Tolle Tipps für die Einrichtung Ihres Home Business

Kostenlose Immobilienbewertung

Dies ist nur ein kurzer Artikel, in dem nur einige der wichtigsten Bereiche erläutert werden, die Sie beim Einrichten Ihres UK Home Business berücksichtigen müssen.

Untersuchen Sie, wie Sie Arbeit finden können

Eines der wichtigsten Dinge, über die Sie nachdenken müssen, ist, wo und wie Sie potenzielle Arbeitsplätze und Kunden finden. Abhängig von Ihrem Geschäftsbereich kann es sich lohnen, im Internet nachzuschauen, wie stark die Konkurrenz online oder in Ihrer Nähe sein kann. Schließlich macht es wenig Sinn, ein Unternehmen zu führen, wenn es bereits eine Reihe anderer erfolgreicher Unternehmen gibt, da Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, genügend Arbeit zu gewinnen.

Es kann auch eine gute Idee sein, sich so vielen relevanten Websites anzuschließen, wie Sie finden und Fragen stellen können, und sich im Allgemeinen umzuschauen. Dies kann Ihnen einige Anregungen für die Führung Ihres Geschäfts und Ihres Marketings geben. Dies bedeutet, dass Sie auf den Start Ihres Geschäfts bestens vorbereitet sind und keine bösen Schocks bekommen.

Stellen Sie sicher, dass Sie Anfragen stellen

Es ist immer eine gute Idee, herauszufinden, wie hoch die Gebühren für die Arbeit sind, die Sie erledigen werden. Oft werden Sie überrascht sein, dass Sie nicht so viel verdienen können, wie Sie ursprünglich dachten. Es bedeutet auch, dass Sie herausfinden können, ob Sie von Ihrem neuen Lohn finanziell überleben können und ob Ihr britisches Heimatgeschäft im Allgemeinen rentabel wäre.

Wenn Sie noch nie ein Unternehmen gegründet oder geführt haben, kann es hilfreich sein, sich an einen Marketing-Experten oder einen Business-Mentor zu wenden, um zu erfahren, wie Sie Ihr neues Unternehmen am besten führen. Auf diese Weise wissen Sie genau, wie Sie Ihre Werbekampagne am besten angehen und erhalten nützliche Tipps, um Ihr Unternehmen erfolgreich zum Laufen zu bringen. Auf diese Weise können Sie monatelange erfolglose und teure Marketingkampagnen vermeiden.

Denken Sie über zusätzliche Ausgaben nach

Abhängig von der Art des Unternehmens, das Sie haben, müssen Sie bei der Gründung möglicherweise über zusätzliche Kosten nachdenken. Dies kann ein anfänglicher Aufwand für Material oder Verbrauchsmaterial sein, eine geeignete Arbeitsstelle finden und auch, wenn Sie im täglichen Betrieb Unterstützung benötigen.

Es lohnt sich, alle oben genannten Punkte zu berücksichtigen, bevor Sie die finanzielle Verpflichtung eingehen, ein eigenes Geschäft in Großbritannien zu eröffnen.

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Source by Chris Gravillis

Verkaufen Sie schnell nach Hause ohne Immobilienmakler

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie ein Haus schnell verkaufen müssen – und wir meinen schnell, wie in Tagen oder Wochen, und nicht in den Monaten, die es heutzutage in vielen Bereichen dauern kann -, ziehen Sie den Verkauf an Immobilieninvestoren in Betracht. Dies sind die Leute, die Sie in Ihrer Stadt oder Gemeinde mit einer Anzeige bewerben, die ungefähr so ​​aussieht: "Wir zahlen Ihr Haus sofort in bar, egal unter welchen Umständen." Dies ist eine gute Möglichkeit, schnelles Geld für ein Haus zu bekommen.

Die meisten Leute denken automatisch, dass sie sich bei einem Immobilienmakler anmelden müssen, um ihr Haus zu verkaufen. Dieser gesamte Prozess kann Wochen, wenn nicht Monate dauern. Sie müssen verschiedene Makler befragen, Sie müssen Vergleiche anstellen (die Preise der kürzlich in Ihrer Nachbarschaft verkauften Häuser, damit Sie einen Startpreis für Ihr Haus festlegen können). Ihr Agent wird Ihnen wahrscheinlich empfehlen, Ihr Eigentum innen und außen zu reparieren und offene Häuser zu halten. Dann werden Sie höchstwahrscheinlich auf ein Angebot warten (und warten und warten!), Dann den Verkaufspreis aushandeln, die rechtlichen Unterlagen ausfüllen und vieles mehr. Und dann vergessen Sie nicht, dass Hausverkäufe oft ins Stocken geraten (Ihre Käufer konnten ihr Haus nicht verkaufen, sie konnten keine Genehmigung für einen Hauskredit erhalten, sie haben ihre Meinung geändert, bevor sie die Übertragungsurkunde geschlossen haben) und Sie Ich werde den ganzen Prozess noch einmal durchlaufen müssen!

