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Einfache Home Design Tipps

Ein Haus mit dem Design, das wir wirklich wollen, ist etwas, das uns wirklich gut fühlen würde. Obwohl die meisten Häuser, die in diesen Tagen gebaut wurden, allgemeine Entwürfe haben, wäre es besser, wenn wir mit unserem eigenen Design kommen könnten, um unseren Häusern eine persönlichere Note zu geben. Wir alle wollen sicher, dass alles in unserem Haus so perfekt wie möglich ist. Das Entwerfen unserer eigenen Häuser ist sehr praktisch, macht Spaß und ist nicht wirklich schwer zu tun. Wir müssen nicht wirklich einen Innendekorateur oder irgendwelche Hausentwurfsexperten einstellen, wenn wir Geld sparen möchten, da wir es auch auf eigene Faust tun können. Wir müssen nur kreativ sein und Spaß haben, während wir es tun.

Nehmen Sie sich Zeit und denken Sie, welche Art von Design Sie wirklich in Ihr Haus integrieren wollen. Wenn Sie mehr Referenzen wünschen, können Sie einfach im Internet nach einer Vielzahl von Designoptionen suchen. Es ist wichtig, dass Sie eine endgültige Entscheidung treffen, da es Sie mehr kosten kann, anstatt Geld zu sparen, wenn das Design bereits abgeschlossen ist und Sie ändern Ihren Verstand und haben es erneuert. Nachdem du die endgültige Entscheidung getroffen hast, kannst du alle Materialien durchsuchen, die du brauchst. Du brauchst auch nicht, diesen Teil zu stürzen, da du verschiedene Preise von verschiedenen Geschäften zuerst vergleichen möchtest. Es wäre auch eine großartige Idee, nach Empfehlungen von deiner Familie, Freunden und anderen Leuten zu fragen, die du kennst, wer dir helfen könnte.

Nach gründlichen Überlegungen und Vorbereitungen kannst du entweder mit dem Innen- oder Außenteil beginnen Des Hauses, wo auch immer Sie sich wohl fühlen. Die Wahl der richtigen Farben könnte Ihnen helfen, das Ambiente zu setzen.

Sie können auch Feng Shui für viel Glück betrachten, aber nur, wenn Sie an diese Praxis glauben. Abgesehen von der Verwendung von gemeinsamen Möbeln wie Sofas, Stühle und Tische, können Sie auch andere Komponenten in Ihrem Haus hinzufügen. Betrachten Sie Putting Gemälde, Wand montiert Brunnen, und andere zusätzliche Vorrichtungen, um mehr Leben in die Innenarchitektur hinzuzufügen. Für draußen, Putting Sectionale Terrasse Möbel können nur den Trick, um die Atmosphäre außerhalb Ihres Hauses zu beleben. Holz-, Metall- oder Plastikstühle sind auch im Freien ideal. Was auch immer Sie für Ihr eigenes Haus wünschen, ist es am besten, an größeren Stellen zu den kleineren zu beginnen, die mehr Details benötigen.

Abhängig von Ihren Vorlieben können Sie ein minimales oder einfaches Design haben. Nicht nur, dass Sie Geld sparen können, aber Sie können auch Platz sparen. Wenn Sie in Ihrem Haus entwerfen, denken Sie daran, dass dies ein Ort ist, wo Sie viel von Ihrer Zeit verbringen würden, also sollten Sie betonen, Betonung auf Komfort und Funktionalität zu setzen. Entwerfen eines Hauses muss auch nicht kompliziert sein. Solange du kreativ bist, bist du einfallsreich, und du weißt, was du willst, es sollte nur eine Brise sein. Gerecht einfach nicht, damit du nicht in der Zukunft bereuen wirst.

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Während viele Immobilienmakler durch Verzerrungen gehen, um die Prospektion zu vermeiden, muss irgendeine Art von Prospektion getan werden, bevor ein Verkauf gemacht werden kann. Top Immobilienmakler wissen, dass die Prospektion ihr Ticket für Wohlstand und Glück ist, und sie umarmen es. Viele andere Agenten werden bei der Prospektion "taumeln", ohne das System hart zu arbeiten. Sie werden oft auf der Suche nach einem "magischen" System der Prospektion.

