindet, an der Sie normalerweise den Namen des Immobilienmaklers hätten. Die zweite Möglichkeit besteht darin, dass Sie, wenn Sie ein Unternehmen mit einer Pauschalgebühr für den MLS-Eintrag verwenden, das entsprechende Maklerschild mit Ihren Kontaktinformationen verwenden (sofern es nicht dieselbe Art von Slogans für den Verkauf durch den Eigentümer oder für den Verkauf durch den Eigentümer gibt) URL's haben die billigen Schilder aus dem Baumarkt). Sie profitieren vom professionellen Look der Realtor®-Logos und erhalten dennoch alle Drive-by-Anrufe, die jeder For Sale By Owner mit einem billigen Schild erhalten würde.

Fast jede Schilderfirma, einschließlich mehrerer Immobilienschilderfirmen im Internet, kann Sie beim Entwerfen und Drucken eines Verkaufsschilds unterstützen. Es könnte ein Haus drauf haben, eine Schneeszene, wenn Sie in den Bergen leben oder einfach professionell aussehen mit stilisierten Schriften in 2 oder mehr Farben. Sie sollten ein Logo für Chancengleichheit darauf platzieren. Vergewissern Sie sich, dass es sich um ein Metallschild in der Standardgröße handelt, das Sie in Ihrer Nähe sehen, z. In vielen größeren Städten gibt es Schilderinstallationsfirmen, die Pfosten und Schilder für Immobilienmakler installieren und entfernen. Auch dies trägt zum professionellen Erscheinungsbild des Schilds bei.

Wenn Ihr Schild nicht mehr wie ein billiges For Sale By Owner-Schild aussieht, werden Sie nicht mehr so ​​viele Agenten erhalten, die Sie mit der Auflistung Ihrer Immobilie belästigen. Es ist wahrscheinlicher, dass Sie bereits von einem Agenten gelistet werden, da Ihr Schild wie ein professionelles Schild aussieht. (Es ist eine ethische Verletzung, sich unaufgefordert an den Verkäufer zu wenden und einen Verkäufer zu veranlassen, seine Auflistung zu stornieren und die Auflistungsagenten zu wechseln.) Nicht vertretene Käufer werden mit geringerer Wahrscheinlichkeit sofort feststellen, dass keine Agenten involviert sind, und auf der Grundlage der Vermeidung von Provisionen nach einem Rabatt fragen. Es ist auch weniger wahrscheinlich, dass Sie von Betrügern angesprochen werden, die versuchen, nicht vertretene Verkäufer mit verschiedenen Methoden zu verfolgen, z. B. illegale Zahlungen an Drittfirmen zurückzudrängen. Schließlich wird das professionell aussehende Schild potenziellen Käufern mitteilen, dass Sie den Verkauf ernst nehmen. Sie haben nicht einfach eine billige Anmeldung für eine überteuerte Immobilie gemacht, um zu sehen, ob jemand Ihren über dem Marktpreis liegenden Preis zahlen würde.

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Source by Donald Plunkett

 Tipps für das Schreiben der besten Immobilien zum Verkauf von Owner Ad

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Die Immobilienanzeige ist Ihre Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen und den potenziellen Käufer dazu zu bringen, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen, um mehr zu erfahren. Bei der Planung eines privaten Immobilienverkaufs ist es von entscheidender Bedeutung, sich einige Zeit mit dem Wortlaut Ihrer Immobilienanzeige zu beschäftigen.

Das Schreiben einer Immobilienanzeige für den Verkauf durch den Eigentümer kann schwierig sein, obwohl die meisten Veröffentlichungen ein striktes Wortlimit haben. Es gibt einige wichtige Dinge, die Sie sagen müssen, und ein paar Tricks, die Ihnen dabei helfen, den Anzeigentext für Immobilien spannender zu gestalten.

Ein toller, eingängiger Titel
Die meisten Interessenten für Immobilien zum Verkauf werfen einen Blick auf den Titel der Auflistung und die dazugehörigen Fotos. Dies sind die beiden Faktoren, die häufig bestimmen, ob eine Person das Lesen fortsetzt.

