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Ein Haus schnell verkaufen – So verkaufen Sie ein Haus schnell

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Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Haus schnell zu verkaufen. Eine Möglichkeit besteht darin, es selbst zu verkaufen, indem Sie am Eingang Ihres Hauses Werbung machen oder Plakate anbringen Lokal. Eine andere Möglichkeit ist, dass Sie es mit Hilfe eines Immobilienmaklers verkaufen können. In jedem Fall ist das Wichtigste, dass Sie versuchen müssen, es so schnell wie möglich zu beseitigen.

Zunächst müssen Sie alle Formalitäten erledigen, die vor dem Verkauf Ihres Eigentums erforderlich sind , denn selbst eine kleine Sache, die Sie nicht beachten, kann den Preis der Immobilie enorm reduzieren.

Zweitens: Wenn es sich um ein Wohnhaus handelt, müssen Sie es sauber und ordentlich halten, um einen potenziellen Käufer zu gewinnen. Sie müssen alle unerwünschten Artikel entsorgen, die Ihren Platz besetzt haben, wodurch es unordentlich aussieht. Dies muss getan werden, da nur ein gut aussehender Wohnsitz den Käufern einen guten Eindruck machen wird. Es muss unbedingt sichergestellt werden, dass notwendige Reparaturen vor dem Inverkehrbringen abgeschlossen werden müssen, da (in den meisten Fällen) niemand eine Immobilie kaufen und mehr für die Reparatur der Räumlichkeiten aufwenden möchte, ohne einen Rabatt zu suchen. Um ein Haus schnell zu verkaufen, sorgen Sie dafür, dass Sie die Wände streichen und die Möbel gut anordnen. Ihr Platz sollte auch in einem marktfähigen Zustand gut sein, wenn er von außen gesehen wird.

Als Nächstes müssen Sie ein Plakat oder eine Notiz vor Ihrer Haustür platzieren, die besagt, dass Ihr Platz so zum Verkauf steht Haus schnell verkaufen, wenn Sie sich entschieden haben, es selbst zu verkaufen.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, dass Sie die korrekte Beschreibung des zu verkaufenden Hauses angeben müssen. Die Anzahl der Zimmer, der Balkon, der Parkplatz usw. sollten angegeben werden, da die Käufer bereits vor der Inspektion eine einwandfreie Beschreibung der Immobilie erwarten. Andernfalls haben sie das Gefühl, ihre Zeit sei vergeudet. Zählen Sie die wesentlichen und positiven Faktoren Ihrer Immobilie auf, um Ihr Haus schnell zu verkaufen. Viele Käufer bevorzugen Häuser in der Nähe von Kirchen, Krankenhäusern, Schulen, Bushaltestellen, Bahnhöfen, Einkaufszentren usw. Wenn Sie also einen Wohnsitz in der Nähe eines dieser Orte haben, geben Sie dies unbedingt in Ihre Anzeige ein. Erstkäufer bevorzugen vor allem eine angenehme Umgebung, unter anderem die Sicherheit.

Versuchen Sie immer, viele Immobilienmakler einzusperren, wenn Sie sich für den Verkauf durch die Makler entschieden haben, sodass Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen können Ein Agent, der den Verkaufsprozess Ihres Hauses schnell verzögern kann. Sie können auch mit dem Agenten darüber sprechen, dass Sie gute Anreize erhalten (z. B. erhöhte Provision), wenn die Immobilie schnell verkauft wird. Wenn sich Ihre Prämisse nicht innerhalb eines kurzen Zeitraums nach der Notierung im Markt verkauft, versuchen Sie, sie nach einigen Monaten erneut aufzulisten, möglicherweise bei einem anderen Immobilienmakler.

Als Nächstes legen Sie einen Preis fest Wohnsitz berücksichtigen die Kosten der Häuser, die an diesem Ort verkauft werden, sowie die Kosten, die Ihnen vor dem Verkauf Ihres Platzes entstanden sind, und legen Sie dann den Preis der Immobilie fest. Sie können den Betrag pro Quadratfuß berechnen und auch anhand der Anzahl der Zimmer und anderer Einrichtungen, einschließlich der Innenausstattung, des Zustands des Hauses, der Landschaft usw.

. Sie können Ihr Haus auch schnell verkaufen andere Formen des Marketings, wie das Auflisten im Internet. Es ist leicht, Ihr Haus auf einer Website zu platzieren. Dies hilft Ihnen beim Kauf und Verkauf der Immobilie sehr bald. Sie haben den Vorteil, dass Sie den Käufern die Einrichtungen in Ihrer Immobilie direkt zeigen können.

Dies sind einige der besten Möglichkeiten, ein Haus schnell zu verkaufen, und wenn Sie den oben genannten Anweisungen folgen, können Sie einen schnellen Verkauf garantieren.