Ich habe alle Systeme auf dem Markt heute gesehen, die als "magische Formeln" verkauft werden. Die behaupten, die Prospektion einfach, automatisch und praktisch sofort zu machen. Die Wahrheit ist die meisten dieser Formeln sind gute Systeme für die Prospektion. Aber sie sind nicht Magie, und man ist nicht intrinsisch besser als ein anderer … und keiner ist "sofort". Alles wird Anstrengung und Konsistenz unternehmen.

Was ist das beste Prospektionssystem? Es ist die, die Sie wollen arbeiten hart zu implementieren. "19359002]

Aktive Immobilien-Prospektionsmethoden

Das Beste Formen der Prospektion für schnelle Ergebnisse sind aktiv. Das folgende ist eine Liste der häufigsten aktiven Prospektionsmethoden.

  • Einige Immobilienmakler haben die Persönlichkeit für klopfen an kalten Türen für ein paar Stunden jeden Tag. Sie mögen die Wiederholung. Sie genießen zu Fuß und bekommen die Übung. Sie mögen ein Set-Skript und bekommen einen Rhythmus. Nach dem ersten Tag kommen sie schnell über irgendwelche Unannehmlichkeiten mit dem Gespräch mit Menschen an der Haustür. Sie finden, dass die meisten Leute nichts dagegen haben, dass jemand hart arbeitet und an die Tür klopft. Wenn du jemand bist, der eine starke Abneigung gegen die Leute hat, die Ihre Tür klopfen, möchtest du vielleicht darüber nachdenken, dass Tausende von Realtors sehr erfolgreiche Geschäfte gemacht haben. Nur weil du es nicht magst, bedeutet das nicht, dass andere auf die gleiche Weise fühlen. Es ist ein einfacher und sehr preiswerter Prospektionsansatz. Der Schlüssel zu seiner Arbeit ist sowohl die Konsistenz als auch die Kenntnis der richtigen Arten von Wörtern zu verwenden, um eine Blei in einen Termin auf der Stelle zu konvertieren (was für eine dieser aktiven Prospektionsmethoden gilt)
  • Einige (wenige) Leute genießen kaltes Aufrufen. Sie mögen die Wiederholung, Konsistenz und Leichtigkeit. Aber die Öffentlichkeit nicht genießen Telemarketer, so dass die Ablehnungsrate hoch ist. Wenn du jemanden bist, der einen Hang als einen persönlichen Angriff interpretiert, wirst du das wahrscheinlich nicht machen. Auf der anderen Seite ist es eine der schnellsten Möglichkeiten, um Ihr Geschäft zu wachsen und ich kenne viele erfolgreiche Agenten, die ihr Geschäft auf die hohen sechs Figuren, die kalt telefonieren, gebaut haben. Sie können lernen, innerhalb der Vorschriften der Do Not Call List zu arbeiten. Und weil das Telemarketing anspruchsvoll ist, werden Sie wahrscheinlich nicht viel Konkurrenz haben und Sie können die Menschen in diesen Tagen empfänglicher finden, weil sie nicht von Anrufen überschwemmt werden.
  • Manche Leute genießen das Fallen durch FSBOs oder rufen ab. Sie mögen die Chancen (da der Besitzer bereits "ihre Hand erhoben hat") und sich für die Herausforderung gestritten haben. Diese Besitzer können ihre Frustrationen über etwas anderes auf Sie entlüften, so dass es scheint "scary" auf den ersten mit ihnen zu sprechen. Allerdings gibt es sehr gut beschriebene Techniken für die Handhabung dieses und für das Wissen genau die richtigen Worte zu sagen. In einigen Bereichen gibt es genug FSBO / Expireds, um ein Vollzeit-Prospektionsprogramm zu machen. In anderen Bereichen kann dies ein einmaliges Programm sein.
  • Einige Agenten mögen ihren Weg durch Web 2.0 und Social Media Marketing. Sie mögen es, aber sie verstehen auch, dass es nicht nur ein Hobby ist. Sie haben eine Strategie und wissen, wie man die Strategie mit Webseiten, Lead-Generations-Unternehmen, Blogging, Social Media, Ezine Artikel, etc. Dies ist eine pseudo-aktive Form der Prospektion, weil es Elemente der Werbung kombiniert (fallen Sie Ihren Köder und sehen, wer Bissen) mit Vernetzung. Die Herausforderung besteht darin, genau zu wissen, was in der "Immobilien Social Media World" funktioniert und was nicht, weil es einfach ist, sich darin zu verlieren.