Der Verkauf Ihres Eigenheims an einen Immobilieninvestor ist eine einfache und schnelle Möglichkeit, schnell Geld für ein Eigenheim zu verdienen. Immobilieninvestoren bieten an, Ihr Haus unabhängig von seinem Zustand schnell zu kaufen (was Ihnen eine Menge Geld ersparen kann, da Sie kein Geld für neue Farben, Teppiche, Gras usw. ausgeben müssen).

Dies kann sowohl für Sie als auch für die Immobilieninvestmentfirma sehr viel bedeuten. Sie erhalten in wenigen Tagen Bargeld für Ihr Haus und die Firma, die Ihnen schnelles Geld für ein Haus gibt, kauft das Haus mit einem Rabatt.

Der einzige mögliche Nachteil beim Verkauf Ihres Eigenheims gegen Bargeld an einen Immobilieninvestor besteht darin, dass Sie möglicherweise weniger für Ihr Eigenheim erhalten, als wenn Sie es auf "traditionelle" Weise mit einem Immobilienmakler verkaufen würden. In Anbetracht des Geldbetrags, den Sie durch Maklerprovisionen verlieren, ist der Preis, den Sie mit einem schnellen Bargeld für Käufer von Eigenheimen erzielen, möglicherweise nicht viel anders als der Betrag, den Sie erhalten, nachdem Sie Ihrem Makler seine Provision gezahlt haben.

Je besser die Verfassung Ihres Hauses ist, desto mehr Geld zahlt ein Immobilieninvestor. Darüber hinaus besteht je nach dem Grund, aus dem Sie ein Haus schnell verkaufen müssen, die Gefahr einer Zwangsvollstreckung, oder Sie müssen schnell in einen anderen Staat wechseln, um von einem neuen Job oder einer neuen Beförderung zu profitieren Investor hat mehrere Einkaufspläne, um Ihnen zu helfen. Das Unternehmen kann Ihnen eine Pauschale, schnelles Bargeld für die Zahlung zu Hause geben; es kann Ihre Hypothekenzahlungen übernehmen; es kann Ihnen eine Vorauszahlung geben und Ihnen dann den Rest des Eigenkapitals auszahlen, das Sie möglicherweise in Zahlungen haben, wenn es Ihr Haus weiterverkauft; unter anderem Pläne.

Sie brauchen keine "Angst" zu haben, Ihr Haus ohne Immobilien zu verkaufen. Stattdessen kann dies eine der intelligentesten finanziellen Maßnahmen sein, die Sie ergreifen können, wenn Sie schnell ein Haus verkaufen müssen.

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Source by Mark Herrera

 Warum verkaufen Sie Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer?

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1. WENIGER STÖRUNG UND WENIGER FRUSTRATION: Wenn Sie Ihr Haus vom Eigentümer verkaufen, müssen Sie es nicht jedes Mal verlassen, wenn ein Agent es zeigen oder jeden Morgen reinigen möchte, bevor Sie das Haus "nur für den Fall" verlassen. Sie wissen, wann Leute kommen und können sich bei Bedarf vorbereiten. Wenn ein Käufer ein Angebot macht, ist es nicht so frustrierend, dass sich die Agenten über das Hin- und Her-Telefonieren verständigen müssen, um eine Einigung zu erzielen. Es kann in wenigen Minuten erledigt werden und endet mit einem freundlichen Händedruck und einem Lächeln zwischen Eigentümer und Käufer, bevor der Vertrag abgeschlossen wird.

2. NIEMAND KANN IHR ZUHAUSE SO GUT ZEIGEN, WIE SIE: Sie kennen Ihr Zuhause besser als jeder andere. Die Schulen, die Nachbarschaft, was ist das Besondere an Ihrem Zuhause und der Umgebung, sowie andere einzigartige Details über die Immobilie. Ein gut gepflegtes Haus zu einem angemessenen Preis verkauft sich praktisch von selbst. Sie müssen lediglich zusätzliche Informationen bereitstellen, die ein Käufer nicht nur durch einen Blick auf das Haus kennt.