Arbeiten Sie an einem einprägsamen und aussagekräftigen Titel. Es sollte die Lage der zu verkaufenden Immobilie durch den Eigentümer, die Größe, den Preis und die wichtigsten Merkmale des Hauses erwähnt werden. Es mag eine große Herausforderung sein, so viele Informationen in einen Titel zu packen. Machen Sie ein bisschen Brainstorming und schreiben Sie Ihre Ideen auf. Sie können die vielversprechendsten Titel verfeinern, nachdem Sie alle Ihre Möglichkeiten auf Papier gebracht haben.

Machen Sie es sehr spezifisch
Das Fehlen von Einzelheiten und Details wird das Interesse potenzieller Immobilienkäufer sofort zunichte machen. Geben Sie Ihr Bestes, um genügend beschreibende Informationen in Ihren Eintrag aufzunehmen.

Das Haus verfügt über ein modernes und wunderschön gestaltetes Badezimmer. Sagen Sie, was das Badezimmer modern macht – gibt es ein Wassermassagesystem in der Badewanne? Haben Sie Wasserhähne eingebaut, die den Wasserverbrauch senken? Solche Details machen den Unterschied in der Welt.

Vermeiden Sie das Immobilien-Klischee
Gehen Sie mehrere Immobilienanzeigen durch. In den meisten Anzeigeneinträgen wird eine Reihe von Phrasen wiederholt. Diese Immobilien-Klischees sind sehr gefährlich. Sie machen Ihre Liste langweilig und sehr ähnlich zu allem, was der Markt zu bieten hat.

Klischees sind sicher und einfach, aber sie werden Ihrer Immobilie niemals die Aufmerksamkeit schenken, die sie verdient.

Einige der häufigsten Klischees sind versteckte Juwelen, günstige Lage, originelles Innendesign, lebendige, spektakuläre Aussicht, moderne, einfache Erreichbarkeit, majestätisch, atemberaubend, gerade renoviert und Sonderangebote.

Schreiben Sie ein bisschen über die Nachbarschaft
Als Hausbesitzer und privater Immobilienverkäufer haben Sie einen großen Vorteil gegenüber dem Makler oder dem Makler – Sie kennen die Immobilie und die Nachbarschaft auswendig. Verwenden Sie dieses Wissen, um die perfekte Immobilienanzeige zu erstellen.

Das Hinzufügen von ein oder zwei Sätzen über die Nachbarschaft hilft dabei, ein vollständiges Bild zu zeichnen. Den Leser interessieren. Was macht die Nachbarschaft besonders und es wert, umgezogen zu werden? Erwähnen Sie diese interessanten Details am Ende der Auflistung.

Ermutigen Sie potenzielle Käufer, weitere Fragen zu stellen
Ermutigen Sie schließlich die potenziellen Käufer, sich mit Ihnen in Verbindung zu setzen und ihre Fragen zu beantworten.

Geben Sie einige Kommunikationsoptionen an. Instant Messaging, E-Mail und Anrufe sind die beliebtesten Möglichkeiten. Jeder potenzielle Käufer hat eine bevorzugte Kommunikationsmethode, daher sollten Sie einige Optionen zur Verfügung haben.

Die perfekte Auflistung für den Verkauf von Privateigentum ist schwierig zu erstellen. Sehen Sie, was die Konkurrenz tut, aber tun Sie Ihr Bestes, um Ihren Text originell und frisch zu halten. Geben Sie Einzelheiten an und beschreiben Sie sie so genau wie möglich. Wenn Sie einige Zeit damit verbringen, ein Hausverzeichnis zu schreiben, das auffällt, können Sie Ihr Haus schneller verkaufen. Die Ergebnisse sind die Mühe wert.