  • Andere Immobilienmakler leben und atmen die Möglichkeit, sich zu vernetzen. Sie sind soziale Kreaturen, die Geschäfte finden können, indem sie mit Leuten in der Lebensmittelgeschäft-Checkout-Linie sprechen. Ein Netzwerk-System sorgt dafür, dass sie eine bewusste Strategie für den Aufbau der richtigen Arten von Beziehungen haben, sich in einer Gemeinschaft bekannt machen usw. Wenn Sie ein Introvertiertes sind, können Sie sich nicht an diese Methode der Prospektion wenden. Auf der anderen Seite kenne ich einige Introvertierte, die es gut machen, weil sie einen Zweck haben, Konversation zu machen und die richtigen Worte gelernt zu haben, um jemanden zu motivieren, mit ihnen Geschäfte machen zu wollen. Viele Menschen genießen den Aufbau von 100% referralbasierten Unternehmen und Arbeitstechniken und Strategien, die weit über das hinausgehen, was wir normalerweise als Vernetzung denken.
  • Manche Menschen genießen die Landwirtschaft, weil sie gerne Teil einer Gemeinschaft sind. Sie genießen die Vorteile der Tür klopfen, Sponsoring Nachbarschaft Veranstaltungen und Blogging über die 'Kapuze. Wenn du deine Nachbarn nicht magst, musst du deine eigene Nachbarschaft nicht bewirtschaften. Einige Agenten verwenden Nachbarschafts-Websites mit Gutscheinen und kostenlose Kleinanzeigen für Garage Verkauf, FSBOs, etc. Farming ist die eine Methode, die Elemente aller anderen Methoden enthält, also wenn Sie Vielfalt mögen, ist dies die Methode für Sie
  • Noch andere, wie ich, haben einen enormen Erfolg mit laufenden Workshops – zum ersten Mal Käufer, Verkäufer, Investor, etc. Workshops sind natürlich und lustig für mich, und so genieße ich die Prospektion … und ich glaube, dass ein Agent Sollten ihre Immobilienprospektion genießen, sonst werden sie es nicht tun. Ich habe mein eigenes System entwickelt, das Workshops füllt und Inhalte in einer Weise liefert, die die Leute dazu bringt, mit mir zu arbeiten. Das ist ein schöner Ansatz für viele Agenten, die ein bisschen schüchtern sind, aber immer noch gerne auf der Bühne stehen.
  • Offene Häuser sind immer noch ein guter Weg zur Aussicht, wenn es gut gemacht ist. Einige Agenten halten offene Häuser fünf Tage die Woche. Sie haben einen Prozess für die Arbeit der Käufer, die durchkommen, und sie arbeiten die Gemeinschaft, wo sie halten die offenen Häuser, oft immer Auflistung Agenten in der Zeit. Wenn offene Häuser sind ein Lynchpin in Ihrem Prospektion Plan, dann werden Sie wollen wissen, die genauen Worte zu verwenden, um die Perspektiven zu motivieren, um mit Ihnen zu arbeiten, und Sie wollen gut zu fragen nach Terminen, nicht nur Telefonnummern zu bekommen . Einige Agenten fühlen, dass offene Häuser sind eine Verschwendung von Zeit, weil sie nicht genug aktive Perspektiven kommen durch in ihrem Bereich.

Passive Prospektion

Weniger aktive Prospektion (oder passiv Prospektion) umfasst Direct-Response-Marketing, Werbung, Online-Lead-Generation Unternehmen, nur aufgeführt / verkauft Karten, fallen Flyer, etc. Einige dieser Techniken arbeiten sehr gut. Und einige von ihnen sind eine komplette Zeitverschwendung.

Das eine Immobilienprospektionssystem, das jeder Agent braucht

Jeder Agent sollte mit ihren vergangenen Klienten religiös und automatisch weiterverfolgen. Die laufende Datenbank-Landwirtschaft ist vielleicht der einzige Weg für die meisten Agenten, um die Höhen und Tiefen dieser Branche auszugleichen.