3. SIE HABEN DIE KONTROLLE: Niemand wird dir sagen, was zu tun ist. Sie können werben, wie und wo Sie möchten, Shows planen, wenn es für Sie günstig ist, sich direkt mit potenziellen Käufern unterhalten und sogar Ihr Haus für eine Weile vom Markt nehmen, wenn eine Situation eintritt. Sie sind nicht an einen Drei-, Sechs- oder Zwölfmonatsvertrag gebunden. Sie stellen Ihre eigenen Regeln auf.

4. MEHR GELD IN IHRER TASCHE: Dies ist offensichtlich der Hauptgrund, warum die meisten FSBO-Hausverkäufer ihr Haus selbst verkaufen. Sie können bis zu 7% Provision sparen, indem Sie dies selbst tun. Bei einem Eigenheim von 200.000 US-Dollar können Sie bis zu 14.000 US-Dollar sparen. Hier ist eine andere Sichtweise. Nehmen wir an, Ihr Haus wird für 200.000 US-Dollar verkauft und Sie schulden 144.000 US-Dollar für die Hypothek … Sie verfügen also über ein Eigenkapital von 56.000 US-Dollar. Wenn Sie 14.000 USD an Verkaufsprovisionen zahlen, sind dies 25% Ihres hart verdienten Eigenkapitals! Verkaufen Sie es selbst … und Sie sparen einen sehr großen Teil Ihres Eigenkapitals!

5. SIE KÖNNEN SCHNELLER VERKAUFEN: Wenn Sie Ihr Haus bei einem Immobilienmakler anmelden und eine vollständige Provision hinzufügen müssen, erhöhen Sie wahrscheinlich den geforderten Preis, um die Provisionskosten zu decken. Zwei bis vier Monate später werden Sie zu der schmerzhaften Erkenntnis kommen, dass niemand Ihr Haus zu diesem Preis kaufen wird, und Sie werden den Preis reduzieren (oder ein Angebot annehmen), der dem ursprünglichen Betrag entspricht Sie hätten gefragt, ob der Verkauf durch den Eigentümer erfolgt. Machen Sie es gleich beim ersten Mal richtig und vermeiden Sie den Verlust.

6. WENIGER UNSICHERHEIT: Da Sie die potenziellen Käufer treffen, haben Sie eine viel bessere Vorstellung davon, wie interessiert die Menschen an Ihrem Haus sind, was sie an dem Haus mögen, wie ernst sie mit dem Kaufen sind und wie ihr Zeitrahmen und ihre Situation sind. Mit dem direkten Feedback lässt sich leichter leben, als sich zu fragen, wie die Dinge laufen oder warum noch niemand ein Angebot gemacht hat.

7. EINFACH: "Wenn Sie Ihr eigenes Auto verkaufen können, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen … Alles, was Sie tun müssen, ist, einen Käufer zu finden, der bereit und in der Lage ist, Ihr Haus zu kaufen, sobald Sie einen Käufer finden … Kreditgeber, Anwälte oder Titel Firmen übernehmen (abhängig von Ihrer Region des Landes).

Schauen Sie sich das größte Netzwerk von For Sale By Owner-Verlagen an

http://www.FSBOnetwork.com

Die Genehmigung zur Verwendung dieses Artikels wird erteilt, solange die Autoreninformationen und der Website-Link enthalten sind.

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Source by Fred Turner

Dinge zu Hause, die Ihren Penis größer machen können

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Haben Sie bemerkt, dass Ihre Größe eine Rolle spielt? Ja ich rede mit dir. Haben Sie jemals einen Partner zum Lachen gebracht oder fühlen Sie sich unwohl, wenn er es sieht? Sie hoffen wahrscheinlich, zu Hause Dinge zu finden, die Ihren Penis vergrößern können. Alle Männer wollen sich wie Meister fühlen, wenn es um die besondere Zeit geht, die wir mit unserem Liebesinteresse haben. Auch wenn die Person, mit der Sie zusammen sind, nicht die Absicht hat, Ihr lebenslanger Partner zu sein. Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie dies einfach tun können.

Zunächst sollten Sie wissen, dass es nicht unmöglich ist, die gewünschte Größe zu erhalten. Möglicherweise wurde Ihnen gesagt, dass es die Größe ist, mit der Sie geboren wurden. Dies ist eine völlige Lüge. Ihr Penis kann dicker und länger sein und mehr Aktivität aushalten, als Sie wissen. Der Trick besteht darin, den richtigen Weg dorthin zu finden. Es besteht keine Notwendigkeit für Pillen oder Bahren, die teuer sind und möglicherweise funktionieren oder nicht. Dies kann auch dazu führen, dass Sie sich sehr unwohl fühlen. Ob in der Brieftasche oder in der Hose.