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Source by Kristine W Zimmer

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Wie man ein FSBO-Haus auflistet

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Wussten Sie, dass heutzutage nur ein Drittel aller Hauskäufer einen Immobilienmakler nutzte? Wussten Sie, dass ein Verkäufer MLS-Angebote auch ohne Agent selbst nutzen kann? Im heutigen Immobilienmarkt sind das absolute Fakten! Es ist jetzt viel einfacher und rentabler als je zuvor, Ihr Haus als "For Sale By Owner" (FSBO) zu verkaufen. Tun Sie es selbst, um sicherzustellen, dass Sie mit dem Verkauf Ihres Eigenheims so viel Geld wie möglich verdienen! Vergiss die Agenten! Nur Sie werden Ihre besten Interessen im Herzen haben, wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen. Es gibt einige Dinge, die Sie zuerst wissen müssen, bevor Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Wir werden einige hilfreiche Tipps in diesem Artikel untersuchen.

Überprüfen Sie zunächst die Aufzeichnungen auf Ihrem Grundstück. Nutzen Sie die Akten und das Personal Ihres Bezirksgerichts. Stellen Sie sicher, dass keine Pfandrechte oder gesetzlichen Ansprüche Dritter bestehen, die das Eigentum an Ihrem Haus übernehmen könnten. Wenn Sie sich vom Gerichtsgebäude fernhalten möchten, kann Ihnen auch ein Immobilienanwalt in diesem Bereich behilflich sein. Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie dies im Voraus tun! Jetzt ist es an der Zeit, diese Informationen herauszufinden! Sie möchten nicht unangenehm überrascht sein, wenn Sie glauben, dass Sie bereit sind, ein Geschäft für Ihr Haus abzuschließen.

Stellen Sie als Nächstes sicher, dass Sie die Schwächen und Stärken Ihres Eigentums und Ihrer Wohnung persönlich kennen. Dies ist ein weiterer Bereich, in dem Sie sich nicht wundern möchten! Lassen Sie eine Inspektion frühzeitig von einem professionellen Inspektor durchführen. Sie werden Sie über Probleme informieren, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern und sich wahrscheinlich auf Ihren Verkauf auswirken. Sie sind besser dran, wenn Sie diese Probleme sofort selbst beheben (nur mit seriösen professionellen Diensten). Wenn Sie sie nicht reparieren möchten, müssen Sie Ihren Verkaufspreis entsprechend anpassen. Sonst kauft niemand das Haus.

Das führt uns zum nächsten Tipp für FSBOs – lassen Sie den Preis Ihres Eigenheims von einem objektiven Experten bewerten. Mieten Sie einen Gutachter für ein paar hundert Dollar. Sie eignen sich am besten, um Ihr Haus gründlich zu bewerten und diese Bewertung mit ähnlichen Häusern zu vergleichen, die in Ihrer Stadt zum Verkauf stehen. Dies sollte kein Ratespiel sein! Wenn Sie Ihr Haus zu teuer bewerten, wird es niemand kaufen. Jedoch; Wenn Sie es zu niedrig schätzen, werden Sie sich selbst betrügen. Wenn Sie kein Experte auf diesem Gebiet sind, tun Sie sich selbst (und Ihrer Familie) einen Gefallen – lassen Sie sich eine professionelle Hausbewertung geben!

Ein letzter Punkt, um ein FSBO zu sein, ist sicherzustellen, dass Sie eine Verkaufsstrategie für sich selbst planen. Einige Nachforschungen über Ihre potenziellen Käufer von Eigenheimen sind hier angebracht. Finden Sie die Dinge heraus, die ihnen auffallen, wenn sie ein Zuhause suchen. Heute informieren sich nur noch 36% der Käufer über Immobilien eines Immobilienmaklers. So bleibt ein großer Prozentsatz der Menschen, die auf sich allein gestellt sind. Vergessen Sie nicht – SIE möchten auch die Einsparungen, die ein FSBO bietet. Wenn Sie feststellen, was die Öffentlichkeit von ihrem Zuhause erwartet, können Sie die Merkmale Ihres Zuhauses hervorheben, die ihren Kriterien entsprechen.

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Source by Bill Len

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