Die Datenbank-Landwirtschaft ist auch Ihre beste Chance für "einfach, automatisch und praktisch sofort.", Nachdem Sie Ihr Unternehmen seit mehreren Jahren aufgebaut haben " Geschäft. Wenn Sie jetzt Geschäft brauchen, dann verbinden Sie sich mit jedem vergangenen Klienten und Person in Ihrem Kreis des Einflusses und bitten Sie sie für eine Überweisung. Mit einigen cleveren Überweisungstechniken und Worten sind die Chancen sehr gut, dass Sie mindestens eine neue Transaktion aufdecken werden.

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Große Investmentbanken | Weltbild des Investment Punk | Lebenshaltungskosten #ASKTHEPUNK 94



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Willkommen zu einer weiteren Folge der #askthepunk Show! An diesem warmen Freitagnachmittag spricht der Investment Punk über seine Meinung zu den großen Investmentbanken wie Goldman Sachs, JP Morgan und Blackrock. Zudem erklärt Gerald Hörhan, ob sein Weltbild zu negativ ist, und wie hoch die Höhe der Lebenshaltungskosten im Vergleich zum Einkommen sein sollte.
Sei beim nächsten Seminar dabei! Hier anmelden und mehr erfahren: https://goo.gl/hKk7Fy

#TIMESTAMPS
0:31 Große Investmentbanken
3:41 Weltbild des Investment Punk
6:27 Lebenshaltungskosten

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Investment Punk Academy: https://goo.gl/NDK39c
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#WAS IST DIE #ASKTHEPUNK SHOW:
Du hast die Möglichkeit Gerald Hörhan Fragen zu stellen. Poste diese einfach auf seinen Fanpages von Facebook, Twitter oder Instagram mit dem Hashtag #askthepunk. Die besten Fragen werden vom Investment Punk persönlich ausgewählt. Mit etwas Glück und einer spannenden und interessanten Frage ist die Chance hoch, Dich bald in einer der nächsten #askthepunk Shows wiederzufinden. Achte jedoch immer darauf die Fragen kurz und bündig zu formulieren.

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Durchsuche alle Fragen der Ask The Punk Show mit unserer ATP-Suchmaschine unter
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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Regelwerke 93: Wie stehen die großen Investmentbanken zueinander? Du warst ja selbst bei JP Morgan, wie stehst du zu z.B. Goldman Sachs? Welcher dieser Finanzinstitutionen sprichst du am meisten Macht zu? (Goldman Sachs, JP Morgan, Blackrock etc.)
2. Cemil Doni: Hi Gerald habe dein Buch Gegengift durchgehört und Vorträge von die auf YouTube angesehen. Sehr nice. Meine Frage: Findest du dein eigenes Weltbild nicht ziemlich negativ? Habe zum Beispiel aus Hörbuch verstanden, dass wir ziemlich am Arsch sind, wenn wir den „klassischen Weg“ gehen und es im Gegenzug ziemlich hart ist Unternehmer zu werden.
3. Flagxx87: Sind die Fixkosten, also meine monatlichen Abbuchungsaufträge ohne Lebensmittel, zu hoch, wenn sie 50% meines Einkommens übersteigen? Hab keine Konsumschulden oder Kredite laufen, aber auch nicht viel Luxus, nur ein paar Monate gönne ich mir



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Fünf Möglichkeiten, um sich zu schützen, wenn Sie Ihr Geschäft verkaufen

Ich las mit Interesse einen Bericht vom 23. April 2008 mit dem Titel "Millionen, die im lokalen Geschäftskauf-Betrug beteiligt sind", veröffentlicht in der Christian County Headliner News. Als ein zertifizierter Wirtschaftsprüfer, der Käufer / Verkäufer in Business Sales Transaktionen vertreten hat und auch als Managing Partner von Sunbelt Business Advisors – eine Business Brokerage Firma, fand ich es vorteilhaft, über die vielen roten Flaggen, die in dem Artikel waren zu schreiben. Rote Fahnen, die andere bewusst sein sollten und sich gegen sie schützen, wie sie versuchen, entweder zu verkaufen oder ein Geschäft zu kaufen.