Einige Gegenstände, die helfen können, sind ein Gesichtstuch, Vaseline und Ihre Hände. Sie können beginnen, indem Sie Ihr Gesichtstuch nehmen und es in heißes bis warmes Wasser tauchen. Dann wickeln Sie diese um Ihren Penis. Lassen Sie es einige Minuten lang ruhen. Dadurch wird Ihr Penis gelockert, sodass Sie die folgende Übung durchführen können. Entfernen Sie das Handtuch und geben Sie ein wenig Vaseline auf die Länge Ihres Penis. Nehmen Sie dann Ihre eigenen Hände und fangen Sie an, sie zu massieren, indem Sie beide Hände um sie legen und vor und zurück streicheln. Vermeiden Sie es, vollständig aufrecht zu werden.

Sie sollten sich jedoch eine Weile Zeit nehmen, um sich darauf einzulassen. Dies ist keine Aktivität, die du einmal machen und dann dein ganzes Leben lang. Es wird einige Zeit dauern und Sie werden Opfer bringen, aber in ein paar Wochen könnten Sie sehen, wie ein oder zwei Zentimeter dauerhaft zu Ihrem Penis hinzugefügt werden. Wie aufregend wäre das. Ich wette, Ihr Partner wäre auch überrascht. Glauben Sie mir, es gibt Dinge zu Hause, die Ihren Penis vergrößern können, und es ist nicht erforderlich, dass ein Fachmann einspringt und eine riesige Gebühr berechnet.

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Source by John Card

Immobilien abgelaufen und zum Verkauf von Inhaberbuchstaben

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Eine der schwierigsten Aufgaben für Immobilienmakler ist es, einen Stift zu Papier zu bringen und einen Brief zu erstellen, den sie an Hausbesitzer senden können, deren Angebot abgelaufen ist oder die möglicherweise selbst verkaufen. Abgelaufene Inserate und der Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) sind ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau das, was Sie in Ihrem Brief sagen, wird das Interesse beim Hausbesitzer wecken. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die besagt, dass Sie Käufer für ihr Haus haben?

Wären da noch einige weitere interessante Informationen für sie dabei? Wenn nicht, geht Ihr Brief in diese berühmte Rundschreibenakte. Ihre ganze harte Arbeit, zerknittert und weg. Darüber hinaus ist es allgemein bekannt, dass ein Buchstabe für sich allein keine Ergebnisse liefert. Hausbesitzer sind sicherlich nicht für ihr Telefon zu rufen Sie plädieren, dass Sie kommen und ihre Eigenschaft auflisten.

Hier sind einige Themenideen für das, was gesendet werden kann

  • Ihr Haus hat sich also nicht verkauft, aber hier ist, wie ich Ihnen helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die sich nicht verkaufen lassen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Finden Sie heraus, warum Ihr Haus nicht verkauft wurde
  • Ich kann MEHR Geld in deine Tasche stecken, als du alleine verkaufen könntest
  • Haben Sie viele Immobilienmakler angerufen?

In der Regel werden mehrere Buchstaben nacheinander benötigt, damit Sie sich wiedererkennen können. Das bedeutet, dass Sie jetzt mehr als einen Buchstaben schreiben müssen, es wird eine Anzahl von Buchstaben. Dies bedeutet auch eine Reihe guter Ideen, die zu einer durchdachten Marketingkampagne zusammengeführt werden müssen. Einen Brief zu schreiben ist ohne Zweifel schwer genug, eine Reihe von Briefen zu schreiben ist ein Kampf.

Setzen Sie sich mit einem leeren Blatt Papier hin und beginnen Sie einen Brief. Starrst du nur auf dieses leere Blatt und suchst in deinem Kopf nach einer Idee? Nur eine gute Idee! Ist das nicht so einfach? Wie viel Zeit und Mühe werden Sie investieren müssen, um all diese Briefe zu schreiben? Eine andere Aufgabe ist das Korrekturlesen all dieser Briefe. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief zu verschicken, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten durch eine andere Person oder vielleicht durch ein Computerprogramm. Hast du die Zeit für all das?