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Source by Paul Sharp

Brexit als Investment Chance? | England und die drohende Krise | AskThePunk #170



Der Brexit:
Am 23. Juni 2016 stimmten die Engländer mehrheitlich für den Austritt des Vereinigten Königreichs aus der Europäischen Union, der sogenannte Brexit (British Exit) steht seither im Raum. Ob Theresa May Premierministerin von England bleibt oder vielleicht schon in wenigen Wochen gestürzt wird, steht aktuell in den Sternen und auch für einen möglichen Brexit, gibt es laut Gerald Hörhan, verschiedene Szenarien.
Es könnte zu einem „harten“ Brexit kommen, bei dem (zumindest kurzfristig) Grenzen geschlossen werden, eventuell sogar der Flugverkehr vorübergehend eingestellt wird. Ein „Soft-Brexit“ mit einer starken Annäherung an die EU und einem weiter bestehenden Freihandel wäre ebenfalls möglich. Auch, dass es gar nicht zum Brexit kommt, wäre laut Investment Punk denkbar. Neuwahlen in England mit ungewissem Ausgang wären eine weitere Möglichkeit. England ist im Chaos. Das schadet der britischen Wirtschaft und auch dem britischen Immobilienmarkt.

Für Investoren stellt sich die Frage, ob sich im Falle einer ausgewachsenen Brexit-Krise lohnende Investitionsmöglichkeiten ergeben.
Wenn der Brexit für England eher sanft von statten geht, werden die Anleger investieren wollen, weil die Preise niedriger sein werden. Sollte es nach einem Brexit zum Chaos kommen, werden die Investoren verkaufen und die Preise werden fallen.
Laut Gerald Hörhan haben Investoren die Wahl zwischen sehr hohem Risiko, nämlich wenn sie sofort und ohne Wissen über einen möglichen Brexit-Ausgang ihre Investitionsentscheidung treffen. Wie so oft bei höherem Risiko ist die Ertragschance hier entsprechend höher (sofern man richtig liegt).
Die meisten Anleger warten jedoch derzeit ab, ob und inwiefern es zu einem Brexit und damit zu einem Austritt Englands aus der EU kommt, um später mit geringerem Risiko, aber auch geringeren Ertragschancen ihre Gewinne mitzunehmen.
Politik ist leider notorisch unplanbar, sagt Gerald Hörhan, weshalb sich hier keinerlei Vorhersagen treffen lassen.
Nicht einmal in England selbst weiß man derzeit was passieren wird.
Wer jetzt also seine Entscheidung über Investitionen in England treffen will, muss sich darüber im Klaren sein, dass es sich um ein Hochrisikoinvestment handelt.

#TIMESTAMPS
0:36 Online Marke aufbauen
5:12 Brexit als Investment Chance?
7:27 Hohe Politiker und unbedachte Tweets

#DIE FRAGEN DER ASK THE PUNK ZUSEHER ZUM NACHLESEN
1) Benedikt L: Ich bin in 2 bis 3 Jahren mit meinem Zahnmedizin Studium fertig und überlege mir schon heute wie man denn in so einem Bereich eine Online Marke aufbauen könnte. Da ein Zahnarzt hauptsächlich handwerklich tätig ist, gibt es nicht allzuviele Themen die man beispielsweise in Videos oder in Podcasts behandeln könnte, weil das sonst zu kompliziert wäre und nichts bringen würde, weil man das eh nicht selber machen kann. Außerdem sind die Richtlinien in der Branche sehr konkret und Werbung für sich selber zu machen ist zum einen stark verpönt und zum anderen ab einem gewissen Grad auch verboten. In Österreich ist immerhin sogar geregelt was auf einem Ordinationsschild stehen darf und was nicht. Wie kann ich als Zahnarzt online präsent sein ohne gegen Datenschutz zu verstoßen und unseriös zu wirken?

2) Germanus Germani: Möchte eine größere Investition in UK machen. Wie siehst Du die Wechselkursentwicklung in den nächsten 6-12 Monaten (gerade in Hinblick auf den Brexit)? Sollte ich tendenziell eher warten oder sofort investieren?

3) un important: Angenommen Trump, Putin, Xi oder sonst wer mit Einfluss und Reichweite kommt auf die brilliante Idee und twittert mal in die Richtung „Staatsschulden … who cares… was wollt ihr machen wenn wir die nicht mehr bedienen… uns den Krieg erklären oder was, lol?“ Wie spaßig wird es dann wohl an den internationalen Kapitalmärkten?