KLEINE GESCHÄFTE SIND NORMAL VERKAUFT ALS EIN VERMÖGENSKAUF UND NICHT EIN STOCK KAUF. Diese Transaktion scheint ein Aktienkauf und kein Asset-Kauf gewesen zu sein. Dies sollte eine der ersten sehr großen roten Fahnen gewesen sein. Kleine, privat geführte Unternehmen werden fast nie als Aktienkauf verkauft. Ein Aktienkauf bedeutet die derzeitige Eigentümer juristische Person – das Unternehmen, setzt sich anstatt der neue Käufer ein neues Unternehmen. In einem Aktienkauf erhalten die neuen Besitzer alles, was der Verkäufer betreibt – Bankkonten, Forderungen, potenzielle und tatsächliche Verbindlichkeiten. Dies schließt bedingte Verbindlichkeiten ein, die der neue Eigentümer nicht einmal wissen kann. Darüber hinaus ist ein Aktienkauf nicht zulassen, dass ein neuer Besitzer auf die Basis der Firmenmöbel, Armaturen und Ausrüstung aufgestiegen ist. Die verstärkte Basis der FF & E könnte Tausende von Dollar in Steuereinsparungen zu einem neuen Besitzer bedeuten, der in den ersten Jahren des Eigentums sehr vorteilhaft wäre. Ein Käufer, der hineingeht und sofort will, um den Geschäftsbestand zu erwerben und alle Verbindlichkeiten, mögliche zukünftige Verbindlichkeiten – bekannt oder unbekannt zu übernehmen und die zusätzliche Abschreibung auf dem Tisch zu hinterlassen, ist fast unerhört. Ein normaler Vermögenskaufvertrag (kein Aktienkauf) hätte in der Regel Geld- und Bankkonten der vorherigen Gesellschaft ausgeschlossen. Die neuen Eigentümer in einem Asset-Kaufvertrag, im Gegensatz zu einem Aktienkauf wäre nicht in der Lage, Gelder aus den Firmenkonten zu überweisen. Sie müssten neue Bankkonten in ihrem neuen Firmennamen eröffnen.

ZU SCHLIESSEN KAUFEN FUNDS SOLLTEN VERFÜGBAR SIND. Anscheinend schloss dieser Deal ohne Bestätigung oder mit tatsächlichen Mitteln vom Käufer. Kein Geschäft Kaufgeschäft sollte schließen, ohne dass Mittel vorhanden und vorhanden beim Schließen vorhanden sind. Dies wäre das gleiche wie das Verkaufen Ihres Hauses an jemanden, schließen die Transaktion, aber die Käufer nicht mit Kredit-Genehmigung noch nicht. Sie würden es nicht tun und auch keine Verkäufer von kleinen Unternehmen.

VERWENDEN SIE IMMER EIN QUALIFIZIERTES SCHLIESSENDE RECHTSANWALT. Der Verkauf eines Unternehmens sollte durch einen qualifizierten Abschlussanwalt geschlossen werden. Qualifizierte Schließungsanwälte haben ihren eigenen Raum und müssen normalerweise nicht andere benutzen. Ein qualifizierter Abschlussanwalt stellt sicher, dass alle Rechtsdokumente in Ordnung sind; Stellen Sie sicher, dass Mittel zur Verfügung stehen, um den Verkäufer zu bezahlen und alle erforderlichen rechtlichen und IRS-Dokumente einzureichen. Jeder, der ein Geschäft verkauft oder kauft, sollte darauf bestehen, dass ein qualifizierter Abschlussanwalt die Schließung durchführt. Das Fehlen eines qualifizierten Schlussrechtsanwalts sollte eine rote Fahne sein.

BENUTZEN SIE EINE QUALIFIZIERTE BUSINESS BROKER – NICHT VERSUCHEN SIE ES ALLEIN. Nicht mit einem qualifizierten, professionellen Business-Broker ist eine weitere rote Fahne. Können Geschäftsabschlüsse ohne einen Business Broker abgeschlossen werden? Bestimmt! Man kann auch eigene Verträge schreiben, ohne einen Anwalt zu benutzen oder ihre eigene Steuererklärung vorzubereiten, ohne einen CPA zu benutzen, aber es ist nicht unbedingt die klügste Sache zu tun. Besonders wenn man über den Verkauf eines Unternehmens spricht, das wohl eines der größten ist, wenn nicht das größte Vermögen, das eine Person besitzt. Etwas so wichtiges wie dieses sollte nicht alleine versucht werden. Ein qualifizierter Business-Broker wird dazu beitragen, den Verkäufer in Bezug auf den Prozess zu erziehen, helfen, einen gültigen Marktpreis zu etablieren, effektiv vermarkten das Geschäft, Bildschirm Käufer, und helfen qualifizieren Käufer, bei Verhandlungen zu helfen, mit bestehenden Verkäufer CPA und Anwalt arbeiten, und arbeiten mit Abschluss Anwalt und Gesamtleitung des Prozesses und sei da, um den Verkäufer als rote Fahnen zu beraten!