Sobald Sie mit dem Verfassen beginnen, werden Sie schnell feststellen, dass die aufgewendete Zeit Sie mehr Geld kosten kann als der eigentliche Kauf von Briefen. Nun, es gibt einige gute Neuigkeiten. Sie können Briefe von einem Fachmann kaufen und sind sofort einsatzbereit. Der Kauf von Immobilienbriefen hat einen großen Vorteil. Sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein tolles Geschäft, wenn ich so sagen darf.

Wenn Sie mit Ihren Briefen fertig sind, müssen Sie das Mailing durchführen. Es ist am besten, wenn Sie sie systematisch versenden, damit Ihr Name vom Hausbesitzer häufig gesehen wird. Sie müssen nachverfolgen, welche Briefe Sie an wen verschickt haben. Sie möchten nicht zweimal denselben Brief an jemanden senden. Es gibt Kontaktverwaltungsprogramme, die dies für Sie tun können. Sie müssen lediglich im Web nach Kontaktverwaltungsprogrammen suchen, um diese zu finden. Ich würde den Eigentümern einen anschließenden Anruf oder einen persönlichen Besuch empfehlen, um eine weitere Beziehung aufzubauen. Sie möchten die Möglichkeit für eine Gegenleistung schaffen, ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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Source by John Allegro

Die Nachteile des Umgangs mit zum Verkauf durch Eigentümer Eigenschaften

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Der Immobilienmarkt lässt den Menschen viele Möglichkeiten. Obwohl es eine komplizierte Erfahrung sein kann, entscheiden sich einige immer noch dafür, ein Haus ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers oder -maklers zu verkaufen oder zu kaufen. Dies kann von Vorteil sein, da sie sich auf dem Markt engagieren können, ohne professionelle Gebühren zu zahlen. Der Verkauf durch den Eigentümer kann jedoch auch Nachteile mit sich bringen. Sowohl Verkäufer als auch Käufer, die sich für ein FSBO entscheiden, sollten diese Nachteile kennen, damit sie den Bedarf an Unterstützung durch einen Agenten neu einschätzen können. Es ist notwendig, einige der Nachteile zu prüfen, die mit dem Verkauf von Immobilien durch Eigentümer verbunden sind, um die Gefahren eines Engagements in der Immobilienwelt ohne professionelle Hilfe zu verstehen.

Nachteile für den Verkäufer

Ein Verkäufer, der seine Immobilie ohne Hilfe eines Maklers zum Verkauf anbietet, kann Probleme mit der Schätzung eines Angebotspreises haben. Da er die Schwankungen der Marktpreise nicht kennt, könnte er seine Entscheidungen nicht auf reale Immobilienpreise stützen. Darüber hinaus würde ihn seine Unerfahrenheit auch zu ungenauen Berechnungen führen, wenn er versucht, den Wert seines Eigentums einzuschätzen. Wenn er einen falschen Preis hat, kann er entweder potenzielle Käufer abschrecken oder einen ernsthaften finanziellen Verlust erleiden. Das Überschätzen eines Preises kann zu mangelndem Interesse der Käufer führen, während das Unterschätzen eines Preises dazu führen kann, dass Sie den wahren Wert Ihres Eigenheims verlieren. Außerdem wird es ihm schwer fallen, wenn er nach einer objektiven Erklärung für den von ihm festgelegten Preis gefragt wird.

Ein weiterer Nachteil bei der Auswahl des FSBO-Mechanismus ist die Zeit und das Geld, die ein Verkäufer bei der Recherche verschwenden wird. Da er nichts über Immobilien weiß, wird er monatelang komplizierte Nachforschungen anstellen, um zu verstehen, was sich unter Immobilientransaktionen verbirgt. Abgesehen davon, dass er viel Geld verliert, würde sich der Verkauf seines Eigenheims verzögern, da er versucht, ohne Unterstützung von Experten mehr über die Immobilienbranche zu erfahren.

Nachteile für den Käufer

Der Kauf eines FSBO birgt auch einige Gefahren für den Hausbesitzer. Eine Person, die sich nicht von Immobilienexperten leiten lässt, kann falsche Taten begehen. In einer gefälschten Tat könnte er für 150 Quadratfuß Land bezahlen, wenn er tatsächlich nur 140 Quadratfuß kauft. Dies würde ihn in die Verlustzone führen, besonders wenn er mehr zahlt, als er eigentlich zahlen sollte. Er kann auch eine große Menge an Schulden erben, wenn sein Verkäufer nicht für Abschlusskosten wie Grundsteuern und Hypotheken bezahlt hat. Er kann Beschwerden einreichen, aber dies ist tatsächlich teurer als die Bezahlung eines Agenten, um sicherzustellen, dass seine Interessen während einer Transaktion erfüllt werden.