#WERDE MITGLIED DER INVESTMENT PUNK ACADEMY!
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#ABONNIERE UNS HIER!
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Twitter: https://goo.gl/Ol3L1q
Google+: https://goo.gl/1IT3lr

#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

#SUCHST DU NACH EINEM BESTIMMTEN THEMA?
Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
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 Hausverkaufstipps für einen schnellen Verkauf

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Sie haben Ihr neues Traumhaus gefunden, in dem Sie wohnen möchten. Es gibt nur ein kleines Problem – Sie haben Ihr bestehendes Haus noch nicht verkauft. Sicher, Sie könnten sich für die Finanzierung des neuen Hauses entscheiden und 2 Hypotheken tragen, bis sich Ihr bestehendes Haus verkauft, aber auf dem heutigen Markt ist das sehr riskant und Sie müssten viel Bargeld und gute Kreditwürdigkeiten haben, um dies zu tun. Ich persönlich rate davon ab, in einem solchen Szenario zwei Hypotheken auf zwei verschiedene Häuser zu tragen. Beschleunigen Sie vielmehr den Verkaufsprozess Ihres bestehenden Hauses.

Setzen Sie Ihren Marketing-Hut auf und los geht's. Schauen Sie sich den Wohnungsmarkt in Ihrer Nähe an – besonders in Ihrer Nachbarschaft. Wer sind deine Konkurrenten? Was unterscheidet sie von Ihrem Haus? Sind diese Häuser besser ausgestattet als Ihre oder ist deren Lage ein Plus? Analysieren Sie den Markt und erstellen Sie eine Liste. Identifizieren Sie Häuser, die nicht verkauft werden, weil der Eigentümer nicht genug tut, um sie für den Markt gerüstet zu machen.

Wenn Sie beispielsweise eine Vorführung haben, machen Sie das Haus für die Vorführung bereit. Verlasse das Haus nicht einfach und denke, es wird sich verkaufen. Es wird nicht! Beginnen Sie mit dem Aufräumen. Unordnung entfernen. Mieten Sie eine Lagereinheit und verschieben Sie Kisten und ungenutzte Möbel heraus. Gestalten Sie Raum, um das Haus größer erscheinen zu lassen. Wenn Sie Ihr Haus häufig "personalisiert" haben, entfernen Sie einige dieser Personalisierungen. Potentielle Käufer müssen sich vorstellen können, dass sie Ihr Haus selbst besitzen. Es hilft nicht, wenn Sie Ihre Bilder vom letzten Angelausflug an den Wänden haben. Weniger ist definitiv mehr.

Wenn alle Wohnungen in Ihrer Nähe im oberen Preissegment der Preisklasse angeboten werden, sollten Sie in Betracht ziehen, Ihren Eintrag um 2-4 Prozent unter diesen Preisen zu platzieren – sofern Sie es sich leisten können. Oft wird der Deal mit einem optischen Unterschied von 5.000 oder 10.000 Dollar abgeschlossen. Dies funktioniert besonders gut, wenn Sie viel Eigenkapital in Ihrem Haus haben und sich diesen Umzug leisten können. Es wird den Verkaufsprozess beschleunigen und Angebote einfahren. Es nimmt auch Munition auf der Käuferseite weg. Wenn sie dich niederreißen wollen, kannst du immer darauf hinweisen, dass alle anderen Häuser in der Gegend viel teurer sind und so weiter. Sie haben die Vorstellung, dass Sie den Preis im Voraus senken und nicht, wenn ein Angebot eingeht.

Es gibt keinen einzigen Marketingpunkt, der Ihr Haus verkaufen wird. Es ist eine Kombination aus Marketingmaßnahmen, die Ihr Haus verkaufen wird. Gehen Sie nicht den einzigen Marketingweg. Verwenden Sie viele verschiedene Marketingkanäle und Ihr Haus wird sicher verkaufen. Preis richtig – vor allem, wenn Sie bereits Ihr zukünftiges Haus gefunden haben. Möglicherweise möchten Sie auch darüber nachdenken, mit dem Verkäufer des anderen Hauses zu sprechen, um zu sehen, wie flexibel sie mit der Annahme Ihres Angebots sind, aber den Abschluss des Deals verzögern, bis Sie Ihr Haus verkaufen können. Möglicherweise müssen Sie den Preis verlangen, aber dieser Anreiz kann den Unterschied ausmachen.

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Source by Christoph Puetz

Börse / Aktien & Immobilien – Börsen Legende Mick Knauff im Interview



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💡 Über dieses Video: 💡

✔️ Mick Knauff = Börsen Legende
✔️ Der Mann mit der markanten Stimme
✔️ Klare Worte
✔️ Börse, Aktien & Immobilien

Mick Knauff ist Wirtschafts- und Börsenjournalist, sowie langjähriger Korrespondent der Frankfurter Wertpapierbörse. Schon oft konnte man ihn im Fernsehen live von der Börse in seiner unnachahmlichen Art berichten sehen.