NIEMALS DIE BANKRECHNUNG, WENN SIE IHR GELD HABEN. Eine weitere subtile, aber dennoch rote Fahne ist es, dass der Verkäufer die Signaturkarten an der Bank (n) und die Namen der Personen erlaubt hat, die Zugang erlaubten. Auch bei einem Aktienkauf, dem aktuellen Bankkonto-Inhaber – der Verkäufer müsste die Bank die Namen und Karten ändern. Offensichtlich, wenn dies in der Tat passiert, geschah es vor dem Verkäufer mit Mitteln aus dem Käufer. Der neue Käufer hatte auch anscheinend die "Schlüssel" an das Geschäft, bevor der Verkäufer den Kaufpreis bezahlt wurde. Es ist wie das Verkaufen Ihres Autos an jemanden und zustimmen, um zu einem späteren Zeitpunkt bezahlt werden; Während du die "neuen Käufer" siehst, die du gerade mit dem Auto in den Sonnenuntergang gefahren bist. Sie werden wahrscheinlich nie Ihr Geld oder Ihr Auto sehen.

Die meisten kleinen Geschäftsgeschichten wie Ihr Artikel bleiben nicht öffentlich. Genau wie die meisten finanziellen Betrügereien, die bei kleinen Unternehmen auftreten. Die Leute sprechen nicht gern über die Misserfolge von kleinen Geschäftsvorfällen, aber sie passieren die ganze Zeit und überall im ganzen Land. Es ist sehr wichtig, dass Verkäufer und Käufer den Prozess des Verkaufs / Kaufs eines Unternehmens verstehen, auf rote Fahnen aufpassen und qualifizierte Fachleute benutzen, um ihnen dabei zu helfen. So sparen sie Geld, Zeit und Mühe und sorgen für eine viel bessere Geschäftsabwicklung.

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Source by Ted A. Smith

Home Office und Immobilien | AG für Immobilienkauf | Elite Unis #ASKTHEPUNK 96



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Hallo Leute! Heute in der #askthepunk Show erklärt der Investment Punk, wie sich der Einfluss von Home Office auf die Immobilienbranche gestaltet und ob es Sinn macht eine AG für Immobilienkauf zu gründen. Zudem gibt Gerald Hörhan Tipps, wie man auf eine Elite Uni kommt.

#TIMESTAMPS
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#NOCHMAL ZUM MITLESEN – DIE KOMMENTARE DER INVESTMENT-FANS:
1. Nina Wenz: Wie wird sich deiner Meinung nach das Home Office in der DACH Region mittel- bis langfristig durchsetzen? Welche Implikationen hätte das für den Immobilienmarkt? (Könnte z.B. die Nachfrage nach Immobilien auf dem Land wieder steigen wenn Mitarbeiter nicht/kaum noch in ihrem Unternehmen vor Ort sein müssen?
2. Nohgratos: Servus Gerald, wieso gründest du keine Aktiengesellschaft, sammelst damit Geld und kaufst davon Immobilien bzw. bringst sogar deine eigenen Immobilien mit ein? Würde sofort Aktien kaufen
3. Marshmallow: Wie genau hast du es auf Harvard geschafft? Ich würde gerne einen Master an einer Elite-Uni machen, mein Bachelorschnitt wird vermutlich eine 2 vorm Komma haben und sozial engagiert habe ich mich bisher auch nicht. Von den Kosten ganz zu schweigen, schätze ich meine Chancen enorm niedrig ein. Allerdings wäre es ein Traum. Wie würdest du mir empfehlen vorzugehen, um das zu realisieren?



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