Daher können rechtliche Probleme für Käufer, die ein Haus zum Verkauf durch den Eigentümer kaufen, zu einem großen Problem werden. Probleme in Bezug auf Treuhandgeschäfte, Eigentumsansprüche und andere rechtliche Bereiche können die Übertragung des Eigentums an deren Namen gefährden. Darüber hinaus hätten sie nicht die Möglichkeit, eine Hausinspektion durchzuführen, die die Qualität ihres Einkaufs garantieren kann. Die Unfähigkeit, undichte Rohre, fehlerhafte Haussysteme und andere strukturelle Nachteile zu erkennen, kann ein großes Problem für Hausbesitzer werden, die keine vorherigen Inspektionen durchführen.

Dies sind nur einige der Nachteile des Umgangs mit einem FSBO. Das Vermeiden solcher Bedrohungen kann mit Hilfe von akkreditierten Immobilienmaklern möglich sein. Mit ihrer Hilfe können Fälschungen, Rechtsprobleme und andere Probleme beim Verkauf oder Kauf eines Eigenheims vermieden werden.

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Source by Maria Faith

 Das Immobilienmakler-Monopol

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Wenn Sie Ratschläge suchen, wie Sie bei der Investition in Immobilien erfolgreich sein können, werden Sie immer Leute finden, die sagen, dass ein professioneller Agent das Beste ist, was Sie tun können. Dies ist der Grund, warum viele Leute auf den Gedanken gekommen sind, ein Immobilienmakler sei ein Monopol, und sie haben keine andere Wahl, wenn es um Investitionen geht.

Das Wort Monopol bezieht sich auf eine Situation, in der den Verbrauchern keine andere Wahl bleibt, als eine bestimmte Dienstleistung oder ein bestimmtes Produkt in Anspruch zu nehmen. Zum Beispiel ist Gatorade ein Monopol, weil es keine Konkurrenz zu diesem Produkt gibt. Wenn Sie Ihren Durst bei harten Aktivitäten stillen möchten, können Sie nur Gatorade trinken.

Wenn es um den Immobilienmarkt geht, ist Monopol weit davon entfernt, da Ihnen viele Optionen zur Verfügung stehen. Beispielsweise haben Sie die Möglichkeit, einen Immobilienmakler zu beauftragen oder nicht. Sie haben auch die Möglichkeit, aus Millionen verschiedener Immobilienmakler auszuwählen, die Ihnen bei Ihrer Investition helfen können. All diese Dinge geben Ihnen die Möglichkeit, zu tun, was Sie wollen, wenn Sie in den Immobilienmarkt investieren. Tatsächlich gilt diese Branche als der offenste Markt überhaupt.

Der Grund, warum es Leute gibt, die glauben, dass Makler ein Monopol sind, liegt darin, dass Ratschläge sie auf die Tatsache hinweisen, dass Sie bessere Anlagemöglichkeiten erhalten, wenn Sie einen Makler bei sich haben. Obwohl es für Sie ratsam ist, einen Makler zu beauftragen, bedeutet dies nicht, dass Sie nicht die beste Immobilie finden können, wenn Sie keinen Makler haben, der Ihnen bei der Suche nach einer Immobilie hilft .

Wenn Sie meine vorherigen Artikel gelesen haben, haben Sie bereits eine Idee, wie Sie eine Immobilie ohne die Hilfe eines professionellen Maklers finden können. Abgesehen davon gibt es auch Zehntausende von Immobilienmaklern, aus denen Sie auswählen können, so dass ein Monopol auf dem Immobilienmarkt bei weitem nicht zu erwarten ist. Die Idee dieses Monopols kam von den Ratschlägen, aber es ist definitiv nicht wahr.

Es ist für Sie von großem Vorteil, einen professionellen Makler zu finden. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Sie beim Kauf einer Immobilie einen benötigen. Wenn Sie beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie keine Provision zahlen möchten und mit den erforderlichen Schritten zum Abschluss eines Geschäfts vertraut sind, benötigen Sie nicht die Hilfe von a professioneller Agent.