Sein neuestes Projekt nennt sich Aktienlust.tv. Er berichtet hier aktuell über das Börsengeschehen. Ein sehr informativer Kanal.

In unserem Interview sprechen wir über die Unlust vieler Menschen sich mit dem so wichtigen Thema der Geldanlage auseinanderzusetzen. Ebenso sprechen wir natürlich über die Börse, über das geschickte Handeln an den Aktienmärkten und auch über das Thema der Immobilien.

Mick Knauff bringt seine Aussagen klar und ohne Umschweife auf den Punkt: Beschäftige Dich mit deinen Finanzen!

✔️ Es war mir eine Ehre und Freude Mick Knauff bei mir begrüßen zu dürfen!

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Sie gehören zu den Tausenden, die einen ehrlichen, scharfen und intelligenten Immobilienmakler suchen, der aber auch ein Herz hat? Viele dieser Immobilienmakler haben eine Ausbildung zum Immobilienmakler durchgemacht, aber nicht alle von ihnen können für Sie gut sein. Sie müssen ein wenig im Internet recherchieren, um den richtigen wählen zu können, der Ihnen beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie helfen könnte. Mit der Geburt des World Wide Web dauert es nur wenige Sekunden, um die benötigten Informationen zu erhalten.

Aber kann Ihnen ein Immobilienmakler wirklich helfen? Fragen Sie diejenigen, die persönliche Erfahrung mit diesen Fachleuten haben, und sie könnten Ihnen sagen, wie es hilfreich sein kann, jemanden zu haben, der sich auf diesem Gebiet auskennt. Wenn Sie eine Immobilie innerhalb von Minuten nach der Bewertung verkaufen, kann ein guter Agent Ihnen eine Zahl oder einen Geldbetrag geben, den Sie aus Ihrem Haus generieren können, wenn Sie es auf dem Markt zum Verkauf anbieten. Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus zu verkaufen, suchen Sie nach einem guten Agenten.

Es gibt verschiedene Gründe, warum es am besten ist, einen Agenten zu mieten. Sie können tatsächlich Zeit sparen, wenn Sie einen Fachmann haben, der die Aufgabe hat, Ihre Immobilie auf dem Markt zu platzieren. Sie haben im Wesentlichen die Kontakte von Interessenten oder Personen, die Interesse am Kauf von Immobilien haben. Anstatt Sie der ganzen Welt mitzuteilen, dass Ihre Immobilie zum Verkauf steht, lassen Sie den Fachmann es tun, und Sie werden begeistert sein, wie schnell Ihre Immobilie verkauft werden kann. Verkaufen ist sowohl eine Kunst als auch eine Fähigkeit, und wenn Sie nicht mindestens eine dieser beiden Möglichkeiten haben, sind Sie möglicherweise nicht erfolgreich, unabhängig davon, wie gut Ihr Produkt ist. Aber erfolgreiche Immobilienmakler können Sie mit ihren Leistungen in Erstaunen versetzen. Man kann sagen, sie haben einfach das Talent zu verkaufen. Schließlich müssen sie seit Jahren verkauft haben. Es ist einfach eine Tatsache, dass eine Person, die den Verkauf nicht beherrscht, möglicherweise nicht in der Lage ist, einen Deal oder zumindest einen guten Deal abzuschließen.

Viele Unternehmen haben heutzutage eine Website und Sie können nach einer suchen, die dies kann Bieten Ihnen Immobilienmakler mit guter Erfolgsbilanz. Sie können auch Familie und Freunde fragen, die selbst Eigentum haben.

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Source by Maggie Rottswald

Immobilienbewertung: Allgemeines (Teil 2)



Die Veräußerung und der Erwerb einer Immobilie sind für die meisten Menschen Vorgänge von immenser wirtschaftlicher Tragweite. Informiert man sich als Verkäufer und/oder Käufer nicht schon frühzeitig über das aktuelle Marktgeschehen, verkennt man häufig die eigenen Möglichkeiten oder gibt sich unrealistischen Illusionen hin. Dies kann in der Folge zu Fehlern führen, welche Sie eine Menge Zeit und Geld kosten könnten. Über das Thema „Immobilienbewertung“ informiert Dirk Hobbie, Geschäftsführer Die Objektiven Immobilien GmbH. Der Referent erläutert Ihnen die Bedeutung der Wertermittlung für einen erfolgreichen Verkauf und stellt Ihnen die normierten Wertermittlungsverfahren vor.

Den kompletten Vortrag finden Sie unter
http://www.oldenburger-immobilien.tv/?p=516

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