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Source by Todd P. Miller

NAR – Zum Verkauf durch den Eigentümer – "SCARE TACTICS"

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Verkaufen Sie Ihr FSBO-Haus nicht – Sie werden bestohlen, vergewaltigt oder Gott bewahre – schlimmer. Der NAR fördert diese Angstmacherei seit Jahren. Hier ist ein direktes Zitat aus einem "Makler" -Ezine-Artikel (bitte beachten Sie, dass der Autor sich selbst als "erfahrener Immobilienmakler" bezeichnet) mit dem Titel "NAR (r) Makler wird es schwören – Real Pro 'Agents Share It – FSBO". Wahrheit "- und ich zitiere -" Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Doch abgerissen, vergewaltigt oder noch schlimmer – es tut noch viel mehr weh. Fragen Sie einen Polizeibeamten, ob Verkäufer von Eigenheimen ihre Türen für Fremde weit öffnen sollen. "Ist das Ihr Ernst? Deshalb zahlen wir 6% Verkaufsprovision für den Verkauf eines Eigenheims – Sicherheits- / Hintergrundprüfungen? Jetzt macht alles Sinn – ich verstehe endlich das value – gib mir eine Pause! Es könnte eine Zeit gegeben haben, in der Immobilienmakler Kunden tatsächlich "gescreent" haben, bevor sie zu dir nach Hause gebracht wurden – das heißt, ich bin der festen Überzeugung, dass dies getan wurde, um festzustellen, was sie sich leisten konnten und ob sie es waren oder nicht Verschwenden Sie die kostbare Zeit des Maklers Ich garantiere, ich kann einen Termin vereinbaren – durch einen Makler, um innerhalb der nächsten Stunde ein Haus zu besichtigen – sie werden meinen Vornamen annehmen – PERIODE!

Unser Freund, der "erfahrene Immobilienmakler", muss eine "alte" Schule sein. Der neue NAR (der erkennt, dass Makler ihre Kunden nicht "überprüfen") behauptet nun, dass die Häuser von FSBO für bis zu 15% weniger verkauft werden als die von Realtor unterstützten Hausverkäufe. Sie haben eine clevere, kleine "Medium" -basierte Formel entwickelt, die dies demonstriert, und natürlich glauben die Makler, die ihren Verein bilden, der Propaganda und verbreiten sie fleißig und naiv an zukünftige FSBO-Eigenheimbesitzer. Das Problem bei ihren Berechnungen ist, dass sie eine fehlerhafte Formel verwenden, um ihre Argumentation zu stützen – sie verwenden einen MEDIAN-Preis im Gegensatz zu einem AVERAGE-Preis. Der Median ist eine "mittlere Zahl" in einer Reihe von Zahlen – der Durchschnitt ist eine Summe aller Zahlen geteilt durch die Gesamtzahl. Haben Sie sich jemals die "mittlere" Marke bei einem Test angesehen und hatten Sie damit etwas zu tun?

Die wahre "WAHRHEIT", wie dieser Autor so eloquent ausdrückt, ist, dass Makler absolut dumm von der Aussicht sind, dass der FSBO ihre Einnahmequellen einschränkt. Die Tatsache, dass sie im Internet als Immobilienbeschaffungsinstrument eliminiert werden, zeigt diese Befürchtung bis zu dem Punkt, dass sie "Geschichten alter Frauen" wiederbeleben müssen – können Sie sich vorstellen, "abgezockt, vergewaltigt oder noch schlimmer" zu werden, um eine zu retten? dürftige 6% – nein ich auch nicht. Trotzdem würde ich gerne das Gesicht des Maklers sehen, der aufgefordert wird, zu bestätigen, dass alle potenziellen Kunden vor der Besichtigung Ihrer Immobilie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung durchlaufen haben. Makler "verwendeten", um nach Identifikation zu fragen – sie tun das nicht einmal mehr.

Auch laut diesem Autor – "Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet" – sollten sie Gefahrenzahlung bekommen, mein Gott. Ich kann mir keinen anderen Beruf vorstellen, der einer solchen potenziellen Kriminalität und Gefahr am Arbeitsplatz ausgesetzt ist. Hat er "Dutzende" gesagt? Eine andere Frage – warum sollte jemand einen Immobilienmakler "entführen"? Bitte entschuldigen Sie meine Zunge und Wange Antwort auf diesen Artikel – ich finde es nur seltsam, dass diese Taktik weiterhin verwendet wird oder schlimmer "wiedergeboren" wurde. Im Ernst – meine Mutter ist eine 35-jährige Immobilienmaklerin – sie hat NIE eine "schlechte" Erfahrung mit einem Kunden gemacht. Ihr Haus wurde jedoch zwei Tage lang ausgeraubt, nachdem ein Immobilienmakler aus der Stadt zwei Herren in einem weißen Van ihr Haus gezeigt hatte (können Sie sagen "rote Fahne"). Als die Polizei Nachforschungen anstellte, hatte der Makler noch nicht einmal seine Namen – jetzt ist das gut überprüft.

Die Realität des Eigenheimverkaufs läuft darauf hinaus – und das allein. Wenn Sie einen anständigen Marketingplan aufstellen können, Ihr Haus richtig bewerten und halbwegs persönlich sind, ohne überheblich zu sein, können Sie Ihr eigenes Haus verkaufen und bedeutende Dollars sparen. Sollten Sie vorsichtig sein, wen Sie in Ihr Haus lassen – natürlich. Gibt es ein Risiko – ja – es gibt immer ein Risiko. Gibt es Belohnung – natürlich – signifikant. Der Trick besteht darin, das Risiko zu minimieren, indem Sie vorsichtig und instinktiv vorgehen und wie immer darauf achten, wen Sie in Ihre Haustür lassen.

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Source by Mark Camphaug

Wie erstelle ich ein Angebot für ein For Sale By Owner Home

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Wenn Sie ein Haus mit Hilfe eines Einkäufers kaufen, werden Sie feststellen, dass ein Großteil der lästigen Formalitäten und Verhandlungen für Sie erledigt wird. Solange Sie mit einem guten Agenten zusammenarbeiten, müssen Sie nur Ihre Finanzen überprüfen und sicherstellen, dass alle Papiere unterschrieben sind.

Wenn Sie jedoch von jemandem kaufen, der das Haus selbst verkauft, kommen eine Reihe von Komplikationen hinzu. Daher müssen Sie sich der Dinge bewusst sein, die Sie anders tun müssen, wenn Sie eine Immobilie kaufen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird.

Holen Sie sich eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen

Sie haben sich die Immobilie angesehen und sind begeistert. Sie können sich davon überzeugen, dass Sie noch viele Jahre in diesem Haus leben. Deshalb müssen Sie alles tun, um sicherzustellen, dass sich der Verkäufer wohlfühlt, wenn Sie dieses Haus haben möchten.

Der beste Weg, dies auf Anhieb zu tun, besteht darin, eine Vorabgenehmigung für ein Darlehen auf dem Grundstück zu erhalten. Besprechen Sie mit dem Verkäufer, welchen Wert die Immobilie für ihn hat, und arrangieren Sie dann ein Darlehen für eine Person in der Nähe dieser Summe, wenn nicht darauf. Dies zeigt dem Verkäufer, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und dass eine Bank oder ein Kreditgeber genug Vertrauen in Sie hat, dass Sie in der Lage wären, das Haus zu kaufen, anstatt nur ihre Zeit zu verschwenden.

Lassen Sie sich bewerten

Wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen, müssen Sie sicherstellen, dass Sie nicht betrogen werden. Denn ohne Maklergebühren, um die Sie sich Sorgen machen müssen, sollten Sie in der Lage sein, die Immobilie für etwas weniger zu erwerben, als wenn Sie beide einen Dritten einsetzen würden.

Daher sollten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre eigene Bewertung der Immobilie erhalten, bevor Sie sich für etwas anmelden. Auf diese Weise erhalten Sie eine unabhängige Meinung über das Haus, die Sie verwenden können, wenn es Zeit ist, einen Preis auszuhandeln. Seien Sie sehr vorsichtig mit Verkäufern, die es Ihnen nicht erlauben, Leute dazu zu bringen, sich das Haus für Sie anzusehen.

Sprich mit einem Anwalt

Das Haupthindernis beim Kauf eines Eigenheims direkt von einem Verkäufer ist der Papierkram. Sie können grundsätzlich einen Preis vereinbaren, aber ohne den Papierkram ist das Angebot völlig sinnlos. Um ein angemessenes Angebot für die Immobilie abzugeben, müssen Sie sicherstellen, dass alle damit verbundenen Formalitäten erledigt und vereinbart sind.

Wenn Sie fest entschlossen sind, Immobilienmakler von der Transaktion auszuschließen, sollten Sie mit einem Anwalt sprechen, um herauszufinden, was genau Sie tun müssen, um das Eigentum an der Immobilie zu übertragen. Für verschiedene Bundesstaaten gelten leicht unterschiedliche Regeln. Daher ist es wichtig, die erforderlichen Schritte zu verstehen. Mit diesen Informationen können Sie ein formelles Angebot abgeben, und der Verkäufer ist zuversichtlicher, dass alles reibungslos vonstatten geht.

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Source by Bill Len

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